個(gè)人與個(gè)人抵押借款合同書

個(gè)人與個(gè)人抵押借款合同書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于____年____月____日將借款本息一次性歸還乙方。2.2如甲方未能按期歸還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下借款利率為年利率：_____%，按月計(jì)算利息。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月利息支付給乙方。第四條抵押物4.1甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)完畢。4.3抵押物過戶后，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。第五條借款用途5.2甲方應(yīng)按約定的借款用途使用借款，不得擅自改變用途。第六條還款方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限和利率，按時(shí)歸還借款本息。（1）一次性還款：在借款期限屆滿時(shí)，一次性歸還借款本息。（2）分期還款：按照乙方指定的還款計(jì)劃，分期歸還借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_____%。7.2甲方如未按約定期限歸還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，違約金為本合同借款金額的_____%。7.3甲方如未按約定將抵押物過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)抵押物過戶費(fèi)用，并有權(quán)提前收回借款。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（出借人）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一識(shí)別碼，便于雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.真實(shí)信息：甲乙雙方提供的個(gè)人信息（包括身份證號(hào)）必須真實(shí)有效，以保障合同的有效性和可執(zhí)行性。3.借款金額：明確借款金額，大寫數(shù)字與阿拉伯?dāng)?shù)字應(yīng)一致，避免歧義。4.借款期限：明確規(guī)定借款的起止日期，以及逾期還款的違約責(zé)任。5.利率約定：利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)金融規(guī)定，明確年利率及利息支付方式。6.抵押物：抵押物必須為甲方合法擁有，且價(jià)值不低于借款金額，同時(shí)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.借款用途：明確借款用途，避免甲方將借款用于非法或未經(jīng)約定的用途。8.還款方式：雙方應(yīng)明確還款方式，避免日后因還款方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權(quán)按照合同約定采取提前收回借款、要求支付違約金等措施。2.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指賦予合同的一個(gè)唯一識(shí)別碼，用于區(qū)分不同的合同。2.借款人：指因資金需求向出借人借錢的個(gè)人或單位。3.出借人：指同意將自有資金借給借款人的個(gè)人或單位。4.抵押物：指借款人提供的一種財(cái)產(chǎn)，作為償還借款的擔(dān)保。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決方式。7.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決的行為。8.過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的借款補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，為增進(jìn)彼此信任與和睦，雙方同意在本合同中增加一條："10.1如果甲方因特殊情況無法按時(shí)歸還借款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，乙方應(yīng)給予甲方合理期限的寬限期，并盡力協(xié)助甲方解決資金困難。"2.場(chǎng)合：朋友間的緊急資金援助補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方在緊急情況下向乙方借款，雙方同意在本合同中增加一條："10.2雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告借款使用情況，確保資金使用透明，維護(hù)雙方友誼。"3.場(chǎng)合：同事或業(yè)務(wù)伙伴之間的資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為同事或業(yè)務(wù)伙伴，借款用于業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方同意在本合同中增加一條："10.3若甲方借款用于業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方有權(quán)要求甲方提供業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的知情權(quán)。"4.場(chǎng)合：跨地域的借款關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方不在同一地區(qū)，為方便操作，雙方同意在本合同中增加一條："10.4甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式保持聯(lián)系，確保借款事項(xiàng)的及時(shí)溝通。如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因處理借款事宜產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.甲方的身份證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押