二零二五年度按揭購房合同房屋貸款擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同房屋貸款擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)控制”本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱及信息1.2借款人名稱及信息1.3擔(dān)保人名稱及信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物概述3.2擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)3.3擔(dān)保物評估及價(jià)值確認(rèn)3.4擔(dān)保物抵押登記手續(xù)4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3利息計(jì)算方法5.貸款還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間安排5.3還款變更及提前還款規(guī)定6.房屋貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制6.1擔(dān)保物風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3擔(dān)保物處置及賠償6.4擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)13.3備案登記機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同解釋及適用法律14.3合同附件效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱及信息a)出借人全稱：________b)出借人住所：________c)出借人法定代表人：________d)出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人名稱及信息a)借款人全稱：________b)借款人住所：________c)借款人法定代表人：________d)借款人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人名稱及信息（如有）a)擔(dān)保人全稱：________b)擔(dān)保人住所：________c)擔(dān)保人法定代表人：________d)擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額a)貸款本金總額：________元b)貸款利息總額：________元2.2貸款期限a)貸款期限：________年b)貸款起止日期：________至________2.3還款方式a)還款方式：等額本息/等額本金b)每月還款日：________日3.房屋貸款擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物概述a)擔(dān)保物類型：________b)擔(dān)保物地址：________c)擔(dān)保物權(quán)屬情況：________3.2擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)a)出借人權(quán)利：________b)出借人義務(wù)：________c)擔(dān)保人權(quán)利：________d)擔(dān)保人義務(wù)：________3.3擔(dān)保物評估及價(jià)值確認(rèn)a)評估機(jī)構(gòu)：________b)評估時(shí)間：________c)評估價(jià)值：________元3.4擔(dān)保物抵押登記手續(xù)a)抵押登記機(jī)關(guān)：________b)抵押登記日期：________4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率a)基準(zhǔn)利率：________b)貸款實(shí)際利率：________4.2貸款費(fèi)用a)貸款手續(xù)費(fèi)：________元b)其他費(fèi)用：________元4.3利息計(jì)算方法a)利息計(jì)算方式：________b)利息計(jì)算公式：________5.貸款還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃a)還款總額：________元b)每月還款金額：________元5.2還款時(shí)間安排a)還款起始月：________月b)還款截止月：________月5.3還款變更及提前還款規(guī)定a)還款變更程序：________b)提前還款條件：________c)提前還款手續(xù)：________6.房屋貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)控制6.1擔(dān)保物風(fēng)險(xiǎn)控制措施a)定期檢查擔(dān)保物狀況：________b)限制擔(dān)保物處分：________c)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：________6.2貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)控制措施a)逾期催收程序：________b)逾期違約金：________c)逾期貸款處置：________6.3擔(dān)保物處置及賠償a)擔(dān)保物處置程序：________b)擔(dān)保物處置收益分配：________c)擔(dān)保人賠償義務(wù)：________6.4擔(dān)保人責(zé)任及義務(wù)a)擔(dān)保人保證義務(wù)：________b)擔(dān)保人責(zé)任承擔(dān)：________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約：________b)擔(dān)保人嚴(yán)重違約：________c)出借人單方解除權(quán)：________7.2合同終止條件a)貸款全部還清：________b)合同雙方協(xié)商一致：________c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：________7.3合同解除及終止程序a)合同解除通知：________b)合同終止通知：________c)合同解除或終止后的處理：________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任a)借款人逾期還款責(zé)任：________b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任：________c)出借人違約責(zé)任：________8.2違約賠償a)逾期還款違約金：________b)擔(dān)保人違約賠償：________c)出借人違約賠償：________8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a)違約金計(jì)算方式：________b)違約賠償支付方式：________c)違約責(zé)任追償：________9.爭議解決9.1爭議解決方式a)協(xié)商解決：________b)仲裁解決：________c)訴訟解決：________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會：________b)人民法院：________9.3爭議解決程序a)爭議提起：________b)爭議審理：________c)爭議裁決：________10.合同生效及變更10.1合同生效條件a)雙方簽署：________b)抵押登記手續(xù)完備：________c)法律法規(guī)要求的其他條件：________10.2合同變更程序a)變更提議：________b)變更協(xié)商：________c)變更簽署：________10.3合同生效日期a)合同簽署日期：________b)合同正式生效日期：________11.合同附件11.1房屋貸款合同a)房屋貸款合同文本：________b)房屋貸款合同附件：________11.2擔(dān)保合同a)擔(dān)保合同文本：________b)擔(dān)保合同附件：________11.3其他相關(guān)附件a)房屋評估報(bào)告：________b)抵押登記證明：________c)其他相關(guān)文件：________12.