2025標(biāo)準(zhǔn)抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期足額歸還借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息，計(jì)息周期為一個(gè)月。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第五條抵押物1.甲方為確保借款的履行，同意將位于的房產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號：）作為本合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金比例。2.甲方未按合同約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：年__月__日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確合同約定的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息有明確共識。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行抵押物權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見。4.了解并熟悉合同的違約責(zé)任、爭議解決等條款，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：認(rèn)真學(xué)習(xí)合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款，必要時(shí)可請教專業(yè)律師。5.注意合同的簽訂和履行過程中，保管好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本及相關(guān)證據(jù)材料妥善保管，確保其完整性。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向出借人借款的一方，在本合同中為甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指為確保借款的履行，借款人提供給出借人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人根據(jù)抵押合同的規(guī)定，在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人按合同約定向出借人還款的期限。6.借款利率：指借款人按合同約定支付給出借人的利息比率。7.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出借人的違約補(bǔ)償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指出借人根據(jù)抵押合同的規(guī)定，在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，通過法律程序取得對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間的借款。4.其他需要借款擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂后，如發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整借款金額、期限、利率等條款的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.本合同簽訂后，如涉及抵押物價(jià)值的評估、抵押登記等手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。4.本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，保持良好信用，尊重對方合法權(quán)益。附件列表：1.甲方