2024物業(yè)合同續(xù)簽申請書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)合同續(xù)簽申請書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2業(yè)主1.3物業(yè)公司1.4合同1.5續(xù)簽第二條：續(xù)簽申請2.1續(xù)簽申請的提出2.2續(xù)簽申請的有效期2.3續(xù)簽申請的審批流程第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍3.2物業(yè)公司的服務(wù)標準3.3物業(yè)公司的服務(wù)時間第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的計算方式4.2物業(yè)費用的支付方式4.3物業(yè)費用的調(diào)整機制第五條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利5.2物業(yè)公司的義務(wù)第六條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條：合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2業(yè)主：指在物業(yè)內(nèi)擁有住宅或者商鋪的單位和個人。1.3物業(yè)公司：指乙方，即_______物業(yè)管理公司，負責物業(yè)的管理和維護。1.4合同：指甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。1.5續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致，繼續(xù)簽訂的新一輪物業(yè)服務(wù)合同。第二條：續(xù)簽申請2.1續(xù)簽申請的提出：甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向乙方提出續(xù)簽申請。2.2續(xù)簽申請的有效期：甲方提出的續(xù)簽申請有效期為一個月。2.3續(xù)簽申請的審批流程：乙方收到甲方提出的續(xù)簽申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.2物業(yè)公司的服務(wù)標準：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3物業(yè)公司的服務(wù)時間：每日_______小時，全年無休。第四條：物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資、維修費用等因素計算。4.2物業(yè)費用的支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)費用。4.3物業(yè)費用的調(diào)整機制：物業(yè)費用根據(jù)市場行情及成本變化進行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利：按照合同約定，對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2物業(yè)公司的義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行，及時處理業(yè)主的投訴和報修。第六條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利：按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，參與物業(yè)管理的決策。6.2業(yè)主的義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)費用，遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，愛護公共設(shè)施。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2合同的解除：合同一方提出解除合同要求時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1違約行為的界定：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的具體承擔方式：違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，具體賠償金額和方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：合同期滿、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同終止的程序：合同終止前一個月，甲乙雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算物業(yè)費用、移交管理資料等。第十一條：合同的生效11.1合同的簽署：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定：合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限：保密信息自知悉之日起計算，保護期限為_______年。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。14.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)共同保管并按照約定使用。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》詳細列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。附件二：《物業(yè)費用明細表》詳細列出物業(yè)費用的計算方式、各項費用的具體金額以及收費標準。附件三：《物業(yè)公司人員配置表》列出物業(yè)公司派駐物業(yè)的管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。附件四：《合同履行期間維修保養(yǎng)計劃》詳細列出合同履行期間物業(yè)公司的維修保養(yǎng)計劃，包括設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)施維修等。附件五：《業(yè)主手冊》提供給業(yè)主的物業(yè)管理制度、業(yè)主權(quán)利義務(wù)、緊急聯(lián)系方式等內(nèi)容的手冊。附件六：《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于保安制度、清潔制度、綠化制度等。附件七：《物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表》用于評估物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度的調(diào)查表。附件八：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)公司損失。3.乙方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。4.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)加收滯納金。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于補救措施、賠償損失等。4.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)承擔延誤期間的違約金或其他責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，乙方可以按照合同約定加收滯納金；若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的單位或個人。2.乙方：指負責物業(yè)管理和維護的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商鋪、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定對物業(yè)進行管理和維護，確保物業(yè)的安全