二零二五年度寶雞購房合同違約責(zé)任及賠償范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寶雞購房合同違約責(zé)任及賠償范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的時效1.4違約責(zé)任的免除條件2.交付逾期違約責(zé)任2.1交付逾期違約金的計算方式2.2交付逾期違約金的支付方式2.3交付逾期違約金的上限3.付款逾期違約責(zé)任3.1付款逾期違約金的計算方式3.2付款逾期違約金的支付方式3.3付款逾期違約金的上限4.質(zhì)量問題違約責(zé)任4.1質(zhì)量問題的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題違約金的計算方式4.3質(zhì)量問題違約金的支付方式4.4質(zhì)量問題違約金的上限5.面積誤差違約責(zé)任5.1面積誤差的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)5.2面積誤差違約金的計算方式5.3面積誤差違約金的支付方式5.4面積誤差違約金的上限6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用違約責(zé)任6.1費(fèi)用違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用違約金的計算方式6.3費(fèi)用違約金的支付方式6.4費(fèi)用違約金的上限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的計算方式7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的支付方式7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的上限8.保修期違約責(zé)任8.1保修期違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期違約金的計算方式8.3保修期違約金的支付方式8.4保修期違約金的上限9.損壞、擅自變動房屋違約責(zé)任9.1損壞、擅自變動房屋違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞、擅自變動房屋違約金的計算方式9.3損壞、擅自變動房屋違約金的支付方式9.4損壞、擅自變動房屋違約金的上限10.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任10.1拖欠稅費(fèi)違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)10.2拖欠稅費(fèi)違約金的計算方式10.3拖欠稅費(fèi)違約金的支付方式10.4拖欠稅費(fèi)違約金的上限11.違反合同約定違約責(zé)任11.1違反合同約定違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)11.2違反合同約定違約金的計算方式11.3違反合同約定違約金的支付方式11.4違反合同約定違約金的上限12.違約責(zé)任的承擔(dān)順序及優(yōu)先級12.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序12.2違約責(zé)任的優(yōu)先級13.違約責(zé)任爭議解決方式13.1爭議解決方式的確定13.2爭議解決的具體流程14.違約責(zé)任的其他規(guī)定及說明第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項下，違約行為是指任何一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、延遲付款、質(zhì)量不符合約定、面積誤差、拖欠費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題、保修期問題、損壞房屋、擅自變動房屋、拖欠稅費(fèi)、違反合同約定等行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換、修理、重作、支付實際損失等。1.3違約責(zé)任的時效違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算，時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。1.4違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力；（2）當(dāng)事人一方違約，是由于另一方當(dāng)事人的原因造成的；（3）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定可以免除違約責(zé)任的其他情況。2.交付逾期違約責(zé)任2.1交付逾期違約金的計算方式逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金按照逾期交付的房屋面積乘以每平方米每日的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.2交付逾期違約金的支付方式逾期交付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。2.3交付逾期違約金的上限逾期交付違約金總額不得超過房屋總價款的5%。3.付款逾期違約責(zé)任3.1付款逾期違約金的計算方式逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之一計算。3.2付款逾期違約金的支付方式逾期付款違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。3.3付款逾期違約金的上限逾期付款違約金總額不得超過應(yīng)付金額的5%。4.質(zhì)量問題違約責(zé)任4.1質(zhì)量問題的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題是指房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量問題違約金的計算方式質(zhì)量問題違約金按照實際損失的一定比例計算。4.3質(zhì)量問題違約金的支付方式質(zhì)量問題違約金應(yīng)在質(zhì)量問題被發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)支付。4.4質(zhì)量問題違約金的上限質(zhì)量問題違約金總額不得超過房屋總價款的10%。5.面積誤差違約責(zé)任5.1面積誤差的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)面積誤差是指房屋實際面積與合同約定面積之差。5.2面積誤差違約金的計算方式面積誤差違約金按照面積誤差的一定比例計算。5.3面積誤差違約金的支付方式面積誤差違約金應(yīng)在面積誤差確定之日起十日內(nèi)支付。5.4面積誤差違約金的上限面積誤差違約金總額不得超過房屋總價款的5%。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用違約責(zé)任6.1費(fèi)用違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用違約是指拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用違約金的計算方式費(fèi)用違約金按照拖欠費(fèi)用的一定比例計算。6.3費(fèi)用違約金的支付方式費(fèi)用違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。6.4費(fèi)用違約金的上限費(fèi)用違約金總額不得超過拖欠費(fèi)用總額的5%。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約是指因一方當(dāng)事人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能按約定完成。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的計算方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金按照房屋總價款的10%計算。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金的上限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金總額不得超過房屋總價款的10%。8.保修期違約責(zé)任8.1保修期違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)保修期違約是指房屋在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或者材料質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞，未按照約定進(jìn)行維修或者修復(fù)。