二零二五年度租賃合同主體變更及租賃用途調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同主體變更及租賃用途調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.原租賃期限3.2.新租賃期限4.租金及支付方式4.1.原租金4.2.新租金4.3.支付時(shí)間4.4.支付方式5.租賃用途調(diào)整5.1.原租賃用途5.2.新租賃用途5.3.用途調(diào)整原因6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓7.2.房屋轉(zhuǎn)租8.保證金及退還8.1.保證金金額8.2.退還條件8.3.退還方式9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________1.1.2.住所：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________1.2.2.住所：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1.原租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2.新租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.租金及支付方式4.1.原租金：每月人民幣_(tái)_______元4.2.新租金：每月人民幣_(tái)_______元4.3.支付時(shí)間：每月______日前4.4.支付方式：________5.租賃用途調(diào)整5.1.原租賃用途：________5.2.新租賃用途：________5.3.用途調(diào)整原因：________6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；6.1.2.維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用；6.1.3.維護(hù)房屋的安全。6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.按時(shí)支付租金；6.2.2.保持房屋及附屬設(shè)施的完好；6.2.3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.4.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓：7.1.1.出租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋；7.1.2.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋。7.2.房屋轉(zhuǎn)租：7.2.1.承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋；7.2.2.轉(zhuǎn)租房屋的租金不得低于原租金；7.2.3.轉(zhuǎn)租期間，出租方仍享有房屋的所有權(quán)。8.保證金及退還8.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元8.2.退還條件：8.2.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃合同無(wú)違約行為；8.2.2.承租方提前解除租賃合同，并按合同約定支付違約金；8.3.退還方式：8.3.1.租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)異議，承租方在______日內(nèi)將保證金退還；8.3.2.退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)支付但未支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按未付租金的_____%向出租方支付違約金；9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成損失，負(fù)責(zé)賠償；9.1.3.因違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，向承租方支付_____%的租金作為違約金；9.2.2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：______仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁地點(diǎn)：______11.其他約定11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單、租金收據(jù)等。12.合同解除條件12.1.出租方解除合同條件：12.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.2.承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。12.2.承租方解除合同條件：12.2.1.出租方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；12.2.2.房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用的；12.2.3.出租方違反租賃合同約定，造成承租方損失的。13.合同終止條件13.1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；13.2.雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.出現(xiàn)合同解除條件，雙方協(xié)商不成，仲裁委員會(huì)裁決解除合同。14.合同簽署日期14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及支付金額。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方及其他第三方無(wú)關(guān)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。7.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)按照各自專業(yè)領(lǐng)域的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過(guò)程中已承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方在合同履行過(guò)程中已承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過(guò)程中已承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。12.2第三方介入后的合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維護(hù)責(zé)任、保證金及退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，確保交接雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為押金支付和退還的憑證，保障甲乙雙方的資金安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中，明確其職責(zé)和權(quán)益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未付租金的_____%向出租方支付違約金。示例說(shuō)明：若原租金為每月人民幣1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失，負(fù)責(zé)賠償。示例說(shuō)明：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向承租方支付_____%的租金作為違約金。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，逾期一日，需支付10元違約金。4.房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及租賃用途調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議背景2.主體變更相關(guān)條款2.1原租賃合同主體2.2新租賃合同主體2.3主體變更原因3.租賃用途調(diào)整相關(guān)條款3.1原租賃用途3.2新租賃用途3.3租賃用途調(diào)整原因4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3其他約定12.附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：主體變更證明文件12.3附件三：租賃用途調(diào)整證明文件13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，就二零二四年度租賃合同主體變更及租賃用途調(diào)整事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議背景鑒于原租賃合同主體發(fā)生變化，且租賃用途需進(jìn)行調(diào)整，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.主體變更相關(guān)條款2.1原租賃合同主體原租賃合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.2新租賃合同主體新租賃合同主體為甲方（出租方）和丙方（新承租方）。