2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議書范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍6.1房屋用途6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式8.2水電費(fèi)結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還方式：合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用范圍6.1房屋用途：___________6.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，在維修前應(yīng)通知出租方，出租方在合理期限內(nèi)未能維修的，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2.2承租方在房屋使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.水電費(fèi)承擔(dān)8.1水電費(fèi)支付方式：由承租方負(fù)責(zé)支付，每月與租金一同支付8.2水電費(fèi)結(jié)算方式：以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次，由出租方提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失10.1.2出租方擅自提高租金或改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，承租方要求解除合同11.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金11.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的損失12.合同生效12.1生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付房屋13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致13.2變更程序：書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同終止14.1終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。4.2.2對(duì)于第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。5.2甲乙雙方書面通知第三方，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方在收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)其接受介入并開始履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任范圍和限額應(yīng)明確約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已完成其職責(zé)，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律和合同約定。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.第三方介入后的其他條款14.1第三方介入后的其他條款，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃許可證等房屋權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。3.房屋租賃合同要求：提供原房屋租賃合同副本。說(shuō)明：用于證明原租賃關(guān)系的存在。4.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、損壞等情況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況。5.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)要求：提供近期水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)的支付情況和費(fèi)用金額。6.維修記錄要求：提供房屋維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議及第三方資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的背景、目的和職責(zé)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議及變更后的合同文本。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金。1.2擅自提高租金或改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意擅自提高租金，承租方可以解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求支付滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方可以要求恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房屋狀況，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024張家港短期租賃房屋租賃合同解除協(xié)議書范文2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于張家港市的房屋。2.租賃期限：指原合同約定的租賃期限。3.租金：指原合同約定的租金。4.押金：指原合同約定的押金。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止原合同的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指原合同中的出租方。2.乙方：指原合同中的承租方。3.原合同：指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《2024張家港短期租賃房屋租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)解除原合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方支付原合同約定的押金。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方支付原合同約定的租金。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向甲方支付原合同約定的押金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向甲方支付原合同約定的租金。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后按照原合同約定使用租賃房屋。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后向乙方支付原合同約定的押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后向乙方支付原合同約定的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議自雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)后終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋返還手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理原合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月。2.押金：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的押金為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金退還：在乙方按照原合同約定正常履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付押金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃房屋的相關(guān)信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整。3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息。2.涉及雙方商業(yè)秘密的信息。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中享有的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原合同中承擔(dān)的其他義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。2.乙方保留在緊急情況下對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利，但事后應(yīng)立即通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于解除原合同的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始《2024張家港短期租賃房屋租賃合同》2.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋狀況報(bào)告7.不可抗力事件證明文件（如有）8.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金或租金。未按約定提供租賃房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付押金或租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用租賃房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)向受損方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密信息：指在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，由仲裁員對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。7.訴訟：指在人民法院的主持下，通過(guò)審判程序解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方法支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋狀況問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋狀況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，如有爭(zhēng)議