2025新房屋買賣合同范本（標準）

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條房屋價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的千分之一乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：甲方需保證房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理補發(fā)手續(xù)。若因證照缺失導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)及時辦理補發(fā)手續(xù)，確保乙方能順利辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等。若甲方未如實告知，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。解決辦法：雙方應(yīng)及時提交相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方，即本合同的賣方。3.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方，即本合同的買方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即甲方和乙方共同確定的合同簽署地。應(yīng)用場合：1.新房屋買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購買方，雙方就房屋買賣事宜達成一致的情況。2.二手房交易：適用于已擁有房屋所有權(quán)的甲方，將房屋出售給乙方，乙方購買并取得房屋所有權(quán)的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人甲方，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。補充條款：1.房屋維修責任：補充約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任歸屬。2.裝修押金：補充約定乙方在購買房屋時，是否需要支付裝修押金，以及押金的退還條件。3.物業(yè)費用：補充約定房屋過戶前后的物業(yè)費用由哪方承擔。4.戶口遷移：補充約定甲方在過戶后多長時間內(nèi)必須遷移戶口，以及相關(guān)費用的承擔。5.交易時間延長：補充約定在特殊情況下，如政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致交易時間延長時的處理辦法。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使