二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件第二章投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方法定代表人2.3投資方注冊資本2.4投資方住所地2.5投資方聯(lián)系方式第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目開發(fā)主體第四章投資定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金監(jiān)管賬戶4.5定金退還條件第五章監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.5監(jiān)管職責(zé)第六章監(jiān)管內(nèi)容6.1定金監(jiān)管方式6.2定金監(jiān)管期限6.3定金監(jiān)管費(fèi)用6.4定金監(jiān)管流程6.5定金監(jiān)管變更第七章監(jiān)管責(zé)任7.1投資方責(zé)任7.2開發(fā)主體責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.4違約責(zé)任7.5爭議解決第八章監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知8.4變更生效第九章監(jiān)管終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止生效第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效第十三章其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號202510001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擬投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保投資資金安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資過程中的定金監(jiān)管事宜，確保定金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)，并交付對方后生效。第二章投資方信息2.1投資方名稱甲方：[投資方全稱]2.2投資方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3投資方注冊資本甲方注冊資本：[注冊資本金額]2.4投資方住所地甲方住所地：[住所地地址]2.5投資方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]3.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：[具體用途描述]3.5項(xiàng)目開發(fā)主體項(xiàng)目開發(fā)主體：[開發(fā)公司全稱]第四章投資定金4.1定金金額定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3定金支付時間定金支付時間：[支付具體時間，如合同簽訂后5個工作日內(nèi)]4.4定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等]4.5定金退還條件定金退還條件：[退還條件描述，如項(xiàng)目無法按期開工、停工、爛尾等]第五章監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所地：[住所地地址]5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]5.5監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：[具體監(jiān)管職責(zé)描述，如監(jiān)督定金使用、定期出具監(jiān)管報告等]第六章監(jiān)管內(nèi)容6.1定金監(jiān)管方式定金監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式描述，如設(shè)立監(jiān)管賬戶、定期核對等]6.2定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限：[監(jiān)管期限描述，如項(xiàng)目開工前至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格]6.3定金監(jiān)管費(fèi)用定金監(jiān)管費(fèi)用：[監(jiān)管費(fèi)用金額及支付方式]6.4定金監(jiān)管流程定金監(jiān)管流程：[具體監(jiān)管流程描述，如定金支付、使用、退還等]6.5定金監(jiān)管變更定金監(jiān)管變更：[變更條件、程序、通知等]第七章監(jiān)管責(zé)任7.1投資方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按約定時間支付定金，并確保支付的資金來源合法。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用定金，并對乙方使用定金的情況進(jìn)行審查。7.2開發(fā)主體責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按約定使用定金，確保定金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。7.2.2乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對定金的監(jiān)管工作。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，對定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全。7.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方出具監(jiān)管報告，報告定金使用情況。7.4違約責(zé)任7.4.1任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5爭議解決7.5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更8.1變更條件8.1.1如監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故無法履行監(jiān)管職責(zé)，或甲乙雙方認(rèn)為監(jiān)管機(jī)構(gòu)不符合監(jiān)管要求，可提出變更監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方及原監(jiān)管機(jī)構(gòu)。8.2.2雙方同意變更后，與新的監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議。8.3變更通知8.3.1變更后的監(jiān)管協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.4變更生效8.4.1新監(jiān)管機(jī)構(gòu)正式接手監(jiān)管工作后，原監(jiān)管協(xié)議自動失效。第九章監(jiān)管終止9.1終止條件9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用。9.1.2雙方協(xié)商一致終止監(jiān)管。9.2終止程序9.2.1提出終止的一方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方確認(rèn)監(jiān)管終止條件滿足后，正式終止監(jiān)管協(xié)議。9.3終止通知9.3.1雙方應(yīng)在監(jiān)管終止后[通知期限]內(nèi)，共同出具監(jiān)管終止確認(rèn)書。9.4終止生效9.4.1監(jiān)管終止確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未改正。12.2解除程序12.2.1解除方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)明確說明解除原因。12.4解除生效12.4.1解除通知經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他約定13.1違約金13.1.1違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3協(xié)議附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：[甲方代表姓名][甲方代表簽字]乙方（蓋章）：[乙方代表姓名][乙方代表簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房地產(chǎn)投資過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金使用等。1.1.1甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計劃、設(shè)計、施工等進(jìn)行最終決策。1.1.2甲方有權(quán)對定金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，有權(quán)要求乙方整改。1.2定金支付優(yōu)先級條款說明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目開發(fā)過程中，定金的支付優(yōu)先級。1.2.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)優(yōu)先使用定金進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。1.2.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲方支付的定金應(yīng)優(yōu)先用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項(xiàng)目開發(fā)過程的監(jiān)督權(quán)。1.3.1甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報告。1.3.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行視察，了解項(xiàng)目開發(fā)情況。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房地產(chǎn)投資過程中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目開發(fā)、資金使用等。2.1.1乙方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計劃、設(shè)計、施工等進(jìn)行最終決策。