2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害出租人的合法權(quán)益。6.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.1.3合同變更不得影響合同的合法性和公平性。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月的租金作為違約金。8.2.3承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月的租金作為違約金。8.2.4合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除至實(shí)際交還日期之間的租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。9.2.2承租人未按照合同約定使用房屋，或者損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭(zhēng)議的方式。10.2調(diào)解解決10.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方都有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。10.3法律途徑10.3.1如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.2.2合同修改不得影響合同的合法性和公平性。11.3合同終止條件11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面簽署終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.2.2承租人應(yīng)在出租人同意的情況下，允許出租人或者其指定的人員進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修。12.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)12.3.1租賃期間，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。12.3.2如遇政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3合同附件（如有）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接單附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)附件五：物業(yè)費(fèi)支付證明附件六：供暖費(fèi)支付證明附件七：水電費(fèi)支付證明附件八：寵物管理協(xié)議（如有）附件九：訪客管理協(xié)議（如有）附件一：房屋照片及鑰匙交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的全景、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。鑰匙交接單應(yīng)記錄鑰匙的數(shù)量和交接時(shí)間，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，以保證雙方對(duì)房屋設(shè)施的認(rèn)知一致。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。每期租金支付證明應(yīng)由雙方保存，以備后續(xù)查閱。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)證明押金的金額和收款方信息。押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件五：物業(yè)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付證明應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付金額等信息。雙方應(yīng)在支付證明上簽字確認(rèn)，以證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。附件六：供暖費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：供暖費(fèi)支付證明應(yīng)包括供暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付金額等信息。雙方應(yīng)在支付證明上簽字確認(rèn)，以證明供暖費(fèi)的支付情況。附件七：水電費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)支付證明應(yīng)包括水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、支付金額等信息。雙方應(yīng)在支付證明上簽字確認(rèn)，以證明水電費(fèi)的支付情況。附件八：寵物管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供寵物管理協(xié)議，約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。寵物管理協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并遵守協(xié)議約定。附件九：訪客管理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需允許訪客入住，應(yīng)提供訪客管理協(xié)議，約定訪客的住宿條件、責(zé)任等。訪客管理協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并遵守協(xié)議約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋或者提供的房屋不符合合同約定。出租人未按照約定時(shí)間支付租金。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照合同約定使用房屋或者損害房屋及附屬設(shè)施。雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為遲延支付租金的1%。損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終