合同簽署12.1簽署日期a)合同簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人信息a)出借人簽署人：________b)借款人簽署人：________c)擔(dān)保人簽署人（如有）：________13.合同備案及登記13.1合同備案要求a)備案機(jī)關(guān)：________b)備案時(shí)間：________c)備案材料：________13.2合同登記手續(xù)a)登記機(jī)關(guān)：________b)登記時(shí)間：________c)登記材料：________13.3備案登記機(jī)構(gòu)a)備案登記機(jī)構(gòu)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址a)通知方式：________b)送達(dá)地址：________14.2合同解釋及適用法律a)合同解釋依據(jù)：________b)適用法律：________14.3合同附件效力a)合同附件與具有同等法律效力：________14.4其他約定事項(xiàng)a)不可抗力條款：________b)合同解除條件及程序：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。b)第三方不包括合同雙方及各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、貸款審批、擔(dān)保物管理、貸款還款服務(wù)等。15.3第三方選擇與確定a)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。b)第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方責(zé)任包括但不限于：信息錯(cuò)誤、操作失誤、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為________元。b)若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。b)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方為合作關(guān)系，非合同主體。b)第三方對合同雙方無直接的法律責(zé)任。18.2第三方與擔(dān)保物的關(guān)系a)第三方對擔(dān)保物的管理僅限于合同約定范圍內(nèi)，無權(quán)處分擔(dān)保物。b)第三方應(yīng)確保擔(dān)保物安全，防止損失。18.3第三方與貸款還款服務(wù)的關(guān)系a)第三方在貸款還款服務(wù)中，僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)還款責(zé)任。b)第三方應(yīng)確保還款信息準(zhǔn)確無誤，及時(shí)通知合同雙方。19.第三方介入后的合同條款修正19.1增加條款a)在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b)在合同中增加“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方責(zé)任限額。19.2修改條款a)修改合同中關(guān)于擔(dān)保物管理、貸款還款服務(wù)等條款，明確第三方介入后的職責(zé)劃分。b)修改合同中關(guān)于違約責(zé)任和賠償條款，明確第三方責(zé)任。19.3其他修正a)在合同中增加關(guān)于第三方變更和解除合同的條款。b)在合同中增加關(guān)于第三方信息保密的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋貸款合同a)詳細(xì)要求：合同文本需清晰、完整，包括合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。b)說明：房屋貸款合同是合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.擔(dān)保合同a)詳細(xì)要求：合同文本需明確擔(dān)保物的類型、價(jià)值、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。b)說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告a)詳細(xì)要求：評估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、評估日期等。b)說明：評估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。4.抵押登記證明a)詳細(xì)要求：證明需由抵押登記機(jī)關(guān)出具，包括抵押物信息、抵押登記日期等。b)說明：抵押登記證明用于證明抵押登記手續(xù)已完成。5.貸款審批文件a)詳細(xì)要求：文件需包括貸款審批結(jié)果、貸款金額、利率等內(nèi)容。b)說明：貸款審批文件是貸款發(fā)放的依據(jù)。6.貸款還款計(jì)劃a)詳細(xì)要求：還款計(jì)劃需明確還款金額、時(shí)間、方式等。b)說明：還款計(jì)劃是雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議a)詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b)說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件a)詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人逾期還款b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)c)出借人違約d)第三方違約2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)借款人逾期還款違約責(zé)任：支付逾期還款違約金示例：借款人每月逾期還款1000元，需支付逾期違約金100元/月。b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出借人損失10000元，擔(dān)保人需賠償10000元。c)出借人違約違約責(zé)任：支付違約金或賠償損失示例：出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，需支付違約金10000元。d)第三方違約違約責(zé)任：根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤，導(dǎo)致出借人損失5000元，第三方需賠償5000元。全文完。二零二四年度按揭購房合同房屋貸款擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬3.擔(dān)保方式3.1抵押物類型3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押登記手續(xù)4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1信用風(fēng)險(xiǎn)評估4.2貸款用途審查4.3還款能力評估5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利息8.3逾期還款處理9.房屋處置9.1房屋處置條件9.2房屋處置程序9.3房屋處置收益10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的按揭購房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。第二條房屋信息2.1房屋地址：乙方購買的房屋位于省市區(qū)路號。2.2房屋面積：乙方購買的房屋面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬：乙方已依法取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條擔(dān)保方式3.1抵押物類型：本貸款的抵押物為乙方名下的房屋。3.2抵押物價(jià)值評估：抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣萬元。