2024版餐飲店面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點1.5合同租賃用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及支付方式2.3水電費及其他費用承擔(dān)3.租賃物維護及修繕3.1租賃物維修責(zé)任3.2維修費用承擔(dān)3.3維修期限及通知4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止程序4.4合同解除或終止后的處理5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2使用安全規(guī)定5.3使用維護責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約行為認定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同附件8.1租賃物清單8.2合同簽訂時間及地點8.3合同雙方簽字蓋章9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除及終止通知10.1解除或終止通知方式10.2通知送達及確認11.合同解除或終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.合同解除或終止后的后續(xù)事項處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系人：1.2合同租賃物信息（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物用途：（5）租賃物現(xiàn)狀描述：1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為：__年__月。1.4合同租賃地點（1）租賃地點：__市__區(qū)__街道__號；（2）租賃地點描述：1.5合同租賃用途（1）租賃用途：餐飲經(jīng)營；（2）經(jīng)營范圍：__；（3）經(jīng)營許可證號：第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣__元/月；（2）支付方式：每月__日支付；（3）支付賬戶：__。2.2押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣__元；（2）支付方式：簽訂合同時一次性支付；（3）支付賬戶：__。2.3水電費及其他費用承擔(dān)（1）水費承擔(dān)：__；（2）電費承擔(dān)：__；（3）其他費用承擔(dān)：__。第三條租賃物維護及修繕3.1租賃物維修責(zé)任（1）租賃物正常使用下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2維修費用承擔(dān)（1）正常維修費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3維修期限及通知（1）甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后__小時內(nèi)進行維修；（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后__小時內(nèi)通知甲方。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（3）租賃物被查封、扣押或沒收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.4合同解除或終止后的處理（1）租賃物返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。第五條租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍及限制（1）租賃物僅限于餐飲經(jīng)營使用；（2）不得用于其他用途。5.2使用安全規(guī)定（1）租賃物使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全規(guī)定；（2）乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查。5.3使用維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好；（2）乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保其正常使用。第六條合同違約責(zé)任6.1違約行為認定（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。6.3違約金及賠償（1）違約金：人民幣__元；（2）賠償金額：人民幣__元。第八條合同附件8.1租賃物清單（1）租賃物名稱及數(shù)量；（2）租賃物品牌及型號；（3）租賃物購買時間及價格；（4）租賃物使用說明及維護要求。8.2合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年__月__日；（2）簽訂地點：__市__區(qū)__街道__號。8.3合同雙方簽字蓋章（1）甲方（出租方）簽字蓋章：（2）乙方（承租方）簽字蓋章：第九條合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款完整；（3）合同內(nèi)容合法有效。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式進行；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知（1）甲方或乙方提出變更要求；（2）另一方在__日內(nèi)回復(fù)；（3）變更內(nèi)容通知對方。第十條合同解除及終止通知10.1解除或終止通知方式（1）書面通知；（2）快遞送達；（3）電子郵件。10.2通知送達及確認（1）通知送達地址：__；（2）通知送達后__日內(nèi)，被通知方應(yīng)予以確認。第十一條合同解除或終止后的處理11.1租賃物返還（1）租賃期限屆滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物返還甲方；（2）返還時租賃物應(yīng)保持原狀。11.2租金結(jié)算（1）合同解除或終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止前，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題。第十二條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給甲方；（2）轉(zhuǎn)移后，甲方有權(quán)向第三方追討債務(wù)。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)（1）合同終止后，乙方對合同終止前的債務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方有權(quán)向乙方追討債務(wù)。第十三條合同解除或終止后的后續(xù)事項處理13.1租賃物返還（1）租賃期限屆滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物返還甲方；（2）返還時租賃物應(yīng)保持原狀。13.2租金結(jié)算（1）合同解除或終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止前，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方定義（1）中介機構(gòu)：指為甲方和乙方提供租賃物信息、促成交易的中介公司或個人；（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：指對租賃物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)：指為甲方和乙方的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保的機構(gòu)；（5）保險公司：指為租賃物或合同履行提供保險保障的保險公司。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的交易促成；（3）租賃物的保險；（4）租賃合同的咨詢、調(diào)解；（5）租賃物的維修、保養(yǎng)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需與第三方達成書面協(xié)議；3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限；3.3第三方介入服務(wù)前，甲方或乙方應(yīng)通知對方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介、咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無效或無法履行時，其責(zé)任限額為合同金額的__%；4.2第三方因提供評估、鑒定服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果與實際不符時，其責(zé)任限額為評估金額的__%；4.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__%；4.4第三方因提供保險服務(wù)導(dǎo)致保險理賠金額不足時，其責(zé)任限額為實際損失金額的__%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲方和乙方的合同履行提供輔助服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任；5.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；5.3第三方介入服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自各方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決；10.2第三方介入合同如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買時間、價格等信息。說明：清單應(yīng)作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況。2.合同簽訂時間及地點證明詳細要求：提供合同簽訂的具體時間、地點的證明文件，如照片、錄像等。說明：證明文件應(yīng)作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列出第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入服務(wù)的具體條款。4.租賃物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含租賃物的價值、使用狀況、維修建議等內(nèi)容。5.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于保障合同履行的可靠性。6.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：保險單應(yīng)作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。8.解除或終止合同通知詳細要求：通知應(yīng)明確解除或終止合同的原因、生效日期等。