二零二五年度房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.房地產及車位基本情況2.1房地產位置、面積、產權證號等2.2車位位置、面積、產權證號等2.3房地產及車位權屬證明文件3.剩余價值抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.車位收益權質押情況4.1車位收益權質押范圍4.2車位收益權質押期限4.3車位收益權處置方式5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.貸款擔保方式6.1擔保方式6.2擔保人及擔保物6.3擔保期限7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房地產及車位權屬證明文件11.2貸款合同11.3車位收益權質押合同12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出借方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（借款方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2聯系方式及地址甲方聯系方式：聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯系方式：聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]2.房地產及車位基本情況2.1房地產位置、面積、產權證號等房地產位置：[房地產詳細地址]房地產面積：[房地產面積]產權證號：[房地產產權證號]2.2車位位置、面積、產權證號等車位位置：[車位詳細地址]車位面積：[車位面積]產權證號：[車位產權證號]2.3房地產及車位權屬證明文件甲方應向乙方提供房地產及車位的權屬證明文件，包括但不限于：房地產產權證、車位產權證等。3.剩余價值抵押貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式本合同約定的還款方式為[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃詳情]4.車位收益權質押情況4.1車位收益權質押范圍乙方同意將其名下車位產生的收益權作為本合同的質押物。4.2車位收益權質押期限車位收益權質押期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.3車位收益權處置方式在貸款逾期的情況下，甲方有權處置乙方名下車位的收益權，以清償貸款本息。5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。5.2利息計算方式利息按月計算，每筆貸款利息于還款日隨本金一并支付。5.3利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式]，具體支付計劃如下：[利息支付計劃詳情]6.貸款擔保方式6.1擔保方式本合同采用[擔保方式]進行擔保。6.2擔保人及擔保物擔保人為[擔保人全稱]，擔保物為[擔保物詳情]。6.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在[通知期限]內未采取補救措施或補救措施不力；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均認為合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應當解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應當終止合同的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房地產及車位權屬證明文件（1）房地產產權證；（2）車位產權證；（3）貸款合同；（4）車位收益權質押合同。11.2貸款合同本合同附件包括貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內容。11.3車位收益權質押合同本合同附件包括車位收益權質押合同，詳細約定車位收益權質押范圍、期限、處置方式等內容。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，每份具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需報送[備案機關名稱]備案。13.2合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應按照[備案機關名稱]的要求進行備案。14.其他約定事項14.1保密條款本合同內容及簽訂情況，雙方均負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過[通知方式]送達對方。14.3合同份數本合同共[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）評估房地產及車位的價值；（2）提供擔保服務；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）合同履行過程中的其他必要協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因其提供的服務或協(xié)助所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.3責任限額的調整在不影響合同整體公平的前提下，經甲乙雙方同意，可以調整第三方責任限額。17.第三方介入協(xié)議17.1協(xié)議的簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議的內容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供服務的期限和方式；（3）第三方應承擔的責任；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并直接向甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，并直接向乙方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方的權利19.1第三方在合同約定范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。20.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的違約責任21.1第三方如未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。21.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為造成的法律責任；（3）支付違約金。22.第三方責任限額的明確22.1第三方責任限額的約定在第三方介入協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額，并確保其與甲乙雙方的權益相符。22.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照責任限額承擔賠償責任。22.3超出責任限額的處理若第三方違約責任超過責任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償超出部分的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證詳細要求：提供合法、有效的房地產產權證，證明甲方對房地產的完全所有權。2.車位產權證詳細要求：提供合法、有效的車位產權證，證明甲方對車位的完全所有權。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，經甲乙雙方簽字蓋章確認。4.車位收益權質押合同詳細要求：明確車位收益權質押的范圍、期限、處置方式等，經甲乙雙方簽字蓋章確認。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務期限、費用、責任限額等，經甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。6.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房地產及車位的價值進行評估，并附上評估依據和計算方法。7.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保人、擔保物、擔保期限等，經甲乙雙方和擔保人簽字蓋章確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，經甲乙雙方簽字蓋章確認。