二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物流倉儲設(shè)施租賃基本情況2.1租賃設(shè)施名稱及位置2.2租賃面積及層高2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃設(shè)施的交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.保險責(zé)任7.1保險種類及范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除通知10.合同終止后的處理10.1設(shè)施返還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3知識產(chǎn)權(quán)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物流有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物流倉儲設(shè)施租賃基本情況2.1租賃設(shè)施名稱及位置2.1.1租賃設(shè)施名稱：倉儲中心2.1.2租賃設(shè)施位置：省市區(qū)路號2.2租賃面積及層高2.2.1租賃面積：1000平方米2.2.2層高：6米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租賃費(fèi)用：每月人民幣10萬元整2.4.2支付方式：每月底前支付下一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.租賃設(shè)施使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在本合同約定的倉儲中心內(nèi)進(jìn)行貨物儲存、分揀、包裝等業(yè)務(wù)活動3.1.2承租方不得將租賃設(shè)施用于非法活動或與租賃目的無關(guān)的用途3.2使用限制3.2.1承租方不得擅自改變租賃設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備3.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃設(shè)施的使用權(quán)3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施在使用過程中的合理損耗和日常清潔4.租賃設(shè)施的交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1出租方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃設(shè)施交付承租方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租賃設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件4.2.2出租方應(yīng)提供租賃設(shè)施的詳細(xì)清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1承租方應(yīng)在收到租賃設(shè)施后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲5.1.2租賃設(shè)施重大維修或更新導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整方式5.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生后的30日內(nèi)通知承租方5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1保證金數(shù)額為租賃費(fèi)用總額的10%6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且設(shè)施無損壞6.2.2承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.3保證金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)提出退還保證金申請6.3.2出租方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人損害8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金金額為每月租金的5%，累計(jì)違約金不超過租金總額的20%8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的變更條件9.2解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3變更與解除通知9.3.1變更或解除合同應(yīng)提前30日通知對方9.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.合同終止后的處理10.1設(shè)施返還10.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地返還給出租方10.1.2出租方應(yīng)在收到設(shè)施后的15日內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算10.2.2租賃期滿后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還承租方剩余保證金10.3知識產(chǎn)權(quán)處理10.3.1合同終止后，雙方對租賃設(shè)施中的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題另行協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.4終止日期12.4.1租賃期滿或合同解除后的當(dāng)日為合同終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.1.1列明租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息13.2附件二：租賃設(shè)施平面圖13.2.1展示租賃設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收報告等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的決策和利益分配。15.6.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分享成果。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交給合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、安排會面等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、層高等信息。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃設(shè)施平面圖詳細(xì)要求：展示租賃設(shè)施的布局、通道、貨架、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注重要設(shè)施的位置。3.附件三：租賃設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求：包括設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說明：手冊應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施的正確使用方法，以保障使用安全。4.附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方各持一份合同副本，并注明簽署日期和地點(diǎn)。說明：合同副本作為合同有效性的證明文件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：支付憑證作為租金已支付的證明。6.附件六：設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施維修、保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維護(hù)記錄用于跟蹤設(shè)施的狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議得到公正、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一天需支付1000元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃設(shè)施用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若因改變用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需修復(fù)設(shè)施并支付5000元違約金。3.違約行為：出租方未按時交付租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期一天需支付1000元違約金。4.違約行為：出租方未提供符合約定的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方需修復(fù)設(shè)施并支付3000元違約金。5.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將物流倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，甲方同意按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物流倉儲設(shè)施：指甲方擁有的可用于儲存貨物的建筑物、場地及附屬設(shè)備等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方物流倉儲設(shè)施的時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物流倉儲設(shè)施的一方。（2）乙方：指本合同中租賃物流倉儲設(shè)施的一方。（3）租賃：指甲方將物流倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用物流倉儲設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用。（3）甲方應(yīng)保證物流倉儲設(shè)施的安全、穩(wěn)定，為乙方提供必要的維護(hù)和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物流倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期滿后歸還物流倉儲設(shè)施。