二零二五年度老舊小區(qū)改造工程后期維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造工程后期維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.后期維護范圍3.1維護內(nèi)容3.2維護標準3.3維護期限4.維護費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結算5.工作職責5.1協(xié)議甲方職責5.2協(xié)議乙方職責6.技術支持與培訓6.1技術支持內(nèi)容6.2技術支持方式6.3培訓內(nèi)容6.4培訓方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的責任12.1解除合同前的責任12.2解除合同后的責任13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：市街道社區(qū)居委會乙方：市物業(yè)管理有限責任公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱二零二四年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)?？偯娣e約為50000平方米，涉及居民300戶2.4工程內(nèi)容包括小區(qū)道路硬化、綠化提升、排水系統(tǒng)改造、照明設施改造等第三條后期維護范圍3.1維護內(nèi)容包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、排水系統(tǒng)、照明設施等的日常巡查、保養(yǎng)、維修等工作3.2維護標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設施設備正常運行，達到居民滿意3.3維護期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止第四條維護費用4.1費用構成包括人員工資、材料費、設備租賃費、交通費、其他合理費用等4.2費用支付方式甲方按季度向乙方支付維護費用，具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定4.3費用結算雙方應在每季度結束后十日內(nèi)進行費用結算，并在次月五日前支付完畢第五條工作職責5.1協(xié)議甲方職責負責提供小區(qū)后期維護所需的必要條件，包括但不限于場地、設施設備等5.2協(xié)議乙方職責負責小區(qū)后期維護工作的全面實施，確保各項設施設備正常運行第六條技術支持與培訓6.1技術支持內(nèi)容包括但不限于設施設備的操作、維護、故障排除等技術支持6.2技術支持方式乙方應設立專門的技術支持，及時解答甲方在維護過程中遇到的問題6.3培訓內(nèi)容包括但不限于設施設備的操作、維護、保養(yǎng)等知識6.4培訓方式乙方應定期組織甲方相關人員參加培訓，提高其維護能力第七條保密條款7.1保密范圍包括但不限于雙方在協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成維護工作8.1.2甲方未按合同約定的時間和方式支付維護費用8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息8.2違約責任承擔8.2.2甲方未按時支付維護費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金；逾期未支付的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付違約金。8.2.3雙方違反保密條款的，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽10.2.2因一方違約，另一方有權解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議11.2.2一方違約，另一方有權解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行第十二條合同解除后的責任12.1解除合同前的責任雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務，直至合同解除。12.2解除合同后的責任12.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，以減輕因合同解除而造成的損失第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：設備清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同執(zhí)行的透明度和規(guī)范性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定介入的第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、技術評估、爭議調(diào)解、法律咨詢等。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、內(nèi)容和質(zhì)量進行界定。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的兩倍。17.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應全額賠償。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2甲方應確保第三方在介入過程中所獲得的信息的保密性。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付相應的服務費用。18.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)的服務，確保甲方權益不受損害。19.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方，并報告乙方。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)的服務，確保乙方權益不受損害。19.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知乙方，并報告甲方。19.3第三方與甲乙方19.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。19.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有爭議，應及時與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。20.3第三方在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助，但不對爭議結果承擔直接責任。21.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：詳細展示工程改造的具體設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關設計說明。說明：工程圖紙是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應清晰、準確。2.附件二：設備清單要求：列出所有改造工程中使用的設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。3.附件三：維護方案要求：詳細說明后期維護的具體方案，包括維護周期、維護內(nèi)容、維護方法等。說明：維護方案是確保工程長期穩(wěn)定運行的關鍵，應具體、可行。4.附件四：費用預算要求：詳細列出工程改造和維護的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。說明：費用預算是合同執(zhí)行的經(jīng)濟基礎，應確保預算的合理性和透明度。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密期限和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.附件六：爭議解決機制要求：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明：爭議解決機制是確保合同順利執(zhí)行的重要保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、職責范圍、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保合同執(zhí)行公正、透明的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付維護費用責任認定標準：甲方未按合同約定的時間和方式支付維護費用，每逾期一天，應向乙方支付相當于維護費用千分之二的滯納金。示例：若合同約定每月支付維護費用為10萬元，甲方逾期支付一天，則應支付滯納金200元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成維護工作責任認定標準：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成維護工作，每逾期一天，應向甲方支付相當于維護費用千分之二的違約金。示例：若合同約定每月維護費用為10萬元，乙方逾期一天完成維護工作，則應支付違約金200元。