商場(chǎng)租賃簡單合同范本

商場(chǎng)租賃簡單合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)的合法所有者或授權(quán)出租方，有權(quán)將該商場(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的商場(chǎng)用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、租賃標(biāo)的1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)出租給乙方，該商場(chǎng)的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.商場(chǎng)用途乙方租賃該商場(chǎng)用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商場(chǎng)的用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期間，如乙方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知期限]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式（1）該商場(chǎng)的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。（2）租金按[租金支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的前[租金支付期限]天內(nèi)支付下一周期的租金。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前支付當(dāng)月租金。（2）支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。（2）租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還商場(chǎng)且結(jié)清所有費(fèi)用后[押金退還期限]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、商場(chǎng)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)于[交付日期]前，將商場(chǎng)交付給乙方使用。（2）商場(chǎng)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。商場(chǎng)內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。商場(chǎng)的消防設(shè)施符合國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在商場(chǎng)交付后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：商場(chǎng)的實(shí)際面積、位置等與合同約定相符。商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，符合交付條件。（3）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[問題解決期限]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。六、商場(chǎng)裝修1.裝修規(guī)定及要求（1）乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑及消防標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及安全。（3）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.裝修期限及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作。如因特殊原因需延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。（2）裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[裝修驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、商場(chǎng)使用與管理1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方管理職責(zé)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理工作，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序。（2）甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為商場(chǎng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.賠償責(zé)任及方式（1）如因甲方的原因?qū)е律虉?chǎng)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或其他，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е律虉?chǎng)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或其他，給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因第三方的原因?qū)е律虉?chǎng)發(fā)生，給甲方或乙方造成損失的，雙方應(yīng)共同向第三方追償。九、合同變更與解除1.變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序（1）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定將商場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[擅自改變用途或轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、郵件送達(dá)等。（2）如以郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[郵件送達(dá)期限]天視為送達(dá)；如以傳真送達(dá)，傳真發(fā)出后視為送達(dá)；如以郵件送達(dá)，郵件發(fā)出后視為送達(dá)。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密