（3）乙方應(yīng)合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能及用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供物流倉儲設(shè)施及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，乙方應(yīng)將物流倉儲設(shè)施退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時，乙方未退還物流倉儲設(shè)施或未按照合同約定進(jìn)行結(jié)算的，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方使用甲方物流倉儲設(shè)施所應(yīng)支付的基本費(fèi)用；（2）使用費(fèi)：指乙方在使用物流倉儲設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的與租賃物流倉儲設(shè)施相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（2）甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付租金。7.3支付時間（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)支付一期租金。7.4支付章件（1）乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變物流倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物流倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；（2）租賃價格；（3）租賃期限；（4）雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府征收、征用等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售物流倉儲設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回物流倉儲設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同到期時，要求乙方無條件返還物流倉儲設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物流倉儲設(shè)施的使用情況；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物流倉儲設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲設(shè)施租賃合同2.物流倉儲設(shè)施清單3.租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物流倉儲設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變物流倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)、功能及用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進(jìn)行審理并作出判決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：物流倉儲設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查并維修設(shè)施。3.問題：爭議解決困難解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充困難解決辦法：設(shè)立書面修改和補(bǔ)充程序，確保雙方協(xié)商一致。5.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物流倉儲設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租請求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物流倉儲設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可要求支付滯納金。乙方擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同3合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃設(shè)施信息1.設(shè)施名稱2.設(shè)施位置3.設(shè)施面積4.設(shè)施結(jié)構(gòu)5.設(shè)施用途6.設(shè)施配套設(shè)施7.設(shè)施現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付方式4.付款周期5.逾期付款違約責(zé)任6.租金調(diào)整條款四、租賃期限及終止1.租賃期限2.合同續(xù)簽條件3.合同終止條件4.合同解除程序5.合同終止后的設(shè)施返還五、設(shè)施使用及維護(hù)1.設(shè)施使用規(guī)定2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施修繕及更新5.設(shè)施安全責(zé)任六、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.租賃方義務(wù)4.出租方義務(wù)5.違約責(zé)任七、保險責(zé)任1.設(shè)施保險2.人員保險3.責(zé)任險4.保險費(fèi)用5.保險合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.仲裁機(jī)構(gòu)5.訴訟管轄法院九、合同附件1.設(shè)施清單2.租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同變更及解除1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同變更及解除的生效日期十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同附件修改3.合同未盡事宜4.合同解釋權(quán)5.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本數(shù)量4.合同正本保管5.合同生效條件合同編號202501一、合同概述1.合同編號：2025012.合同名稱：二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同3.合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：____年__月__日6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、租賃設(shè)施信息1.設(shè)施名稱：物流倉儲設(shè)施2.設(shè)施位置：____市____區(qū)____街道3.設(shè)施面積：____平方米4.設(shè)施結(jié)構(gòu)：____5.設(shè)施用途：物流倉儲6.設(shè)施配套設(shè)施：____7.設(shè)施現(xiàn)狀：____三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按年支付2.租金金額：人民幣____元/年3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款周期：每年支付一次5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的____%支付滯納金6.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整四、租賃期限及終止1.租賃期限：____年2.合同續(xù)簽條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定解除合同的情形；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同5.合同終止后的設(shè)施返還：租賃期滿或合同終止后，租賃方應(yīng)將設(shè)施完好無損地返還給出租方五、設(shè)施使用及維護(hù)1.設(shè)施使用規(guī)定：租賃方僅限于物流倉儲用途，不得擅自改變設(shè)施用途2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)在使用過程中對設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)3.設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.設(shè)施修繕及更新：設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時，出租方有權(quán)進(jìn)行修繕或更新，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.設(shè)施安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的安全，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定六、租賃雙方責(zé)任與義務(wù)1.租賃方責(zé)任：a.按時支付租金；b.合理使用設(shè)施；c.維護(hù)設(shè)施；d.遵守合同約定；2.出租方責(zé)任：a.提供符合約定的設(shè)施；b.保障設(shè)施的安全；c.維護(hù)設(shè)施；d.遵守合同約定；3.租賃方義務(wù)：a.按時支付租金；b.合理使用設(shè)施；c.維護(hù)設(shè)施；d.遵守安全規(guī)定；4.出租方義務(wù)：a.提供符合約定的設(shè)施；b.保障設(shè)施的安全；c.維護(hù)設(shè)施；d.遵守合同約定；5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、保險責(zé)任1.設(shè)施保險：出租方應(yīng)辦理設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交租賃方備案2.人員保險：租賃方應(yīng)辦理從業(yè)人員意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案3.責(zé)任險：雙方可協(xié)商一致，由出租方或租賃方辦理責(zé)任險，保險費(fèi)用由辦理方承擔(dān)4.保險費(fèi)用：____元/年5.保險合同：雙方應(yīng)將保險合同復(fù)印件互相交換備案八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)4.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會5.訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院九、合同附件1.設(shè)施清單2.租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同變更及解除1.合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定解除合同的情形3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同4.