2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間3.合同期限4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息提供4.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)4.3房產(chǎn)交易代理4.4其他相關(guān)服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1信息準(zhǔn)確性6.2交易安全性6.3服務(wù)時(shí)效性7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)7.2房地產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)中介方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2房地產(chǎn)交易方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]簽訂。3.合同期限本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。4.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、權(quán)屬狀況等。4.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)乙方應(yīng)就甲方提出的房產(chǎn)交易相關(guān)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)、全面的咨詢(xún)服務(wù)。4.3房產(chǎn)交易代理在甲方同意的情況下，乙方可為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象、談判價(jià)格、簽訂合同等。4.4其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供上述服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部服務(wù)費(fèi)用給乙方。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[付款時(shí)間]，支付首期服務(wù)費(fèi)用[首期服務(wù)費(fèi)用金額]元。6.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1信息準(zhǔn)確性乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2交易安全性乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的安全性，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管等。6.3服務(wù)時(shí)效性乙方應(yīng)在甲方提出需求后[服務(wù)時(shí)效]內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或違背公序良俗的要求。7.2房地產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息；有權(quán)拒絕乙方提出的違反法律法規(guī)或違背公序良俗的要求。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)中介方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確、交易過(guò)程中泄露甲方隱私等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.2房地產(chǎn)交易方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资?、房產(chǎn)信息不實(shí)等風(fēng)險(xiǎn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[解除通知期限]日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要借助第三方的專(zhuān)業(yè)能力或資源；（2）為提高交易效率或降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定而導(dǎo)致的損失；（3）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其責(zé)任造成的損失，賠償甲方或乙方的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2信息共享（1）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)商（1）甲方和乙方應(yīng)就第三方介入進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。20.3第三方介入的變更通知（1）如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更通知應(yīng)包括變更后的具體內(nèi)容、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬狀況、交易限制等。附件說(shuō)明：用于乙方了解甲方房產(chǎn)情況，作為提供服務(wù)的依據(jù)。2.乙方服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)方案，供甲方審核。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件需真實(shí)有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息。5.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方監(jiān)管交易款項(xiàng)，應(yīng)簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管規(guī)則和責(zé)任。附件說(shuō)明：用于確保交易資金的安全和合規(guī)使用。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)和變更內(nèi)容。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方賠償因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方賠償因此遭受的直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.2合同預(yù)期達(dá)成的目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3房產(chǎn)交易撮合3.4合同簽訂與備案3.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.6房產(chǎn)交付4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付條件6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)協(xié)議13.3傭金計(jì)算表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2合同雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.3.2出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______1.3.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______1.4合同雙方法定代表人1.4.1出賣(mài)方法定代表人：_______1.4.2買(mǎi)受方法定代表人：_______2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂合同的原因2.1.1出賣(mài)方愿意將位于_______的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方。2.1.2買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的房產(chǎn)。2.2合同預(yù)期達(dá)成的目標(biāo)2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2.3避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)3.1.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.1.2買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.2房產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.3房產(chǎn)交易撮合3.3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取交易服務(wù)費(fèi)用。3.4合同簽訂與備案3.4.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.4.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.5過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5.2雙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.6房產(chǎn)交付3.6.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.6.2出賣(mài)方需確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日為服務(wù)結(jié)束時(shí)間。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.1.1傭金按照房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.1.2具體比例為_(kāi)______%。6.2傭金支付條件6.2.1傭金支付條件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、傭金等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。8.1.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，免責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金和賠償金應(yīng)一次性支付給守約方。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方立即支付違約金和賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且未在買(mǎi)受方要求的合理期限內(nèi)交付的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付房款，且未在出賣(mài)方要求的合理期限內(nèi)支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議、傭金計(jì)算表等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)地址：_______13.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米13.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______13.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______13.2服務(wù)協(xié)議13.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。13.3傭金計(jì)算表13.3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元13.3.2傭金計(jì)算：_______%14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字14.3.1出賣(mài)方簽字：_______14.3.2買(mǎi)受方簽字：_______14.3.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)或選擇的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.第三方與其他方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門(mén)等）之間的法律關(guān)系，由第三方自行處理。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍和期限。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除需通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息，由出賣(mài)方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供。3.傭金計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格和約定比例計(jì)算傭金，包括傭金總額、支付方式、支付時(shí)間等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，由甲乙雙方準(zhǔn)備并提供。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.簽字確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容、附件等信息，作為合同生效的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付買(mǎi)受方_______元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但出賣(mài)方于2024年1月10日交付，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方9日的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付出賣(mài)方_______元違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付房款，但買(mǎi)受方于2024年1月10日支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方9日的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和中介方服務(wù)協(xié)議，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2房東基本信息1.3房客基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2房產(chǎn)帶看服務(wù)2.3房產(chǎn)交易服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間及流程4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止流程5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2房東責(zé)任6.3房客責(zé)任6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.2解除流程7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程10.3合同解除后的效力11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同份數(shù)及效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)基本信息1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________1.1.