二零二五年度安置房買賣合同社區(qū)共建共治共享協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買賣合同社區(qū)共建共治共享協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.合同標的3.1安置房概述3.2安置房位置3.3安置房面積3.4安置房結(jié)構(gòu)4.安置房購買價格4.1價格構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間5.安置房交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體6.2登記時間6.3登記費用7.社區(qū)共建共治共享7.1共建內(nèi)容7.2共治原則7.3共享權(quán)益8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：安置房相關(guān)資料11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后安置房處理13.2解除后違約責任13.3解除后爭議處理14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“安置房”指由甲方提供的位于________區(qū)域的房屋，具備居住、辦公等功能。1.2定義1.2.1“合同標的”指甲方出售給乙方的上述定義的安置房。1.2.2“社區(qū)共建共治共享”指甲方、乙方、丙方共同參與社區(qū)建設(shè)、治理和共享社區(qū)資源的活動。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.3丙方2.3.1丙方全稱：________2.3.2丙方法定代表人：________2.3.3丙方住所：________3.合同標的3.1安置房概述3.1.1安置房位于________區(qū)域，具體地址：________。3.1.2安置房產(chǎn)權(quán)證號為：________。3.1.3安置房建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.2安置房位置3.2.1安置房位于________街道________號。3.3安置房面積3.3.1安置房建筑面積為________平方米。3.4安置房結(jié)構(gòu)3.4.1安置房為________結(jié)構(gòu)。4.安置房購買價格4.1價格構(gòu)成4.1.1安置房購買價格為________元人民幣。4.1.2價格包含稅費、維修基金等費用。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)分________期付款，具體付款時間及金額如下：4.2.1.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.1.2第二期付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.1.3第三期付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.安置房交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將安置房交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1乙方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對安置房進行驗收。5.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在驗收前通知甲方。5.3.2驗收時，甲方應(yīng)陪同乙方共同進行。5.3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體6.1.1安置房產(chǎn)權(quán)登記主體為乙方。6.2登記時間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付后________日內(nèi)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費用6.3.1安置房產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。8.2.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。10.3.2合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：安置房相關(guān)資料11.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件。11.1.3安置房預(yù)售許可證復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2解除條件12.2.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。13.合同解除后的處理13.1解除后安置房處理13.1.1解除合同后，甲方應(yīng)將安置房及相關(guān)文件返還給乙方。13.2解除后違約責任13.2.1解除合同后，任何一方違約的，仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.3解除后爭議處理13.3.1解除合同后，雙方對解除事宜發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或承擔特定職責的獨立實體。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、職責和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供擔?；虮ＷC金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準。5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準。5.1.3第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。5.2第三方與合同標的的關(guān)系：5.2.1第三方對合同標的的評估、監(jiān)理等職責，不影響甲乙雙方對合同標的的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2.2第三方在履行職責過程中，對合同標的的損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：6.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責任總額，不得超過合作協(xié)議約定的金額。6.2.2若第三方責任超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔超出部分的賠償責任。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中的相關(guān)條款應(yīng)予以調(diào)整。7.2第三方解除：7.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的額外條款8.1.1第三方介入的具體方式和時間。8.1.2第三方介入的職責和權(quán)利。8.1.3第三方介入的費用及支付方式。8.2第三方介入的費用：8.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。8.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件中應(yīng)增加第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供安置房產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.安置房建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供安置房建設(shè)規(guī)劃許可證的最新復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明安置房的建設(shè)合法性，確保乙方購買符合規(guī)劃要求。3.安置房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供安置房預(yù)售許可證的最新復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明安置房已獲得預(yù)售資格，保證乙方購買的是合法預(yù)售房產(chǎn)。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按合同約定支付款項。說明：用于證明合同款項的支付情況，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.安置房相關(guān)資料要求：提供安置房的詳細資料，包括房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。說明：用于乙方全面了解安置房的情況，便于乙方做出購買決策。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋各方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.驗收報告要求：提供乙方對安置房驗收后的報告，包括驗收結(jié)果和存在問題。說明：用于證明安置房的交付狀態(tài)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止后的協(xié)議，包括終止原因、處理方式等。說明：用于明確合同終止后的責任劃分和后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付安置房。責任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付安置房，但實際交付時間為2024年1月5日，則甲方需支付乙方4日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月5日，則乙方需支付甲方4日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的限額。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方購買價格低于市場價，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.