合同變更及解除的生效日期：自雙方簽字之日起生效十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容合法有效2.合同備案要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同報送相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局4.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.送達(dá)時間：以郵件投遞或快遞送達(dá)記錄為準(zhǔn)4.送達(dá)證明：以郵戳或快遞單據(jù)為準(zhǔn)十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件修改：任何對合同附件的修改，均需雙方書面確認(rèn)3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和租賃方共同享有5.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同副本數(shù)量：一式____份4.合同正本保管：雙方各執(zhí)一份正本5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃設(shè)施的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)、安全等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括制定管理制度、安排工作人員等。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，享有在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在租賃期間，甲方有權(quán)在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與租賃用途相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，其他第三方需事先獲得甲方同意。3.甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)租賃設(shè)施的收益情況進(jìn)行收益分配。內(nèi)容：租賃設(shè)施的收益，除租金收入外，甲方有權(quán)按比例提取一定比例的收益作為管理費(fèi)用。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在租賃期間，對租賃設(shè)施的決策具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：租賃設(shè)施的任何重大決策，如設(shè)施改造、擴(kuò)建等，需由甲方?jīng)Q定。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未能按時支付租金、違反設(shè)施使用規(guī)定等行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對租賃設(shè)施的自主經(jīng)營權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對租賃設(shè)施進(jìn)行自主經(jīng)營管理，包括設(shè)施布置、設(shè)備采購等。2.乙方設(shè)施改進(jìn)權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)。內(nèi)容：乙方在保證不影響設(shè)施安全和使用的前提下，可對租賃設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)。3.乙方收益權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃設(shè)施的收益權(quán)。內(nèi)容：租賃設(shè)施的收益，除租金收入外，乙方有權(quán)獲得全部收益。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，對租賃設(shè)施的決策具有最終決定權(quán)。內(nèi)容：租賃設(shè)施的任何重大決策，如設(shè)施改造、擴(kuò)建等，需由乙方?jīng)Q定。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方未能按時支付租金、違反設(shè)施使用規(guī)定等行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介方提供的服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介方應(yīng)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由中介方與雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則。內(nèi)容：中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介方在發(fā)現(xiàn)一方違約時，有權(quán)通知雙方，并要求違約方改正。若違約方未在合理期限內(nèi)改正，中介方有權(quán)解除合同。5.中介報酬支付條款說明：中介方的報酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。內(nèi)容：中介方的報酬應(yīng)在合同履行完畢后，由雙方按照約定支付。如中介方提前終止合同，其報酬應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施清單2.租賃協(xié)議3.保險合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未能按時支付租金。b.出租方未能提供符合約定的設(shè)施。c.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。d.租賃方違反設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。e.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。c.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在合同訂立或履行過程中，為促成合同成立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保險合同：指保險人承擔(dān)保險責(zé)任，被保險人支付保險費(fèi)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：出租方未能提供符合約定的設(shè)施。解決辦法：要求出租方及時修復(fù)或更換設(shè)施，如影響租賃方正常使用，可要求減少租金或解除合同。3.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物流倉儲設(shè)施租賃。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.存在第三方中介服務(wù)的情況。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。5.合同變更或解除的情況。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物流倉儲設(shè)施概況2.1設(shè)施位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備清單及性能參數(shù)2.3設(shè)施配套設(shè)施及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.物流倉儲設(shè)施管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3日常維護(hù)及保養(yǎng)6.物流倉儲設(shè)施使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.2安全規(guī)定6.3事故處理7.物流倉儲設(shè)施交接7.1交接時間7.2交接方式7.3交接責(zé)任8.物流倉儲設(shè)施維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.物流倉儲設(shè)施保險9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方式9.3保險理賠程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效時間13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償14.2合同附件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：物流有限公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號2.物流倉儲設(shè)施概況2.1設(shè)施位置：市區(qū)物流園區(qū)2.2設(shè)施面積：共計(jì)3000平方米2.3設(shè)施結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)倉庫，配備防火、防盜、防潮設(shè)施2.4設(shè)施設(shè)備清單及性能參數(shù)：2.4.1電動叉車：2臺，載重3噸，續(xù)航里程100公里2.4.2手動托盤車：5輛，載重1噸2.4.3倉儲貨架：1000平方米，多層可調(diào)節(jié)式2.4.4空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，溫濕度自動調(diào)節(jié)2.5設(shè)施配套設(shè)施及功能：2.5.1辦公區(qū)：包括會議室、休息室、衛(wèi)生間等2.5.2供電系統(tǒng)：雙回路供電，保證電力供應(yīng)穩(wěn)定2.5.3消防系統(tǒng)：配備自動噴水滅火系統(tǒng)、消防栓等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金支付方式：每月支付，提前5個工作日支付3.3租金金額：人民幣叁萬元整（￥300,000.00）4.租賃用途及限制4.1租賃用途：僅限用于商品倉儲、物流配送等合法業(yè)務(wù)4.2用途限制：禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險品5.物流倉儲設(shè)施管理5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2保證設(shè)施的安全運(yùn)行5.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和愛護(hù)5.2.2嚴(yán)格遵守設(shè)施的使用規(guī)定和操作規(guī)程5.2.3及時報告設(shè)施損壞或故障5.3日常維護(hù)及保養(yǎng)：5.3.1承租方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)5.