二零二五年度租賃房屋與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋承租人信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎物業(yè)管理服務6.2專項物業(yè)管理服務6.3物業(yè)管理服務費用7.房屋維護與保養(yǎng)7.1承租人保養(yǎng)責任7.2物業(yè)管理方維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1承租人違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3違約金計算方法9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.2轉租及轉借審批程序9.3轉租及轉借費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003081.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊號：051.3.4聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本狀況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施清單2.4.1室內設施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調、熱水器、洗衣機等2.4.2廚房設施：冰箱、微波爐、爐灶、抽油煙機等2.4.3衛(wèi)生間設施：馬桶、洗漱臺、淋浴間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更條款3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致后進行變更3.3.2變更后的租賃期限應不低于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付租金處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的千分之五支付滯納金4.4.2逾期超過一個月，出租人有權解除合同5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，設施完好5.2.2承租人按合同規(guī)定履行完畢所有義務5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租人向物業(yè)管理方提出退還押金申請5.3.2物業(yè)管理方在收到申請后七個工作日內退還押金6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎物業(yè)管理服務6.1.1保安巡邏6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3公共設施維護6.2專項物業(yè)管理服務6.2.1水電抄表6.2.2報修服務6.3物業(yè)管理服務費用6.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣100元/月7.房屋維護與保養(yǎng)7.1承租人保養(yǎng)責任7.1.1保持房屋及設施完好，不得隨意更改房屋結構7.1.2定期檢查房屋及設施，發(fā)現(xiàn)問題及時報修7.2物業(yè)管理方維修責任7.2.1對房屋及設施進行定期檢查，確保正常運行7.2.2對承租人報修的問題及時處理7.3維修費用承擔7.3.1因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修費用7.3.2因房屋及設施本身質量問題造成的損壞，由物業(yè)管理方承擔維修費用8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付滯納金，滯納金總額不得超過一個月租金8.1.2如承租人擅自轉租、轉借房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的50%8.1.3如承租人在租賃期間對房屋進行擅自裝修或改動結構，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失8.2物業(yè)管理方違約責任8.2.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，承租人有權要求物業(yè)管理方改正，并承擔由此造成的損失8.2.2如物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理服務費用，承租人有權拒絕支付，并要求物業(yè)管理方退還多收費用8.3違約金計算方法8.3.1違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%9.房屋轉租及轉借9.1轉租及轉借條件9.1.1承租人轉租或轉借房屋，需事先取得出租人書面同意9.1.2轉租或轉借后的租賃關系由轉租人或轉借人承擔全部責任9.2轉租及轉借審批程序9.2.1承租人向出租人提出書面轉租或轉借申請9.2.2出租人在收到申請后五個工作日內給予答復9.3轉租及轉借費用9.3.1轉租或轉借產生的相關費用，由承租人或轉租人承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3出租人違反合同約定，經承租人書面通知后仍不改正10.1.4承租人違反合同約定，出租人有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理房屋及設施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1房屋所在地消費者協(xié)會11.2.2房屋所在地仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準12.2管轄法院12.2.1房屋所在地人民法院13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式相互通知13.1.2通知自送達對方之日起生效13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋設施清單13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章后生效14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1出租人簽字蓋章：14.2.2承租人簽字蓋章：14.2.3物業(yè)管理方簽字蓋章：物業(yè)管理公司14.2.4法定代表人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設施的評估、法律咨詢、糾紛調解等。2.第三方介入的條件和程序2.2.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；2.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，并承諾履行相關職責。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.3.2甲乙雙方共同簽署委托協(xié)議，明確第三方的權利義務；2.3.3第三方在委托范圍內開展工作。3.第三方的責任和權利3.1.1按照委托協(xié)議履行職責，確保工作質量和效率；3.1.2對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密；3.1.3對因自身過錯造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；3.2.2根據委托協(xié)議獨立開展工作；3.2.3在委托協(xié)議范圍內，享有收取服務費用的權利。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過委托服務費用的三倍。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方機構，與甲乙雙方、物業(yè)管理方等其他各方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在委托范圍內的工作成果，歸甲乙雙方共同所有，其他各方不得擅自使用或披露。5.3第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方、物業(yè)管理方等其他各方的合法權益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用在委托協(xié)議中約定。