二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.展期條款3.1展期申請3.2展期條件3.3展期期限4.展期費用4.1展期手續(xù)費4.2其他費用5.還款安排5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款責(zé)任6.信用保證6.1信用保證方式6.2保證責(zé)任6.3保證期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.法律適用和管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期合同》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“貸款”指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金。1.1.5“貸款金額”指本合同約定的乙方應(yīng)從甲方獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款的起止日期。1.1.7“貸款利率”指本合同約定的貸款的年利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為年利率百分之四點五（4.5%）。3.展期條款3.1展期申請3.1.1乙方如需申請貸款展期，應(yīng)提前三十日向甲方提出書面申請。3.2展期條件3.2.1乙方在貸款期限內(nèi)未發(fā)生違約行為。3.2.2乙方應(yīng)保證貸款用途不變，且項目進展符合合同約定。3.3展期期限3.3.1展期期限不得超過原貸款期限的一半。4.展期費用4.1展期手續(xù)費4.1.1乙方申請貸款展期，應(yīng)向甲方支付展期手續(xù)費，手續(xù)費金額為貸款金額的百分之零點一（0.1%）。4.2其他費用4.2.1除展期手續(xù)費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因展期產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。5.還款安排5.1還款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式定期向甲方償還貸款本金及利息。5.2還款計劃5.2.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)制定合理的還款計劃，并報甲方備案。5.3還款責(zé)任5.3.1乙方對本合同的還款承擔(dān)全部責(zé)任。6.信用保證6.1信用保證方式6.1.1乙方應(yīng)提供足額的信用保證，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。6.2保證責(zé)任6.2.1信用保證人應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部保證責(zé)任。6.3保證期限6.3.1信用保證期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用和管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1本合同項下的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同到期或乙方提前償還全部貸款本金及利息后，本合同終止。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同的內(nèi)容和任何一方在履行合同過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一14.1.1貸款合同14.2附件二14.2.1信用保證合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.1.2“中介方”指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方達成合同并促成交易。1.1.3“擔(dān)保機構(gòu)”指為乙方提供貸款擔(dān)保的第三方，保證乙方按時償還貸款。1.1.4“評估機構(gòu)”指對乙方項目進行評估的第三方，提供項目價值評估報告。1.1.5“審計機構(gòu)”指對乙方財務(wù)狀況進行審計的第三方，提供審計報告。1.2范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供擔(dān)保、中介、評估、審計等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。2.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾或合同約定的金額。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供相關(guān)資料和證明。3.2介入批準3.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后十個工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并以書面形式通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。4.3利益4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自與第三方的職責(zé)，確保合同履行過程中的責(zé)任清晰。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，本合同終止。8.2終止程序8.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。9.第三方介入后的合同附件9.1附件一9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二9.2.1第三方職責(zé)說明書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及甲方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條款。2.信用保證合同詳細要求：明確信用保證的方式、保證責(zé)任、保證期限等內(nèi)容，并由保證人簽字蓋章。說明：信用保證合同是確保乙方按時償還貸款的重要保障。3.展期申請表詳細要求：乙方填寫并提交的展期申請，包括展期原因、展期期限、還款計劃等。說明：展期申請表是乙方申請貸款展期的正式文件。4.展期手續(xù)費支付憑證詳細要求：乙方支付展期手續(xù)費的憑證，證明已支付相關(guān)費用。說明：支付憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。6.評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的項目評估報告，包括項目價值、風(fēng)險評估等。7.審計報告詳細要求：第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，包括乙方財務(wù)狀況、合規(guī)性等。說明：審計報告是確保乙方財務(wù)狀況真實、合規(guī)的重要文件。8.通知和送達證明詳細要求：甲乙雙方或第三方發(fā)送通知的證明文件，包括郵寄憑證、快遞單等。說明：通知和送達證明是證明通知已送達的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款，如未按時償還，視為違約。示例說明：乙方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用貸款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款，如未按約定使用，視為違約。示例說明：乙方將貸款用于非約定的項目，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：擔(dān)保機構(gòu)未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，視為違約。示例說明：甲方未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保第三章貸款展期申請3.1展期申請條件3.2展期申請程序3.3展期申請期限3.4展期申請材料3.5展期申請審批第四章展期貸款條件4.1展期貸款金額4.2展期貸款期限4.3展期貸款利率4.4展期還款方式4.5展期還款期限4.6展期貸款擔(dān)保4.7展期貸款費用第五章展期貸款審批5.1審批機構(gòu)5.2審批流程5.3審批期限5.4審批結(jié)果通知5.5審批異議處理第六章展期貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放程序6.3發(fā)放期限6.4發(fā)放方式6.5發(fā)放費用第七章展期貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額7.4還款日期7.5還款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更通知第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果10.4解除爭議解決第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：展期貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署當(dāng)事人13.4簽署地點第十四章合同生效及備案14.1生效條件14.2生效日期14.3備案機關(guān)14.4備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間就二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期事宜的權(quán)利義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期年月日1.5合同有效期自合同簽訂之日起至貸款展期到期日止。