二零二五年度綠色出行開(kāi)發(fā)商委托低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色出行開(kāi)發(fā)商委托低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及地址1.2物業(yè)管理公司名稱及地址1.3合同簽訂日期2.地下車庫(kù)概述2.1地下車庫(kù)位置及面積2.2地下車庫(kù)功能及用途2.3地下車庫(kù)配套設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔及保養(yǎng)3.2安全管理及監(jiān)控3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4車輛停放管理3.5用戶服務(wù)及投訴處理4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3通知方式及送達(dá)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同副本13.合同附件13.1地下車庫(kù)平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3費(fèi)用明細(xì)表14.合同附件變更記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：綠色出行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：低碳物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2025年1月1日2.地下車庫(kù)概述2.1地下車庫(kù)位置：綠色出行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目?jī)?nèi)部2.2地下車庫(kù)面積：共計(jì)10,000平方米2.3地下車庫(kù)功能及用途：為業(yè)主提供車輛停放服務(wù)，并配備充電樁等綠色出行設(shè)施2.4地下車庫(kù)配套設(shè)施：監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常清潔及保養(yǎng)：確保車庫(kù)內(nèi)清潔無(wú)污漬，定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.2安全管理及監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保車庫(kù)安全，預(yù)防盜竊等安全事故3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行3.4車輛停放管理：制定合理的車輛停放規(guī)則，確保車輛有序停放3.5用戶服務(wù)及投訴處理：提供便捷的用戶服務(wù)，及時(shí)處理用戶投訴4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：車庫(kù)內(nèi)無(wú)雜物，地面清潔，無(wú)異味4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)控?zé)o死角，消防設(shè)施完好，緊急疏散通道暢通4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查保養(yǎng)記錄4.4車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛停放整齊，無(wú)違規(guī)停放現(xiàn)象5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付5.3支付時(shí)間及期限：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)季度費(fèi)用，后續(xù)季度費(fèi)用按上述時(shí)間支付6.合同期限及終止6.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約、不可抗力等原因6.3合同終止程序：提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算7.違約責(zé)任7.1違約情形：物業(yè)管理公司未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、未按時(shí)支付費(fèi)用、嚴(yán)重違約等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過(guò)合同總額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的違約情形、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等9.3合同變更及解除程序：書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理10.合同生效及通知10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效10.3通知方式及送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以收到通知之日為送達(dá)日11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：包括但不限于本合同、車庫(kù)平面圖、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自合同生效之日起生效12.2合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.3合同副本：合同副本具有同等法律效力，與正本具有同等法律效力13.合同附件13.1地下車庫(kù)平面圖：詳見(jiàn)圖示，包括車庫(kù)出入口、停車位分布、設(shè)施設(shè)備位置等13.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等13.3費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三，包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等14.合同附件變更記錄14.1變更記錄：任何合同附件的變更均需書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)14.2變更生效：變更記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；b.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。a.收取介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明a.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；b.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力；c.第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方因違反介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為合同總額的10%；c.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方與車庫(kù)用戶的關(guān)系：a.第三方不直接與車庫(kù)用戶發(fā)生法律關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障車庫(kù)用戶的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用；9.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下車庫(kù)平面圖詳細(xì)要求：提供車庫(kù)的詳細(xì)平面布局，包括出入口、停車位分布、消防設(shè)施位置、照明系統(tǒng)位置等。附件說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸和位置，以便于雙方對(duì)車庫(kù)情況的了解和驗(yàn)收。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)具體，便于甲乙雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行和監(jiān)督。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含所有與第三方相關(guān)的信息，確保其權(quán)利義務(wù)明確。5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)詳細(xì)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行車庫(kù)清潔，導(dǎo)致車庫(kù)環(huán)境惡化，應(yīng)賠償甲乙雙方因清潔延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲乙雙方因延誤支付而產(chǎn)生的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決程序違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)支付對(duì)方因缺席而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二五年度綠色出行開(kāi)發(fā)商委托低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、委托事項(xiàng)1.地下車庫(kù)管理范圍2.管理服務(wù)內(nèi)容3.管理標(biāo)準(zhǔn)4.管理職責(zé)三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.違約責(zé)任四、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)流程3.服務(wù)監(jiān)督4.服務(wù)改進(jìn)五、安全管理1.安全責(zé)任2.安全措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理六、環(huán)境管理1.環(huán)保要求2.綠色出行措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任八、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行條件九、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的責(zé)任4.終止后的費(fèi)用結(jié)算十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.合同附件十四、合同生效與備案1.生效條件2.生效日期3.備案要求4.合同文本效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息二、委托事項(xiàng)2.1地下車庫(kù)管理范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3管理標(biāo)準(zhǔn)2.4管理職責(zé)三、服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4違約責(zé)任四、服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)監(jiān)督4.4服務(wù)改進(jìn)五、安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全事故處理六、環(huán)境管理6.1環(huán)保要求6.2綠色出行措施6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)6.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)管理責(zé)任八、合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式8.4履行條件九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任12.4終止后的費(fèi)用結(jié)算十三、其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3法律適用13.4合同附件十四、合同生效與備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案要求14.4合同文本效力地下車庫(kù)管理細(xì)則服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全管理預(yù)案環(huán)境保護(hù)措施[此處為合同簽字部分]綠色出行開(kāi)發(fā)商（甲方）：簽字：____________________日期：____________________低碳物業(yè)管理公司（乙方）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、合同解除等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。