2024年版物業(yè)維修委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)維修委托協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.維修項目及范圍3.1維修項目概述3.2具體維修內(nèi)容3.3維修項目地點4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2分期支付方式4.3支付時間及期限4.4付款憑證5.維修期限及進(jìn)度5.1維修期限5.2進(jìn)度安排5.3完成標(biāo)準(zhǔn)6.材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備清單6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料及設(shè)備采購及驗收7.維修責(zé)任與風(fēng)險7.1維修責(zé)任7.2風(fēng)險承擔(dān)7.3保險8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他12.1適用法律12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂日期14.簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指委托方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）“維修”指對物業(yè)進(jìn)行必要的修理、養(yǎng)護(hù)和改善；（3）“維修費用”指為完成維修項目所發(fā)生的全部費用；（4）“維修期限”指從維修開始至維修完成的期限；（5）“維修進(jìn)度”指維修工作的實際進(jìn)度；（6）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的書面文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1委托方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2受托方（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.3法定代表人或授權(quán)代表（1）委托方法定代表人或授權(quán)代表：__________（2）受托方法定代表人或授權(quán)代表：__________第三條維修項目及范圍3.1維修項目概述本合同約定的維修項目為__________。3.2具體維修內(nèi)容（1）維修項目一：__________（2）維修項目二：__________（3）……3.3維修項目地點（1）維修地點一：__________（2）維修地點二：__________（3）……第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額本合同約定的維修費用總額為人民幣__________元。4.2分期支付方式（1）首期支付：人民幣__________元，于__________前支付；（2）第二期支付：人民幣__________元，于__________前支付；（3）……4.3支付時間及期限（1）首期支付時間：__________；（2）第二期支付時間：__________；（3）……4.4付款憑證（1）首期付款憑證：__________；（2）第二期付款憑證：__________；（3）……第五條維修期限及進(jìn)度5.1維修期限本合同約定的維修期限為__________。5.2進(jìn)度安排（1）維修項目一：__________；（2）維修項目二：__________；（3）……5.3完成標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的維修完成標(biāo)準(zhǔn)為__________。第六條材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備清單（1）材料一：__________；（2）材料二：__________；（3）……（1）設(shè)備一：__________；（2）設(shè)備二：__________；（3）……6.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求（1）材料一質(zhì)量要求：__________；（2）材料二質(zhì)量要求：__________；（3）……（1）設(shè)備一質(zhì)量要求：__________；（2）設(shè)備二質(zhì)量要求：__________；（3）……6.3材料及設(shè)備采購及驗收（1）材料一采購及驗收：__________；（2）材料二采購及驗收：__________；（3）……（1）設(shè)備一采購及驗收：__________；（2）設(shè)備二采購及驗收：__________；（3）……第七條維修責(zé)任與風(fēng)險7.1維修責(zé)任（1）受托方負(fù)責(zé)維修項目的組織實施，確保維修質(zhì)量；（2）委托方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，配合受托方完成維修工作；（3）維修過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修中斷或延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2風(fēng)險承擔(dān)（1）因受托方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，由受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因委托方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）維修過程中發(fā)生意外事故，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更（1）任何一方需要變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分。8.3解除條件（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提供充分理由和依據(jù)；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付維修費用；（2）一方未按合同約定履行維修義務(wù)；（3）一方未按合同約定提供資料和條件；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的全部損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行；（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）本合同因履行完畢、解除或終止而終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分。第十二條其他12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條簽署雙方蓋章委托方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：受托方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除委托方和受托方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）材料供應(yīng)商；（3）設(shè)備供應(yīng)商；（4）工程驗收機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由委托方或受托方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。2.2第三方的責(zé)任界定（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的材料、設(shè)備和服務(wù)符合合同約定；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利取得（1）獲得委托方和受托方提供的必要信息；（2）按照合同約定收取報酬；（3）在履行合同過程中，享有公平競爭的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利行使（1）不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益；（2）不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不得濫用權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與委托方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與委托方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）委托方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.2第三方與受托方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與受托方保持密切合作，確保合同履行質(zhì)量；（2）受托方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方介入的流程及要求5.1第三方介入的流程（1）委托方或受托方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（3）簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方按照協(xié)議要求履行職責(zé)。5.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更（1）任何一方需要變更第三方介入的內(nèi)容時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行；c.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行第三方介入，并按照本合同約定處理已履行部分。第七條第三方介入的費用及支付方式7.1第三方介入的費用本合同約定的第三方介入費用為人民幣__________元。