3.3抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人登記為甲方。第四條風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1信用風(fēng)險(xiǎn)評估：甲方將對乙方的信用狀況進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等。4.2貸款用途審查：乙方需提供購房合同等證明文件，證明貸款用途為購買房屋。4.3還款能力評估：甲方將對乙方的還款能力進(jìn)行評估，包括但不限于收入水平、支出狀況等。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：本貸款將在乙方提供完整資料且滿足貸款發(fā)放條件后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。5.2貸款發(fā)放方式：本貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件：乙方須在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供購房合同、身份證等文件，并完成抵押登記手續(xù)。第六條還款方式6.1還款期限：乙方應(yīng)按照約定的還款期限，按月償還貸款本金及利息。6.2還款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。6.3還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第七條利息支付7.1利息計(jì)算方式：本貸款利息按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。7.2利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.3利息支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，并將付款憑證提交給甲方。第八條貸款逾期處理8.1逾期定義：若乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，視為貸款逾期。8.2逾期利息：逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為貸款基準(zhǔn)利率上浮%，直至貸款本息全部清償。1.向乙方發(fā)送逾期還款通知；2.催收貸款本息；3.采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；4.依法處置抵押物。第九條房屋處置9.1房屋處置條件：若乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押的房屋。9.2房屋處置程序：甲方將依法通過公開拍賣等方式處置抵押房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3房屋處置收益：房屋處置所得收益，在償還貸款本息后，如有剩余，甲方將退還乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除1.乙方未按時(shí)償還貸款，經(jīng)甲方催收后日內(nèi)仍未償還；2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究：任何一方認(rèn)為對方違約的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式、電子郵件或傳真等方式。13.2通知送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)：對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以確認(rèn)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。1.貸款本息全部清償；2.合同解除；3.其他法定或約定的終止情形。14.4合同終止日期：本合同終止日期以貸款本息全部清償或合同解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。第十六條第三方介入的必要性1.完成合同約定的必要程序；2.提高合同履行的效率；3.保證合同履行的合規(guī)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額如下：1.第三方對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；2.第三方對甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；3.第三方對甲乙雙方其他損失的賠償，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：1.獲取甲方和乙方提供的必要信息；2.在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；3.依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第二十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：1.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：1.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件：1.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議；2.第三方違反保密義務(wù)；3.第三方存在嚴(yán)重違約行為。23.2第三方介入的合同解除程序：1.任何一方提出解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知對方；2.服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件：1.第三方履行完畢服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；2.服務(wù)協(xié)議解除；3.其他法定或約定的終止情形。24.2第三方介入的合同終止日期：1.第三方履行完畢服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，合同終止日期為服務(wù)協(xié)議約定的終止日期；2.服務(wù)協(xié)議解除，合同終止日期為解除通知送達(dá)之日；3.其他法定或約定的終止情形，合同終止日期按相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請書是乙方申請貸款的正式文件，需由乙方簽字或蓋章。2.購房合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：購房合同是乙方購買房屋的正式文件，需由買賣雙方簽字或蓋章。3.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明乙方擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證書是乙方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。4.信用報(bào)告詳細(xì)要求：乙方近期的個(gè)人信用報(bào)告，證明乙方的信用狀況。說明：信用報(bào)告用于評估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)。5.收入證明詳細(xì)要求：乙方收入證明文件，如工資單、稅單等。說明：收入證明用于評估乙方的還款能力。6.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法律文件。8.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)乙方身份信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款一個(gè)月，需支付當(dāng)月貸款本金及利息的%作為違約金。2.