8.2保修期違約金的計算方式保修期違約金按照實際維修費(fèi)用的一定比例計算。8.3保修期違約金的支付方式保修期違約金應(yīng)在保修期違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。8.4保修期違約金的上限保修期違約金總額不得超過房屋總價款的5%。9.損壞、擅自變動房屋違約責(zé)任9.1損壞、擅自變動房屋違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)損壞、擅自變動房屋違約是指因一方當(dāng)事人損壞或擅自變動房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能等受到嚴(yán)重影響。9.2損壞、擅自變動房屋違約金的計算方式損壞、擅自變動房屋違約金按照房屋修復(fù)或恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的一定比例計算。9.3損壞、擅自變動房屋違約金的支付方式損壞、擅自變動房屋違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。9.4損壞、擅自變動房屋違約金的上限損壞、擅自變動房屋違約金總額不得超過房屋總價款的10%。10.拖欠稅費(fèi)違約責(zé)任10.1拖欠稅費(fèi)違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)拖欠稅費(fèi)違約是指一方當(dāng)事人未按時足額繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)。10.2拖欠稅費(fèi)違約金的計算方式拖欠稅費(fèi)違約金按照欠繳稅費(fèi)金額的千分之五計算。10.3拖欠稅費(fèi)違約金的支付方式拖欠稅費(fèi)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。10.4拖欠稅費(fèi)違約金的上限拖欠稅費(fèi)違約金總額不得超過欠繳稅費(fèi)金額的5%。11.違反合同約定違約責(zé)任11.1違反合同約定違約的定義及判定標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定違約是指一方當(dāng)事人違反本合同約定的任何條款。11.2違反合同約定違約金的計算方式違反合同約定違約金按照實際損失的一定比例計算。11.3違反合同約定違約金的支付方式違反合同約定違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。11.4違反合同約定違約金的上限違反合同約定違約金總額不得超過房屋總價款的10%。12.違約責(zé)任的承擔(dān)順序及優(yōu)先級12.1違約責(zé)任的承擔(dān)順序違約責(zé)任的承擔(dān)順序為：支付違約金，不足部分由違約方賠償損失。12.2違約責(zé)任的優(yōu)先級違約責(zé)任的優(yōu)先級為：先履行合同約定，后履行法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.違約責(zé)任爭議解決方式13.1爭議解決方式的確定爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體流程爭議解決的具體流程為：協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定及說明14.1違約責(zé)任的其他規(guī)定（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。（2）違約金過高或者過低的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁委員會予以調(diào)整。（3）違約方在違約行為發(fā)生后，采取補(bǔ)救措施消除或者減輕違約責(zé)任的，可以相應(yīng)減少違約金。14.2說明本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房屋評估機(jī)構(gòu)；（4）工程施工單位；（5）監(jiān)理單位；（6）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）按照合同約定或法律規(guī)定的方式履行職責(zé)；（3）保證其提供服務(wù)或行為不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照公平合理原則分擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)或行為的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（4）合同約定或法律規(guī)定。4.3責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方在履行本合同過程中，因違約行為造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額；（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，賠償金額不受責(zé)任限額限制；（3）責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.4第三方與其他各方爭議的解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同中約定的各項條款，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供所有已付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接時，雙方共同簽署的交接清單，詳細(xì)記錄房屋設(shè)施、設(shè)備等情況。5.質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋交付時，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合約定。6.保修卡詳細(xì)要求和說明：房屋保修卡，記錄房屋的保修期限、保修范圍等信息。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。9.房屋稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明甲方已繳納房屋交易稅費(fèi)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成延遲交付。示例說明：合同約定交付日期為2024年5月1日，甲方實際交付日期為2024年5月15日，甲方構(gòu)成延遲交付。2.違約行為：延遲付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款日期前支付款項，構(gòu)成延遲付款。示例說明：合同約定付款日期為2024年5月1日，乙方實際付款日期為2024年5月15日，乙方構(gòu)成延遲付款。3.違約行為：質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，經(jīng)質(zhì)量驗收，存在質(zhì)量不符合約定的情形。示例說明：房屋交付時，經(jīng)質(zhì)量驗收發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題。4.違約行為：面積誤差責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，超過約定的誤差范圍。示例說明：合同約定房屋面積為100平方米，實際測量面積為105平方米，存在5平方米的面積誤差。5.違約行為：拖欠費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時足額繳納合同約定的各項費(fèi)用。示例說明：合同約定乙方應(yīng)在2024年5月1日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，但乙方未繳納。6.違約行為：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能按約定完成。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2024年5月1日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但甲方未辦理。全文完。二零二四年度寶雞購房合同違約責(zé)任及賠償范本1本合同目錄一覽1.合同違約情形概述1.1違約定義1.2違約情形分類2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任概述2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償范圍3.1賠償范圍概述3.2賠償計算方法4.