2024版武漢寫字樓租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢寫字樓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋裝修及改造6.1裝修標準6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔6.4裝修變更通知7.用電、用水、用氣等費用7.1費用承擔方7.2費用計量標準7.3費用結(jié)算方式8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3房屋損壞賠償9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1附加條款12.2合同附件13.合同簽訂及份數(shù)13.1簽訂地點及時間13.2合同份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________________2.2房屋面積：___________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.4房屋用途：____________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______________________3.2租賃結(jié)束日期：_______________________3.3租賃續(xù)約條款：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________________________元/月4.2租金支付周期：_______________________4.3租金支付方式：_______________________4.4逾期支付罰則：_______________________5.押金及退還5.1押金金額：___________________________元5.2押金退還條件：_______________________5.3押金退還方式：_______________________6.房屋裝修及改造6.1裝修標準：____________________________6.2裝修審批流程：_______________________6.3裝修費用承擔：_______________________6.4裝修變更通知：_______________________7.用電、用水、用氣等費用7.1費用承擔方：____________________________7.2費用計量標準：_______________________7.3費用結(jié)算方式：_______________________8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。8.2房屋維護責任8.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護和維修。8.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，包括但不限于水電、空調(diào)等。8.2.3因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。8.3房屋損壞賠償8.3.1承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)按照實際損失賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換或支付賠償金。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2違約責任9.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為武漢仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并交付押金后，合同生效。11.1.2合同自雙方簽署之日起具有法律效力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.其他約定事項12.1附加條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃房屋清單等。12.2.2合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及份數(shù)13.1簽訂地點及時間13.1.1本合同在________________地點簽訂。13.1.2本合同簽訂時間為________________。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋平面圖14.1.2租賃房屋清單14.1.3其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，雙方可就具體事宜簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同相關(guān)義務(wù)或解決合同履行中遇到的問題，由合同一方或雙方共同邀請或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合同各方合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同各方收取合理費用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的同意或授權(quán)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出異議，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行合同職責所造成的一切損失，由第三方承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知第三方。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同職責過程中，如造成合同各方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2如第三方責任限額不足以賠償損失，合同各方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方保護其合法權(quán)益，并對第三方的工作成果提出異議。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)確保其行為不損害其他合同各方的合法權(quán)益。18.3.2合同各方應(yīng)相互尊重，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間分布、面積等信息。附件說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.租賃房屋清單詳細要求：租賃房屋清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。附件說明：租賃房屋清單作為合同附件，用于確認租賃房屋的初始狀態(tài)。3.房屋裝修清單詳細要求：房屋裝修清單應(yīng)詳細列出房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：房屋裝修清單作為合同附件，用于明確裝修項目的范圍和標準。4.不可抗力證明文件詳細要求：不可抗力證明文件應(yīng)包括政府發(fā)布的自然災(zāi)害、事故等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明合同履行受阻的原因。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議雙方就爭議問題達成的解決方案。附件說明：爭議解決文件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定標準：承租方未在約定支付期限內(nèi)支付租金的，視為違約。