二零二五年度租賃合同違約責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約情形分類1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.4違約金的計(jì)算與支付1.5違約金的減免條件1.6違約責(zé)任免除條款1.7違約賠償范圍與計(jì)算1.8違約責(zé)任爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任與損害賠償?shù)母?jìng)合1.10違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系1.11違約責(zé)任的法律適用1.12違約責(zé)任的具體案例分析1.13違約責(zé)任合同范本附件1.14違約責(zé)任合同范本修訂記錄第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1.1本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過程中任何一方違反合同約定的行為。第二條違約情形分類2.1.1違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。2.1.2輕微違約指未造成對(duì)方重大損失或影響合同履行的違約行為。2.1.3一般違約指造成對(duì)方一定損失或影響合同履行的違約行為。2.1.4嚴(yán)重違約指造成對(duì)方重大損失或嚴(yán)重影響合同履行的違約行為。第三條違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償金、解除合同、恢復(fù)原狀等。3.1.2違約金由違約方支付給守約方，作為違約損失的一種補(bǔ)償。3.1.3賠償金由違約方支付給守約方，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。3.1.4解除合同是指違約方或守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。3.1.5恢復(fù)原狀是指違約方恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。第四條違約金的計(jì)算與支付4.1.1違約金的計(jì)算依據(jù)為違約金額和合同約定的違約金比例。4.1.2違約金比例根據(jù)違約情形和合同約定確定，一般為輕微違約的5%，一般違約的10%，嚴(yán)重違約的20%。4.1.3違約金支付方式為一次性支付，在違約行為發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約金的減免條件5.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。5.1.1.2違約行為發(fā)生在合同履行期限屆滿前的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。5.1.1.3違約行為未造成對(duì)方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。第六條違約責(zé)任免除條款6.1.1本合同約定的違約責(zé)任免除條款包括：6.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1.2因守約方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1.3因雙方約定或法律規(guī)定可以免除違約責(zé)任的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1.1雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約賠償范圍與計(jì)算8.1.1違約賠償范圍包括守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。8.1.2直接損失包括但不限于合同約定支付的款項(xiàng)、實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、物品損失等。8.1.3間接損失包括但不限于因違約造成的利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失、合同機(jī)會(huì)損失等。8.1.4違約賠償?shù)挠?jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的比例計(jì)算，若違約金已足以彌補(bǔ)損失，則不再另行計(jì)算賠償金。第九條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1.1雙方發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無(wú)果，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.1.4若雙方未選擇仲裁，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任與損害賠償?shù)母?jìng)合10.1.1當(dāng)違約責(zé)任與損害賠償競(jìng)合時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用違約責(zé)任或損害賠償。10.1.2若選擇違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。10.1.3若選擇損害賠償，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十一條違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系11.1.1本合同約定的違約責(zé)任條款與其他合同條款同時(shí)適用，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.1.2違約責(zé)任條款的適用不影響其他合同條款的效力。第十二條違約責(zé)任的法律適用12.1.1本合同違約責(zé)任條款的適用，適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2若合同中另有約定，從其約定。第十三條違約責(zé)任的具體案例分析13.1.1.1違約方未按期支付租金；13.1.1.2違約方擅自改變租賃物的用途；13.1.1.3違約方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；13.1.1.4違約方未按時(shí)履行維修義務(wù)。第十四條違約責(zé)任合同范本附件14.1.1.1違約責(zé)任條款的具體文本；14.1.1.2違約責(zé)任案例匯編；14.1.1.3違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)摘錄；14.1.1.4違約責(zé)任合同范本修訂記錄表。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同約定，在特定情況下，允許第三方介入合同履行過程，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.1.2第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)或其他任何被雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)，協(xié)助雙方溝通和協(xié)商；15.3.1.2監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4調(diào)解服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；15.4.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任；15.4.1.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額的確定15.5.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)包括但不限于：15.5.1.1第三方的資質(zhì)和能力；15.5.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；15.5.1.3合同標(biāo)的的價(jià)值；15.5.1.4雙方協(xié)商確定。15.6第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.6.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：15.6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)，但不對(duì)合同本身有變更權(quán)；15.6.1.3第三方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；15.6.1.4第三方在合同履行過程中如造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的流程15.7.1第三方介入的流程包括：15.7.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；15.7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作；15.7.1.4第三方工作完成后，向甲乙雙方提交報(bào)告。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件包括：15.8.1.1合同履行完畢；15.8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；15.8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.9.