1.3甲方信息提供說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫(kù)的相關(guān)信息，包括但不限于車位數(shù)量、使用情況、維修記錄等。1.4甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的維修和保養(yǎng)工作，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：因甲方原因?qū)е碌叵萝噹?kù)設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有地下車庫(kù)的管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、環(huán)境維護(hù)等。2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保地下車庫(kù)的整潔、安全、舒適。2.3乙方報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告地下車庫(kù)的管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)報(bào)告、安全隱患等。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：因乙方原因?qū)е碌叵萝噹?kù)設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的管理能力和服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。3.3中介報(bào)告說(shuō)明：中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告、爭(zhēng)議處理等。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介更換說(shuō)明：如甲乙雙方對(duì)中介不滿意，可協(xié)商更換中介，更換后的中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。3.6中介保密說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車庫(kù)管理細(xì)則2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理預(yù)案4.環(huán)境保護(hù)措施5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方提供的相關(guān)信息資料7.乙方人員培訓(xùn)記錄8.中介服務(wù)合同9.合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表10.服務(wù)報(bào)告及安全隱患報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供地下車庫(kù)相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的信息資料。2.違約行為：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修。認(rèn)定：乙方未在設(shè)施損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，影響正常使用。4.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介未在約定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告或未履行監(jiān)督義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就地下車庫(kù)管理達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方人員流動(dòng)性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，建立人員培訓(xùn)機(jī)制，提高人員穩(wěn)定性。2.問(wèn)題：地下車庫(kù)設(shè)施老化，維修成本高。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃設(shè)施更新，降低長(zhǎng)期維修成本。3.問(wèn)題：中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估中介資質(zhì)，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建地下車庫(kù)的管理。2.現(xiàn)有地下車庫(kù)的物業(yè)管理。3.綠色出行開(kāi)發(fā)商與低碳物業(yè)管理公司的合作。4.第三方中介在合同執(zhí)行中的角色。5.合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度綠色出行開(kāi)發(fā)商委托低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色出行和低碳生活的號(hào)召，甲方計(jì)劃在[項(xiàng)目名稱]實(shí)施綠色出行項(xiàng)目，旨在減少碳排放，提高居民生活質(zhì)量。為保障該項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行低碳物業(yè)管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)地下車庫(kù)的綠色、低碳、環(huán)保。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色出行：指采用公共交通、自行車、步行等低碳、環(huán)保、健康出行方式。（2）低碳生活：指在生活中盡量減少能源消耗，降低碳排放，倡導(dǎo)綠色、環(huán)保的生活方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下車庫(kù)：指位于建筑物地下，為停放車輛而設(shè)置的專用設(shè)施。（2）低碳物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過(guò)程中，通過(guò)節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等手段，降低地下車庫(kù)的碳排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行低碳物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供地下車庫(kù)的相關(guān)資料和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行低碳物業(yè)管理，確保地下車庫(kù)的綠色、低碳、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[項(xiàng)目名稱]地下車庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行低碳物業(yè)管理，確保地下車庫(kù)的綠色、低碳、環(huán)保。甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將地下車庫(kù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合地下車庫(kù)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）能耗補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付地下車庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的能耗補(bǔ)償費(fèi)，包括但不限于水、電、暖等。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及更新費(fèi)用。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付地下車庫(kù)綠化區(qū)域的日常維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）能耗補(bǔ)償費(fèi)：每季度[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付上季度能耗補(bǔ)償費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）綠化維護(hù)費(fèi)：每年[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付年度綠化維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于支付單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具收據(jù)，作為甲方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按約定提供地下車庫(kù)相關(guān)資料和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定進(jìn)行低碳物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化維護(hù)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方違約賠償金額：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定處理。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保乙方按照合同約定履行低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就地下車庫(kù)的低碳物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，共同確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于低碳物業(yè)管理地下車庫(kù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同相沖突的部分，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)管理方案2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.能耗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.綠化維護(hù)計(jì)劃6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決流程9.協(xié)作與配合細(xì)節(jié)10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、能耗補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)或綠化維護(hù)費(fèi)。乙方未按照合同約定進(jìn)行低碳物業(yè)管理，導(dǎo)致地下車庫(kù)環(huán)境惡化或運(yùn)營(yíng)效率降低。任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為通過(guò)支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為通過(guò)地下車庫(kù)的實(shí)際情況和甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。保密內(nèi)容的泄露通過(guò)雙方確認(rèn)的保密內(nèi)容清單和泄露情況進(jìn)行分析認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)建筑物及其配套設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的過(guò)程。5.簽字蓋章：指合同主體在合同上簽字或蓋章的行為，作為合同生效的證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.問(wèn)題：乙