2.房屋損壞責任認定標準：承租方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞房屋，造成維修費用1000元，承租方應(yīng)承擔此費用。3.未經(jīng)批準裝修責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修的，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.不可抗力事件處理責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方無需承擔責任。5.爭議解決未達成一致責任認定標準：爭議解決過程中，若雙方未達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若雙方就合同履行問題發(fā)生爭議，且協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決。全文完。2024版武漢寫字樓租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.租賃保證金3.1保證金金額及支付3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件4.3租金調(diào)整通知5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2房屋維護責任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用范圍6.2附屬設(shè)施使用費用6.3附屬設(shè)施使用規(guī)定7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同簽署日期12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2附屬設(shè)施清單12.3合同附件其他事項13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼；（2）承租方：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼；1.2租賃房屋基本信息（1）房屋地址、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）房屋權(quán)屬證明文件；1.3租賃期限（1）起租日期；（2）租賃期限；1.4租金及支付方式（1）租金金額；（2）支付方式；（3）支付日期；第二條租賃用途（1）租賃房屋僅用于______用途；（2）禁止用途；第三條租賃保證金3.1保證金金額及支付（1）保證金金額；（2）支付方式；（3）支付日期；3.2保證金退還條件（1）合同到期且無違約情況；（2）承租方完成合同約定的退房手續(xù)；3.3保證金退還程序（1）承租方提交退房申請；（2）出租方核實退房情況；（3）退還保證金；第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式（1）根據(jù)市場行情調(diào)整；（2）根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整；4.2租金調(diào)整條件（1）合同到期；（2）調(diào)整原因；4.3租金調(diào)整通知（1）提前______天通知承租方；（2）調(diào)整后租金生效日期；第五條房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕；（2）承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護；5.2房屋維護責任（1）出租方負責公共區(qū)域的維護；（2）承租方負責租賃房屋的日常清潔；5.3房屋設(shè)施損壞賠償（1）因自然損耗導(dǎo)致的損壞；（2）因人為損壞導(dǎo)致的賠償；第六條附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施使用范圍（1）電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等；（2）使用規(guī)定；6.2附屬設(shè)施使用費用（1）相關(guān)費用；（2）支付方式；6.3附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）遵守相關(guān)規(guī)定；（2）合理使用；第七條租賃合同變更7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定；7.2變更程序（1）書面提出變更申請；（2）雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效日期；7.3變更通知（1）提前______天通知對方；（2）變更內(nèi)容生效；第八部分：合同如下：第八條租賃合同解除8.1解除條件（1）合同到期；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力因素；8.2解除程序（1）提前______天書面通知對方；（2）解除合同；（3）解除合同生效日期；8.3解除通知（1）書面通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因和生效日期；第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；9.2違約責任承擔（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)法律責任；9.3違約糾紛解決（1）協(xié)商解決；（2）仲裁或訴訟；第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）仲裁委員會；（3）人民法院；10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔；（2）仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟，訴訟費用按法律規(guī)定承擔；第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）附屬設(shè)施清單；（3）合同附件其他事項；11.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方見證；11.3合同簽署日期（1）雙方簽署日期；（2）合同生效日期；第十二條合同附件12.1房屋租賃清單（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況；（2）附屬設(shè)施清單；12.2附屬設(shè)施清單（1）電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等；（2）使用規(guī)定及費用；12.3合同附件其他事項（1）雙方約定的其他事項；（2）合同附件作為合同組成部分；第十三條合同簽署13.1合同簽署主體（1）出租方授權(quán)代表；（2）承租方授權(quán)代表；13.2合同簽署程序（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)見證；13.3合同簽署日期（1）合同簽署日期；（2）合同生效日期；第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)見證；14.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；14.3合同終止程序（1）提前______天書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分公司等。2.