違約賠償金額確定4.1金額確定依據(jù)4.2爭議解決方式5.違約金計算5.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金支付方式6.違約責(zé)任免除6.1免除條件6.2免除程序7.違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任時效8.1時效概述8.2時效計算方法9.違約責(zé)任追究9.1追究程序9.2追究責(zé)任10.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2法律法規(guī)適用11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1執(zhí)行程序11.2執(zhí)行方式12.違約責(zé)任終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)13.2費(fèi)用計算方法14.違約責(zé)任其他事項14.1其他事項概述14.2其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同違約情形概述1.1違約定義本合同所指違約，是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于逾期付款、逾期交房、質(zhì)量不符合約定等情形。1.2違約情形分類違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約三種。輕微違約是指違約行為對合同履行影響不大，一般違約是指違約行為對合同履行有一定影響，嚴(yán)重違約是指違約行為對合同履行造成重大影響。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任概述違約責(zé)任是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失：違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金：違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，以消除違約行為的影響。第三條違約賠償范圍3.1賠償范圍概述違約賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。3.2賠償計算方法（1）直接損失：按照實際損失計算；（2）間接損失：按照合同約定或者市場價值計算。第四條違約賠償金額確定4.1金額確定依據(jù)違約賠償金額的確定依據(jù)為合同約定、法律法規(guī)以及實際損失。4.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約金計算5.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例或者金額計算。5.2違約金支付方式違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付，如合同另有約定，從違約行為發(fā)生之日起計算。第六條違約責(zé)任免除6.1免除條件（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2免除程序發(fā)生免除情形的，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知守約方，并提交相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式違約責(zé)任爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）合同約定的仲裁委員會；（3）有管轄權(quán)的人民法院。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任時效8.1時效概述違約責(zé)任時效是指守約方請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利存續(xù)期間。8.2時效計算方法違約責(zé)任時效自違約行為發(fā)生之日起計算。如合同對時效有約定的，從約定的時效期間開始計算。第九條違約責(zé)任追究9.1追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（1）守約方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知違約方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2追究責(zé)任追究責(zé)任包括但不限于：（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。10.2法律法規(guī)適用違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)適用于合同履行過程中的違約行為。第十一部分：合同如下：11.違約責(zé)任執(zhí)行11.1執(zhí)行程序違約責(zé)任執(zhí)行程序如下：（1）守約方要求違約方履行違約責(zé)任；（2）違約方拒絕履行或履行不力，守約方可以采取法律手段追究違約責(zé)任。11.2執(zhí)行方式違約責(zé)任執(zhí)行方式包括但不限于：（1）違約方支付賠償金或違約金；（2）違約方采取補(bǔ)救措施；（3）違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二部分：合同如下：12.違約責(zé)任終止12.1終止條件違約責(zé)任終止條件包括但不限于：（1）違約方已履行違約責(zé)任；（2）守約方放棄追究違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序違約責(zé)任終止程序如下：（1）違約方履行違約責(zé)任；（2）守約方確認(rèn)違約責(zé)任已終止；（3）雙方簽訂違約責(zé)任終止協(xié)議。第十三部分：合同如下：13.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。13.2費(fèi)用計算方法（1）實際支出費(fèi)用；（2）法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同約定的費(fèi)用。第十四部分：合同如下：14.違約責(zé)任其他事項14.1其他事項概述其他事項包括但不限于違約責(zé)任變更、轉(zhuǎn)讓等。14.2其他事項處理其他事項處理按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，邀請第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的各項義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對方的合法權(quán)益，并遵守合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的賠償上限。（1）合同約定；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方自身能力。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，依法享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是獨(dú)立主體，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，根據(jù)協(xié)議或合同約定劃分責(zé)任；（3）如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或合同。7.2第三方退出：（1）合同履行完畢，第三方退出；（2）因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）第三方介入爭議解決；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)議或合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（3）有管轄權(quán)的人民法院。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估費(fèi)用；（3）法律服務(wù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第十條第三方介入其他事項10.1第三方介入的其他事項，按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.2如協(xié)議或合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、