旅游區(qū)房產轉讓合同樣本

旅游區(qū)房產轉讓合同樣本合同編號：__________一、轉讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6納稅人識別號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6納稅人識別號：____________________第一條標的房產1.2標的房產的具體情況如下：（1）房產證號：____________________（2）房產地址：____________________（3）房產面積：____________________平方米（4）房產用途：____________________（5）房產現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商確定，標的房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3受讓方應于標的房產過戶完成后，向轉讓方支付轉讓價格的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4支付方式：受讓方通過銀行轉賬方式向轉讓方支付轉讓價格。第三條房產過戶3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的房產過戶至受讓方名下的相關手續(xù)。3.2轉讓方應承擔標的房產過戶所產生的相關稅費。3.3標的房產過戶完成后，受讓方應按照本合同約定支付剩余的轉讓價格。第四條保證與承諾4.1轉讓方保證其對標的房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。4.2轉讓方承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給受讓方。4.3受讓方承諾按照本合同約定支付轉讓價格，并按照約定時間完成支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2轉讓方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.轉讓方和受讓方的有效身份證件原件及復印件3.轉讓方和受讓方的公司營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明原件及復印件5.標的房產的評估報告6.房產過戶所需的其他相關文件和材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，屬于違約行為。2.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指擁有標的房產并將其轉讓給受讓方的當事人。2.受讓方：指購買標的房產并接受房產轉讓的當事人。3.標的房產：指轉讓方同意轉讓給受讓方的位于______旅游區(qū)的房產。4.轉讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉讓方的標的房產的價格。5.房產過戶：指將標的房產的所有權從轉讓方名下轉移至受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未按照約定辦理房產過戶手續(xù)的情況，受讓方可以與轉讓方協商解決，協商不成的，受讓方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方未按照約定支付轉讓價格的情況，轉讓方可以與受讓方協商解決，協商不成的，轉讓方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中出現爭議的情況，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民