2024標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易自建房承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)易自建房承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對(duì)自建房的理解定義第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包方式2.3承包期限第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修期限第四條工程材料4.1材料供應(yīng)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料驗(yàn)收程序第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度延期規(guī)定5.3進(jìn)度調(diào)整程序第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)6.2付款方式6.3付款進(jìn)度6.4價(jià)款調(diào)整第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全教育培訓(xùn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更解除程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××自建房開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方乙方對(duì)自建房的理解定義自建房：指由甲方擁有土地使用權(quán)，乙方按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，用于甲方自住的住宅建筑。第二條承包內(nèi)容2.1承包范圍乙方承擔(dān)自建房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等全部工作。2.2承包方式乙方采用包工包料的方式進(jìn)行承包。2.3承包期限自合同簽訂之日起至自建房竣工交付使用之日止，合同期限為個(gè)月。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣等各個(gè)方面的質(zhì)量要求。3.3質(zhì)量保修期限工程交付使用后，乙方對(duì)工程進(jìn)行年的質(zhì)量保修，保修期間乙方負(fù)責(zé)工程的維修、保養(yǎng)工作。第四條工程材料4.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供自建房建設(shè)所需的所有材料，包括但不限于土地、建筑材料、設(shè)備等。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。4.3材料驗(yàn)收程序乙方對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或補(bǔ)充。第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃乙方根據(jù)合同約定的承包范圍和承包期限制定施工計(jì)劃，并提交甲方審批。5.2進(jìn)度延期規(guī)定因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。5.3進(jìn)度調(diào)整程序如因特殊情況需要調(diào)整工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行調(diào)整。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總價(jià)自建房的工程總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。6.2付款方式甲方采用進(jìn)度付款的方式進(jìn)行支付，具體付款比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。6.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照乙方完成的工程進(jìn)度進(jìn)行，具體比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。6.4價(jià)款調(diào)整因工程變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的方式進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和合同約定進(jìn)行確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更解除程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工并驗(yàn)收合格、甲方支付完畢所有款項(xiàng)、雙方書(shū)面同意終止合同等。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限為合同終止后年。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況按合同約定處理。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：自建房設(shè)計(jì)方案附件二：建筑材料清單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：付款憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明附件一：自建房設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：建筑材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有建筑材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以及材料的質(zhì)量證明文件。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的具體時(shí)間安排，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)便于甲方監(jiān)督和檢查。附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，以及甲方特殊要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額、付款方式、付款對(duì)象等信息，以及相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，以便在違約時(shí)雙方進(jìn)行計(jì)算和核對(duì)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限等內(nèi)容。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息的文件，以及相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方未能按合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于自建房承包的協(xié)議，包括合同主體、承包內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、工程造價(jià)與支付、施工安全、違約責(zé)任等條款。2.甲方：指擁有土地使用權(quán)并委托乙方進(jìn)行自建房設(shè)計(jì)、施工的一方。3.乙方：指承擔(dān)自建房設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修的一方。4.工程