二零二五年度連鎖品牌店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度連鎖品牌店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租賃概況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面裝修情況3.4店面租賃期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4其他費用5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)范圍5.2經(jīng)營權(quán)使用期限5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.店面裝修及維護6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修驗收6.4店面維護責任7.店面經(jīng)營權(quán)限制7.1經(jīng)營項目限制7.2商標、專利使用限制7.3營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件限制8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署人12.2單位蓋章12.3簽署日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度連鎖品牌店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：X1.3合同簽訂日期：二零二四年X月X日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈室2.雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：連鎖品牌有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：13956783.店面租賃概況3.1店面位置：市區(qū)商業(yè)街號3.2店面面積：100平方米3.3店面裝修情況：已裝修，裝修風格為現(xiàn)代簡約3.4店面租賃期限：自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止4.租金及相關(guān)費用4.1租金標準：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付租金的，按每日千分之五的比例收取滯納金4.3租金調(diào)整機制：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整4.4其他費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生金額由承租方承擔5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營權(quán)范圍：承租方在租賃店面內(nèi)經(jīng)營連鎖品牌的相關(guān)業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營權(quán)使用期限：自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止，與店面租賃期限一致5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），一次性支付6.店面裝修及維護6.1裝修標準：裝修需符合出租方要求的風格和標準，不得擅自改變店面外觀6.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修圖紙需經(jīng)出租方審核同意后方可施工6.3裝修驗收：裝修完成后，承租方需向出租方提交裝修驗收報告，出租方在收到報告后的X日內(nèi)進行驗收6.4店面維護責任：承租方負責店面的日常維護和保養(yǎng)，保持店面整潔、完好7.店面經(jīng)營權(quán)限制7.1經(jīng)營項目限制：僅限于連鎖品牌的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動7.2商標、專利使用限制：承租方在經(jīng)營過程中需遵守商標、專利等相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益7.3營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件限制：承租方需取得并保持相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營證件8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額的X%的違約金。8.1.2如出租方未按約定時間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方正常經(jīng)營受到影響，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的X%的違約金。8.2.2如承租方未按約定時間進行店面裝修或裝修不符合要求，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，逾期不整改的，出租方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出租方有違反合同約定的行為，承租方有權(quán)解除合同。10.2.3承租方有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：店面裝修協(xié)議11.3附件三：租金支付明細表12.合同簽署12.1簽署人：12.1.1出租方代表：（簽名）12.1.2承租方代表：（簽名）12.2單位蓋章：12.2.1出租方公章：房地產(chǎn)有限公司（公章）12.2.2承租方公章：連鎖品牌有限公司（公章）12.3簽署日期：二零二四年X月X日13.合同生效日期：二零二四年X月X日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其直接參與的活動和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責任限額：16.2.1第三方對于因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不得超過合同標的額的X%。16.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目的。17.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到申請后的X個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并在X個工作日內(nèi)確定第三方人選。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在合同中的職責。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的資料和服務(wù)真實、有效。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔責任。20.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，按照監(jiān)管要求履行相關(guān)義務(wù)。20.3第三方與消費者的關(guān)系：第三方在提供技術(shù)支持或相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保消費者的合法權(quán)益不受侵害。21.第三方變更和解除21.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面租賃合同要求：詳細列明店面租賃的條款，包括租賃期限、租金、費用、維修責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：店面裝修協(xié)議要求：明確店面裝修的規(guī)格、標準、費用及驗收流程。說明：本附件用于規(guī)范店面裝修過程中的各項事宜，保障裝修質(zhì)量和進度。3.附件三：租金支付明細表要求：詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件便于雙方跟蹤租金支付情況，確保租金按時足額收取。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的工作流程和責任劃分。5.附件五：違約責任認定及處理協(xié)議要求：詳細列明各種違約行為及相應(yīng)的責任認定和處理方式。說明：本附件用于明確違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，提高爭議解決效率。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密責任和保密內(nèi)容。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責任認定標準：違約方未按約定支付租金或費用：違約方應(yīng)向守約方支付相當于逾期款項X%的違約金。違約方未按約定時間進行店面裝修或裝修不符合要求：違約方應(yīng)承擔裝修費用及逾期整改責任。違約方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面：違約方應(yīng)向守約方支付相當于租金總額X%的違約金。違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額的X%的違約金。示例二：如出租方提供的店面不符合約定標準，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額X%的違約金，并負責修復(fù)或更換。示例三：如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于合同標的額X%的違約金。全文完。二零二四年度連鎖品牌店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.