1.6合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方當(dāng)事人嚴重違約；1.7.2國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.7.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8合同爭議解決方式本合同爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章貸款基本信息2.1貸款金額人民幣元整。2.2貸款期限原貸款期限自年月日起至年月日止。2.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式分期還款，每月日償還本息。2.5還款期限原貸款期限屆滿后，展期期限自年月日起至年月日止。2.6貸款用途用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.7貸款擔(dān)保甲方提供抵押或保證擔(dān)保。第三章貸款展期申請3.1展期申請條件3.1.1甲方具備還款能力；3.1.2甲方已按照原貸款合同約定履行還款義務(wù)；3.1.3甲方提出書面展期申請。3.2展期申請程序3.2.1甲方向乙方提交展期申請材料；3.2.2乙方對展期申請材料進行審核；3.2.3乙方批準展期申請。3.3展期申請期限自原貸款期限屆滿前日內(nèi)。3.4展期申請材料3.4.1展期申請書；3.4.2原貸款合同；3.4.3甲方財務(wù)報表；3.4.4甲方還款計劃。3.5展期申請審批乙方在收到展期申請材料之日起日內(nèi)完成審批。第四章展期貸款條件4.1展期貸款金額與原貸款金額相同。4.2展期貸款期限自原貸款期限屆滿之日起年。4.3展期貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4展期還款方式分期還款，每月日償還本息。4.5展期還款期限自原貸款期限屆滿之日起年。4.6展期貸款擔(dān)保與原貸款擔(dān)保相同。4.7展期貸款費用甲方按照乙方規(guī)定支付相關(guān)費用。第五章展期貸款審批5.1審批機構(gòu)乙方貸款審批委員會。5.2審批流程5.2.1乙方貸款審批委員會審查展期申請材料；5.2.2乙方貸款審批委員會提出審批意見；5.2.3乙方貸款審批委員會作出審批決定。5.3審批期限自收到展期申請材料之日起日內(nèi)。5.4審批結(jié)果通知乙方在審批完成后日內(nèi)通知甲方。5.5審批異議處理甲方對審批結(jié)果有異議的，可在接到通知之日起日內(nèi)向乙方提出異議，乙方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)甲方。第六章展期貸款發(fā)放6.1發(fā)放條件6.1.1乙方審批通過展期申請；6.1.2甲方提供必要的擔(dān)保；6.1.3甲方支付相關(guān)費用。6.2發(fā)放程序6.2.1乙方與甲方簽訂展期貸款合同；6.2.2乙方將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3發(fā)放期限自乙方審批通過展期申請之日起日內(nèi)。6.4發(fā)放方式銀行轉(zhuǎn)賬。6.5發(fā)放費用甲方按照乙方規(guī)定支付相關(guān)費用。第七章展期貸款還款7.1還款方式分期還款，每月日償還本息。7.2還款期限自原貸款期限屆滿之日起年。7.3還款金額每月元。7.4還款日期每月日。7.5還款違約責(zé)任7.5.1甲方未按時還款，按照中國人民銀行規(guī)定支付滯納金；7.5.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2乙方未按合同約定提供貸款；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議解決方式同第一章爭議解決方式。第九章合同變更9.1變更條件任何一方認為有必要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂書面變更協(xié)議；9.2.3協(xié)議生效條件同第一章合同生效條件。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。9.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對方。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.3國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認；10.2.3雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。10.4解除爭議解決10.4.1解除爭議解決方式同第一章爭議解決方式。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商確定終止事宜；11.2.2簽訂終止協(xié)議；11.2.3協(xié)議生效條件同第一章合同生效條件。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；11.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)。11.4終止爭議解決11.4.1終止爭議解決方式同第一章爭議解決方式。第十二章合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：展期貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2簽署日期年月日13.3簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.4簽署地點第十四章合同生效及備案14.1生效條件本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期年月日14.3備案機關(guān)合同備案機關(guān)：_________14.4備案程序14.4.1雙方在合同生效后日內(nèi)向備案機關(guān)備案；14.4.2備案機關(guān)在收到備案材料后日內(nèi)完成備案。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在貸款展期過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款展期的申請、審批、變更等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定是否申請貸款展期；1.1.2甲方有權(quán)提出貸款展期的具體條件；1.1.3甲方有權(quán)對乙方提出的展期申請進行審核。1.2甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在貸款展期過程中，向乙方提供真實、準確、完整的財務(wù)信息和其他相關(guān)資料。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)于每季度末向乙方提供財務(wù)報表和貸款使用情況報告；1.2.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在貸款展期過程中的違約責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時提供所需信息，乙方有權(quán)暫停貸款展期審批；1.3.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致貸款展期失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在貸款展期過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款展期的審批、變更等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定是否批準貸款展期；2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的展期申請進行審核；2.1.3乙方有權(quán)對貸款展期條件提出修改意見。2.2乙方審批權(quán)條款說明：本條款明確乙方在貸款展期過程中的審批權(quán)，確保乙方對貸款風(fēng)險進行有效控制。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方展期申請之日起日內(nèi)完成審批；2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險和甲方還款能力，決定是否批準展期申請。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在貸款展期過程中的違約責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時完成審批，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致貸款展期失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在貸款展期過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責(zé)對甲方提供的財務(wù)信息和其他相關(guān)資料進行審核；3.1.2第三方中介有權(quán)向甲方提出審核意見；3.1.3第三方中介的審核費用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在貸款展期過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量的保障。