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的年度大修和更新6.物流倉儲設(shè)施使用規(guī)則6.1使用規(guī)范：6.1.1使用設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途6.1.3不得損壞設(shè)施設(shè)備6.2安全規(guī)定：6.2.1使用設(shè)施時，應(yīng)佩戴必要的安全防護(hù)用品6.2.2不得在設(shè)施內(nèi)吸煙、飲酒6.2.3不得在設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動6.3事故處理：6.3.1發(fā)生事故時，應(yīng)立即采取措施避免擴(kuò)大損失6.3.2及時向出租方報告事故情況6.3.3積極配合出租方進(jìn)行調(diào)查和處理8.物流倉儲設(shè)施維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作8.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租方8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)期限：8.3.1設(shè)施的年度大修及設(shè)備更新周期為3年8.3.2出租方應(yīng)在設(shè)施到期前1個月通知承租方進(jìn)行大修或更新9.物流倉儲設(shè)施保險9.1保險種類及范圍：9.1.1設(shè)施本身保險：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險9.1.2設(shè)施內(nèi)物品保險：包括倉儲物品在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險9.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方式：9.2.1保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險的有效性9.3保險理賠程序：9.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)及時通知出租方9.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)立即啟動理賠程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%10.1.2擅自改變設(shè)施用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.2.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同到期后未續(xù)簽的12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2合同終止條件：12.2.1合同解除后，租賃關(guān)系終止12.2.2合同到期后，租賃關(guān)系自然終止13.合同生效及變更13.1合同生效時間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2.2合同變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金及賠償：14.1.1本合同中未規(guī)定的違約金及賠償，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等14.3合同簽署及生效日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入目的：15.2.1確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性15.2.2提高合同履行的效率和安全性15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同相關(guān)事宜15.3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認(rèn)介入15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在介入合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%15.4.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1在第三方介入時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性16.2乙方責(zé)任：16.2.1在第三方介入時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響，確保中立和公正17.1.2第三方在介入合同過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響，確保中立和公正17.2.2第三方在介入合同過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益17.3.2第三方不得因介入合同而損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)18.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等18.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中按照約定的方式支付19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知第三方19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流倉儲設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)情況。2.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付時間、金額、支付方式等。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.物流倉儲設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出設(shè)施的使用規(guī)范、安全規(guī)定、操作規(guī)程等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用設(shè)施。4.保險合同要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：此合同作為合同附件，用于保障設(shè)施和物品的安全。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于監(jiān)督設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決流程。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣叁萬元整，未按時支付租金的，每日滯納金為人民幣叁佰元整。2.擅自改變設(shè)施用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將倉儲設(shè)施用于存放易燃物品，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償出租方設(shè)施損壞的損失。3.未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或故障。示例說明：承租方未按照規(guī)定對設(shè)施進(jìn)行清潔和檢查，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.未經(jīng)允許擅自進(jìn)入設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例說明：未經(jīng)出租方允許，承租方員工擅自進(jìn)入設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定承租方應(yīng)定期向出租方報告設(shè)施使用情況，如承租方未履行該義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度物流倉儲設(shè)施租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將物流倉儲設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見，建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物流倉儲設(shè)施：指甲方擁有的可用于儲存、保管貨物的場所及附屬設(shè)施，包括倉庫、堆場、冷庫等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物流倉儲設(shè)施的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方使用物流倉儲設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租物流倉儲設(shè)施的一方。（2）乙方：指本合同中租賃物流倉儲設(shè)施的一方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，各自履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物流倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或欠款。（3）乙方應(yīng)合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)物流倉儲設(shè)施位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：_________。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用物流倉儲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方終止本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物流倉儲設(shè)施完好地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用物流倉儲設(shè)施的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生時支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后七個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供合格的物流倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。（2）如乙方擅自改變物流倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物流倉儲設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方