二零二五年度民宿辦房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿辦房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用規(guī)定2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設施2.4房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3其他相關(guān)費用5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3租賃物品清單6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3房屋維修與養(yǎng)護7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3解除合同的通知及程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設施清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件的解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用規(guī)定本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于省市區(qū)路號。2.2房屋的面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)及設施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等基本生活設施。2.4房屋的使用性質(zhì)房屋為住宅用途，僅限居住。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與本合同一致。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金為每月人民幣8000元。4.2租金支付方式及時間租金每月一付，于每月的5日前支付至出租人指定賬戶。4.3其他相關(guān)費用除租金外，租戶需承擔水、電、煤氣等日常使用費用，費用按實際使用量結(jié)算。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及其設施完好無損。5.2房屋接收程序租戶在收到房屋鑰匙后，應在24小時內(nèi)對房屋進行驗收。5.3租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范租戶應合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責任房屋日常維修由租戶負責，大修及房屋結(jié)構(gòu)問題由出租人負責。6.3房屋維修與養(yǎng)護租戶在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院作為最終解決爭議的機構(gòu)。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同時，應在變更前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除的條件（1）出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）租戶違反合同約定，嚴重損害出租人權(quán)益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的通知及程序解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并應在發(fā)出通知之日起5個工作日內(nèi)送達對方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者根據(jù)本合同約定的條件解除后終止。11.附件11.1房屋照片房屋照片詳見附件二。11.2房屋設施清單房屋設施清單詳見附件三。11.3其他附件其他附件包括但不限于租賃物品清單、雙方身份證復印件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點本合同在房屋所在地簽署。12.3簽署人信息出租人：（姓名）身份證號碼：____________________租戶：（姓名）身份證號碼：____________________13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋照片13.3附件三：房屋設施清單13.4附件四：其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件的解釋權(quán)本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的事項，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。第二部分：第三方介入后的合同修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因合同雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，引入第三方參與合同關(guān)系的行為。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意；2.2法律法規(guī)或合同約定允許；2.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的類型3.1指定第三方作為合同履行代理人；3.2指定第三方作為合同履行監(jiān)督人；3.3指定第三方作為合同履行擔保人。4.第三方介入的程序4.1合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和方式；4.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)，向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；4.3合同雙方應配合第三方履行合同義務。5.第三方介入的職責5.1代理人職責：根據(jù)合同約定，代表合同一方履行合同義務，處理合同事務；5.2監(jiān)督人職責：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務；5.3擔保人職責：為合同履行提供擔保，確保合同義務得到履行。6.第三方介入的責任6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，應當承擔相應的責任?.2第三方在合同履行過程中，因合同一方違約導致合同不能履行的，應當協(xié)助合同一方追究違約責任。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入不影響合同的有效性；7.2合同雙方可以協(xié)商一致，對合同進行變更，以適應第三方介入的需要；7.3合同一方因第三方介入導致合同無法履行的，可以解除合同，但應當承擔相應的責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應當通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；8.3爭議解決機構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行裁決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束或合同履行完畢，合同終止；9.2合同終止后，第三方應當將其在合同履行過程中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給合同一方。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件；10.3附件三：第三方介入相關(guān)費用清單。11.第三方介入的合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日；11.2簽署地點：____；11.3簽署人：____。12.第三方介入的合同附件清單12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件；12.3附件三：第三方介入相關(guān)費用清單。13.第三方介入的其他約定事項13.1第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務；13.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題；13.3第三方介入期間，合同雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及費用、房屋交付與接收、房屋使用與維護、違約責任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋照片詳細要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況和設施設備。說明：本附件用于證明合同所述房屋的實際情況。3.附件三：房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋設施的范圍，便于雙方在房屋接收和退租時進行核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利義務、責任劃分等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同的資格和能力。6.附件六：第三方介入相關(guān)費用清單詳細要求：列出第三方介入所需的各項費用，如代理費、監(jiān)督費、擔保費等。說明：本附件用于明確第三方介入的費用構(gòu)成，便于合同雙方進行結(jié)算。7.附件七：租賃物品清單詳細要求：列出租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在退租時進行核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋；1.2租戶未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.3租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施；1.4租戶違反房屋使用規(guī)范，造成他人損害；1.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出租人違約：應退還租戶已支付的租金，并承擔相應的賠償責任；2.2租戶違約：應支付違