9.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務，防止商業(yè)秘密泄露。10.通知送達確認書詳細要求：證明雙方已按照約定的通知方式送達通知，并得到對方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：甲方未按合同約定時間還款，視為違約行為。違約責任包括支付逾期利息和承擔違約金。示例說明：若甲方逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的1%作為逾期利息，并承擔合同約定的違約金。2.逾期支付利息違約責任認定：甲方未按合同約定時間支付利息，視為違約行為。違約責任包括支付逾期利息和承擔違約金。示例說明：若甲方逾期支付利息一個月，應支付當月應支付利息的1%作為逾期利息，并承擔合同約定的違約金。3.未提供真實信息違約責任認定：甲乙任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，視為違約行為。違約責任包括賠償對方損失和承擔違約金。示例說明：若乙方提供虛假的房地產產權證明，導致貸款無法發(fā)放，乙方應賠償甲方因此造成的損失，并承擔合同約定的違約金。4.未履行保密義務違約責任認定：甲乙任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。違約責任包括停止泄露行為和賠償對方損失。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應立即停止泄露行為，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3債務擔保人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.房地產抵押物信息5.1房地產抵押物描述5.2房地產抵押物評估價值5.3房地產抵押物登記手續(xù)6.車位收益權信息6.1車位收益權描述6.2車位收益權評估價值6.3車位收益權登記手續(xù)7.抵押物權利限制7.1抵押物權利限制條款7.2抵押物權利限制變更8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任9.2貸款違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產抵押物清單13.2附件二：車位收益權清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人住所：___________1.1.3出借人法定代表人：___________1.1.4出借人聯系電話：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯系電話：___________1.3債務擔保人信息1.3.1債務擔保人名稱：___________1.3.2債務擔保人住所：___________1.3.3債務擔保人法定代表人：___________1.3.4債務擔保人聯系電話：___________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2貸款用途：___________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2還款方式：___________3.3還款計劃：___________4.貸款利率及費用4.1貸款利率：___________4.2貸款費用：___________5.房地產抵押物信息5.1房地產抵押物描述：___________5.2房地產抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）5.3房地產抵押物登記手續(xù)：___________6.車位收益權信息6.1車位收益權描述：___________6.2車位收益權評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）6.3車位收益權登記手續(xù)：___________7.抵押物權利限制7.1抵押物權利限制條款：___________7.2抵押物權利限制變更：___________8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在借款人未能按時償還貸款本金、利息或相關費用的情況下，出借人有權依法處置抵押物。8.2.1出借人發(fā)出抵押物處置通知；8.2.2借款人有權在接到通知后___________日內提出異議；8.2.3借款人未提出異議或異議無效的，出借人可依法公開拍賣、變賣抵押物；8.2.4抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3.1優(yōu)先償還貸款本金及利息；8.3.2剩余部分退還借款人；8.3.3不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任：借款人如未按時償還貸款本金、利息或相關費用，每逾期一日，應支付___________%的逾期利息。9.2貸款違約責任：借款人如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.1_________仲裁委員會；10.2.2_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序應遵循相關仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；11.2.2抵押物被處置，貸款債務得到清償；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：___________12.2其他約定事項二：___________12.3其他約定事項三：___________13.合同附件13.1附件一：房地產抵押物清單13.2附件二：車位收益權清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同當事人的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1貸款評估；15.2.2抵押物登記；15.2.3法律咨詢；15.2.4擔保事宜；15.2.5貸款監(jiān)管；15.2.6其他經雙方同意的第三方服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在其專業(yè)領域內提供的服務，其責任限額由雙方另行約定，并在相關協(xié)議中明確。15.3.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂：甲乙雙方在需要第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。16.2第三方介入協(xié)議的效力：第三方介入協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，如因自身原因導致損失，應自行承擔責任。17.3第三方與其他各方的關系：17.3.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的其他第三方承擔責任；17.3.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益；17.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方更換18.1第三方更換條件：在合同履行過程中，如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2.1雙方協(xié)商一致；18.2.2簽訂新的第三方介入協(xié)議；18.2.3新第三方按照協(xié)議履行職責。19.第三方保密19.1第三方保密義務：第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并按約定支付。20.2費用支付方式：第三方服務費用支付方式由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。21.第三方服務期限21.1第三方服務期限：第三方服務期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。22.第三方服務終止22.1.1第三方完成約定服務；22.1.2雙方協(xié)商一致終止服務；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他服務終止情形。23.