2025住房質(zhì)押擔保借款合同范本

?合同編號：合同各方：借款人（甲方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：貸款人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請住房質(zhì)押擔保借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限還款。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：元。2.甲方應按月支付利息，利息按%（年利率）計算。3.甲方應按月償還本金，每月償還本金為：元。第四條質(zhì)押擔保1.甲方將其位于市區(qū)街道號的住房（房產(chǎn)證編號：）作為本借款的質(zhì)押擔保。2.甲方應將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，直至借款本息全部還清。3.甲方不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款的，應支付逾期利息，逾期利息按%（年利率）計算。2.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款的，乙方有權提前收回借款本金及全部利息。3.甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權提前收回借款本金及全部利息，并有權要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：貸款人（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同方提供相關證件，并進行核實。2.明確房產(chǎn)證信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。解決辦法：查看房產(chǎn)證原件，核實房產(chǎn)信息。3.注意合同約定的還款期限、還款方式、利率等，確保符合國家法律規(guī)定。解決辦法：參照國家相關法律法規(guī)，調(diào)整合同條款。4.雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方共同努力，按照合同約定履行各自義務。5.合同簽訂后，各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：將合同副本存放在安全的地方，避免丟失。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的一方。2.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。3.質(zhì)押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔保。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，需支付的額外利息。7.違約金：指借款人違反合同約定，需支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。應用場合：1.個人住房貸款：當個人需要向金融機構申請住房貸款時，可以使用本合同作為模板。2.企業(yè)住房貸款：企業(yè)為員工提供住房貸款時，可以使用本合同作為參考。3.私人借款：私人之間進行住房質(zhì)押擔保借款時，可以使用本合同作為參考。補充條款：1.借款用途：明確借款人借款的具體用途，如購房、裝修等。2.房產(chǎn)評估：對抵押的房產(chǎn)進行評估，確保貸款金額不超過房產(chǎn)價值的%。3.擔保人：如有擔保人，應明確擔保人的相關信息及擔保責任。4.貸款審批：明確貸款審批的流程和時間，確保借款人在簽訂合同后能夠及時獲得貸款。5.提前還款：借款人提前還款的條款，包括提前還款的條件、手續(xù)和可能的違約金等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件：作為質(zhì)押擔保的房產(chǎn)證明。2.身份證復印件：借款人和貸款人的身份證明。3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件：如果貸款人是企業(yè)，需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件。4.借款申請書：借款人提出的借款申請文件。5.房產(chǎn)評估報告：對抵押房產(chǎn)進行的評估報告。6.擔保人相