二零二五年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵債合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵債合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序5.抵押物處置方式5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的方式5.3抵押物處置的法律程序6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)6.2抵押權(quán)登記的材料6.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更的條件7.2抵押權(quán)變更的程序7.3抵押權(quán)解除的條件7.4抵押權(quán)解除的程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：1.1.2抵押權(quán)人地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2抵押債務(wù)人信息1.2.1抵押債務(wù)人名稱：1.2.2抵押債務(wù)人地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2抵押房產(chǎn)的面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：2.3.1框架結(jié)構(gòu)：2.3.2裝修狀況：2.4抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.3其他權(quán)屬證明文件：3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額：3.1.1總貸款金額：3.1.2已發(fā)放貸款金額：3.1.3未發(fā)放貸款金額：3.2貸款期限：3.2.1貸款起始日期：3.2.2貸款終止日期：3.3貸款利率：3.3.1基準(zhǔn)利率：3.3.2調(diào)整方式：3.3.3調(diào)整周期：3.4還款方式：3.4.1還款頻率：3.4.2還款金額：3.4.3還款日期：4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：4.1.1抵押債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；4.1.2抵押債務(wù)人發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況；4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：4.2.1抵押物拍賣；4.2.2抵押物折價(jià)；4.2.3其他方式；4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序：4.3.1抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣抵押物；4.3.2法院裁定拍賣抵押物；4.3.3拍賣抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押債務(wù)。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置的條件：5.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；5.1.2抵押債務(wù)人同意抵押物處置；5.2抵押物處置的方式：5.2.1抵押物拍賣；5.2.2抵押物折價(jià)；5.2.3其他方式；5.3抵押物處置的法律程序：5.3.1抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣抵押物；5.3.2法院裁定拍賣抵押物；5.3.3拍賣抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押債務(wù)。6.抵押權(quán)登記手續(xù)6.1抵押權(quán)登記的申請(qǐng)：6.1.1抵押權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；6.1.2抵押債務(wù)人配合提供相關(guān)材料；6.2抵押權(quán)登記的材料：6.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；6.2.2抵押權(quán)人身份證明；6.2.3抵押債務(wù)人身份證明；6.2.4抵押物權(quán)屬證明；6.2.5其他相關(guān)材料；6.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用：6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更的條件：7.1.1抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人協(xié)商一致；7.1.2法律法規(guī)允許的變更條件；7.2抵押權(quán)變更的程序：7.2.1抵押權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記；7.2.2抵押債務(wù)人配合提供相關(guān)材料；7.3抵押權(quán)解除的條件：7.3.1抵押債務(wù)人全部履行還款義務(wù)；7.3.2法律法規(guī)允許的解除條件；7.4抵押權(quán)解除的程序：7.4.1抵押權(quán)人與抵押債務(wù)人協(xié)商一致；7.4.2抵押權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)解除登記；7.4.3抵押債務(wù)人配合提供相關(guān)材料。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按照約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1.1向抵押債務(wù)人支付違約金；8.1.1.2承擔(dān)因未及時(shí)登記抵押權(quán)所造成的損失；8.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任8.2.1若抵押債務(wù)人未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1向抵押權(quán)人支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的利息損失；8.2.1.3賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為而遭受的其他損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的方式9.2.1爭議解決應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同終止的條件10.2.1抵押貸款全部還清；10.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并處置抵押物；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；11.1.2抵押物清單應(yīng)由抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人共同確認(rèn)；11.2抵押權(quán)登記證明11.2.1抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息；11.2.2抵押權(quán)登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人提供；11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款合同、評(píng)估報(bào)告、抵押物照片等。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期應(yīng)為雙方簽字蓋章的日期。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的地點(diǎn)。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1抵押權(quán)人（蓋章）：14.2抵押債務(wù)人（蓋章）：14.3簽字：14.3.1抵押權(quán)人代表（簽字）：14.3.2抵押債務(wù)人代表（簽字）：14.4簽署日期：14.4.1抵押權(quán)人簽署日期：14.4.2抵押債務(wù)人簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的任何形式的協(xié)助、代理、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力、資源限制或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同項(xiàng)下需要進(jìn)行的評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)，甲方或乙方選擇引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獨(dú)立進(jìn)行工作，并作出專業(yè)判斷。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；17.2甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；17.