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?合同編號(hào):甲方(賣(mài)方):【填寫(xiě)甲方全稱】【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人:【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【填寫(xiě)聯(lián)系電話】乙方(買(mǎi)方):【填寫(xiě)乙方全稱】【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人:【填寫(xiě)聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話:【填寫(xiě)聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋具體情況如下:【填寫(xiě)房屋地址】【填寫(xiě)房屋面積】平方米【填寫(xiě)房屋建筑結(jié)構(gòu)】【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)價(jià)格】元整(大寫(xiě):【填寫(xiě)大寫(xiě)價(jià)格】元整)。2.2乙方同意在簽署本合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi),向甲方支付人民幣【填寫(xiě)金額】元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫(xiě)金額】元整,乙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi),一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款,如乙方逾期支付房款,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×【填寫(xiě)百分比】%。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同的約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):【填寫(xiě)甲方全稱】乙方(買(mǎi)方):【填寫(xiě)乙方全稱】簽訂日期:【填寫(xiě)日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法:核實(shí)雙方身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確,避免因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法:雙方協(xié)商確定價(jià)格,并在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間。3.房屋交付及過(guò)戶要明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任劃分。解決辦法:合同中約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間,以及雙方過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù),尤其是甲方對(duì)房屋所有權(quán)的保證和乙方的付款義務(wù)。解決辦法:合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決方式要明確,以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣(mài)方):房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋的一方。2.乙方(買(mǎi)方):購(gòu)買(mǎi)房屋的一方,需具備購(gòu)房資格。3.定金:乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金:當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶:將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.訴訟:通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。7.合同簽訂地:合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。適用應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人出售住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售商業(yè)或住宅房產(chǎn)。3.房屋租賃合同到期,承租方希望購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.關(guān)于房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)清晰性的聲明。5.房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移條款。6.房屋租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓條款。7.特殊情況下的合同解除條款。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。4.
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