第三方服務后續(xù)事宜23.1第三方服務終止后，第三方應將服務成果及相關資料移交給甲乙雙方；23.2甲乙雙方應根據第三方服務成果繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押物清單詳細要求：清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬證明文件編號等信息。說明：本清單作為抵押物登記的重要依據，應由甲乙雙方簽字確認，并由抵押物所在地的房地產登記機構備案。2.附件二：車位收益權清單詳細要求：清單應詳細列明車位的名稱、位置、面積、權屬證明文件編號等信息。說明：本清單作為車位收益權抵押的重要依據，應由甲乙雙方簽字確認，并由車位所在地的物業(yè)管理機構備案。3.附件三：貸款評估報告詳細要求：報告應包含房地產抵押物的市場價值評估、車位收益權的預期收益評估等內容。說明：本報告應由具有相應資質的評估機構出具，作為貸款發(fā)放的重要依據。4.附件四：抵押物登記證明詳細要求：證明應包含抵押物的登記日期、登記機關、登記編號等信息。說明：本證明作為抵押權設立的法律文件，應由登記機關出具。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等事項。說明：本協(xié)議作為合同的重要補充，應由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：違約通知函詳細要求：通知函應明確違約事實、違約責任及解決方式。說明：本通知函作為違約行為發(fā)生后的正式通知，應由違約方發(fā)出。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據，應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金、利息或相關費用。借款人未按照合同約定使用貸款資金。借款人未按時提供抵押物登記證明。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：借款人未按時償還貸款本金，逾期天數超過30天，應支付___________%的逾期利息。借款人未按照合同約定使用貸款資金，導致貸款資金損失，應賠償損失金額的___________%。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額的___________%。全文完。二零二四年度房地產剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.房地產及車位概述2.1房地產基本情況2.2車位基本情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.車位收益權轉讓4.1收益權轉讓方式4.2收益權轉讓期限4.3收益權轉讓金額5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押物保險6.1保險機構6.2保險種類6.3保險期限6.4保險金額7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放時間7.3發(fā)放方式8.貸款使用8.1使用范圍8.2使用限制9.還款責任9.1還款責任主體9.2還款計劃9.3違約責任10.抵押權設定10.1抵押權登記10.2抵押權范圍10.3抵押權實現11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的2.房地產及車位概述2.1房地產基本情況甲方所擁有的位于____市____區(qū)____路的房產，房產證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。2.2車位基本情況甲方所擁有的位于上述房產所在小區(qū)的車位，車位編號為____，車位面積為____平方米。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，實行浮動利率。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為____日。4.車位收益權轉讓4.1收益權轉讓方式甲方同意將其擁有的車位收益權轉讓給乙方，乙方成為車位收益權人。4.2收益權轉讓期限車位收益權轉讓期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3收益權轉讓金額車位收益權轉讓金額為人民幣____元整。5.抵押物價值評估5.1評估機構本合同約定的評估機構為____，具有相關資質。5.2評估方法評估方法采用市場比較法。5.3評估結果經評估，抵押物價值為人民幣____元整。6.抵押物保險6.1保險機構本合同約定的保險機構為____，具有相關資質。6.2保險種類保險種類為財產保險，包括火災、盜竊等風險。6.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.4保險金額保險金額為人民幣____元整。7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：甲方與乙方簽訂本合同，且甲方已將抵押物價值評估報告提交乙方。7.2發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。7.3發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為直接轉賬至甲方指定賬戶。8.貸款使用8.1使用范圍甲方應將本合同約定的貸款用于合法的經營用途，不得用于非法活動或禁止事項。8.2使用限制（1）購買股票、債券、基金或其他投資性產品；（2）償還其他債務；（3）支付罰金、罰款、滯納金等；（4）任何違反法律法規(guī)的行為。9.還款責任9.1還款責任主體甲方為本合同約定的還款責任主體，應按照合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。9.2還款計劃（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起____個工作日內；（2）后續(xù)還款：每月____日為還款日，按月償還本息。9.3違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部未償還貸款；（3）采取法律手段追究甲方違約責任。10.抵押權設定10.1抵押權登記甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將本合同約定的抵押物辦理抵押權登記手續(xù)。10.2抵押權范圍本合同約定的抵押權范圍包括甲方所擁有的房地產及其車位收益權。10.3抵押權實現若甲方違約，乙方有權依法實現抵押權，包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）折價變賣抵押物；（3）其他法律允許的方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他解除條件成就。13.合同變更與終止13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同終止本合同終止的情形包括但不限于：（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1違約金若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為：甲方：____乙方：____14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產及車位所有權證明；（2）抵押物價值評估報告；（3）保險單；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：（1）中介機構：不超過中介服務費用的____倍；（2）評估機構：不超過評估價值的____%；（3）保險機構：按照保險合同約定的責任限額；（4）律師事務所、會計師事務所：不超過其服務費用的____倍。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。4.2對方收到申請后，應在____個工作日內給予答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體事項和責任。4.3第三方介入后，應按照甲方或乙方的授權，獨立、公正地履行職責。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.4第三方與其他各方的責權利劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介、評估、保險等服務；第三方應保護甲方的商業(yè)秘密和合法權益；第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。（2）第三方與乙方：第三方應按