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍；18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與抵押權(quán)人、抵押債務(wù)人之間的關(guān)系19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的合法權(quán)益；19.3.2第三方應(yīng)將抵押權(quán)人和抵押債務(wù)人的意見反饋給甲方或乙方，由甲方或乙方作出相應(yīng)處理。20.第三方的變更與退出20.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；20.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露任何本合同內(nèi)容或甲方、乙方提供的任何信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、位置、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的準(zhǔn)確性和完整性。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)登記證明是合同附件，證明抵押權(quán)已依法登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等信息。說明：貸款合同是合同附件，明確貸款的具體條款，是雙方履行貸款義務(wù)的基礎(chǔ)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是合同附件，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。5.抵押物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示抵押物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：抵押物照片是合同附件，作為抵押物現(xiàn)狀的直觀記錄，有助于抵押物處置過程中的認(rèn)定。6.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同是合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因未及時(shí)登記抵押權(quán)所造成的損失。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押債務(wù)人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的利息損失。示例：抵押債務(wù)人應(yīng)在合同約定的還款日償還貸款本金和利息，若未按時(shí)償還，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵債合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同當(dāng)事人信息3.抵押房產(chǎn)基本情況4.抵押貸款基本條款5.抵押貸款發(fā)放與回收6.抵押物價(jià)值評(píng)估與變動(dòng)7.抵押權(quán)行使條件與程序8.抵押物保全與處置9.抵押物權(quán)利限制10.合同解除與終止11.違約責(zé)任與賠償12.爭議解決13.合同生效與備案14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景鑒于甲方（借款人）為滿足自身資金需求，向乙方（貸款人）申請(qǐng)新型房產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押貸款抵債合同。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2乙方（貸款人）乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條抵押房產(chǎn)基本情況3.1抵押房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于：____________________3.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積為：____________________平方米。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬抵押房產(chǎn)為甲方合法所有，無任何權(quán)屬爭議。第四條抵押貸款基本條款4.1貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣：____________________元。4.2貸款期限貸款期限自：____________________年____________________月____________________日至：____________________年____________________月____________________日。4.3貸款利率貸款利率為：____________________年利率，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式甲方同意采用：____________________方式還款。第五條抵押貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。5.2貸款回收甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還貸款本金及利息。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與變動(dòng)6.1價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.2價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物的價(jià)值。第七條抵押權(quán)行使條件與程序7.1行使條件1.甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息；2.甲方違反合同約定，造成乙方損失；3.合同約定的其他情況。7.2行使程序1.乙方書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)；2.甲方在接到通知后：____________________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；3.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第八條抵押物保全與處置8.1抵押物保全8.1.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因甲方原因遭受損失或損害。8.1.2如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值降低等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2抵押物處置8.2.1乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，可根據(jù)市場情況，自行或委托第三方進(jìn)行抵押物的處置。8.2.2抵押物的處置所得，先用于償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的貸款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。第九條抵押物權(quán)利限制9.1甲方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的分割、變更或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。9.3如甲方違反上述限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息，合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的：____________________%計(jì)算。11.1.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的：____________________%計(jì)算。11.2賠償11.2.1因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。11.2.2因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十二條爭議解決12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2種類1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，如房產(chǎn)中介、貸款中介等。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決中提供調(diào)解服務(wù)。5.執(zhí)行機(jī)構(gòu)：在抵押物處置過程中協(xié)助執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的要求；3.不損害合同其他各方的合法權(quán)益。16.2程序第三方介入的程序如下：1.雙方書面同意第三方介入；2.明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；2.律師事務(wù)所：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助合同履行和爭議解決；3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易合規(guī)；4.