二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的與依據(jù)2.股權(quán)入股條款2.1入股比例2.2入股方式2.3入股價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.5股權(quán)分紅3.股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利3.2股東義務(wù)3.3股東會(huì)議3.4股東決議4.股權(quán)管理4.1股權(quán)登記4.2股權(quán)變更4.3股權(quán)回購(gòu)4.4股權(quán)質(zhì)押5.公司治理5.1公司組織架構(gòu)5.2公司管理團(tuán)隊(duì)5.3公司決策程序5.4公司財(cái)務(wù)制度6.項(xiàng)目投資6.1項(xiàng)目投資范圍6.2項(xiàng)目投資決策6.3項(xiàng)目投資收益分配6.4項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：股東名錄14.2附件二：公司章程14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間的股權(quán)入股關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。2.股權(quán)入股條款2.1入股比例乙方同意以人民幣萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)甲方公司%的股權(quán)。2.2入股方式乙方以貨幣形式向甲方支付入股款項(xiàng)。2.3入股價(jià)格本合同項(xiàng)下乙方認(rèn)購(gòu)的股權(quán)價(jià)格為人民幣元/股。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。2.5股權(quán)分紅乙方享有甲方公司按股權(quán)比例分配的分紅。3.股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東權(quán)利乙方作為甲方公司的股東，享有公司決策權(quán)、收益分配權(quán)、知情權(quán)等。3.2股東義務(wù)乙方應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)，不得損害公司利益。3.3股東會(huì)議乙方有權(quán)參加公司股東會(huì)議，行使表決權(quán)。3.4股東決議股東會(huì)議作出的決議，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.股權(quán)管理4.1股權(quán)登記甲方應(yīng)在收到乙方入股款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)登記手續(xù)。4.2股權(quán)變更股權(quán)變更需經(jīng)公司股東會(huì)決議，并依法辦理變更登記。4.3股權(quán)回購(gòu)甲方有權(quán)在特定條件下回購(gòu)乙方持有的股權(quán)。4.4股權(quán)質(zhì)押乙方同意將其持有的股權(quán)質(zhì)押給甲方，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.公司治理5.1公司組織架構(gòu)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等組織架構(gòu)，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理。5.2公司管理團(tuán)隊(duì)甲方負(fù)責(zé)組建公司管理團(tuán)隊(duì)，乙方有權(quán)參與公司管理團(tuán)隊(duì)的選拔。5.3公司決策程序公司重大決策需經(jīng)董事會(huì)決議，并報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。5.4公司財(cái)務(wù)制度公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整。6.項(xiàng)目投資6.1項(xiàng)目投資范圍甲方與乙方共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。6.2項(xiàng)目投資決策甲方與乙方共同參與項(xiàng)目投資決策，重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3項(xiàng)目投資收益分配項(xiàng)目投資收益按股權(quán)比例分配。6.4項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配方式公司年度凈利潤(rùn)的%用于股東分紅，剩余部分用于公司發(fā)展。7.2利潤(rùn)分配比例乙方按股權(quán)比例享有分紅。7.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付利潤(rùn)分紅。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，并于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后日內(nèi)向乙方提供。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)經(jīng)獨(dú)立第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后日內(nèi)提交給乙方。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制甲方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于制定風(fēng)險(xiǎn)管理制度，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向乙方報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、財(cái)務(wù)結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行股權(quán)義務(wù)、違反公司章程等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：股東名錄列明甲方和乙方各自的股東信息。14.2附件二：公司章程甲方公司的章程內(nèi)容。14.3補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1金融服務(wù)提供者：如銀行、證券公司等，提供融資、投資服務(wù)等。2.2專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)師等，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.3項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、執(zhí)行和監(jiān)督。2.4中介方：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等，協(xié)助合同簽訂和履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益，如傭金、收益分成等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合作伙伴，應(yīng)配合甲方完成合同目標(biāo)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)配合乙方完成合同目標(biāo)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并在合同中予以約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為對(duì)合同履行的影響進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，新的合作協(xié)議應(yīng)包含原合同的相關(guān)內(nèi)容。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。10.第三方違約10.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.第三方保密11.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方合規(guī)12.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反合規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股東名錄詳細(xì)要求：列明甲乙雙方各自的股東信息，包括股東姓名、持股比例、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確各股東的身份和股權(quán)比例，以便于股權(quán)管理和分紅。2.附件二：公司章程詳細(xì)要求：包含公司組織架構(gòu)、股東權(quán)利義務(wù)、決策程序、財(cái)務(wù)制度等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為公司治理的基本依據(jù)，用于規(guī)范公司運(yùn)作。