租賃店面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1店面位置及面積2.2租賃用途2.3經(jīng)營權(quán)范圍2.4經(jīng)營權(quán)限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4滯納金及違約責任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還條件4.3保證金用途5.店面裝修及維護5.1裝修標準及費用5.2裝修審批流程5.3店面維護責任6.店面轉(zhuǎn)讓及變更6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓審批流程6.3變更手續(xù)及費用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄地11.合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：裝修設(shè)計方案12.其他約定事項12.1合同履行中的其他事項12.2不可抗力及免責條款13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2簽署時間及地點14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效標志第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，經(jīng)出租方和租賃方確認無誤，自X月X日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至二零二八年X月X日止。第二條租賃店面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1店面位置及面積：租賃店面位于市區(qū)街道號，面積為100平方米。2.2租賃用途：租賃店面僅用于經(jīng)營連鎖品牌產(chǎn)品。2.3經(jīng)營權(quán)范圍：租賃方享有本合同約定的店面租賃及經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店面裝修、經(jīng)營、管理等。2.4經(jīng)營權(quán)限制：租賃方不得擅自改變店面用途，不得從事與連鎖品牌不符的經(jīng)營行為。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期為五年，租金總額為人民幣萬元，每年租金為萬元。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每年的X月X日前，將當年度租金一次性支付給出租方。3.3租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場租金上漲比例進行調(diào)整。3.4滯納金及違約責任：租賃方如逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第四條租賃保證金4.1保證金金額：租賃方需向出租方支付保證金人民幣萬元。4.2保證金支付及退還條件：租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付保證金。租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金無息退還。4.3保證金用途：保證金用于確保租賃方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面維護等。第五條店面裝修及維護5.1裝修標準及費用：租賃方應(yīng)按照出租方提供的裝修設(shè)計方案進行裝修，裝修費用由租賃方承擔。5.2裝修審批流程：租賃方在裝修前應(yīng)向出租方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方批準后方可進行裝修。5.3店面維護責任：租賃方應(yīng)負責店面的日常維護，確保店面設(shè)施完好。第六條店面轉(zhuǎn)讓及變更6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需在轉(zhuǎn)讓前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓審批流程：租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，出租方在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)。6.3變更手續(xù)及費用：租賃方進行店面轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：租賃方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約責任：出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責任承擔方式履行違約責任，如違約金、賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進行，雙方應(yīng)積極配合。第九條合同解除9.1.1出租方未按約定提供租賃店面；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第十條法律適用與爭議管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄地：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：店面平面圖11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：裝修設(shè)計方案第十二條其他約定事項12.1合同履行中的其他事項：雙方在本合同履行過程中，如需進行其他事項的約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力及免責條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同簽署13.1.1出租方：公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。13.1.2租賃方：個體工商戶，經(jīng)營者：，住所地：市區(qū)街道號。13.2簽署時間及地點：本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。第十四條合同生效14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效標志：本合同自雙方簽字蓋章后，經(jīng)出租方和租賃方確認無誤，自X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因租賃店面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等事項，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃店面及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供市場信息、談判建議等；2.2.2評估機構(gòu)：對租賃店面進行評估，提供評估報告；2.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但賠償金額不超過中介方服務(wù)費用的X倍。5.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但賠償金額不超過評估費用。5.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供錯誤法律意見或未履行法律職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與出租方、租賃方的關(guān)系：第三方與出租方、租賃方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接關(guān)系，各自獨立履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定，需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。9.2本條款的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細要求：提供詳細的店面平面圖，包括店面布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：該平面圖用于明確店面租賃的范圍和面積，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該支付計劃表用于明確租金支付的細節(jié)，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：裝修設(shè)計方案詳細要求：提供裝修設(shè)計方案，包括裝修風格、材料、施工工藝等信息。說明：該設(shè)計方案用于明確店面裝修的標準和要求，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已支付。說明：該收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證，確保租賃保證金的安全和有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。6.附件六：店面裝修驗收報告詳細要求：提供店面裝修驗收報告，包括裝修質(zhì)量、進度等信息。說明：該報告用于確認店面裝修符合雙方約定，確保裝修質(zhì)量。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更合法有效。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：該憑證作為違約金支付的憑證，確保違約金的實際支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。未按時支付保證金：租賃方未按約定支付保證金，構(gòu)成違約。未按約定進行裝修：租賃方未按約定進行裝修，構(gòu)成違約。擅自改變店面用途：租賃方擅自改變店面用途，構(gòu)成違約。