6.2如第三方介入事項導致合同變更或終止，相關費用由變更或終止方承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議生效后，對甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、面積、結構、設施清單等，以及租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理服務等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方權利義務的基礎。2.房屋設施清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內的設施，包括家具、電器、裝飾品等，并標注新舊程度。說明：作為房屋交付和退還時的對照清單，用于確認房屋及設施的狀況。3.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰，信息完整，并加蓋乙方簽名和日期。說明：用于證明乙方身份，是簽訂合同的必要文件。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理方提供的服務內容和收費標準。說明：作為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項、費用、權利義務等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議是明確第三方角色和職責的文件。6.租金支付憑證詳細要求：支付憑證需注明支付金額、日期、支付方式。說明：用于證明租金已支付，是后續(xù)可能發(fā)生的糾紛的重要證據。7.押金收據詳細要求：收據需注明收據金額、日期、支付方式。說明：作為押金交付的憑證，是押金退還的依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更的內容、原因、雙方簽字蓋章。說明：當合同內容需要變更時，此協(xié)議是變更內容的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付當月租金的1%作為滯納金。示例：若月租金為10000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.擅自轉租或轉借房屋責任認定：出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的50%。示例：若月租金為10000元，違約金為5000元。3.損壞房屋或設施責任認定：因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修費用。示例：若損壞空調，維修費用為1000元，由承租人承擔。4.未能按時交付房屋責任認定：每逾期一日，向承租人支付當月租金的1%作為違約金。示例：若月租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。5.未能履行物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理方需承擔相應的違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)管理方原因導致房屋設施損壞，物業(yè)管理方需賠償1000元。全文完。二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務內容2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約金4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋設施設備使用4.4房屋裝修5.物業(yè)管理費及服務5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付時間5.3物業(yè)管理服務內容5.4物業(yè)管理服務質量6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房屋維修及保險7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋保險8.房屋轉租及分租8.1轉租及分租條件8.2轉租及分租程序8.3轉租及分租費用9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知及送達14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3房屋信息：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋結構：[房屋結構]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：[房屋用途]。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前[提前天數(shù)]日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2租金支付時間：每月租金于每月的[支付日期]前支付。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于一個月租金[百分比]的違約金。第四條房屋使用4.1房屋用途：房屋僅用于[房屋用途]，不得用于非法活動或從事危害公共利益的活動。4.2房屋維護責任：房屋及附屬設施由出租方負責維護，但承租方在使用過程中造成的損壞應承擔賠償責任。4.3房屋設施設備使用：承租方應合理使用房屋內的設施設備，不得擅自改動或損壞。第五條物業(yè)管理費及服務5.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元整。5.2物業(yè)管理費支付時間：每月物業(yè)管理費與租金同期支付。5.3物業(yè)管理服務內容：[列出具體物業(yè)管理服務內容]。5.4物業(yè)管理服務質量：物業(yè)管理公司應保證提供符合國家標準的服務質量。第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：房屋租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付時間：在簽訂本合同時一次性支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，承租方可申請退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方在租賃期滿前[提前天數(shù)]日向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后[退還天數(shù)]日內退還保證金。第七條房屋維修及保險7.1房屋維修責任：房屋在租賃期間內因自然原因或非人為損壞，由出租方負責維修。7.2房屋維修費用：房屋維修費用由責任方承擔。7.3房屋保險：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為保險受益人。第八部分：房屋轉租及分租8.1轉租及分租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租或分租房屋。8.2轉租及分租程序：承租方在轉租或分租前應書面通知出租方，并提供轉租或分租對象的資料。8.3轉租及分租費用：轉租或分租產生的相關費用由承租方承擔。第九部分：房屋退租9.1退租條件：租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就時，承租方有權退租。9.2退租程序：承租方需提前[提前天數(shù)]日書面通知出租方，并辦理退租手續(xù)。9.3退租費用：退租時，房屋應保持原狀，承租方需承擔恢復原狀的費用。第十部分：違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：按[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三部分：合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同內容需簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四部分：其他約定14.1通知及送達：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日起終止。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋租賃合同的簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)需要第三方參與；2.1.3房屋租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.4其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專業(yè)服務導致房屋或附屬設施損壞的賠償責任；3.2.2第三方在履行職務過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權利義務4.1.1根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在其職責范圍內獨立履行職責。