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露保密信息，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露的信息導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償甲方5萬元。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造工程后期維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護內(nèi)容3.3維護標準4.維護期限4.1維護起始時間4.2維護結束時間5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗收標準7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.維護人員8.1人員配置8.2人員培訓8.3人員管理9.技術支持9.1技術支持方式9.2技術支持內(nèi)容9.3技術支持期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密措施10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度老舊小區(qū)改造工程后期維護項目2.2項目地點市區(qū)路號老舊小區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米，建筑面積：10000平方米2.4項目內(nèi)容包括小區(qū)道路、綠化、排水、照明、衛(wèi)生等設施的維修、保養(yǎng)和更新。3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護范圍本協(xié)議約定的維護范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、排水、照明、衛(wèi)生等設施。3.2維護內(nèi)容3.2.1小區(qū)道路：路面平整、修復破損路面、清掃路面垃圾。3.2.2綠化：修剪樹枝、清理雜草、施肥、澆水、病蟲害防治。3.2.3排水：清理排水管道、檢查排水設施、修復漏水。3.2.4照明：更換損壞燈具、修復照明線路、檢查照明設施。3.2.5衛(wèi)生：清理垃圾、保持公共區(qū)域衛(wèi)生。3.3維護標準維護標準參照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提出的要求執(zhí)行。4.維護期限4.1維護起始時間自2024年1月1日起4.2維護結束時間至2026年12月31日5.維護費用及支付方式5.1維護費用總額維護費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2費用支付方式5.2.1甲方應于每月初向乙方支付維護費用的20%。5.2.2乙方應于每月底向甲方提供上月維護費用的詳細清單。5.2.3甲方應在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.1.1維護工作應確保設施正常運行，無安全隱患。6.1.2維護工作應達到國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求。6.1.3維護工作應滿足甲方提出的合理要求。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應配備專業(yè)的維護人員，進行定期培訓和考核。6.2.2乙方應建立健全維護管理制度，確保工作質(zhì)量。6.2.3乙方應定期對維護工作進行自查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。6.3質(zhì)量驗收標準6.3.1甲方應于每月底對乙方完成的工作進行驗收。6.3.2驗收標準參照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提出的要求執(zhí)行。6.3.3乙方應在接到驗收通知后五個工作日內(nèi)完成整改工作。8.維護人員8.1人員配置維護經(jīng)理1名，負責整體維護工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；技術人員3名，負責設施設備的日常維護和故障排除；清潔工5名，負責小區(qū)日常清潔工作；綠化工2名，負責綠化設施的維護和管理。8.2人員培訓乙方應對所有維護人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的技能和知識，培訓內(nèi)容包括但不限于：維護設備操作規(guī)程；安全生產(chǎn)知識；應急處理流程。8.3人員管理9.技術支持9.1技術支持方式24小時電話服務，接受甲方咨詢和報修；定期對維護設備進行檢查和維護；提供必要的技術指導和培訓。9.2技術支持內(nèi)容技術支持內(nèi)容包括但不限于：設施設備的日常維護；故障排查與修復；新技術的推廣應用。9.3技術支持期限技術支持期限自本協(xié)議簽訂之日起至維護期限結束。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容；雙方業(yè)務資料；甲方小區(qū)業(yè)主信息。10.2保密措施對保密內(nèi)容進行分類管理；對接觸保密內(nèi)容的人員進行保密教育；制定保密制度，明確保密責任。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.違約責任11.1違約情形乙方未按約定時間完成維護工作；乙方未按約定標準完成維護工作；甲方未按約定時間支付費用；雙方未按約定履行保密義務。11.2違約責任承擔立即停止違約行為；向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過本協(xié)議總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行審理，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件維護期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除條件一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：維護項目清單；維護費用明細；人員配置表；保密協(xié)議。14.3合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入情形甲乙雙方無法就某項事項達成一致意見；需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督；需要第三方進行調(diào)解或仲裁；需要第三方進行技術鑒定或檢測。16.第三方介入程序16.1介入申請第三方的名稱、類型及介入目的；第三方的資質(zhì)證明文件；第三方介入的具體事項及預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后的十個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同約定職責所發(fā)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和可能承擔的風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額條款第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的違約責任，但不超過合同約定的責任限額；第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，免責或減輕責任，但應向甲乙雙方提供相關證明。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應向甲方承擔賠償責任，超過責任限額的部分，甲方有權向乙方追償。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應向乙方承擔賠償責任，超過責任限額的部分，乙方有權向甲方追償。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務。19.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方小區(qū)業(yè)主委員會授權書（如有）4.第三方資質(zhì)證明文件5.維護項目清單6.維護費用明細7.人員配置表8.保密協(xié)議9.技術支持方案10.不可抗力事件證明文件（如有）11.第三方變更通知12.違約責任認定書13.爭議解決協(xié)議14.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.本合同：為雙方簽署的正式合同文本，需加蓋雙方公章。2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營資格。3.甲方小區(qū)業(yè)主委員會授權書（如有）：證明甲方已獲得業(yè)主委員會授權。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。5.維護項目清單：詳細列出維護項目的具體內(nèi)容和要求。6.維護費用明細：列明各項維護費用的計算方法和金額。7.人員配置表：詳細列出維護人員的信息和職責。8.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密措施。9.技術支持方案：詳細說明第三方提供的技術支持方案和措施。10.