2024租賃合同擔(dān)保條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃合同擔(dān)保條約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的使用范圍和條件1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)租和終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的逾期支付和違約金第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)要求4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配第六條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的意外損毀和滅失6.2租賃物的違法行為和侵權(quán)責(zé)任6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠不足部分第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任12.2第三方受益人的權(quán)利行使第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律沖突的解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的完整性和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量甲方同意將位于____地的____套（間）房屋出租給乙方使用，房屋的具體數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量詳見附件一。1.2租賃物的使用范圍和條件乙方租賃上述房屋用于____，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方需按照甲方提供的使用說(shuō)明對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并確保租賃物不受損害。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)租和終止條件如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.2租金的支付方式和賬戶乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3租金的逾期支付和違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，并確保租賃物不受損害。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠的程序和權(quán)益分配發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。第六條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的意外損毀和滅失租賃物在租賃期間發(fā)生意外損毀或滅失的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2租賃物的違法行為和侵權(quán)責(zé)任乙方使用租賃物從事違法行為或侵犯他人合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3租賃物的保險(xiǎn)理賠不足部分如租賃物的保險(xiǎn)理賠金額不足以賠償乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益和責(zé)任本合同的第三方受益人是指本合同涉及的租賃物的抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人等。第三方受益人享有按照合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方受益人的權(quán)利行使第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括租賃物清單、使用說(shuō)明等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合同繼承人繼承；未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的完整性和效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，具有同等的法律效力。如本合同的任何條款被視為無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，包括但不限于房屋的面積、家具和家電的型號(hào)和數(shù)量等。附件二：使用說(shuō)明提供租賃物的使用說(shuō)明，包括家具和家電的操作指南，房屋的維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)等。附件三：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：爭(zhēng)議解決方式約定詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保密期限、雙方的保護(hù)義務(wù)等。附件八：第三方受益人資料提供第三方受益人的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物，若延遲交付，則應(yīng)支付延遲交付的租金金額×10%作為違約金。2.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。示例：甲方未按時(shí)修復(fù)租賃物發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。示例：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，若延遲支付，則應(yīng)支付延遲支付的租金金額×10%作為違約金。2.未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×10%。示例：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的房屋及家具、家電等物品。2.租賃期限：本合同約定的租賃起止時(shí)間。3.租金：乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：甲方為本合同項(xiàng)下的租