4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3按照合同約定履行職責，確保服務質量。第五條第三方介入協(xié)議5.1.1第三方的介入原因和具體職責；5.1.2第三方的責任限額和賠償方式；5.1.3第三方的權利義務；5.1.4第三方介入的費用承擔；5.1.5第三方介入的期限和終止條件。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2如合同未約定，第三方介入費用由提出邀請的一方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應通知第三方，并按照合同約定處理。第十條第三方介入的合同終止第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在介入本合同事項時，其職責僅限于合同約定范圍內，與甲乙雙方的其他合同關系無關。11.2第三方不應干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體信息、面積、結構、設施設備清單等。附件說明：用于記錄房屋的初始狀況，作為房屋退租時的對照。2.租賃合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為租賃合同有效性的證明文件。3.物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容，如安保、清潔、綠化等。附件說明：明確物業(yè)管理服務的范圍和標準。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。附件說明：用于追蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。5.保證金收據詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：作為保證金已支付的憑證。6.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等。附件說明：證明房屋已購買保險，保障甲乙雙方權益。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、費用等。附件說明：明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于一個月租金[百分比]的違約金。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一日，則應支付100元違約金。2.違約行為：違約情形：擅自改變房屋用途。責任認定標準：恢復房屋原狀，并承擔相應費用。示例說明：承租方擅自將房屋用于經營餐飲，造成房屋損壞，需恢復原狀并支付修復費用。3.違約行為：違約情形：房屋及附屬設施損壞。責任認定標準：由責任方承擔維修費用。示例說明：房屋墻壁因承租方不當使用而損壞，由承租方承擔修復費用。4.違約行為：違約情形：未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于一個月物業(yè)管理費的違約金。示例說明：每月物業(yè)管理費為100元，逾期一日，則應支付10元違約金。5.違約行為：違約情形：轉租或分租未征得出租方同意。責任認定標準：解除合同，并支付違約金。示例說明：承租方未征得出租方同意擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求支付違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止行為7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理責任8.房屋維修8.1房屋維修責任8.2房屋維修費用8.3房屋維修期限9.合同變更9.1合同變更方式9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施設備：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，但需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付，通過銀行轉賬方式進行支付4.3租金支付時間：每月25日4.4租金調整：如遇政府調整租金標準，租金將按政府規(guī)定進行調整。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還：租賃期滿，房屋無損壞且物業(yè)費結清后，押金將全額無息退還。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等6.2房屋維護：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內進行違法活動，禁止損壞房屋及附屬設施7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整，由承租方支付7.2物業(yè)管理服務內容：包括安保、保潔、綠化、公共區(qū)域維修等7.3物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司負責提供優(yōu)質的服務，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔8.房屋維修8.1房屋維修責任8.1.1自然老化或合理損耗造成的房屋損壞，由出租方負責維修。8.1.2因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，由承租方負責維修。8.2房屋維修費用8.2.1維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。8.2.2維修費用應在維修完成后五日內支付。8.3房屋維修期限8.3.1出租方應在接到維修通知后三日內安排維修。8.3.2承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后二十四小時內通知出租方。9.合同變更9.1合同變更方式9.1.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方的權利義務。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有同等約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴重違反合同約定，如拖欠租金超過三個月。10.1.2承租方單方面解除合同的條件：出租方未按約定提供房屋或設施，嚴重影響承租方正常使用。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和費用結算。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的計算標準：按未履行部分租金的一倍計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。13.1.2房屋交付使用。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方是指為合同履行提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、維修服務、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方介入協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方的合同權利義務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和可能承擔的風險進行評估。4.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失，責任限額不超過合同總金額的5%。4.2.2第三方因故意或重大過失導致的損失，責任限額不超過合同總金額的10%。5.第三方的責權利劃分5.1第三方的責任5.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行順利進行。5.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。5.2第三方的權利5.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。5.2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)