2.1.2乙方有權(quán)對定金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。2.1.3乙方有權(quán)對甲方的資金投入進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，有權(quán)要求甲方整改。2.2定金支付優(yōu)先級條款說明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目開發(fā)過程中，定金的支付優(yōu)先級。2.2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)優(yōu)先使用定金進(jìn)行項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。2.2.2在項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方支付的定金應(yīng)優(yōu)先用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對項(xiàng)目開發(fā)過程的監(jiān)督權(quán)。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方定期提供資金投入情況報告。2.3.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行視察，了解項(xiàng)目開發(fā)情況。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)。3.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督定金的支付和使用，確保資金安全。3.1.2中介應(yīng)定期向甲乙雙方出具監(jiān)管報告，報告定金使用情況。3.1.3中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時支付[比例]%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余[比例]%。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中的違約責(zé)任。3.3.1中介未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.定金支付憑證7.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報告8.定金使用監(jiān)管報告9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金。認(rèn)定：甲方在定金支付期限內(nèi)未支付定金，經(jīng)乙方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定使用定金。認(rèn)定：乙方使用定金用于非項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或未按甲方要求使用定金。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失的。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行協(xié)議。認(rèn)定：甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，未按約定執(zhí)行協(xié)議條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.爭議解決：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)管：指對定金支付和使用過程的監(jiān)督和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)移困難。解決辦法：約定明確的支付方式和時間，并選擇可靠的支付平臺。2.問題：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與協(xié)議約定不符。解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，及時溝通問題并調(diào)整計劃。3.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與定金監(jiān)管，確保資金安全。3.項(xiàng)目開發(fā)過程中，甲乙雙方需要定期溝通和協(xié)調(diào)。4.項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方驗(yàn)收并接收項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方地址2.3投資方法定代表人3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開發(fā)商4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時間表5.定金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶開戶行5.3賬戶賬號6.定金監(jiān)管協(xié)議期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期7.定金監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)7.1投資方義務(wù)7.2開發(fā)商義務(wù)7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)8.定金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用計算方式8.2費(fèi)用支付方式9.定金退還條件9.1退還條件9.2退還流程10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中投入房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資者。1.1.3“開發(fā)商”指開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指投資方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“定金”指投資方為表明投資意向而向開發(fā)商支付的保證金。1.1.6“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管定金使用的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的本意，如有歧義，以有利于保護(hù)定金安全為原則。2.投資方信息2.1投資方名稱：[投資方全稱]2.2投資方地址：[投資方詳細(xì)地址]2.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]4.投資金額與支付方式4.1投資金額：人民幣[金額]萬元整。4.2支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]4.3付款時間表：[具體付款時間節(jié)點(diǎn)及金額]5.定金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]5.2賬戶開戶行：[監(jiān)管賬戶開戶行名稱]5.3賬戶賬號：[監(jiān)管賬戶賬號]6.定金監(jiān)管協(xié)議期限6.1起始日期：[協(xié)議生效日期]6.2結(jié)束日期：[協(xié)議終止日期或定金使用完畢日期]7.定金監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)7.1投資方義務(wù)7.1.1投資方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、金額支付定金。7.1.2投資方應(yīng)確保定金的真實(shí)性，不得以虛假信息進(jìn)行支付。7.2開發(fā)商義務(wù)7.2.1開發(fā)商應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對定金的使用進(jìn)行監(jiān)管。7.2.2開發(fā)商應(yīng)按約定時間將定金用于項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)7.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定對定金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保定金的安全。7.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向投資方和開發(fā)商提供定金使用情況的報告。8.定金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用計算方式：定金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)實(shí)際支出的成本費(fèi)用加上合理利潤計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[費(fèi)用百分比]%。8.2費(fèi)用支付方式：定金監(jiān)管費(fèi)用于每季度末前由投資方一次性支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.定金退還條件9.1退還條件：9.1.1投資方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因開發(fā)商違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，投資方有權(quán)要求退還定金。9.1.2項(xiàng)目開發(fā)完成后，開發(fā)商將定金用于項(xiàng)目開發(fā)，并滿足約定的交付條件。9.2退還流程：9.2.1投資方提出退還定金申請，并提交相關(guān)證明材料。9.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核投資方的申請和證明材料，確認(rèn)是否符合退還條件。9.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)通知開發(fā)商退還定金，并將退還金額劃轉(zhuǎn)至投資方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任：10.1.1投資方未按時支付定金或未按要求提供證明材料的，應(yīng)向開發(fā)商或監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。10.2開發(fā)商違約責(zé)任：10.2.1開發(fā)商未按約定使用定金的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：10.