西施莊茶館商業(yè)計劃書01

西施莊茶館的環(huán)境價值分析：無錫休閑地理中心蠡湖是無錫著力打造的休閑中心區(qū)域蠡湖文化會客廳西施莊是蠡湖的明珠，是蠡湖接待客人的地方西施莊旅游元素茶館是西施莊重要的組成部分，是詩話田園生活的重要環(huán)境要素

商業(yè)承擔(dān)文化承擔(dān)景觀承擔(dān)集成商務(wù)休閑沙龍文化承擔(dān)：蠡湖休閑文化象征域之一商業(yè)承擔(dān)：商業(yè)元素的介入，強化活力與參與性景觀承擔(dān)：是西施莊景觀的組成部分集成“商務(wù)休閑沙龍”文化、商業(yè)、景觀三位一體西施莊戲臺茶館定位西施莊戲臺茶館定位：蠡湖商務(wù)休閑沙龍無錫商務(wù)休閑首席元素：水中央、范蠡、茶等無錫文化沙龍首選元素：大學(xué)城、蠡湖文化蠡湖人文景觀亮點元素：文人學(xué)者游學(xué)、商業(yè)領(lǐng)袖聚首商務(wù)休閑沙龍環(huán)境營造計劃：具備商務(wù)活動的軟硬條件交通+迎賓船只在蠡園、蠡湖公園、蠡湖大橋南公園各安排2~4條畫舫游船，船上有迎賓茶，各配江南服飾船娘商務(wù)船只購置豪華游艇一艘，成為沙龍水上延續(xù)空間商務(wù)各類電器主要是投影儀、筆記本等電化設(shè)備在不破壞現(xiàn)有環(huán)境基礎(chǔ)上改造空間結(jié)構(gòu)，增添空調(diào)等設(shè)備選擇一流服務(wù)人員選擇具有大專以上學(xué)歷的服務(wù)員進行專業(yè)培訓(xùn)商務(wù)休閑沙龍經(jīng)營計劃：利用公司豐厚的文化資源和商業(yè)人脈，打造無錫高檔商務(wù)沙龍和文化沙龍基地。組織建設(shè)——范蠡商會與“蘇商論壇”及無錫工商聯(lián)合作，組建范蠡商會文化活動——中國經(jīng)濟/文化名家月談邀請國內(nèi)經(jīng)濟/文化大家舉辦講座一般每半年開展一個主題，如舉辦民族品牌振興系列講座等文藝活動——懷舊系列每半年策劃一個主題，如越劇白玉蘭——白玉蘭獎獲得者系列專場等。商業(yè)服務(wù)——商務(wù)茶餐服務(wù)提供各類商務(wù)會議、茶、商務(wù)套餐等組團服務(wù)提供散客茶餐服務(wù)等女士休閑茶館（夷光茶社）經(jīng)營設(shè)想：女性專營茶館特設(shè)：養(yǎng)顏、美容茶引導(dǎo)美琳凱、雅芳等化裝品組織及此組建俱樂部定期舉辦美容養(yǎng)顏講座等。承租意向：承租期：10年1—3年：8萬元/年4—6年：在9萬基礎(chǔ)上遞增50%，即12萬/年7—10年：在13.5萬基礎(chǔ)上遞增50%,即18萬/年公司介紹：江大設(shè)計傳播機構(gòu)江大設(shè)計傳播機構(gòu)是依托于江南大學(xué)設(shè)計學(xué)院建立起來的綜合服務(wù)機構(gòu)，機構(gòu)下設(shè)：江大設(shè)計傳播有限公司、江大集成室內(nèi)裝飾工程有限公司、崇安寺裝飾工程有限公司、江南大學(xué)國際廣告研究中心、朱雀動畫工作室等單位和部門。現(xiàn)有正式員工30人，均為本科以上學(xué)歷，年產(chǎn)值6000萬以上，是無錫市品牌策劃、設(shè)計、施工、管理等?，F(xiàn)有代表案例如下：品牌策劃：西門子移動、小天鵝、古越龍山、天目湖啤酒、揚州第二發(fā)電廠、無錫電視臺、上海汽車博物館、崇安寺生活步行街區(qū)、張家港香港城、顧毓繡紀(jì)念館、西施莊等?；顒硬邉潱菏讓锰K商高層論壇、西門子移動創(chuàng)意營中國首屆工業(yè)設(shè)計周、首屆中國廣告節(jié)策劃等與本案相關(guān)經(jīng)營項目：大學(xué)城800平米蠡湖餐廳自主經(jīng)營、已動工中的1000平米崇安寺白水蕩休閑半島茶餐廳、籌建中的中山路教會廣場瑪利亞咖啡館等江大設(shè)計傳播優(yōu)勢及創(chuàng)新點總結(jié)：豐厚文化資源大學(xué)背景、學(xué)人經(jīng)營前期深度介入西施莊旅游策劃布展等的前期介入范蠡—商務(wù)—商務(wù)沙龍深入挖掘范蠡的商圣形象資源，在開展商務(wù)同時為西施莊旅游加分西施—美麗—女性主題圍繞主題，將商業(yè)與文化結(jié)合起來，實