未按時退還保證金：租賃方未按約定退還保證金，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。未按時支付保證金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日保證金的0.5%。未按約定進行裝修：租賃方應(yīng)承擔裝修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變店面用途：租賃方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。未按時退還保證金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為保證金的X%。3.示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：租賃方擅自改變店面用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度連鎖品牌店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1.店面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃及經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1.出租方權(quán)利義務(wù)3.2.承租方權(quán)利義務(wù)4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整機制4.2.租金支付方式5.店面裝修及設(shè)備設(shè)施5.1.裝修要求5.2.設(shè)備設(shè)施清單6.店面經(jīng)營規(guī)范及要求6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營規(guī)范6.3.營業(yè)許可及備案7.違約責任及處理7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.不可抗力及免責條款11.1.不可抗力事件11.2.免責條款12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1.合同簽署13.2.合同日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a)出租方名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)住所地：____________________1.2.承租方信息a)承租方名稱：____________________b)法定代表人：____________________c)聯(lián)系電話：____________________d)住所地：____________________2.店面租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1.店面位置及面積a)店面地址：____________________b)店面面積：____________________平方米2.2.租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________c)租賃期限：____________________年2.3.租金及支付方式a)租金金額：____________________元/月b)租金支付方式：____________________c)首付款：____________________元d)首付款支付日期：____________________3.租賃及經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1.出租方權(quán)利義務(wù)a)出租方保證所出租的店面符合國家法律法規(guī)及政策要求。b)出租方負責提供合同約定的店面及設(shè)施。c)出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.2.承租方權(quán)利義務(wù)a)承租方按合同約定支付租金及費用。b)承租方保證所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求。c)承租方負責維護店面的設(shè)施及環(huán)境。4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整機制a)租金調(diào)整周期：____________________b)租金調(diào)整幅度：____________________4.2.租金支付方式a)每月支付：____________________b)每季度支付：____________________c)每年支付：____________________5.店面裝修及設(shè)備設(shè)施5.1.裝修要求a)裝修風格：____________________b)裝修標準：____________________c)裝修費用：____________________5.2.設(shè)備設(shè)施清單a)設(shè)備設(shè)施名稱：____________________b)設(shè)備設(shè)施數(shù)量：____________________c)設(shè)備設(shè)施品牌：____________________6.店面經(jīng)營規(guī)范及要求6.1.經(jīng)營范圍a)經(jīng)營項目：____________________b)經(jīng)營時間：____________________6.2.經(jīng)營規(guī)范a)經(jīng)營行為規(guī)范：____________________b)營業(yè)執(zhí)照及許可證：____________________6.3.營業(yè)許可及備案a)營業(yè)執(zhí)照：____________________b)備案證明：____________________7.違約責任及處理7.1.違約情形a)未按期支付租金b)違反經(jīng)營規(guī)范c)損壞店面及設(shè)施7.2.違約責任a)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b)違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。7.3.違約處理a)雙方協(xié)商解決。b)請求仲裁機構(gòu)仲裁。c)向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1.爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。b)仲裁規(guī)則：____________________仲裁規(guī)則。9.合同變更及解除9.1.合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)變更后的合同內(nèi)容為原合同內(nèi)容的補充或修改。9.2.合同解除1.出租方未按合同約定提供店面及設(shè)施；2.承租方未按合同約定支付租金；3.承租方違反經(jīng)營規(guī)范，造成嚴重后果；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件a)雙方簽署本合同并加蓋公章；b)承租方支付首付款。10.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。11.不可抗力及免責條款11.1.不可抗力事件a)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2.免責條款a)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；b)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按比例分擔。12.合同附件及補充協(xié)議12.1.合同附件a)店面租賃合同；b)設(shè)備設(shè)施清單；c)裝修要求。12.2.補充協(xié)議a)雙方就合同履行過程中發(fā)生的具體事項達成的補充協(xié)議；b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1.合同簽署a)出租方代表：____________________b)承租方代表：____________________c)雙方代表簽字蓋章。13.2.合同日期a)合同簽署日期：____________________14.其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義a)第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。b)第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；b)評估機構(gòu)對店面價值、設(shè)備設(shè)施等進行評估；c)監(jiān)理機構(gòu)對店面裝修、設(shè)備安裝等進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1.責任限額設(shè)定a)第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。b)責任限額不得超過合同總金額的____________________%。16.2.責任限額范圍a)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；b)第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；c)第三方違反職業(yè)道德，泄露商業(yè)秘密等。17.第三方責權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。17.2.第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任；b)第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；c)甲方對第三方的行為承擔責任，包括第三方違反合同約定或違反法律法規(guī)的行為。18.2.第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任；b)第三方在合