說明：通知應(yīng)作為合同附件，用于證明合同解除或終止的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。未按時繳納水電費：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納水電費。損壞租賃物：乙方在使用過程中造成租賃物損壞。未經(jīng)同意改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的__%。未按時繳納水電費：乙方應(yīng)承擔(dān)因未繳納水電費而產(chǎn)生的滯納金和違約金。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，修復(fù)費用按實際發(fā)生計算。未經(jīng)同意改變租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約金。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和違約金。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金__天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為__元。乙方損壞租賃物：如乙方在使用過程中損壞租賃物，維修費用為__元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方未經(jīng)同意改變租賃用途：如乙方未經(jīng)同意將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版餐飲店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.店面使用7.1店面用途7.2店面裝修7.3店面維護8.費用承擔(dān)8.1水電費用8.2網(wǎng)絡(luò)費用8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________出租方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________承租方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)租條款：3.3.1租賃期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)租意向；3.3.2續(xù)租期限為一年，租金按原合同約定調(diào)整；3.3.3續(xù)租需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整；4.2租金支付時間：每月____________________日前；4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)于每月支付日將租金匯入出租方指定賬戶；4.3.2出租方應(yīng)在收到租金后五日內(nèi)向承租方開具收據(jù)。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元整；5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；5.2.2承租方須將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用；5.3押金退還時間：租賃期滿后十五個工作日內(nèi)。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、市場行情變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲或下調(diào)；6.2調(diào)整方式：6.2.1出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方調(diào)整租金；6.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效；6.3調(diào)整時間：每年____________________月____________________日。7.店面使用7.1店面用途：僅用于____________________；7.2店面裝修：7.2.1承租方在不影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可對店面進行裝修；7.2.2裝修方案需提前一個月提交出租方審批；7.2.3裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修材料清單及驗收報告提交出租方；7.3店面維護：7.3.1承租方負責(zé)店面的日常維護和保養(yǎng)；7.3.2店面設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。8.費用承擔(dān)8.1水電費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算；8.2網(wǎng)絡(luò)費用：由承租方承擔(dān)，按網(wǎng)絡(luò)運營商提供的費用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；8.3其他費用：8.3.1店面清潔費用：由承租方負責(zé)，每月支付人民幣____________________元整；8.3.2公共區(qū)域維護費用：由出租方承擔(dān)，每月支付人民幣____________________元整；8.3.3其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用，按實際發(fā)生情況另行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變店面用途；9.1.3承租方未按約定進行店面裝修；9.1.4承租方未按約定進行店面維護；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約金為每月租金的百分之____________________；9.2.3因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方因故需要收回租賃物；11.1.2承租方未按約定支付租金達____________________日；11.1.3承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權(quán)益；11.2解除程序：任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方；11.3解除后果：11.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；11.3.2租賃期滿或解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。12.合同終止12.1終止條件：租賃期滿；12.2終止程序：租賃期滿后，雙方應(yīng)進行租賃物的交接；12.3終止后果：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效；13.2生效時間：自合同生效之日起至租賃期滿日止；13.3生效范圍：本合同適用于租賃雙方及租賃物的所有相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時書面通知對方；14.2附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；14.3合同附件清單：附件1：租賃物清單附件2：租金支付憑證附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，為提供相關(guān)服務(wù)或履行合同約定而參與合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃過程中，雙方同意聘請中介方提供牽線搭橋、信息傳遞、合同起草等服務(wù)；15.2.2擔(dān)保方：為保證承租方履行合同，雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.3評估機構(gòu)：在租賃物價值評估、裝修工程驗收等方面，雙方同意引入評估機構(gòu)提供專業(yè)評估；15.2.4維修服務(wù)提供方：在租賃物出現(xiàn)損壞需要維修時，雙方同意引入維修服務(wù)提供方進行維修。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供信息，不得隱瞞或虛假陳述，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；15.3.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果，如評估結(jié)果存在重大失誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.4維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修，如維修不符合要求，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的百分之____________________；15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致一方損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之____________________；15.4.3評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致一方損失的，其責(zé)任限額為評估費用的百分之____________________；15.4.4維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方因維修不符合要求導(dǎo)致一方損失的，其責(zé)任限額為維修費用的百分之____________________。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍；15.5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍；15.5.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)遵守本合同的約定，同時應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。15.6第三方變更與退出：15.6.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.6.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前一個月通知其他各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方費用承擔(dān)：15.7.1中介費：中介費由雙方協(xié)商確定，并按約定支付；15.7.2擔(dān)保費：擔(dān)保費由承租方支付；15.7.3評估費：評估費由雙方協(xié)商確定，并按約定支付；15.7.4維修費：維修費用由承租方支付。15.8第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。憑證應(yīng)由出租方和承租方妥善保存。3.店面裝修方案詳細說明裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度等。裝修方案應(yīng)由出租方和承租方共同確認。