3.附件三：股權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：包括入股比例、入股方式、入股價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制、股權(quán)分紅等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方股權(quán)入股的基本協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資范圍、投資決策、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方項(xiàng)目投資的基本協(xié)議，用于明確雙方在項(xiàng)目投資中的合作方式。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需經(jīng)獨(dú)立第三方審計(jì)。附件說(shuō)明：本附件用于展示公司的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按約定履行股權(quán)義務(wù)違反公司章程提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告未履行保密義務(wù)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方分紅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違反公司章程，未經(jīng)董事會(huì)同意擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2合伙人信息3.股權(quán)入股的基本情況3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股金額3.3股權(quán)入股方式4.股權(quán)入股的出資方式4.1出資貨幣4.2出資實(shí)物4.3出資知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.股權(quán)入股的出資時(shí)間與期限5.1出資時(shí)間5.2出資期限6.股權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2股權(quán)繼承7.股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.股權(quán)入股的分紅與利潤(rùn)分配8.1分紅比例8.2利潤(rùn)分配方式9.股權(quán)入股的經(jīng)營(yíng)管理9.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)9.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任10.股權(quán)入股的退出機(jī)制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補(bǔ)償11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1開(kāi)發(fā)商信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.2合伙人信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.股權(quán)入股的基本情況3.1股權(quán)入股比例乙方入股后，持有開(kāi)發(fā)商_______%的股份。3.2股權(quán)入股金額乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的股權(quán)。3.3股權(quán)入股方式乙方通過(guò)向開(kāi)發(fā)商支付現(xiàn)金的方式入股。4.股權(quán)入股的出資方式4.1出資貨幣乙方以人民幣現(xiàn)金形式出資。4.2出資實(shí)物無(wú)。4.3出資知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)。5.股權(quán)入股的出資時(shí)間與期限5.1出資時(shí)間乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向開(kāi)發(fā)商支付全部出資。5.2出資期限出資期限為_(kāi)______個(gè)月。6.股權(quán)入股的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方持有的股權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)開(kāi)發(fā)商同意。6.2股權(quán)繼承乙方持有的股權(quán)可以依法繼承。7.股權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)其持有的股權(quán)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.2開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。8.股權(quán)入股的分紅與利潤(rùn)分配8.1分紅比例乙方按其持有的股份比例，享有開(kāi)發(fā)商年度凈利潤(rùn)的_______%。8.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取按年度進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.股權(quán)入股的經(jīng)營(yíng)管理9.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)開(kāi)發(fā)商保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。9.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。10.股權(quán)入股的退出機(jī)制10.1退出條件（1）合同約定的退出期限屆滿(mǎn)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；（3）出現(xiàn)合同約定的退出情形。10.2退出程序乙方申請(qǐng)退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。10.3退出補(bǔ)償乙方退出時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照乙方持有的股份比例，支付乙方相應(yīng)的退出補(bǔ)償。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。14.合同的其他約定14.1合同附件（1）股東會(huì)決議；（2）出資證明；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，或第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，以較高者為準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃分。16.2.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)入股的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于盡職調(diào)查、合同起草、談判等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2律師17.2.1律師職責(zé)律師負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核和修改。17.2.2律師責(zé)任律師應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)，因律師原因?qū)е碌暮贤m紛，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4審計(jì)機(jī)構(gòu)17.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。17.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確，因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膶徲?jì)報(bào)告失實(shí)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或職責(zé)。18.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入，但需書(shū)面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)入股協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、股權(quán)入股比例、出資方式、分紅比例、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等核心條款。