2025關(guān)于拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有拆遷安置房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的拆遷安置房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的付款計(jì)劃，分次將剩余購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。第五條合同的履行和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（拆遷方）：乙方（被拆遷方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。2.明確房屋基本信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式，確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。4.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，確保甲方按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不違反政策規(guī)定。6.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.核實(shí)合同各方身份信息，可要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容合法有效。3.在簽訂合同前，可對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋狀況及面積等信息。4.設(shè)立專(zhuān)款賬戶，確保購(gòu)房款的安全支付及退還定金。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專(zhuān)業(yè)律師。6.在合同中明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.拆遷方：指擁有拆遷安置房所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)拆遷安置房的出售。2.被拆遷方：指購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的一方，有權(quán)要求拆遷方履行合同約定。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的一定比例的購(gòu)房款。5.交付：指甲方將拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為購(gòu)房款的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為拆遷方和被拆遷方，具備購(gòu)房資格。3.雙方就拆遷安置房?jī)r(jià)格、交付及過(guò)戶等條款達(dá)成一致。4.需要明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備居住條件。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料。3.如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。4.如乙方延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)按延遲支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。5.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合