二零二五年度聯(lián)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度聯(lián)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)用途5.買(mǎi)賣(mài)雙方信息5.1買(mǎi)方信息5.2賣(mài)方信息6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)時(shí)間8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)第二條合作目的及原則2.1合作目的甲方與乙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，就2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)達(dá)成合作協(xié)議。2.2合作原則1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；2）誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；3）保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益；4）確保合作雙方合法權(quán)益。第三條合作范圍及內(nèi)容3.1合作范圍甲方授權(quán)乙方在2024年度內(nèi)，代理其開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售。3.2合作內(nèi)容1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣；2）乙方負(fù)責(zé)與有意向的購(gòu)房者進(jìn)行溝通，促成交易；3）乙方負(fù)責(zé)代收代付購(gòu)房者的款項(xiàng)；4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，符合居住要求。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方信息5.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方為有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的自然人或法人。5.2賣(mài)方信息賣(mài)方為甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。6.2支付方式1）購(gòu)房者需在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣10萬(wàn)元；2）購(gòu)房者需在簽訂合同后30日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬(wàn)元；3）購(gòu)房者需在支付房款前，向乙方提供合法支付憑證。6.3付款時(shí)間1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；2）剩余房款支付時(shí)間：簽訂合同后30日內(nèi)。第七條交房條件及時(shí)間7.1交房條件1）購(gòu)房者已支付全部房款；2）購(gòu)房者已辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）購(gòu)房者已取得房產(chǎn)證。7.2交房時(shí)間交房時(shí)間為購(gòu)房者支付全部房款并辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后30日內(nèi)。第八條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1）甲方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；2）乙方需協(xié)助購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)材料；3）雙方需共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房者支付全部房款后15個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2）乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售；3）購(gòu)房者未按時(shí)支付房款；4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；2）乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；3）購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1解除條件1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2）雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，可按第十條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等。13.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括合同簽訂地政府規(guī)定的其他文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍1）房產(chǎn)評(píng)估；2）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；3）法律咨詢(xún)及代理；4）工程監(jiān)理；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。18.2限額執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2劃分內(nèi)容1）第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密義務(wù)；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方財(cái)產(chǎn)安全的保障義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方介入的變更達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2）第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止1）合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，合同終止；2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止第三方介入；3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。5.附件五：付款憑證要求：購(gòu)房者支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房者已履行付款義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保合同爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)向購(gòu)房者支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，則每日應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。示例：若購(gòu)房者未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則每日應(yīng)向乙方支付500元違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度聯(lián)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需文件7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行合作，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合作原則雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址[具體房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、存量房等]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積及使用面積]3.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]第四條買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息[買(mǎi)方全稱(chēng)]4.2賣(mài)方信息[賣(mài)方全稱(chēng)]第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易總價(jià)]5.2支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付等]第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程[交易具體流程，如：簽訂合同、支付首付款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款等]6.2時(shí)間安排[交易具體時(shí)間安排，如：簽訂合同后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等]第七條權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更所需文件[房產(chǎn)權(quán)屬變更所需文件清單]7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理[權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程及責(zé)任分配]7.3權(quán)屬變更費(fèi)用[權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用清單及承擔(dān)方]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的[違約金比例]%；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)款的[每日違約金比例]%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料[房產(chǎn)詳細(xì)資料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等]12.2附件二：付款憑證[付款憑證清單，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單，如：房屋租賃合同、維修基金繳納證明等]第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本歸檔備查。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)（如但不限于中介、評(píng)估、咨詢(xún)、法律服務(wù)等）的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)是在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入的授權(quán)與選定16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行其職責(zé)。16.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.3無(wú)違反法律法規(guī)的行為記錄。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，采取必要的措施以保證合同履行；17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；19.2.2第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；19.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失。19.3第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效，且不因合同解除而失效。20.第三方變更與替換20.1如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方的變更或替換不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方資質(zhì)證明[第三方資質(zhì)證明文件清單]21.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議[第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等]21.3附件三：第三方授權(quán)委托書(shū)[第三方授權(quán)委托書(shū)文本，包括但不限于授權(quán)范圍、授權(quán)期限等]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料要求：包含房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、POS機(jī)簽購(gòu)單等。說(shuō)明：證明已支付的款項(xiàng)，包括首付款、尾款等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方簽訂合同、處理事務(wù)等。說(shuō)明：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.附件六：權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：包括權(quán)屬變更申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的合作原則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的[違約金比例]%；2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失；3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等；3.3第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度聯(lián)合房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.2合作期限3.3合作方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房產(chǎn)交付6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米，其中地上面積：80,000平方米，地下面積：20,000平方米3.合作內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的全部商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。3.2合作期限本合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.3合作方式本合作采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)、分階段交付、分期付款的方式。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商業(yè)地產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣10億元。5.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1億元；第二階段：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣4億元；第三階段：項(xiàng)目交付使用后支付人民幣5億元。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同附件一《付款時(shí)間表》。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)包括房屋、土地使用權(quán)等相關(guān)文件。7.合作費(fèi)用及承擔(dān)7.1合作費(fèi)用本合作項(xiàng)目所需各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)成本、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)本合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)總價(jià)的千分之一的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款總額的千分之一的違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）付款時(shí)間表；（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明。13.2其他相關(guān)文件附件（1）項(xiàng)目合作協(xié)議；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）房產(chǎn)權(quán)屬證明。14.2其他相關(guān)文件附件清單（1）項(xiàng)目合作協(xié)議；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；（4）付款時(shí)間表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的洽談、合同簽訂等工作；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%；法律顧問(wèn)：不超過(guò)法律咨詢(xún)費(fèi)用的30%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取房產(chǎn)信息，進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)。18.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐?/p>