合同終止違約行為及責任認定違約行為：合同終止后，任何一方未按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：合同終止后，若甲方未將安置房及相關(guān)文件返還給乙方，甲方需賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度安置房買賣合同社區(qū)共建共治共享協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.合同履行與交付6.1合同履行條件6.2安置房交付時間6.3交付手續(xù)7.社區(qū)共建共治共享內(nèi)容7.1共建內(nèi)容7.2共治內(nèi)容7.3共享內(nèi)容8.社區(qū)共建共治共享實施與管理8.1實施機構(gòu)8.2管理機制8.3運行經(jīng)費9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確甲乙雙方關(guān)于安置房買賣及社區(qū)共建共治共享的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于：____________________3.2安置房面積安置房建筑面積為：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房為：____________________結(jié)構(gòu)。3.4安置房權(quán)屬安置房權(quán)屬為：____________________。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有安置房所有權(quán)，并負責辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；甲方應(yīng)確保安置房符合合同約定條件，并在合同約定的期限內(nèi)將安置房交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有安置房購買權(quán)，并按合同約定支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并遵守社區(qū)共建共治共享的相關(guān)規(guī)定。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為：____________________元。5.2支付方式（1）簽訂本合同之日起：____________________元；（2）交付安置房前：____________________元；（3）交付安置房后：____________________元。5.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同后：____________________日內(nèi)支付首付款；（2）甲方交付安置房前：____________________日內(nèi)支付尾款。6.合同履行與交付6.1合同履行條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2安置房交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起：____________________日內(nèi)將安置房交付給乙方。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房交付手續(xù)，包括但不限于：驗收、產(chǎn)權(quán)登記等。7.社區(qū)共建共治共享內(nèi)容7.1共建內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同參與社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施維護、綠化美化等工作。7.2共治內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)共同遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。7.3共享內(nèi)容甲乙雙方共同享有社區(qū)公共資源，如健身設(shè)施、文化活動中心等。8.社區(qū)共建共治共享實施與管理8.1實施機構(gòu)社區(qū)共建共治共享工作由社區(qū)居委會牽頭，成立由甲乙雙方代表、社區(qū)居委會成員、物業(yè)管理人員等組成的共建共治共享委員會，負責實施與管理。8.2管理機制共建共治共享委員會應(yīng)定期召開會議，研究解決社區(qū)共建共治共享工作中的問題，制定相關(guān)管理制度，確保各項工作有序進行。8.3運行經(jīng)費社區(qū)共建共治共享運行經(jīng)費由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由共建共治共享委員會根據(jù)實際情況確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起：____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付安置房的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方違反社區(qū)共建共治共享相關(guān)規(guī)定的；（4）其他違反本合同約定情形的。10.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；（3）任何一方違反社區(qū)共建共治共享相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）其他違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達（1）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知送達日期以實際收到為準。13.3合同附件（1）甲乙雙方的身份證明文件；（2）安置房相關(guān)證明文件；（3）社區(qū)共建共治共享相關(guān)協(xié)議。14.合同簽署與生效日期本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、評估、擔保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）提供項目管理、設(shè)施維護、物業(yè)管理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責任限額17.1責任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）合同約定；（3）市場慣例。17.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）中介方：____________________元；（2）咨詢機構(gòu)：____________________元；（3）評估機構(gòu)：____________________元；（4）物業(yè)管理公司：____________________元；（5）其他第三方：____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保第三方在履行職責過程中不損害甲方利益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保第三方在履行職責過程中不損害乙方利益；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合約定。18.3第三方與社區(qū)共建共治共享的劃分（1）第三方在提供社區(qū)共建共治共享相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損害社區(qū)利益；（2）社區(qū)共建共治共享委員會應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務(wù)符合社區(qū)要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的變更情況通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和法定代表人身份。2.安置房相關(guān)證明文件要求：提供安置房的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計文件等。說明：用于證明安置房的權(quán)屬和建設(shè)合法性。3.社區(qū)共建共治共享相關(guān)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與社區(qū)共建共治共享委員會簽訂的協(xié)議。說明：用于明確甲乙雙方在社區(qū)共建共治共享方面的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)和責任。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款、服務(wù)費用等相關(guān)費用的憑證。說明：用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的實際情況。6.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或支付責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場慣例確定。示例：甲方未按約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)賠償損失：____________________元。3.任何一方違反社區(qū)共建共治共享規(guī)定責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)秩序混亂，應(yīng)賠償損失：____________________元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失：____________________元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可解除合同，并互不追究責任。示例：因地震導(dǎo)致安置房無法交付，甲乙雙方可解除合同，互不追究責任。全文完。二零二四年度安置房買賣合同社區(qū)共建共治共享協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2安置房基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4合同簽訂及生效時間1.4.1合同簽訂時間1.4.2合同生效時間1.5交房條件及時間1.5.1交房條件1.5.2交房時間1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶1.6.2稅費承擔1.7違約責任及爭議解決1.7.1違約責任1.7.2爭議解決1.8其他約定事項1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同附件1.8.4通知方式1.9合同附件2.1附件一：安置房位置圖2.2附件二：房屋面積測繪報告2.