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.3中介機(jī)構(gòu)住所地：________1.1.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：________1.2.2房東身份證號(hào)碼：________1.2.3房東聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.3房客基本信息1.3.1房客姓名：________1.3.2房客身份證號(hào)碼：________1.3.3房客聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布在各大房產(chǎn)交易平臺(tái)及本公司官方網(wǎng)站上。2.1.2房產(chǎn)信息應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)帶看服務(wù)2.2.1房東授權(quán)中介機(jī)構(gòu)安排房客參觀房產(chǎn)。2.2.2帶看服務(wù)需提前一天預(yù)約，中介機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)時(shí)間。2.3房產(chǎn)交易服務(wù)2.3.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房客與房東進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.3.2交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)將提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)及交易文件起草服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為交易金額的________%。3.1.2房東支付服務(wù)費(fèi)用________元。3.2支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付。3.2.2支付方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間及流程3.3.1交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2付款流程：________4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2終止條件4.2.1房東或房客單方終止合同，需提前________個(gè)工作日通知對(duì)方及中介機(jī)構(gòu)。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。4.3終止流程4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署《合同解除協(xié)議》。4.3.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理合同解除后的手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。6.2房東責(zé)任6.2.1房東應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3房客責(zé)任6.3.1房客應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人及房產(chǎn)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房東未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。8.1.2房客未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)后________個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。8.3.2違約賠償金的計(jì)算方式：________（根據(jù)實(shí)際情況確定）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更流程10.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署《合同變更協(xié)議》。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的事項(xiàng)不再具有法律效力。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)方式：________（郵寄、電子郵件、傳真等）11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________房東（簽字）：________房客（簽字）：________14.合同生效日期14.1生效日期：________年________月________日14.2生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法院判決介入合同履行過(guò)程的主體。15.2第三方介入原因1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)要求或法院判決需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其介入任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其介入任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不得損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在其介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立處理其介入范圍內(nèi)的相關(guān)事務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其介入任務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害其合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害其合法權(quán)益。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入任務(wù)，并確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行方式、期限等由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方完成其介入任務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述，如地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由房東簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并由甲方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。違約賠償協(xié)議應(yīng)由違約方和受害方共同簽署。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由爭(zhēng)議雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：房東需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介機(jī)構(gòu)或房客造成的損失。示例：房東提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房客無(wú)法正常交易，房東需賠償房客的損失。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房客需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給中介機(jī)構(gòu)或房東造成的損失。示例：房客未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房客支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定帶看房產(chǎn)，導(dǎo)致房客無(wú)法及時(shí)了解房產(chǎn)情況，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行介入任務(wù)。因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房客財(cái)產(chǎn)損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人/承租人基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2出賣(mài)人/承租人應(yīng)配合的事項(xiàng)3.3服務(wù)期限第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式第五條信息保密與保密期限5.1信息保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人/承租人違約責(zé)任6.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三條合同解除與終止后的費(fèi)用退還13.1費(fèi)用退還原則13.2費(fèi)用退還計(jì)算方法第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人/承租人基本信息1.1.1出賣(mài)人/承租人姓名或名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人/承租人身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣(mài)人/承租人聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.2.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/區(qū)/縣：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：例如：住宅、商業(yè)、辦公等第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2出賣(mài)人/承租人應(yīng)配合的事項(xiàng)3.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.2.2配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.2.3按時(shí)參加房產(chǎn)交易相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2服務(wù)費(fèi)用組成：例如：傭金、稅費(fèi)等4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后：4.2.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后：4.3付款方式4.3.1付款方式：例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等第五條信息保密與保密期限5.1信息保密內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)信息5.1.2雙方談判信息5.1.3其他涉及雙方隱私的信息5.2保密期限5.2.1保密期限：合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人/承租人違約責(zé)任6.1.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。6.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)人/承租人一方或中介機(jī)構(gòu)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1對(duì)合同內(nèi)容的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互返還預(yù)收款項(xiàng)。第十三條合同解除與終止后的費(fèi)用退還13.1費(fèi)用退還原則13.1.1合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定退還服務(wù)費(fèi)用。13.2費(fèi)用退還計(jì)算方法13.2.1退還費(fèi)用按實(shí)際已提供服務(wù)的比例計(jì)算。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。14.2附件二：付款憑證14.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或甲乙方推薦，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可包括但不限于：法律咨詢(xún)、金融評(píng)估、房屋鑒定、房產(chǎn)評(píng)估等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)或甲乙方推薦。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由中介機(jī)構(gòu)與第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)、甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，調(diào)整本合同中相關(guān)條款。7.2本合同中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的條款，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。第十條第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如甲乙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并相互返還預(yù)收款項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。11.2合同變更后，甲乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整本合同其他條款。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充后，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙方的原則解釋。13.2本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等信息。