2.3主體變更原因主體變更原因?yàn)橐曳揭蚬ぷ髡{(diào)動(dòng)原因，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，故需將租賃合同主體變更為丙方。3.租賃用途調(diào)整相關(guān)條款3.1原租賃用途原租賃用途為辦公。3.2新租賃用途新租賃用途為倉(cāng)儲(chǔ)。3.3租賃用途調(diào)整原因租賃用途調(diào)整原因?yàn)榧追叫鑼⒃k公場(chǎng)所調(diào)整為倉(cāng)儲(chǔ)用途，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限變更原租賃期限為三年，自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。4.2租金調(diào)整原租金為每月人民幣壹拾萬(wàn)元整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租金為每月人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。4.3租金支付方式租金支付方式為每月一付，支付日期為每月的一個(gè)工作日。5.租賃保證金5.1保證金繳納新承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整。5.2保證金退還租賃期滿或租賃合同解除后，如新承租方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。6.租賃房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍新承租方僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行其他非法用途。6.2使用限制新承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害房屋安全和使用功能。6.3房屋維護(hù)責(zé)任新承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.租賃合同解除及終止7.1解除條件（1）新承租方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（2）租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）新承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月。7.2解除程序甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知新承租方，并要求新承租方在接到通知之日起十五日內(nèi)搬離租賃房屋。7.3終止條件本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的；（2）新承租方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定的；（3）新承租方違反租賃用途，造成甲方損失的；（4）新承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)摹?.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金；（3）違反租賃用途造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。8.3違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議相關(guān)的信息。11.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：主體變更證明文件12.3附件三：租賃用途調(diào)整證明文件13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于二零二四年三月十五日由甲方和丙方代表簽字蓋章。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方第三方介入事宜；（4）第三方根據(jù)合作協(xié)議及本協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行；（3）提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議，確保協(xié)議的合規(guī)性。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。18.2利益分配第三方介入所產(chǎn)生的利益，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2限額執(zhí)行第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，僅限于合作協(xié)議中約定的數(shù)額。19.3限額調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議及本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反合作協(xié)議及本協(xié)議的約定；（3）第三方存在重大違法行為。20.2退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出事宜；（2）第三方在接到通知之日起，應(yīng)立即停止履行合作協(xié)議及本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)；（3）甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原租賃合同要求：完整、清晰地展示原租賃合同的所有條款和附件，包括但不限于租賃期限、租金、保證金、房屋用途、維修責(zé)任等。說(shuō)明：原租賃合同是本補(bǔ)充協(xié)議的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：主體變更證明文件要求：包括但不限于主體變更的官方文件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明主體變更的合法性和有效性。說(shuō)明：主體變更證明文件是本補(bǔ)充協(xié)議中主體變更條款的依據(jù)，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合法性。3.附件三：租賃用途調(diào)整證明文件要求：包括但不限于租賃用途調(diào)整的官方文件、變更用途的合法證明、相關(guān)部門的審批文件等。說(shuō)明：租賃用途調(diào)整證明文件是本補(bǔ)充協(xié)議中租賃用途調(diào)整條款的依據(jù)，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金繳納憑證等，以證明租賃保證金的實(shí)際繳納。說(shuō)明：租賃保證金繳納憑證是本補(bǔ)充協(xié)議中租賃保證金條款的依據(jù)，雙方應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和合法性。6.附件六：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：包括但不限于房屋內(nèi)部及外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀與合同約定的一致性。說(shuō)明：租賃房屋現(xiàn)狀照片是本補(bǔ)充協(xié)議中房屋使用及維護(hù)條款的依據(jù)，雙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例：若約定每月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元。2.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：若新承租方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元。3.違約行為：損壞租賃房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。示例：若新承租方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元，應(yīng)賠償甲方貳萬(wàn)元。4.違約行為：未按時(shí)退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日千分之五支付違約金，直至保證金退還完畢。示例：若租賃期滿后，新承租方未在七日內(nèi)退還保證金，逾期一日應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元。5.違約行為：違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若新承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方律師費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元。全文完。二零二四年度租賃合同主體變更及租賃用途調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序3.租賃用途調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整內(nèi)容3.3調(diào)整程序4.租賃期限4.1調(diào)整后的租賃期限4.2租賃期限變更程序5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整程序6.