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為監(jiān)管費(fèi)用總額的[百分比]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：12.2.1定金監(jiān)管協(xié)議期限屆滿；12.2.2投資方和開發(fā)商同意提前終止本合同；12.2.3本合同約定的其他終止條件成立。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)送給另一方的通知應(yīng)以書面形式，并通過約定的地址進(jìn)行送達(dá)。13.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，經(jīng)協(xié)商可延長履行期限或解除合同。14.合同附件14.1.1投資方和開發(fā)商的身份證明文件；14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；14.1.3定金監(jiān)管賬戶的設(shè)立證明；14.1.4本合同的簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1投資方或開發(fā)商需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在收到申請后的[時間]日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元整，該限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時已由雙方協(xié)商確定，并已體現(xiàn)在本合同中。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與投資方、開發(fā)商的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對投資方或開發(fā)商的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先征得投資方或開發(fā)商的同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因投資方或開發(fā)商的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，投資方或開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的各方按照約定比例承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由投資方和開發(fā)商平均分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的記錄與報告9.1第三方在介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與人員等信息。9.2第三方應(yīng)定期向投資方和開發(fā)商提交工作進(jìn)展報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方與投資方、開發(fā)商協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)投資方、開發(fā)商和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方的獨(dú)立性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的公正性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明投資方的身份及合法性。2.開發(fā)商身份證明文件要求：提供有效營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證等企業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件。說明：用于證明開發(fā)商的身份及合法性。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目的合法性及開發(fā)條件。4.定金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明要求：提供銀行出具的定金監(jiān)管賬戶設(shè)立證明。說明：用于證明定金監(jiān)管賬戶的設(shè)立。5.本合同簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章或合同專用章。說明：證明本合同的簽訂及生效。6.定金監(jiān)管費(fèi)用計算明細(xì)要求：提供定金監(jiān)管費(fèi)用計算明細(xì)，包括計算方式、金額等。說明：用于明確定金監(jiān)管費(fèi)用的計算依據(jù)。7.定金退還申請表要求：提供定金退還申請表，填寫相關(guān)信息。說明：用于申請定金退還。8.第三方介入申請表要求：提供第三方介入申請表，填寫介入原因、必要性等。說明：用于申請第三方介入。9.第三方工作進(jìn)展報告要求：提供第三方工作進(jìn)展報告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。說明：用于跟蹤第三方介入工作的進(jìn)展。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付定金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。示例：投資方未按約定支付第一筆定金，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用定金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。示例：開發(fā)商未按約定將定金用于項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為監(jiān)管費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定向投資方和開發(fā)商提供定金使用情況報告，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[金額]萬元整。示例：第三方在履行職責(zé)過程中因操作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償人民幣[金額]元。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：受影響方免除責(zé)任，雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)，雙方協(xié)商確定延期開發(fā)或解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（投資者）：1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)投資中的定金監(jiān)管事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）投資：指甲方投入資金用于購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)；（3）定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后，按照約定向乙方支付的一部分購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金監(jiān)管：指乙方將甲方支付的定金存入監(jiān)管賬戶，確保甲方權(quán)益，待房屋交付后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將定金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；（2）監(jiān)管賬戶：指由雙方共同指定的、用于存放定金的銀行賬戶；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管定金使用的第三方機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，交付符合約定的房地產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付定金，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方將定金存入監(jiān)管賬戶，確保其權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，交付符合約定的房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)將甲方支付的定金存入監(jiān)管賬戶，確保甲方權(quán)益；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)投資完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定支付定金；（2）乙方將定金存入監(jiān)管賬戶；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的房地產(chǎn)投資完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的定金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：甲方在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給乙方；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，自行支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時間（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（2）甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定交付符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)保留其他權(quán)利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的定金的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時解決在履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方（投資者）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：附件：1.房地產(chǎn)投資協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資協(xié)議2.