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；15.9.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、租金支付情況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，并由甲乙雙方及第三方簽字。4.附件四：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，以及具體的操作流程和期限。6.附件六：租賃合同履行完畢證明7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說明：甲方未在約定的每月5日前支付當(dāng)月租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃的辦公場(chǎng)所改為倉(cāng)庫(kù)，視為違約。3.違約行為：未妥善保管租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，視為違約。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修，視為違約。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未在約定的3日內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：泄露乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失，視為違約。示例說明：甲方將乙方客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，造成乙方損失，視為違約。全文完。二零二四年度租賃合同違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同期限1.4租賃標(biāo)的2.違約責(zé)任概述2.1違約情形2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.租賃標(biāo)的違約責(zé)任3.1租賃標(biāo)的損壞3.2租賃標(biāo)的擅自改裝3.3租賃標(biāo)的遺失4.租金違約責(zé)任4.1逾期支付租金4.2部分支付租金4.3未支付押金5.房屋設(shè)施違約責(zé)任5.1設(shè)施損壞5.2設(shè)施私自改動(dòng)5.3設(shè)施未按期維修6.租賃期限違約責(zé)任6.1逾期退租6.2提前退租6.3租賃期限延長(zhǎng)7.甲方違約責(zé)任7.1房屋交付延遲7.2房屋不符合約定7.3甲方違約行為8.乙方違約責(zé)任8.1租金支付違約8.2房屋使用不當(dāng)8.3乙方違約行為9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任法律適用12.1法律適用原則12.2相關(guān)法律法規(guī)13.違約責(zé)任解釋與補(bǔ)充13.1解釋方式13.2補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________________________乙方：_________________________1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4租賃標(biāo)的租賃物為位于_________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋面積____平方米。第二條違約責(zé)任概述2.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定交付租賃物；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。2.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，最高不超過____元。第三條租賃標(biāo)的違約責(zé)任3.1租賃標(biāo)的損壞（1）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（2）因不可抗力造成租賃物損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。3.2租賃標(biāo)的擅自改裝乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改裝、損壞或移除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。3.3租賃標(biāo)的遺失租賃物在租賃期間遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。第四條租金違約責(zé)任4.1逾期支付租金乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付____元違約金。4.2部分支付租金乙方未按合同約定支付全部租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足未支付部分，并支付相應(yīng)違約金。4.3未支付押金乙方未按合同約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除合同。第五條房屋設(shè)施違約責(zé)任5.1設(shè)施損壞（1）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（2）因不可抗力造成房屋設(shè)施損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。5.2設(shè)施私自改動(dòng)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。5.3設(shè)施未按期維修甲方應(yīng)按合同約定對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方未按期維修造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃期限違約責(zé)任6.1逾期退租乙方逾期退租，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付____元違約金。6.2提前退租乙方提前退租，應(yīng)支付提前退租期間的租金，并按合同約定支付違約金。6.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條甲方違約責(zé)任7.1房屋交付延遲甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2房屋不符合約定甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方違約行為甲方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方損失。第八條乙方違約責(zé)任8.1租金支付違約（1）乙方未按約定支付租金，除支付租金外，還應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。（2）若乙方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.2房屋使用不當(dāng)（1）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方因不當(dāng)使用房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3乙方違約行為（1）乙方在租賃期間，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。（2）乙方違反合同約定，造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體認(rèn)定以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.3不可抗力事件解除合同（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條違約責(zé)任解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意，可引入的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其提供的不實(shí)評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同各方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因其提供的維修服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的，責(zé)任限額為維修費(fèi)用總額的____倍。第十六條第三方介入的適用范圍16.1租賃標(biāo)的評(píng)估在租賃標(biāo)的交付前，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2房屋維修租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，雙方可引入維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3中介服務(wù)在合同簽訂過程中，雙方可引入中介方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序17.1引入第三方（1）合同各方同意引入第三方；（2）合同各方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助合同各方履行合同，維護(hù)合同各方權(quán)益。