調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭議解決中提供中立、公正的調(diào)解服務(wù)；5.執(zhí)行機(jī)構(gòu)：在抵押物處置過程中，依法執(zhí)行。17.2權(quán)利1.獲取必要的信息和資料；2.要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；3.在履行職責(zé)過程中，依法享有相應(yīng)的訴訟權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。18.2限額范圍1.第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任；3.第三方在協(xié)助執(zhí)行過程中產(chǎn)生的直接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方因甲方或乙方的原因?qū)е碌呢?zé)任，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除。19.2權(quán)利劃分1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；2.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)依法行使相關(guān)訴訟權(quán)利。20.第三方介入后的合同變更20.1變更內(nèi)容1.第三方職責(zé)和權(quán)利的明確；2.第三方責(zé)任限額的設(shè)定；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.貸款合同要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同要求：提供甲方與乙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物價(jià)值、抵押權(quán)行使條件等。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的比例、計(jì)算方法等。9.爭議解決機(jī)制要求：提供爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息。1.1.2甲方未按約定使用貸款資金。1.1.3甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款。1.2.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.2.3乙方泄露甲方個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的：____________________%計(jì)算。2.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的：____________________%計(jì)算。2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日償還貸款本金人民幣10萬元，但截至2024年2月1日，甲方仍未償還，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金：10萬元×1%×1個(gè)月=1,000元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際于2024年2月1日才發(fā)放，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金：10萬元×1%×1個(gè)月=1,000元。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款抵債合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物評(píng)估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力5.抵債條件5.1抵債條件觸發(fā)5.2抵債程序5.3抵債期限6.抵債執(zhí)行6.1抵債財(cái)產(chǎn)處置6.2抵債財(cái)產(chǎn)分配6.3抵債執(zhí)行費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1貸款逾期7.2抵債條件不滿足7.3抵債財(cái)產(chǎn)處置延遲8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的，由債權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生合同約定的其他情形時(shí)，優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。1.1.2“抵押權(quán)”指債權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.3“貸款”指債權(quán)人根據(jù)本合同約定向債務(wù)人提供的資金。1.1.4“貸款金額”指債權(quán)人向債務(wù)人提供的資金總額。1.1.5“貸款利率”指債權(quán)人向債務(wù)人提供貸款所收取的利率。1.1.6“還款期限”指債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間償還貸款的期限。1.1.7“還款方式”指債務(wù)人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.抵押物概述2.1抵押物基本信息抵押物為位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為的住宅，建筑面積為平方米。2.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元，評(píng)估日期為年月日。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。3.3還款期限本合同項(xiàng)下的還款期限為年。3.4還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物及抵押物所生孳息具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?.抵債條件5.1抵債條件觸發(fā)債務(wù)人未能在還款期限屆滿前償還全部貸款本金及利息，或發(fā)生合同約定的其他情形，視為觸發(fā)本合同項(xiàng)下的抵債條件。5.2抵債程序觸發(fā)抵債條件后，債權(quán)人有權(quán)啟動(dòng)抵債程序，處理抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵債期限抵債期限自觸發(fā)抵債條件之日起計(jì)算，最長不超過個(gè)月。6.抵債執(zhí)行6.1抵債財(cái)產(chǎn)處置債權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于拍賣、折價(jià)出售等。6.2抵債財(cái)產(chǎn)分配處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸債務(wù)人所有。6.3抵債執(zhí)行費(fèi)用債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有抵債執(zhí)行費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1債務(wù)人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受重大損失；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；11.1.2專人遞送；11.1.3傳真或電子郵件；11.2通訊地址債權(quán)人通訊地址：市區(qū)路號(hào)債務(wù)人通訊地址：市區(qū)路號(hào)12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同的具體內(nèi)容和交易習(xí)慣進(jìn)行。13.2合同解釋爭議如對(duì)本合同有任何解釋爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。14.其他14.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同終止本合同在下列情況下終止：14.2.1債務(wù)人全部清償了債務(wù)；14.2.2合同約定的其他終止條件；14.2.3本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理抵押權(quán)登記、監(jiān)督貸款發(fā)放與回收等。16.第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議約定，原則上不超過其注冊(cè)資本的%。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨(dú)立地位第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同義務(wù)。18.2信息保密第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估抵押物價(jià)值第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。19.4監(jiān)督貸款發(fā)放與回收第三方應(yīng)監(jiān)督貸款的發(fā)放與回收，確保貸款資金的安全使用。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2第三方