附件說(shuō)明：作為本合同的核心附件，股權(quán)入股協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資時(shí)間、出資金額、出資方式等詳細(xì)信息，并由出資方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：出資證明是證明出資方已履行出資義務(wù)的重要文件。3.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：股東會(huì)決議應(yīng)包含股東會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、表決結(jié)果等。附件說(shuō)明：股東會(huì)決議是公司重大決策的法律文件。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估公司財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)價(jià)值的重要文件。6.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)建議等。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是評(píng)估公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)管理的真實(shí)性的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付方式。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是甲乙雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付出資款。乙方未按約定比例參與分紅。開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按約定時(shí)間支付出資款，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例二：若開(kāi)發(fā)商未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。示例三：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.入股雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1入股方的權(quán)利2.2入股方的義務(wù)2.3股權(quán)分紅2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.股權(quán)出資3.1出資方式3.2出資時(shí)間3.3出資額度3.4出資證明4.股權(quán)登記與管理4.1股權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2股權(quán)登記程序4.3股權(quán)變更登記4.4股權(quán)證照保管5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與合作5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則5.2合作方式5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.4項(xiàng)目投資預(yù)算5.5項(xiàng)目收益分配6.合作雙方的財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.合作期限與退出機(jī)制7.1合作期限7.2退出條件7.3退出程序7.4退出補(bǔ)償8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的生效、備案與通知12.1合同生效條件12.2合同備案12.3通知方式13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：全稱(chēng)、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（合伙人）：全稱(chēng)、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日簽訂，簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.入股雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1入股方的權(quán)利a)參與公司決策的權(quán)利；b)獲得公司分紅的權(quán)利；c)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.2入股方的義務(wù)a)按時(shí)足額繳納股權(quán)出資；b)遵守公司章程及規(guī)章制度；c)保守公司商業(yè)秘密；2.3股權(quán)分紅乙方按照股權(quán)比例參與公司分紅，分紅時(shí)間及比例由雙方另行約定；2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)。3.股權(quán)出資3.1出資方式乙方以貨幣形式出資，具體金額由雙方另行約定；3.2出資時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成股權(quán)出資；3.3出資額度乙方出資額度為人民幣萬(wàn)元；3.4出資證明乙方出資完成后，甲方應(yīng)出具出資證明。4.股權(quán)登記與管理4.1股權(quán)登記機(jī)構(gòu)股權(quán)登記機(jī)構(gòu)為我國(guó)工商行政管理部門(mén)；4.2股權(quán)登記程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及股權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理股權(quán)登記手續(xù)；4.3股權(quán)變更登記如有股權(quán)變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；4.4股權(quán)證照保管股權(quán)證照由甲方保管。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與合作5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)原則雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正、互惠互利的原則進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；5.2合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)；5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度由雙方另行約定；5.4項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目投資預(yù)算由雙方另行約定；5.5項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.合作雙方的財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明；6.2財(cái)務(wù)報(bào)表雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向?qū)Ψ教峁?.3財(cái)務(wù)審計(jì)雙方可委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為a)甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等；b)乙方未按約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)任務(wù)；c)任何一方未按時(shí)足額繳納出資；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定；8.3爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍a)甲方公司的商業(yè)秘密；b)乙方公司的商業(yè)秘密；c)雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；c)保密義務(wù)在合同終止后仍有效。9.3違約責(zé)任a)違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件a)合作期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就；10.3合同解除與終止程序a)提前通知對(duì)方；b)確保合同解除或終止的合法性和有效性；c)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽署書(shū)面修改協(xié)議；c)修改協(xié)議作為合同附件。11.2補(bǔ)充條款a)雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款；b)補(bǔ)充條款具有同等法律效力。