說(shuō)明：此表格用于雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況進(jìn)行確認(rèn)，是合同的重要組成部分。2.付款憑證要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為雙方履行合同支付義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎(chǔ)文件，需甲乙方與第三方共同簽署。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需甲乙方在房產(chǎn)交易完成后簽署。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等過(guò)戶(hù)所需的材料。說(shuō)明：此材料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備文件，需甲乙方提供。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易的價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方提供，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保房屋質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人/承租人未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人/承租人應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)及買(mǎi)受人/承租人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后遭受損失。2.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)證。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙方在交易中遭受損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止后，一方未按約定退還費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還預(yù)收款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。示例：合同解除后，出賣(mài)人未按約定退還購(gòu)房款及定金。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)成交價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽署時(shí)間14.2雙方簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)]2.3房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：[成交價(jià)格]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)1.提供房產(chǎn)信息查詢(xún)、發(fā)布服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；3.提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)；3.甲方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)；2.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示負(fù)責(zé)；3.中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)助辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)負(fù)責(zé)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；2.剩余服務(wù)費(fèi)用在交易完成后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間1.首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束日期]第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除與終止后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止所有交易活動(dòng)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在交易過(guò)程中所了解的房產(chǎn)信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。7.3違反保密條款的責(zé)任1.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供服務(wù)的；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的；4.任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。8.3違約金1.違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；2.違約金支付方式為一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)做出仲裁裁決；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議提交[管轄法院名稱(chēng)]法院管轄。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2附件二：服務(wù)協(xié)議[服務(wù)協(xié)議內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第十四條合同簽署14.1雙方簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2雙方簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名甲方（簽字）：[甲方代表姓名]乙方（簽字）：[乙方代表姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供服務(wù)的；3.第三方未履行其合同義務(wù)或違反保密條款的；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定；3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；4.第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金1.違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；2.違約金支付方式為一次性支付；3.第三方違約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第九條第三方介入9.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方違反合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的共同經(jīng)營(yíng)；3.第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定；4.第三方不承擔(dān)甲方、乙方的連帶責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。10.2責(zé)任限額確定1.合同中約定第三方責(zé)任限額為[金額]；2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。10.3責(zé)任限額適用1.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；2.甲方、乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由各自承擔(dān)。第十一條第三方變更11.1第三方變更條件1.經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方提出變更申請(qǐng)。11.2第三方變更程序1.第三方向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；2.甲乙雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)；3.簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.第三方未履行合同義務(wù)；2.第三方違反保密條款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.第三方合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。13.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)做出仲裁裁決；2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同簽署14.1雙方簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2雙方簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名甲方（簽字）：[甲方代表姓名]乙方（簽字）：[乙方代表姓名]第三方（簽字）：[第三方代表姓名][日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、性質(zhì)、面積等；b.房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；c.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式；d.房產(chǎn)交易雙方信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。2.附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容；b.甲方、乙方權(quán)利義務(wù)；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.服務(wù)期限；e.合同解除與終止條件；f.爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：該附件為合同的具體執(zhí)行方案，明確了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；d.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件說(shuō)明：該附件包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按約定提供房產(chǎn)信息；c.未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：a.甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.未按約定履行合同義務(wù)；c.違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：a.乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；c.乙方應(yīng)承擔(dān)違反保密條款的責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定履行合同義務(wù)；b.違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：a.第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償；c.第三方應(yīng)承擔(dān)違反保密條款的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布3.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)與服務(wù)3.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.4房產(chǎn)交易促成與跟進(jìn)3.5合同簽訂與備案4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限起止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任7.3第三方履約責(zé)任（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息搜集、交易咨詢(xún)、評(píng)估定價(jià)、交易促成與跟進(jìn)、合同簽訂與備案等。1.3本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同簽訂后生效，至服務(wù)期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定為止。第二條當(dāng)事人信息2.3第三方信息（如有）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，搜集相關(guān)房產(chǎn)信息，并通過(guò)乙方認(rèn)可的渠道進(jìn)行發(fā)布。3.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)與服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、政策解讀等。3.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對(duì)擬交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并給出合理的定價(jià)建議。3.4房產(chǎn)交易促成與跟進(jìn)：乙方應(yīng)積極促成甲方與買(mǎi)方（或賣(mài)方）之間的交易，并跟進(jìn)交易進(jìn)度。3.5合同簽訂與備案：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方（或賣(mài)方）簽訂交易合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽訂本合同之日起。4.2服務(wù)期限起止日期：自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。4.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第七條履約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作。7.2乙方履約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3第三方履約責(zé)任（如有）：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。8.2.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因甲方違約導(dǎo)致的損失，由甲方賠償乙方；8.3.2因乙方違約導(dǎo)致的損失，由乙方賠償甲方；8.3.3因第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方賠償相應(yīng)當(dāng)事人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成