4.裝修工程驗收報告驗收報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，詳細記錄裝修工程的質(zhì)量、完成情況等。驗收報告應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認。5.擔(dān)保合同詳細規(guī)定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保方、出租方和承租方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由爭議各方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。合同變更協(xié)議應(yīng)由變更各方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議詳細記錄合同解除的原因、時間、后果等。合同解除協(xié)議應(yīng)由解除各方共同簽訂。9.租賃期滿或解除合同后的交接清單詳細記錄租賃物、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。交接清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金：責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的百分之____________________計算。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期未支付，每日滯納金為人民幣100元。1.2承租方擅自改變店面用途：責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致店面損壞，承租方需賠償人民幣____________________。1.3承租方未按約定進行店面裝修：責(zé)任認定：承租方應(yīng)按原裝修方案進行整改，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若裝修不符合要求，承租方需賠償人民幣____________________。1.4承租方未按約定進行店面維護：責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常維護，如因維護不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需賠償。示例：若因未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需賠償人民幣____________________。1.5第三方違反合同約定：責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，出租方和承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方需賠償人民幣____________________。全文完。2024版餐飲店面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額及調(diào)整3.5預(yù)付租金及押金4.租金支付時間及方式4.1支付時間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.店面使用及維護5.1店面用途5.2店面維護責(zé)任5.3店面改造及裝修6.乙方經(jīng)營事項6.1經(jīng)營范圍6.2營業(yè)執(zhí)照辦理6.3營業(yè)許可6.4商標(biāo)使用7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)7.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督7.3甲方對店面管理的責(zé)任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營權(quán)利8.2乙方的經(jīng)營責(zé)任8.3乙方的安全管理責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.店面基本情況2.1店面位置：_____________________2.2店面面積：_____________________(平方米)2.3店面結(jié)構(gòu)：_____________________(如：單層、多層等)2.4店面設(shè)施：_____________________(包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金支付方式：_____________________(如：月付、季付等)3.4租金金額及調(diào)整：每月租金為人民幣____元整，租金調(diào)整方式及頻率為_____________________3.5預(yù)付租金及押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首月租金及押金，押金金額為人民幣____元整。4.租金支付時間及方式4.1支付時間：每月____日前4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%5.店面使用及維護5.1店面用途：乙方僅可用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途5.2店面維護責(zé)任：乙方負責(zé)店面的日常維護及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用5.3店面改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進行改造及裝修6.乙方經(jīng)營事項6.1經(jīng)營范圍：_____________________(如：中式餐飲、快餐等)6.2營業(yè)執(zhí)照辦理：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)取得有效的營業(yè)執(zhí)照6.3營業(yè)許可：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)取得相關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)許可證6.4商標(biāo)使用：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在經(jīng)營活動中使用甲方的商標(biāo)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)：甲方負責(zé)提供店面所需的必要設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于：水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護等7.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)7.3甲方對店面管理的責(zé)任：甲方負責(zé)店面的整體管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施等8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方的經(jīng)營權(quán)利：乙方在租賃期限內(nèi)享有店面的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定進行合法經(jīng)營活動8.2乙方的經(jīng)營責(zé)任：乙方需保證經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事任何違法活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任8.3乙方的安全管理責(zé)任：乙方需負責(zé)店內(nèi)及店外公共區(qū)域的安全管理，確保顧客及員工的人身財產(chǎn)安全9.合同解除與終止乙方未按合同約定支付租金或押金乙方違反合同約定的經(jīng)營用途或從事違法活動甲方未按合同約定提供必要設(shè)施及服務(wù)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止9.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同時，需提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除或終止10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失10.2甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失10.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定金額計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決訴訟仲裁11.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進行處理12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并按照不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.3合同補充協(xié)議：本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：店面平面圖租賃押金收據(jù)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：店面裝修監(jiān)督店面設(shè)施安裝與維護店面運營管理咨詢店面財務(wù)審計合同履行過程中的爭議調(diào)解3.第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。4.第三方介入的職責(zé)嚴格遵循合同約定，提供專業(yè)服務(wù)及時向甲乙雙方報告工作進展情況對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案對甲乙雙方在合同履行過程中的爭議進行調(diào)解5.第三方介入的權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的資料和信息對甲乙雙方提出的要求進行評估，并提出建議對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，并作出調(diào)解建議6.第三方介入的義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密遵守職業(yè)道德，公正履行職責(zé)對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告對甲乙雙方的爭議進行公正調(diào)解7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣____元整。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任甲方對店面的整體運營承擔(dān)最終責(zé)任乙方對店面的具體經(jīng)營承擔(dān)直接責(zé)任9.第三方介入的終止合同履行完畢甲乙雙方協(xié)商一致第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：服務(wù)費用差旅費用通