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證審核意見的真實性和客觀性；3.2.2第三方中介在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假，應(yīng)及時通知甲方和乙方；3.2.3第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。3.3中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介費用由甲方支付；3.3.2中介費用金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和難度協(xié)商確定；3.3.3中介費用支付時間及方式由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：展期貸款合同3.附件三：擔(dān)保合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于財務(wù)報表、還款計劃、項目可行性研究報告等）5.附件五：第三方中介審核報告6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定提供貸款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認定：甲方未按時提供所需信息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方未按時完成審批，經(jīng)甲方催告后仍未履行；第三方中介在審核過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行組織和行為的法律。3.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.保證：保證人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的法律行為。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財務(wù)狀況不佳，無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細的財務(wù)報表和還款計劃，根據(jù)情況調(diào)整還款期限或提供其他幫助。2.問題：第三方中介審核過程中發(fā)現(xiàn)甲方信息虛假。解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正錯誤，向乙方和第三方中介道歉，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期；2.貸款合同到期前的續(xù)貸；3.貸款合同履行過程中的特殊情況下，對貸款條件進行調(diào)整；4.第三方中介參與貸款審批和審核過程。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款展期合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________銀行股份有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房地產(chǎn)開發(fā)項目”是指甲方根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，在規(guī)定的范圍內(nèi)進行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營活動。（2）“貸款”是指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的、用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金。（3）“展期”是指在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方在貸款到期前，經(jīng)乙方同意，延長貸款期限的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”是指甲乙雙方在本合同中達成的全部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）“貸款期限”是指乙方按照本合同的約定，向甲方提供貸款的有效期限。（3）“貸款金額”是指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的貸款本金總額。（4）“利息”是指乙方按照本合同的約定，向甲方收取的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請貸款展期。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付貸款本金和利息。（3）甲方應(yīng)保證貸款資金用于約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款資金使用情況的報告，接受乙方的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，對甲方的貸款申請進行審查。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定，決定是否同意甲方的貸款展期申請。（3）乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取貸款利息。（4）乙方有權(quán)對甲方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督檢查，并采取必要的措施防范風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款展期期限自原貸款到期之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理貸款本金和利息的結(jié)清手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理貸款本金和利息的結(jié)清手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同中關(guān)于保密、爭議解決等方面的條款繼續(xù)有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：甲方從乙方處借取的貸款本金總額。（2）利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定的利率，甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息。（3）其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款違約金、賬戶管理費等，具體費用由雙方在合同中另行約定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金和利息。（2）甲方應(yīng)在約定的支付日之前，將應(yīng)付款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日一次性支付全部貸款本金。（2）利息支付時間：甲方應(yīng)按照約定的利率，在貸款發(fā)放日后的每個還款日支付當(dāng)期利息。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更貸款利率或提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定，一般不超過貸款本金的一定比例。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；（3）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)；（2）調(diào)節(jié)不成時，甲乙雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲乙雙方各自保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對貸款資金使用的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補充的文件與本合同有抵觸的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，協(xié)商解決合作過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就貸款展期事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同項下的條款。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年________月________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)批準文件4.甲方與乙方簽訂的原始貸款合同5.甲方貸款資金使用情況報告6.乙方對甲方貸款資金使用的監(jiān)督檢查報告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.修改和補充合同的書面文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付貸款本金或利息：認定為逾期還款違約。甲方未按約定用途使用貸款資金：認定為挪用貸款違約。甲方未按時提供貸款資金使用