第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；（2）咨詢服務(wù)提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）技術(shù)支持提供房屋設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)等；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、范圍等因素；（3）合同雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入前的通知（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.1.2第三方資質(zhì)審查（1）甲乙雙方對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力；（2）審查內(nèi)容包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。4.1.3第三方費用承擔（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）費用支付方式、支付日期在合同中明確約定。4.2第三方責任界定（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p害，由責任方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損害，甲乙雙方互不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得擅自改變合同內(nèi)容。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.5第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.6第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.7第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.8第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：列明租賃房屋的詳細地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。用途：作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。用途：明確租賃雙方對附屬設(shè)施的使用責任和維護義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方服務(wù)，需詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。用途：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。用途：作為租賃保證金繳納的憑證。5.房屋修繕記錄詳細要求和說明：記錄房屋修繕過程、費用、責任人等信息。用途：作為房屋修繕的記錄和責任追溯的依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細要求和說明：提供租金支付的收據(jù)，證明租金已支付。用途：作為租金支付憑證。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。用途：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。用途：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，逾期未支付，視為違約。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：租賃房屋僅用于______用途，承租方不得擅自改變用途。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：承租方在使用過程中，損壞房屋或附屬設(shè)施，需承擔賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，需賠償相應(yīng)費用。4.未按時繳納相關(guān)費用責任認定標準：承租方未按合同約定繳納相關(guān)費用，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月______日前繳納水、電、燃氣等費用，逾期未繳納，視為違約。5.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，視為違約。示例說明：承租方不得未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)保證租賃房屋的清潔、安全，如未能履行，視為違約。全文完。2024版武漢寫字樓租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2寫字樓1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8水電費1.9保險1.10裝修及設(shè)備1.11保管及鑰匙1.12違約責任1.13合同解除1.14爭議解決1.15其他約定1.16附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2寫字樓1.2.2寫字樓的具體面積、樓層和房間號詳見附件一《寫字樓租賃面積明細表》。1.3租賃期限1.3.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金1.4.1本合同的租金總額為人民幣[租金總額]元。1.4.2租金支付方式為每月[日期]前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。1.5.2逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率]的比例向甲方支付滯納金。1.6租金調(diào)整1.6.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。1.6.2租金調(diào)整方案需提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[確認期限]內(nèi)予以確認。1.7押金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。1.7.2押金在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔的違約金、欠費等后，無息退還乙方。1.8水電費1.8.1水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量支付。1.8.2乙方應(yīng)按甲方提供的收費標準繳納水電費。1.9保險1.9.1甲方應(yīng)為其擁有的寫字樓財產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并將乙方列為共同被保險人。1.9.2乙方應(yīng)為其使用寫字樓期間的人身和財產(chǎn)安全投保意外傷害險。1.10裝修及設(shè)備1.10.1寫字樓現(xiàn)狀交付，乙方在使用期間不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.10.2乙方需保證寫字樓內(nèi)設(shè)備的正常運行，如設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。1.11保管及鑰匙1.11.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管寫字樓，確保其安全。1.11.2甲方應(yīng)向乙方提供一套寫字樓鑰匙，乙方應(yīng)妥善保管。1.12違約責任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.12.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備等。1.13合同解除1.13.