7.2分期支付方式（1）首期支付：人民幣__________元，于__________前支付；（2）第二期支付：人民幣__________元，于__________前支付；（3）……7.3支付時間及期限（1）首期支付時間：__________；（2）第二期支付時間：__________；（3）……7.4付款憑證（1）首期付款憑證：__________；（2）第二期付款憑證：__________；（3）……第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行；（2）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修項目清單要求：詳細(xì)列出所有維修項目及具體內(nèi)容，包括維修項目名稱、維修范圍、預(yù)計維修時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修項目的具體內(nèi)容和時間安排。2.附件二：維修費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有維修項目的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修費用的具體構(gòu)成。3.附件三：維修進(jìn)度報告說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督維修進(jìn)度。4.附件四：維修驗收報告要求：詳細(xì)記錄維修驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修工作已完成并符合合同約定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、責(zé)任和權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：爭議解決方式及程序要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按合同約定支付維修費用；（2）受托方未按合同約定完成維修工作；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則；（3）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）委托方未按合同約定支付維修費用，構(gòu)成違約。受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）受托方未按合同約定完成維修工作，構(gòu)成違約。委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)、重做、賠償損失等；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。委托方和受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、解除合同等。全文完。2024年版物業(yè)維修委托協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2委托方基本信息2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修項目清單2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修費用及支付方式3.1費用預(yù)算3.2費用結(jié)算方式3.3付款期限4.維修時間安排4.1維修期限4.2施工進(jìn)度計劃4.3臨時變更及延誤處理5.材料采購及使用5.1材料采購原則5.2材料清單及價格5.3材料驗收及保管6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3質(zhì)量保證期限7.維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制7.3問題處理流程8.維修后的善后處理8.1善后服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3善后費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：1.1.2物業(yè)管理方地址：1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1.1.5物業(yè)管理方開戶銀行：1.1.6物業(yè)管理方銀行賬號：1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：1.2.2委托方地址：1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方聯(lián)系電話：1.2.5委托方開戶銀行：1.2.6委托方銀行賬號：2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.1.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修2.1.3業(yè)主專有設(shè)施設(shè)備維修2.2維修項目清單2.2.1供水系統(tǒng)維修2.2.2供電系統(tǒng)維修2.2.3供暖系統(tǒng)維修2.2.4燃?xì)庀到y(tǒng)維修2.2.5排水系統(tǒng)維修2.2.6電梯維修2.2.7電梯間照明維修2.2.8公共區(qū)域照明維修2.3維修標(biāo)準(zhǔn)2.3.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.3維修完成后，提供維修報告和驗收合格證明3.維修費用及支付方式3.1費用預(yù)算3.1.1維修總預(yù)算3.1.2分項預(yù)算明細(xì)3.2費用結(jié)算方式3.2.1按實際發(fā)生費用結(jié)算3.2.2每月結(jié)算一次3.3付款期限3.3.1付款期限為收到發(fā)票后的15個工作日內(nèi)3.3.2逾期付款，按每日萬分之五支付滯納金4.維修時間安排4.1維修期限4.1.1維修總期限4.1.2分項維修期限4.2施工進(jìn)度計劃4.2.1各維修項目的施工時間安排4.2.2施工進(jìn)度節(jié)點及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3臨時變更及延誤處理4.3.1任何一方提出變更，需書面通知對方4.3.2臨時變更導(dǎo)致的延誤，按實際延誤時間順延維修期限5.材料采購及使用5.1材料采購原則5.1.1選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料5.1.2優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、耐用材料5.2材料清單及價格5.2.1材料清單明細(xì)5.2.2材料價格及供應(yīng)商信息5.3材料驗收及保管5.3.1材料驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2材料驗收程序5.3.3材料保管責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2確保維修質(zhì)量，達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗收時間6.2.3驗收人員6.3質(zhì)量保證期限6.3.1質(zhì)量保證期限6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)免費維修7.維修過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.1.1定期召開維修協(xié)調(diào)會議7.1.2及時溝通維修進(jìn)展情況7.1.3隨時解答對方疑問7.2協(xié)調(diào)機制7.2.1建立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理維修過程中的問題7.2.2協(xié)調(diào)小組成員及職責(zé)7.3問題處理流程7.3.1問題提出7.3.2問題分析7.3.3問題解決7.3.4問題反饋8.維修后的善后處理8.1善后服務(wù)內(nèi)容8.1.1維修后的現(xiàn)場清理8.1.2維修后的設(shè)施設(shè)備調(diào)試8.1.3維修后的質(zhì)量跟蹤服務(wù)8.2服務(wù)期限8.2.1善后服務(wù)期限為維修完成后30日內(nèi)8.2.2善后服務(wù)期間如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)8.3善后費用承擔(dān)8.3.1善后服務(wù)費用由物業(yè)管理方承擔(dān)8.3.2如因委托方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，由委托方承擔(dān)相應(yīng)費用9.違約責(zé)任9.1雙方違約行為9.1.1委托方未按時支付費用的9.1.2物業(yè)管理方未按約定時間完成維修的9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.2.2違約方應(yīng)支付對方合理的違約金9.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1依法依約解決爭議10.1.2公平合理，尊重事實10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請求第三者調(diào)解10.2.3依法向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)10.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同條款清晰明確11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面提出變更請求11.2.3簽署變更協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1維修服務(wù)完成11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.不可抗力條款12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件的影響及處理措施12.3不可抗力事件通知12.3.1通知應(yīng)采用書面形式，在事件發(fā)生后5日內(nèi)送達(dá)對方13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達(dá)13.2.1通知采用書面形式，通過快遞或掛號信等方式送達(dá)13.2.2送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于維修項目清單、材料清單及價格、施工進(jìn)度計劃等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為簽署日期14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)1.2.2檢測機構(gòu)1.2.3調(diào)解機構(gòu)1.2.4評估機構(gòu)1.2.5法定代表人或代理人2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展服務(wù)活動。