12.合同的生效、備案與通知12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規(guī)要求；c)合同已備案。12.2合同備案雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3通知方式a)書(shū)面通知；b)電子郵件通知；c)郵寄通知。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件a)股權(quán)出資證明；b)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；c)財(cái)務(wù)管理制度；d)其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方授權(quán)第三方在介入合同關(guān)系前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲方、乙方違約行為導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助失敗，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中必要的信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助任務(wù)。18.3費(fèi)用收取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.3遵守法律法規(guī)義務(wù)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利無(wú)效。20.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同終止第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。21.3合同解除第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)出資證明要求：出資證明需由甲方出具，明確出資金額、出資時(shí)間及出資方式。說(shuō)明：作為乙方出資的憑證，用于股權(quán)登記和后續(xù)股權(quán)變更。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的目標(biāo)、進(jìn)度、預(yù)算及預(yù)期收益。說(shuō)明：作為項(xiàng)目執(zhí)行的指導(dǎo)文件，用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展和調(diào)整。3.財(cái)務(wù)管理制度要求：制定財(cái)務(wù)管理制度，明確財(cái)務(wù)流程、審批權(quán)限及風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說(shuō)明：確保財(cái)務(wù)透明，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于反映公司財(cái)務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督和決策。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍及保密義務(wù)。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露。7.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：書(shū)面記錄合同解除原因、解除日期及解除后的處理事宜。說(shuō)明：明確合同解除程序，減少糾紛。9.第三方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)第三方介入合同關(guān)系，明確授權(quán)范圍及授權(quán)期限。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金等；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。b)未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)任務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。b)未按約定繳納股權(quán)出資；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。b)泄露保密信息；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方10萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.股權(quán)入股的基本情況2.1入股標(biāo)的2.2入股比例2.3入股金額2.4入股方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2股權(quán)變更的程序4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東的權(quán)利4.2股東的義務(wù)5.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式5.2虧損承擔(dān)方式6.股息分配6.1股息分配條件6.2股息分配時(shí)間7.股權(quán)質(zhì)押與擔(dān)保7.1股權(quán)質(zhì)押的條件7.2股權(quán)質(zhì)押的程序8.股權(quán)回購(gòu)8.1股權(quán)回購(gòu)的條件8.2股權(quán)回購(gòu)的程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議書(shū)13.2附件二：股東會(huì)決議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)]乙方：[合伙人名稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.股權(quán)入股的基本情況2.1入股標(biāo)的甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意以現(xiàn)金形式入股甲方。2.2入股比例乙方同意以其認(rèn)繳的[具體金額]元人民幣認(rèn)購(gòu)甲方[具體比例]%的股權(quán)。2.3入股金額乙方認(rèn)繳的入股金額為人民幣[具體金額]元。2.4入股方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付入股款項(xiàng)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件a)經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意；b)合同約定的轉(zhuǎn)讓條件滿(mǎn)足；c)受讓方符合法律法規(guī)和甲方的要求。3.2股權(quán)變更的程序a)雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b)修改公司章程；c)進(jìn)行工商變更登記；d)通知相關(guān)方。4.股東權(quán)利與義務(wù)4.1股東的權(quán)利a)參與公司重大決策；b)分享公司利潤(rùn)；c)依法轉(zhuǎn)讓其股權(quán)；d)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。4.2股東的義務(wù)a)按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的入股款項(xiàng)；b)遵守公司章程；c)保守公司商業(yè)秘密；d)履行法律法規(guī)規(guī)定的股東義務(wù)。5.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式公司實(shí)現(xiàn)盈利后，乙方按照其持股比例享有公司凈利潤(rùn)的分配。5.2虧損承擔(dān)方式公司出現(xiàn)虧損時(shí)，乙方按照其持股比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。6.股息分配6.1股息分配條件公司每年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，經(jīng)股東會(huì)決議，乙方可按持股比例獲得股息分配。6.2股息分配時(shí)間股息分配時(shí)間每年[具體時(shí)間]，具體分配方案由股東會(huì)決定。7.股權(quán)質(zhì)押與擔(dān)保7.1股權(quán)質(zhì)押的條件a)經(jīng)甲方書(shū)面同意；b)質(zhì)押股權(quán)比例不超過(guò)其持有甲方股權(quán)的[具體比例]；c)質(zhì)押期限不超過(guò)[具體期限]。7.2股權(quán)質(zhì)押的程序a)雙方簽署股權(quán)質(zhì)押協(xié)議；b)依法辦理質(zhì)押登記；c)解除質(zhì)押需雙方簽署解除質(zhì)押協(xié)議，并辦理工商變更登記。8.