2024版房產交易輔助服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產交易輔助服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產交易輔助服務范圍1.1服務內容1.2服務地區(qū)1.3服務時間2.雙方權利和義務2.1賣方權利和義務2.2買方權利和義務2.3服務方權利和義務3.服務費用3.1服務費用的計算3.2服務費用的支付3.3服務費用的退還4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務延期的處理5.房產交易流程5.1房源信息采集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看安排5.4交易談判5.5交易促成6.交易風險提示6.1風險評估6.2風險防范措施6.3風險責任分擔7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責任的期限7.3保密信息的例外8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.變更和解除合同10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除合同的程序11.服務方的退出11.1退出條件11.2退出程序11.3退出后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的證明13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件14.其他條款14.1信息反饋14.2合同的保管14.3法律適用和解釋權第一部分：合同如下：1.房產交易輔助服務范圍1.1服務內容本合同項下的房產交易輔助服務包括但不限于：房源信息采集、房源信息發(fā)布、帶看安排、交易談判、交易促成等。服務方應根據(jù)雙方約定，為賣方和/或買方提供專業(yè)、高效的房產交易輔助服務。1.2服務地區(qū)服務方應在本合同約定的服務地區(qū)內提供服務，服務地區(qū)為：（具體地區(qū)）。1.3服務時間本合同項下的服務時間為：（開始時間）至：（結束時間）。如雙方同意延期，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延期后的服務時間。2.雙方權利和義務2.1賣方權利和義務賣方應向服務方提供真實、準確的房源信息，并配合服務方進行房產交易的相關工作。賣方應在服務方協(xié)助下，完成與買方的交易談判，并按照約定時間簽署《房屋買賣合同》。2.2買方權利和義務買方應向服務方提供真實、準確的需求信息，并配合服務方進行房產交易的相關工作。買方應在服務方協(xié)助下，完成與賣方的交易談判，并按照約定時間簽署《房屋買賣合同》。2.3服務方權利和義務服務方應按照本合同約定，為賣方和/或買方提供專業(yè)、高效的房產交易輔助服務。服務方應妥善保管雙方提供的房源信息和需求信息，并確保信息的保密性。服務方應協(xié)助雙方完成交易談判，并促成交易的順利進行。3.服務費用3.1服務費用的計算本合同的服務費用為：（金額）。服務費用根據(jù)實際服務內容、服務時間等因素確定。3.2服務費用的支付賣方和/或買方應按照本合同約定的支付方式和時間，向服務方支付服務費用。服務費用支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。3.3服務費用的退還除非本合同另有約定，服務費用一經(jīng)支付，概不退還。4.服務期限4.1服務開始時間本合同的服務開始時間為：（開始時間）。4.2服務結束時間本合同的服務結束時間為：（結束時間）。4.3服務延期的處理如雙方同意延期，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延期后的服務時間、服務費用等相關事項。5.房產交易流程5.1房源信息采集服務方應根據(jù)賣方提供的房源信息，進行實地查看，并采集房源的詳細信息。房源信息包括但不限于：房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等。5.2房源信息發(fā)布服務方應將采集到的房源信息在本合同約定的平臺上進行發(fā)布，并確保信息的真實、準確、及時更新。5.3帶看安排服務方應根據(jù)買方提供的需求信息，為買方安排合適的房源進行帶看。服務方應協(xié)助買方了解房源的具體情況，并解答買方的相關問題。5.4交易談判服務方應協(xié)助賣方和買方進行交易談判，并促成交易的順利進行。服務方應提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助雙方達成一致意見。5.5交易促成服務方應在本合同約定的服務期間內，協(xié)助賣方和買方完成《房屋買賣合同》的簽署，并確保交易的順利完成。6.交易風險提示6.1風險評估服務方應對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并向雙方提示風險。6.2風險防范措施服務方應根據(jù)交易風險評估，為雙方提供相應的風險防范措施。6.3風險責任分擔雙方應按照本合同約定，承擔房產交易過程中產生的風險。如因服務方原因導致的風險，服務方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》、提供虛假房源信息、拒絕配合服務方進行交易談判等。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》、提供虛假需求信息、拒絕配合服務方進行交易談判等。8.3服務方違約責任服務方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。包括但不限于：未能按照約定提供房產交易輔助服務、泄露雙方提供的房源信息和需求信息、未能促成交易的順利進行等。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為：（具體地點）。9.3爭議解決時效雙方應在本合同約定的服務期限內解決爭議。如雙方同意延期，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延期后的爭議解決時效。10.變更和解除合同10.1合同變更的條件本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更后的內容具有同等法律效力。10.2合同解除的條件如一方違反本合同的約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除本合同。10.3變更和解除合同的程序合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.服務方的退出11.1退出條件服務方如欲退出本合同，應提前：（提前時間）通知對方。11.2退出程序服務方應按照本合同約定的退出程序，辦理退出手續(xù)。11.3退出后的處理服務方退出本合同后，應協(xié)助雙方完成后續(xù)的交易工作，并確保交易的順利進行。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的證明一方因不可抗力不能履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。13.合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行的情況下終止。14.其他條款14.1信息反饋雙方應按照本合同約定的方式，及時向服務方反饋房產交易的相關信息。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同。14.3法律適用和解釋權本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等。2.需求信息表：詳細記錄買方的購房需求，包括購房預算、購房目的、購房區(qū)域等。3.交易進度記錄表：記錄房產交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括房源信息采集、發(fā)布、帶看、談判、簽約等。4.服務費用明細表：詳細列出服務費用的計算方式和各項費用明細。5.風險提示清單：列出房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供相應的風險防范措施。6.爭議解決申請表：用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，向對方提出爭議解決申請。7.合同修改協(xié)議：用于雙方對本合同內容進行修改時，簽訂的書面協(xié)議。8.不可抗力證明文件：提供不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》：需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假房源信息：需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。拒絕配合服務方進行交易談判：需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.買方違約行為及責任認定：未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》：需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。提供虛假需求信息：需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。拒絕配合服務方進行交易談判：需支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.服務方違約行為及責任認定：未能按照約定提供房產交易輔助服務：需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。泄露雙方提供的房源信息和需求信息：需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。未能促成交易的順利進行：需支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：賣方未能按照約定時間簽署《房屋買賣合同》，需支付違約金10,000元（假設合同總金額為200,000元）。買方提供虛假需求信息，需支付違約金20,000元（假設合同總金額為200,000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等房地產權利轉移行為。2.房源信息：指與房屋相關的各種信息，包括房屋地址、面積