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)說明2.4附件四：交易價格明細2.5附件五：付款計劃表2.6附件六：交房確認書2.7附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表2.8附件八：稅費繳納憑證2.9附件九：違約責任認定標準2.10附件十：爭議解決方式說明2.11附件十一：合同解除及終止流程2.12附件十二：通知模板2.13附件十三：合同附件清單2.14附件十四：合同簽訂及生效證明第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1.1買方信息1.1.1.1買方名稱：X1.1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2賣方信息1.1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.2.3賣方聯(lián)系人：1.1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條安置房基本情況1.2.1房屋位置1.2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)1.2.1.2房屋具體地址：街道小區(qū)號樓單元室1.2.2房屋面積1.2.2.1建筑面積：100平方米1.2.2.2使用面積：90平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)1.2.3.2建筑年代：2020年1.2.4房屋用途1.2.4.1房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.1.1交易總價：人民幣100萬元整1.3.2支付方式1.3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣30萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣70萬元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。1.3.3付款時間1.3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)1.3.3.2尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后第四條合同簽訂及生效時間1.4.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條交房條件及時間1.5.1交房條件1.5.1.1賣方需提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到入住條件。1.5.2交房時間1.5.2.1賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付買方使用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶1.6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.6.1.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。1.6.2稅費承擔1.6.2.1買方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2.2賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，但不承擔稅費。第七條違約責任及爭議解決1.7.1違約責任1.7.1.1如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。1.7.1.2如賣方未按約定交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價的1%。1.7.1.3如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。1.7.2爭議解決1.7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.8.1合同解除條件1.8.1.1合同簽訂后，如買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同，并支付賣方相應(yīng)的違約金。1.8.1.2如賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。1.8.2合同終止條件1.8.2.1合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自行終止。1.8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并互不追究責任。1.8.3合同附件1.8.3.1本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋面積測繪報告、房屋結(jié)構(gòu)說明、交易價格明細、付款計劃表、交房確認書、產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費繳納憑證、違約責任認定標準、爭議解決方式說明、通知模板、合同附件清單。1.8.4通知方式1.8.4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。1.8.4.2通知送達地址為合同中約定的地址，收件人為對方當事人或其指定的代理人。第九條合同附件2.1附件一：安置房位置圖2.1.1圖紙應(yīng)清晰標明房屋所在區(qū)域、具體地址、周邊環(huán)境等信息。2.2附件二：房屋面積測繪報告2.2.1報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋的建筑面積和使用面積。2.3附件三：房屋結(jié)構(gòu)說明2.3.1說明應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑年代、主要材料等信息。2.4附件四：交易價格明細2.4.1明細應(yīng)列明交易總價、付款方式、付款時間等信息。2.5附件五：付款計劃表2.5.1表格應(yīng)詳細列出每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。2.6附件六：交房確認書2.6.1確認書應(yīng)由買方簽字確認，證明房屋已按約定條件交付。2.7附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表2.7.1表格應(yīng)包含買方、賣方的基本信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息。2.8附件八：稅費繳納憑證2.8.1憑證應(yīng)證明買方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.9附件九：違約責任認定標準2.9.1標準應(yīng)明確各類違約行為的認定及相應(yīng)的違約金計算方法。2.10附件十：爭議解決方式說明2.10.1說明應(yīng)詳細描述爭議解決的具體程序和方式。2.11附件十一：通知模板2.11.1模板應(yīng)提供標準的通知格式，包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式等信息。2.12附件十二：合同附件清單2.12.1清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)等信息。2.13附件十三：合同簽訂及生效證明2.13.1證明應(yīng)由雙方當事人簽字蓋章，證明合同已簽訂及生效。2.14附件十四：合同簽訂及生效證明2.14.1同2.13條，提供合同簽訂及生效的正式證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.9.1第三方定義1.9.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.9.1.2第三方的介入應(yīng)當是在甲乙雙方同意的情況下，且不得違反法律法規(guī)及合同約定。1.9.2第三方責任限額1.9.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額應(yīng)事先由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.9.2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延遲、合同無法履行、合同履行質(zhì)量不符合約定等情形。1.9.2.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。1.9.3第三方責權(quán)利1.9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.9.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.9.4第三方與其他各方的劃分說明1.9.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。1.9.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的責任范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.9.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。1.9.5第三方介入的額外條款及說明1.9.5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。1.9.5.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確約定。1.9.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。1.9.5.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.9.6第三方介入的合同變更1.9.6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。1.9.6.2補充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)及原合同的約定。1.9.7第三方介入的終止1.9.7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終