2024房屋抵押借款條約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款條約合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3抵押物1.4借款金額1.5借款期限第二條借款用途第三條貸款利率第四條還款方式4.1定期還款4.2提前還款4.3逾期還款第五條抵押物的評估與價值第六條抵押權的設立與行使6.1抵押登記6.2抵押權的優(yōu)先權6.3抵押物的保險第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責任第九條爭議解決方式第十條合同的生效、變更和解除第十一條通知與送達第十二條保密條款第十三條合同的附件第十四條其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其真實有效的身份證明文件為準。甲方因經(jīng)營、生活等合法需要，向貸款人申請房屋抵押借款。乙方是依法設立并有效存在的金融機構，具備房屋抵押貸款資質(zhì)。乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。1.3抵押物：抵押物是指甲方為擔保借款合同履行而提供的，由雙方共同認可的、依法可以設定抵押權的房地產(chǎn)。具體房屋信息詳見附件一。甲乙雙方在合同中約定的，甲方可以向乙方申請的貸款本金總額。甲乙雙方在合同中約定的，甲方應按期向乙方還款的期限。第二條借款用途甲方承諾，所借貸款僅用于約定的用途，不得用于違法活動或其他不符合約定的用途。第三條貸款利率3.1貸款年利率：本合同項下的貸款年利率為雙方約定的固定利率，具體利率詳見合同附件二。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，雙方可按照約定調(diào)整貸款利率。具體調(diào)整方式詳見合同附件三。第四條還款方式4.1定期還款：甲方應按照合同約定的還款計劃，按月、季、年或一次性還本付息的方式向乙方還款。4.2提前還款：甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的條件和方式提前還款。4.3逾期還款：甲方未按合同約定的還款計劃還款的，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物的評估與價值5.1抵押物評估：甲方應按照乙方的要求，將抵押物提交給乙方指定的評估機構進行評估。5.2抵押物價值：抵押物的價值應足以覆蓋貸款額度。如抵押物價值不足以覆蓋貸款額度，甲方應提供其他擔保措施。第六條抵押權的設立與行使6.1抵押登記：甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.2抵押權的優(yōu)先權：在甲方未清償完畢借款本息之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3抵押物的保險：甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理全險，并將乙方作為第一受益人。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的地址。11.2雙方確認電子郵件、傳真等電子通訊方式為有效送達方式。第十二條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物清單附件二：貸款利率表附件三：還款計劃表附件四：違約金計算方式第十四條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結構、所有權人、產(chǎn)權證號等。附件二：貸款利率表詳細列出貸款的年利率、逾期利率以及任何可能的利率調(diào)整方式和時間。附件三：還款計劃表詳細列出還款的期限、還款金額、還款方式等。附件四：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按合同約定用途使用貸款。2.甲方未按合同約定的還款計劃還款。3.甲方未按合同約定維護抵押物的保險。4.乙方未按合同約定的貸款利率提供貸款。5.乙方未按合同約定的期限提供貸款。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件四的違約金計算方式計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定的還款計劃還款，乙方有權根據(jù)附件四的違約金計算方式計算違約金，并要求甲方支付。同時，若甲方違約行為導致乙方遭受了實際損失，甲方還需根據(jù)損失的大小進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款合同履行而提供的，由雙方共同認可的、依法可以設定抵押權的房地產(chǎn)。2.借款金額：指甲乙雙方在合同