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方解除本合同。1.14爭議解決1.14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16附件1.16.1附件一：《寫字樓租賃面積明細表》1.16.2附件二：其他相關(guān)文件2.定義和解釋（續(xù)）2.1合同當事人（續(xù)）2.1.1合同簽訂時，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等文件。2.2寫字樓（續(xù)）2.2.1甲方保證寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。2.2.2乙方在使用寫字樓期間，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。2.3租賃期限（續(xù)）2.3.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租，續(xù)租期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。2.4租金（續(xù)）2.4.1租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.5租金支付方式（續(xù)）2.5.1乙方應(yīng)確保支付租金的資金來源合法。2.6租金調(diào)整（續(xù)）2.6.1租金調(diào)整不得低于市場同類寫字樓租金水平。2.7押金（續(xù)）2.7.1押金不計息，在合同解除或租賃期滿后無息退還。2.8水電費（續(xù)）2.8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的計費標準和實際使用量繳納水電費。2.9保險（續(xù)）2.9.1乙方應(yīng)在甲方指定的保險公司購買相關(guān)保險。2.10裝修及設(shè)備（續(xù)）2.10.1乙方不得擅自改變寫字樓的裝飾和結(jié)構(gòu)。2.11保管及鑰匙（續(xù)）2.11.1乙方遺失鑰匙，應(yīng)立即通知甲方并賠償因此造成的損失。2.12違約責任（續(xù)）2.12.1乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。2.13合同解除（續(xù)）2.14爭議解決（續(xù)）2.14.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。2.15其他約定（續(xù)）2.15.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.16附件（續(xù)）2.16.1附件三：《租賃設(shè)施清單》2.16.2附件四：《租賃合同補充協(xié)議》2.16.3附件五：《租賃保證金退還協(xié)議》6525783.定義和解釋（續(xù)）3.1合同當事人（續(xù)）3.1.2雙方代表的簽字、蓋章即為合同生效。3.2寫字樓（續(xù)）3.2.3甲方應(yīng)保證寫字樓的安全設(shè)施齊全，并定期進行檢查和維護。3.3租賃期限（續(xù)）3.3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。3.4租金（續(xù)）3.4.2租金支付方式如遇特殊情況，需經(jīng)雙方書面同意后方可變更。3.5租金支付方式（續(xù)）3.5.2逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等措施。3.6租金調(diào)整（續(xù)）3.6.2租金調(diào)整需提前[調(diào)整通知天數(shù)]通知乙方。3.7押金（續(xù)）3.7.2押金退還的具體流程詳見附件五《租賃保證金退還協(xié)議》。3.8水電費（續(xù)）3.8.2乙方應(yīng)每月向甲方提交水電費結(jié)算單，并按時繳納。3.9保險（續(xù)）3.9.2乙方購買的保險應(yīng)覆蓋其使用寫字樓的全部風險。3.10裝修及設(shè)備（續(xù)）3.10.2乙方不得在寫字樓內(nèi)安裝或使用任何未經(jīng)甲方同意的設(shè)施。3.11保管及鑰匙（續(xù)）3.11.2乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人或進行復(fù)制。3.12違約責任（續(xù)）3.12.2乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.13合同解除（續(xù)）3.13.2乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同。3.14爭議解決（續(xù)）3.14.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。3.15其他約定（續(xù)）3.15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.16附件（續(xù)）3.16.1附件六：《租賃合同變更協(xié)議》3.16.2附件七：《租賃合同終止協(xié)議》6525794.定義和解釋（續(xù)）4.1合同當事人（續(xù)）4.1.3雙方代表的變更需提前[變更通知天數(shù)]書面通知對方。4.2寫字樓（續(xù)）4.2.4甲方應(yīng)確保寫字樓符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.3租賃期限（續(xù)）4.3.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知天數(shù)]向甲方提出。4.4租金（續(xù)）4.4.3租金調(diào)整不得違反市場公平原則。4.5租金支付方式（續(xù)）4.5.3乙方支付租金的賬戶信息如有變更，應(yīng)及時通知甲方。4.6租金調(diào)整（續(xù)）4.6.3租金調(diào)整需提供相關(guān)依據(jù)，如政府文件等。4.7押金（續(xù)）4.7.3押金退還時，如乙方有欠費，應(yīng)先扣除欠費部分。4.8水電費（續(xù)）4.8.3乙方應(yīng)按照實際使用量和甲方提供的計費標準繳納水電費。4.9保險（續(xù)）4.9.3乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。4.10裝修及設(shè)備（續(xù)）4.10.3乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何可能損壞建筑物的施工。4.11保管及鑰匙（續(xù)）4.11.3乙方不得將寫字樓鑰匙用于非法用途。4.12違約責任（續(xù)）4.12.3乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.13合同解除（續(xù)）4.13.3甲方因不可抗力原因解除合同的，不承擔違約責任。4.14爭議解決（續(xù)）4.14.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用原則。4.15其他約定（續(xù)）4.15.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.16附件（續(xù)）4.16.1附件八：《不可抗力事件認定標準》4.16.2附件九：《租賃合同糾紛處理規(guī)則》6525805.定義和解釋（續(xù)）5.1合同當事人（續(xù)）5.1.4雙方代表的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。5.2寫字樓（續(xù)）5.2.5甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的安全和清潔。5.3租賃期限（續(xù)）5.3.4租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。5.4租金（續(xù)）5.4.4租金調(diào)整應(yīng)公平合理，不得損害乙方利益。