房地產(chǎn)相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）3.付款憑證4.其他雙方約定需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間將定金存入監(jiān)管賬戶：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定交付符合約定的房地產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.投資定金：指甲方支付給乙方的首期購房款，作為購買房地產(chǎn)的保證金。3.監(jiān)管賬戶：指由雙方共同指定的、用于存放定金的銀行賬戶。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按約定支付定金，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間將定金存入監(jiān)管賬戶。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按約定時間將定金存入監(jiān)管賬戶，如乙方未履行，可要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)交付不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，可部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管定金的使用，確保甲方權(quán)益。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行監(jiān)管職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，防止定金被挪用。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時處理甲方和乙方的請求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付定金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)具體情況要求免除或減輕責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得有損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時間交付符合約定的房地產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)具體情況要求免除或減輕責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間交付符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得有損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資定金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.2監(jiān)管方信息2.投資項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資總額3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金監(jiān)管金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱4.2賬戶開戶行4.3賬戶賬號5.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間5.2監(jiān)管結(jié)束時間6.定金監(jiān)管責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.2監(jiān)管方責(zé)任7.定金監(jiān)管費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付時間7.3費(fèi)用支付方式8.投資項(xiàng)目進(jìn)度及變更8.1項(xiàng)目進(jìn)度報告8.2項(xiàng)目變更程序9.監(jiān)管方監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查內(nèi)容9.2監(jiān)督檢查方式9.3監(jiān)督檢查頻率10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2監(jiān)管方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2投資方法定代表人：1.2監(jiān)管方信息1.2.1監(jiān)管方名稱：銀行股份1.2.2監(jiān)管方法定代表人：2.投資項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積50萬平方米2.4投資總額：預(yù)計總投資人民幣10億元3.定金監(jiān)管金額及支付方式3.1定金監(jiān)管金額：人民幣5000萬元3.2定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至監(jiān)管賬戶4.定金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)定金監(jiān)管專戶4.2賬戶開戶行：銀行股份分行4.3賬戶賬號：0565.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時間：本協(xié)議簽訂之日起5.2監(jiān)管結(jié)束時間：投資項(xiàng)目完成全部建設(shè)并驗(yàn)收合格之日起30個工作日內(nèi)6.定金監(jiān)管責(zé)任6.1投資方責(zé)任6.1.1按時足額支付定金6.1.2按照項(xiàng)目進(jìn)度及時向監(jiān)管方提供相關(guān)資料6.1.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策6.2監(jiān)管方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)對定金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全6.2.2對投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.3及時發(fā)現(xiàn)并制止投資方違規(guī)使用定金的行為7.定金監(jiān)管費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照監(jiān)管銀行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2費(fèi)用支付時間：每季度末前5個工作日內(nèi)支付7.3費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至監(jiān)管方指定賬戶8.投資項(xiàng)目進(jìn)度及變更8.1項(xiàng)目進(jìn)度報告8.1.1投資方應(yīng)每月向監(jiān)管方提交項(xiàng)目進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度概況、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。8.1.2監(jiān)管方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)對報告進(jìn)行審核，并提出意見和建議。8.2項(xiàng)目變更程序8.2.1項(xiàng)目變更需經(jīng)投資方和監(jiān)管方共同協(xié)商一致。8.2.2投資方應(yīng)向監(jiān)管方提交項(xiàng)目變更申請，并說明變更原因、變更內(nèi)容、變更后的項(xiàng)目進(jìn)度及預(yù)計影響等。8.2.3監(jiān)管方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并回復(fù)同意或不同意變更的意見。9.監(jiān)管方監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查內(nèi)容9.1.1投資項(xiàng)目的資金使用情況9.1.2投資項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量9.1.3投資項(xiàng)目的合規(guī)性9.2監(jiān)督檢查方式9.2.1監(jiān)管方可定期或不定期對投資項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。9.2.2監(jiān)管方可要求投資方提供相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目合同、設(shè)計文件、施工記錄、財務(wù)報表等。9.2.3監(jiān)管方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。9.3監(jiān)督檢查頻率9.3.1初期每季度至少一次，項(xiàng)目關(guān)鍵階段每月一次。9.3.2在項(xiàng)目驗(yàn)收階段，根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加檢查頻率。10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按時支付定金，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)管方支付相當(dāng)于定金0.1%的違約金。10.1.2投資方未按項(xiàng)目進(jìn)度使用定金，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)管方支付相當(dāng)于定金0.1%的違約金。10.2監(jiān)管方違約責(zé)任10.2.1監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2監(jiān)管方未按約定提供監(jiān)督檢查報告，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于定金0.05%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1投資方嚴(yán)重違約，經(jīng)監(jiān)管方書面通知后仍不改正的。12.1.2監(jiān)管方嚴(yán)重違約，經(jīng)投資方書面通知后仍不改正的。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.1.2雙方按約定支付定金。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的透明度、確保項(xiàng)目質(zhì)量、保障各方權(quán)益。1