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，由補充協(xié)議約定。7.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按補充協(xié)議約定處理。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.1服務(wù)完成8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3第三方主動退出8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理相關(guān)善后事宜。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定支付。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單1.1詳細(xì)列出合同約定的所有維修項目，包括項目名稱、維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)等。1.2附件一應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：材料清單及價格2.1列出維修過程中所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。2.2附件二應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：施工進(jìn)度計劃3.1詳細(xì)列出各維修項目的施工時間安排，包括施工開始時間、施工結(jié)束時間、施工進(jìn)度節(jié)點等。3.2附件三應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。4.附件四：維修驗收報告4.1詳細(xì)記錄維修項目的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。4.2附件四應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.附件五：維修費用結(jié)算單5.1列出維修過程中產(chǎn)生的各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。5.2附件五應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。8.附件八：不可抗力事件證明8.1證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等。8.2附件八應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：1.1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用的。1.1.2物業(yè)管理方未按約定時間完成維修的。1.1.3第三方未按約定提供服務(wù)的。1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。1.2.2違約方應(yīng)支付對方合理的違約金。1.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.違約行為示例說明：2.1甲乙雙方約定，物業(yè)管理方應(yīng)在2023年6月30日前完成維修工作。但物業(yè)管理方未能在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致業(yè)主投訴。經(jīng)核實，物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。2.2第三方介入后，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致維修效果不達(dá)標(biāo)。經(jīng)核實，第三方承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修，并向甲乙雙方支付違約金。2.3因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)維修委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系人1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系人2.維修項目概述2.1維修項目名稱2.2維修項目地點2.3維修項目范圍2.4維修項目內(nèi)容3.維修時間及期限3.1維修開始時間3.2維修結(jié)束時間3.3維修期限延長條件及程序4.維修費用4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用結(jié)算方式5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備種類5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.4材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同附件13.1附件一：維修項目清單13.2附件二：費用支付憑證13.3附件三：材料及設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6受托方地址：省市區(qū)路號1.7受托方聯(lián)系人：1.8受托方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條維修項目概述2.1維修項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修工程2.2維修項目地點：省市區(qū)小區(qū)2.3維修項目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共照明、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等2.4維修項目內(nèi)容：具體維修項目詳見附件一《維修項目清單》第三條維修時間及期限3.1維修開始時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2維修結(jié)束時間：自維修開始之日起90日內(nèi)完成3.3維修期限延長條件及程序：如遇不可抗力或委托方原因?qū)е戮S修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議第四條維修費用4.1維修費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款，剩余款項在維修工程驗收合格后支付4.3費用支付時間：每期支付時間及金額詳見附件二《費用支付憑證》4.4費用結(jié)算方式：委托方在收到受托方提供的發(fā)票及相關(guān)支付憑證后，10個工作日內(nèi)完成支付第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備種類：詳見附件三《材料及設(shè)備清單》5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商：由受托方負(fù)責(zé)采購，供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)5.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求：應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格證明文件齊全5.4材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《材料及設(shè)備清單》中的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排：詳見附件一《維修項目清單》中的進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：以國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，委托方應(yīng)參與驗收，驗收不合格的工程應(yīng)返工6.3驗收不合格的處理：受托方應(yīng)在接到委托方通知后3日內(nèi)整改，整改完成后委托方應(yīng)重新組織驗收第七條保密條款7.1保密范圍：雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1如委托方未按時支付費用，應(yīng)向受托方支付未支付款項的1%作為違約金。8.1.2如委托方變更維修項目，導(dǎo)致受托方產(chǎn)生額外費用，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1如受托方未按時完成維修，每延遲一天，應(yīng)向委托方支付維修費用總額的0.5%作為違約金。8.2.2如受托方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定支付款項的同時支付。8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1維修工程驗收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系人送達(dá)。12.2合同附件12.2.1附件一：《維修項目清單》12.2.2附件二：《費用支付憑證》12.2.3附件三：《材料及設(shè)備清單》12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3合同簽署人簽名13.3.1委托方代表：13.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在委托方與受托方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供項目評估、咨詢服務(wù)；2.1.2進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2委托方和受托方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議