不可抗力事件證明文件（如有）：證明發(fā)生不可抗力事件的相關文件。11.第三方變更通知：第三方變更時的通知文件。12.違約責任認定書：違約責任認定時的文件。13.爭議解決協(xié)議：雙方約定的爭議解決方式和程序。14.其他文件：雙方認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成維護工作；乙方未按約定標準完成維護工作；甲方未按約定時間支付費用；雙方未按約定履行保密義務；第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：乙方未按約定標準完成維護工作：乙方應承擔修復或更換費用，并支付違約金，違約金金額為修復或更換費用的一半；甲方未按約定時間支付費用：甲方應向乙方支付逾期付款利息，利息率為同期銀行貸款利率；雙方未按約定履行保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定時間完成路面修復工作，導致路面損壞加劇，影響業(yè)主出行。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應支付違約金人民幣1000元，并承擔修復費用人民幣5000元。甲方未按約定時間支付本月維護費用，導致乙方無法正常開展工作。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應支付逾期付款利息人民幣100元。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造工程后期維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及內(nèi)容2.4工程合同總價3.維護范圍及內(nèi)容3.1維護項目清單3.2維護標準3.3維護期限4.維護責任及義務4.1維護單位責任4.2業(yè)主責任4.3政府及相關部門責任5.維護費用及支付方式5.1維護費用構成5.2費用支付時間5.3支付方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查及驗收6.3質(zhì)量保證期7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：工程概況及維護項目清單11.2附件二：維護費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：13956781.3住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)街道辦事處乙方住所地：市區(qū)物業(yè)管理有限責任公司第二條工程概況2.1工程名稱二零二四年度老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點市區(qū)街道小區(qū)2.3工程規(guī)模及內(nèi)容工程主要包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、照明、外墻粉刷等改造內(nèi)容2.4工程合同總價工程合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第三條維護范圍及內(nèi)容3.1維護項目清單道路維護、綠化養(yǎng)護、排水系統(tǒng)疏通、照明設施維修、外墻粉刷維護等3.2維護標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保小區(qū)設施設備正常運行3.3維護期限自本合同簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止第四條維護責任及義務4.1維護單位責任乙方負責小區(qū)內(nèi)設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施完好，正常運行4.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護公共設施，發(fā)現(xiàn)設施問題及時通知乙方4.3政府及相關部門責任政府及相關部門負責提供政策支持和監(jiān)管，確保改造工程及維護工作順利進行第五條維護費用及支付方式5.1維護費用構成包括人工費、材料費、設備費、管理費等5.2費用支付時間每月末前支付下一個月的維護費用5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維護后的設施設備達到使用要求6.2質(zhì)量檢查及驗收每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，整改后進行驗收6.3質(zhì)量保證期自驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為一年第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞8.1.2甲方未按照合同約定支付維護費用8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1乙方未履行維護保養(yǎng)責任，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失8.2.2甲方未按時支付維護費用，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付滯納金8.2.3任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.4違約方應向守約方支付合同總價的10%作為違約金第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方，說明解除合同的理由9.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)確認解除9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算費用9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權利第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1維護期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方應書面通知對方，說明合同終止的原因10.3.2收到終止合同通知的一方應在7日內(nèi)確認終止10.3.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務第十一條合同附件11.1附件一：工程概況及維護項目清單11.2附件二：維護費用明細表11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于二零二四年五月八日簽署12.2簽署地點市區(qū)街道辦事處會議室12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機關市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案程序按照備案機關的要求提交相關文件13.3備案期限自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理或其他輔助服務的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、授權代表、雇員或代理人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)技術服務，如工程設計、施工監(jiān)理等2.1.2提供監(jiān)督管理服務，如項目質(zhì)量監(jiān)督、進度管理等2.1.3提供輔助服務，如物資采購、人員培訓等第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟損失3.2.2間接經(jīng)濟損失3.2.3合同約定范圍內(nèi)的其他損失第四條第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)技術服務時，應嚴格按照合同約定和相關標準執(zhí)行，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.1.2第三方在提供監(jiān)督管理服務時，應履行監(jiān)督職責，對因監(jiān)督不力造成的損失承擔相應責任。4.1.3第三方在提供輔助服務時，應按照合同約定提供服務，對因服務不到位造成的損失承擔相應責任。第五條第三方權利5.1.1獲得合同約定的報酬5.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持5.1.3對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議和糾正建議第六條第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定和相關標準提供服務6.1.2履行監(jiān)督管理職責，確保項目質(zhì)量和進度6.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.1.4對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及第三方的基本信息7.1.2雙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務7.1.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條