租金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付方式變更程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更程序8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備8.3設(shè)施與設(shè)備變更程序9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修與保養(yǎng)程序10.稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3稅收與費(fèi)用變更程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約責(zé)任變更程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指原租賃合同的出租方，即_______；1.1.2本合同中，“乙方”指原租賃合同的承租方，即_______；1.1.3本合同中，“租賃物”指原租賃合同約定的租賃物，即位于_______的_______；1.1.4本合同中，“租賃用途”指原租賃合同約定的租賃用途，即_______；1.1.5本合同中，“變更后的租賃用途”指根據(jù)本合同調(diào)整后的租賃用途，即_______；1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體變更2.1變更原因2.1.1甲方因_______原因，需要將租賃合同的主體變更；2.1.2乙方同意甲方提出的主體變更請(qǐng)求；2.2變更內(nèi)容2.2.1甲方將原租賃合同的主體變更為_(kāi)______；2.2.2乙方確認(rèn)變更后的主體為_(kāi)______；2.3變更程序2.3.1甲方應(yīng)向乙方出具主體變更通知，乙方在收到通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)；2.3.2甲方在乙方確認(rèn)后，辦理主體變更手續(xù)，并將變更后的主體信息書(shū)面通知乙方。3.租賃用途調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1乙方因_______原因，需要調(diào)整租賃用途；3.1.2甲方同意乙方提出的租賃用途調(diào)整請(qǐng)求；3.2調(diào)整內(nèi)容3.2.1乙方將租賃用途由_______調(diào)整為_(kāi)______；3.2.2甲方確認(rèn)調(diào)整后的租賃用途為_(kāi)______；3.3調(diào)整程序3.3.1乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面調(diào)整申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.3.2甲方同意調(diào)整后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租賃用途及相關(guān)條款。4.租賃期限4.1調(diào)整后的租賃期限4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限調(diào)整為_(kāi)______；4.1.2調(diào)整后的租賃期限自_______起計(jì)算；4.2租賃期限變更程序4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理租賃期限變更手續(xù)；4.2.2乙方在收到甲方發(fā)出的租賃期限變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式為_(kāi)______；5.2.2調(diào)整后的租金為_(kāi)______；5.3調(diào)整程序5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理租金調(diào)整手續(xù)；5.3.2乙方在收到甲方發(fā)出的租金調(diào)整通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)。6.租金支付6.1支付方式6.1.1租金支付方式為_(kāi)______；6.2支付時(shí)間6.2.1租金支付時(shí)間為每月_______日前；6.3支付方式變更程序6.3.1乙方如需變更支付方式，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；6.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。7.租賃物使用7.1使用范圍7.1.1租賃物使用范圍限于_______；7.2使用限制7.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；7.3使用變更程序7.3.1乙方如需變更使用范圍，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；7.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于_______；8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)要求；8.2設(shè)備8.2.1本合同約定的設(shè)備包括但不限于_______；8.2.2乙方在使用設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作手冊(cè)和甲方的要求；8.3設(shè)施與設(shè)備變更程序8.3.1如需對(duì)附屬設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；8.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)審核并回復(fù)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由_______承擔(dān)；9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常使用；9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于_______；9.3維修與保養(yǎng)程序9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方；9.3.2甲方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。10.稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.1.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______承擔(dān)；10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于_______，由_______承擔(dān)；10.3稅收與費(fèi)用變更程序10.3.1如稅收或費(fèi)用發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方；10.3.2乙方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1本合同約定的違約行為包括但不限于_______；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_______；11.3違約責(zé)任變更程序11.3.1如需變更違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向_______提起訴訟；12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理未了事項(xiàng)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)變更程序14.2.1如需變更其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入范圍2.1.1為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.2為合同履行提供擔(dān)保；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介方：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不誤導(dǎo)、隱瞞或欺詐；3.2.2擔(dān)保方：在合同履行期間，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；3.2.3監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的安全和正常使用；3.2.4評(píng)估方：在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；4.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；4.1.3監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍；4.1.4評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、合作與被合作的關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1第三方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方協(xié)商，明確介入事項(xiàng)及責(zé)任；6.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.1.3第三方介入合同履行后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；6.1.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中