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需向乙方支付貸款金額的%作為違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露乙方個(gè)人信息，需賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非購房用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭購房合同房屋貸款擔(dān)保方式及風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評估5.2房屋價(jià)值評估5.3貸款用途監(jiān)管5.4貸款賬戶管理5.5緊急情況應(yīng)對措施6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3通知方式11.4附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款申請表13.3擔(dān)保合同13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：銀行1.1.2出借方住所：市區(qū)路號1.1.3出借方法定代表人：1.1.4出借方聯(lián)系電話：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方住所：市區(qū)路號1.2.3借款方身份證號碼：X1.2.4借款方聯(lián)系電話：13856781.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1擔(dān)保方名稱：擔(dān)保公司1.3.2擔(dān)保方住所：市區(qū)路號1.3.3擔(dān)保方法定代表人：1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：021876543212.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款日為每月的15日，還款金額為人民幣元整3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置：市區(qū)路號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保類型：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)及利息4.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評估：出借方將對借款方進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于借款方的信用記錄、收入水平、負(fù)債情況等5.2房屋價(jià)值評估：出借方將對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，確保抵押房屋價(jià)值不低于貸款金額5.3貸款用途監(jiān)管：借款方需提供貸款用途證明，出借方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督5.4貸款賬戶管理：借款方應(yīng)開設(shè)專用貸款賬戶，用于貸款的發(fā)放和回收5.5緊急情況應(yīng)對措施：如遇借款方無力償還貸款或其他緊急情況，出借方有權(quán)采取必要的法律措施6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：借款方應(yīng)配合出借方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由借款方承擔(dān)6.2登記手續(xù)：過戶完成后，借款方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記在出借方名下，登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，所有相關(guān)費(fèi)用均由借款方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定的期限和金額償還貸款；8.1.2借款方未按約定的用途使用貸款；8.1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5出借方發(fā)現(xiàn)借款方有損害債權(quán)安全的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的%計(jì)算；8.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還借款本息；8.2.3借款方因違約導(dǎo)致房屋被拍賣或變賣的，借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4出借方因借款方違約而采取法律行動的，借款方應(yīng)承擔(dān)出借方的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會；9.2.1.2仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后個(gè)工作日內(nèi)作出決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效；10.1.2出借方收到全部貸款款項(xiàng)后，貸款合同正式生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部償還；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以貸款全部償還或合同解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更及解除11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同的解除需提前天書面通知對方，并說明解除理由。11.3通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.4附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款申請表、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3簽署人：出借方代表：____（簽名）借款方代表：____（簽名）擔(dān)保方代表（如有）：____（簽名）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款申請表13.3擔(dān)保合同13.4保險(xiǎn)合同13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出借方、借款方、擔(dān)保方（如有）及見證方各執(zhí)壹份。14.2合同保管方：借款方14.3合同保管責(zé)任：借款方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出借方、借款方和擔(dān)保方（如有）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于貸款申請審核、房屋價(jià)值評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)出借方和借款方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合同金額的%。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1出借方額外條款16.1.1出借方有權(quán)要求借款方提供第三方服務(wù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等。16.1.2出借方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇第三方、批準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容等。16.2借款方額外條款16.2.1借款方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2借款方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求出借方更換第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借方的劃分17.1.1第三方