股權(quán)回購(gòu)8.1股權(quán)回購(gòu)的條件a)乙方因個(gè)人原因要求退出；b)公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，經(jīng)股東會(huì)決議同意；c)法律法規(guī)或公司章程規(guī)定的其他回購(gòu)情形。8.2股權(quán)回購(gòu)的程序a)雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格和條件；b)簽署股權(quán)回購(gòu)協(xié)議；c)甲方按照協(xié)議約定支付回購(gòu)款項(xiàng)；d)乙方辦理股權(quán)變更手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的程序a)提出解除合同的一方書(shū)面通知另一方；b)雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；c)辦理股權(quán)變更手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定a)未按約定繳納入股款項(xiàng)；b)未按約定履行股東義務(wù)；c)違反保密條款；d)其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)承擔(dān)違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)入股協(xié)議書(shū)13.2附件二：股東會(huì)決議14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍a)法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；b)房地產(chǎn)交易、項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等中介服務(wù)；c)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押、股權(quán)回購(gòu)等相關(guān)代理服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。b)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額減去第三方因履行職責(zé)而直接產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定。b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息得到妥善保護(hù)。19.2爭(zhēng)議解決a)第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3服務(wù)協(xié)議的變更與解除a)第三方介入的服務(wù)協(xié)議，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。b)服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同生效修改后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)入股協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、入股比例、入股金額、股權(quán)分配、利潤(rùn)分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方股權(quán)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：股東會(huì)決議要求：記錄股東會(huì)會(huì)議的召開(kāi)情況、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明股東會(huì)決議的有效性，是公司治理的重要文件。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)各方權(quán)益。4.附件四：股權(quán)質(zhì)押協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)質(zhì)押的雙方、質(zhì)押比例、質(zhì)押期限、質(zhì)押條件等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范股權(quán)質(zhì)押行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除條件、解除程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，確保各方權(quán)益。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的使用，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決行為，減少訴訟風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定繳納入股款項(xiàng)；b)未按約定履行股東義務(wù)；c)違反保密條款；d)未按約定分配利潤(rùn)或承擔(dān)虧損；e)未按約定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)質(zhì)押；f)未經(jīng)同意擅自修改公司章程；g)未經(jīng)同意擅自進(jìn)行公司重大決策；h)其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；b)違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；c)違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；d)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間支付入股款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b)乙方違反保密條款，泄露公司商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。c)甲方未經(jīng)乙方同意擅自修改公司章程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.股權(quán)入股3.1入股比例3.2股權(quán)分配3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.投資金額4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.股權(quán)權(quán)益5.1股權(quán)分紅5.2股權(quán)增值5.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.股權(quán)管理6.1股權(quán)登記6.2股權(quán)變更6.3股權(quán)鎖定7.財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2會(huì)計(jì)政策7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密范圍13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改14.4合同通知14.5合同解除通知14.6合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。乙方（合伙人）：全稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地址為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年________月________日，在________地簽訂。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“股權(quán)”指乙方在甲方公司中擁有的股份；（2）“入股”指乙方按照本合同約定向甲方出資購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的行為；（3）“出資”指乙方按照本合同約定向甲方支付的現(xiàn)金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)。2.2解釋原則（1）文義解釋?zhuān)院贤瑮l款的字面意思為準(zhǔn)；（2）目的解釋?zhuān)院贤康臑橐罁?jù)；（3）體系解釋?zhuān)院贤恼w內(nèi)容為依據(jù)。3.股權(quán)入股3.1入股比例乙方同意按照甲方的要求，以出資額________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：________元整）入股甲方公司，入股比例為_(kāi)_______%。3.2股權(quán)分配乙方入股后，其股權(quán)在甲方公司中的具體分配如下：（1）乙方在甲方公司中的股權(quán)為_(kāi)_______股；（2）乙方持有甲方公司________%的股份。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方持有的股權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。4.