17.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問題。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同各方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同各方原因?qū)е聯(lián)p失，由合同各方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同各方提供的信息和資料；（2）合同各方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要協(xié)助。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；19.2第三方介入后，合同各方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行；19.3第三方介入期間，合同各方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同各方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為租賃物交付的依據(jù)，記錄房屋的初始狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完整性，便于后續(xù)維修和責(zé)任劃分。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為保證金收取的憑證，保障甲方的權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋維修情況，便于責(zé)任劃分。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，便于合同解除或終止。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確第三方與合同各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施逾期退租提前退租未按約定維修房屋設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按每日租金的____%支付違約金，最高不超過____元。未按約定使用房屋：賠償甲方因此遭受的損失。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方損失。逾期退租：按逾期天數(shù)每日支付____元違約金。提前退租：支付提前退租期間的租金，并按合同約定支付違約金。未按約定維修房屋設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，直至支付完畢。甲方未按約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度租賃合同違約責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約行為定義1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.4違約金計(jì)算方法1.5違約金支付期限1.6違約金退還條件1.7違約金的調(diào)整1.8違約責(zé)任免除1.9違約責(zé)任的承擔(dān)期限1.10違約責(zé)任的追究程序1.11違約責(zé)任的法律適用1.12違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任的終止1.14違約責(zé)任的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人因違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)困難，而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第二條違約行為定義2.1.1未按照合同約定的期限、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等交付租賃物；2.1.2未按照合同約定的用途使用租賃物；2.1.3擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；2.1.4損壞或丟失租賃物；2.1.5未按時(shí)支付租金；2.1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；2.1.7其他違反合同約定的行為。第三條違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1.1支付違約金；3.1.2恢復(fù)原狀；3.1.3采取補(bǔ)救措施；3.1.4賠償損失；3.1.5其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第四條違約金計(jì)算方法4.1違約金的計(jì)算方法為：4.1.1按照合同約定的違約金比例計(jì)算；4.1.2如合同未約定違約金比例，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；4.1.3違約金最高不得超過實(shí)際損失的百分之三十。第五條違約金支付期限5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條違約金退還條件6.1.1違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行了合同義務(wù)，且對(duì)方已接受；6.1.2違約行為非違約方造成，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以退還違約金的其他情形。第七條違約金的調(diào)整7.1如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е逻`約金數(shù)額顯失公平，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。調(diào)整后的違約金數(shù)額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同補(bǔ)充條款。第八條違約責(zé)任免除8.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取一切可能措施減少損失；8.1.2因合同對(duì)方原因?qū)е逻`約；8.1.3因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致違約；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第九條違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。第十條違約責(zé)任的追究程序10.1違約責(zé)任的追究程序如下：10.1.1當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題；10.1.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.4如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任的法律適用11.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任的終止13.1.1違約方履行了合同義務(wù)，對(duì)方接受；13.1.2爭(zhēng)議通過仲裁或訴訟裁決解決；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條違約責(zé)任的補(bǔ)充條款14.1本合同違約責(zé)任條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、評(píng)估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)的行為。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款及說明2.1.1第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；2.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；2.1.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；2.1.4第三方介入的具體程序和期限；2.1.5第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)影響；2.1.6第三方介入的保密條款。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3合同約定的責(zé)任限額；3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.4第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行調(diào)解和仲裁。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.2.4第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；5.4第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定承擔(dān)方支付；5.5第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；6.2第三方介入的變更和終止，不影響