5.5租金支付方式（續(xù)）5.5.4乙方支付租金的憑證應(yīng)妥善保管，作為日后結(jié)算的依據(jù)。5.6租金調(diào)整（續(xù)）5.6.4租金調(diào)整后的合同應(yīng)重新簽訂。5.7押金（續(xù)）5.7.4押金退還的具體時間和方式應(yīng)在合同中明確約定。5.8水電費（續(xù)）5.8.4乙方應(yīng)每月向甲方提供水電費結(jié)算單，并按時繳納。5.9保險（續(xù)）5.9.4乙方購買的保險應(yīng)覆蓋其使用寫字樓的全部風險，包括但不限于第三方責任險。5.10裝修及設(shè)備（續(xù)）5.10.4乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何可能影響其他租戶或公共安全的施工。5.11保管及鑰匙（續(xù)）5.11.4乙方不得將寫字樓鑰匙用于非法用途，包括但不限于盜竊、破壞等。5.12違約責任（續(xù)）5.12.4乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。5.13合同解除（續(xù)）5.13.4甲方因乙方嚴重違約解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.14爭議解決（續(xù)）5.14.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.15其他約定（續(xù)）5.15.4本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。5.16附件（續(xù)）5.16.1附件十：《租賃合同終止后的清理清單》5.16.2附件十一：《租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》6525816.定義和解釋（續(xù)）6.1合同當事人（續(xù)）6.1.5雙方代表的變更需在[變更通知天數(shù)]內(nèi)完成，并書面通知對方。6.2寫字樓（續(xù)）6.2.6甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3租賃期限（續(xù)）6.3.5租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知天數(shù)]向甲方提出書面申請。6.4租金（續(xù)）6.4.5租金調(diào)整后的合同應(yīng)重新簽訂，并明確新的租賃期限和租金金額。6.5租金支付方式（續(xù)）6.5.5乙方支付租金的賬戶信息如有變更，應(yīng)及時通知甲方，并書面確認。6.6租金調(diào)整（續(xù)）6.6.5租金調(diào)整需提供相關(guān)依據(jù)，如市場調(diào)研報告、政府文件等。6.7押金（續(xù)）6.7.5押金退還的具體時間和方式應(yīng)在合同中明確約定，并按約定執(zhí)行。6.8水電費（續(xù)）6.8.5乙方應(yīng)每月向甲方提供水電費結(jié)算單，并按時繳納，如逾期繳納，應(yīng)支付滯納金。6.9保險（續(xù)）6.9.5乙方購買的保險應(yīng)覆蓋其使用寫字樓的全部風險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.10裝修及設(shè)備（續(xù)）6.10.5乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何可能影響其他租戶或公共安全的施工。6.11保管及鑰匙（續(xù)）6.11.5乙方不得將寫字樓鑰匙用于非法用途，包括但不限于盜竊、破壞等。6.12違約責任（續(xù)）6.12.5乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。6.13合同解除（續(xù)）6.13.5甲方因乙方嚴重違約解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。6.14爭議解決（續(xù)）6.14.5爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.15其他約定（續(xù)）6.15.5本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。6.16附件（續(xù)）6.16.1附件十二：《租賃合同終止后的清理清單》6.16.2附件十三：《租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》6525827.定義和解釋（續(xù)）7.1合同當事人（續(xù)）7.1.6雙方代表的變更需在[變更通知天數(shù)]內(nèi)完成，并書面通知對方。7.2寫字樓（續(xù)）7.2.7甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的安全和清潔。7.3租賃期限（續(xù)）7.3.6租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租通知天數(shù)]向甲方提出書面申請。7.4租金（續(xù)）7.4.6租金調(diào)整后的合同應(yīng)重新簽訂，并明確新的租賃期限和租金金額。7.5租金支付方式（續(xù)）7.5.6乙方支付租金的賬戶信息如有變更，應(yīng)及時通知甲方，并書面確認。7.6租金調(diào)整（續(xù)）7.6.6租金調(diào)整需提供相關(guān)依據(jù)，如市場調(diào)研報告、政府文件等。7.7押金（續(xù)）7.7.6押金退還的具體時間和方式應(yīng)在合同中明確約定，并按約定執(zhí)行。7.8水電費（續(xù)）7.8.6乙方應(yīng)每月向甲方提供水電費結(jié)算單，并按時繳納，如逾期繳納，應(yīng)支付滯納金。7.9保險（續(xù)）7.9.6乙方購買的保險應(yīng)覆蓋其使用寫字樓的全部風險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.10裝修及設(shè)備（續(xù)）7.10.6乙方不得在寫字樓內(nèi)進行任何可能影響其他租戶或公共安全的施工。7.11保管及鑰匙（續(xù)）7.11.6乙方不得將寫字樓鑰匙用于非法用途，包括但不限于盜竊、破壞等。7.12違約責任（續(xù)）7.12.6乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。7.13合同解除（續(xù)）7.13.6甲方因乙方嚴重違約解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。7.14爭議解決（續(xù)）7.14.6爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.15其他約定（續(xù)）7.15.6本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。7.16附件（續(xù)）7.16.1附件十四：《租賃合同終止后的清理清單》7.16.2附件十五：《租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定需要第三方介入的事項。2.2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人。2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額不超過[金額]元。3.1.2第三方因一般過失造成的損失，責任限額不超過[金額]元。3.1.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方應(yīng)獨立履行其職責，不得受甲乙雙方的任何影響。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在履行職責過程中，享有獨立判斷和決策的權(quán)利。5.1.3享有對甲乙雙方的保密權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，保證服務(wù)質(zhì)量。