投資金額4.1投資金額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付入股資金________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：________元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式向甲方支付入股資金。4.3付款時(shí)間（1）首期付款：________萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）后續(xù)付款：________萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.股權(quán)權(quán)益5.1股權(quán)分紅乙方作為甲方公司的股東，有權(quán)按照甲方公司章程的規(guī)定，參與甲公司紅利分配。5.2股權(quán)增值乙方有權(quán)享有甲方公司股權(quán)的增值收益。5.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方在甲方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6.股權(quán)管理6.1股權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，為乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)。6.2股權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行變更其股權(quán)。6.3股權(quán)鎖定乙方所持有的股權(quán)自本合同簽訂之日起________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)按照本合同約定，按期支付入股資金，并參與公司決策。8.3履行責(zé)任甲方有義務(wù)確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，乙方有義務(wù)按照合同約定履行出資義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的________%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的一致意見(jiàn)。12.2終止程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.保密條款13.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密范圍保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同通知本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。14.5合同解除通知合同解除通知應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)出，并注明解除原因。14.6合同終止通知合同終止通知應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)出，并注明終止原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的________%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此免除其責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定行使的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定獲得必要的資料和權(quán)限。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)履行（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.5.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）市場(chǎng)調(diào)研；（2）項(xiàng)目評(píng)估；（3）法律咨詢(xún)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方及新的第三方。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制條款本合同中，第三方責(zé)任限制條款如下：（1）第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任；（3）第三方因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方公司章程要求：完整版公司章程，包括但不限于公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)益、董事會(huì)職責(zé)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方的公司治理結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益。2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方公司最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方公司的合法地位。3.投資款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付入股資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行出資義務(wù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方公司的財(cái)務(wù)狀況。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目的可行性。7.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議，包括但不限于合作方式、合作期限、合作內(nèi)容等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議，包括但不限于保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付入股資金。（2）乙方未按合同約定履行出資義務(wù)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）一方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息。（5）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未支付入股資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未履行出資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）一方未提供準(zhǔn)確、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息錯(cuò)誤造成的損失。（5）一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定支付入股資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定履行出資義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲出資造成的損失。（3）示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方賠償因職責(zé)履行不到位造成的損失。（4）示例四：一方未提供準(zhǔn)確、完整的信息，另一方可以要求對(duì)方賠償因信息錯(cuò)誤造成的損失。（5）示例五：一方未履行保密義務(wù)，另一方可以要求對(duì)方賠償因泄露秘密造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合伙人股權(quán)入股協(xié)議模板：入股合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)2.股權(quán)入股背景2.1入股目的2.2入股原因2.3入股條件3.股權(quán)入股內(nèi)容3.1股權(quán)入股比例3.2股權(quán)入股價(jià)格3.3股權(quán)入股方式3.4股權(quán)入股資金支付方式4.股權(quán)入股期限4.1股權(quán)入股期限4.2期限變更條件4.3期限終止條件5.股權(quán)分紅5.1分紅比例5.2分紅方式5.3分紅時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.股權(quán)質(zhì)押7.1股權(quán)質(zhì)押條件7.2股權(quán)質(zhì)押程序7.3股權(quán)質(zhì)押期限8.股權(quán)增資8.1增資條件8.2增資程序8.3增資價(jià)格9.股權(quán)減資9.1減資條件9.2減資程序9.3減資價(jià)格10.股權(quán)管理10.1股權(quán)管理機(jī)構(gòu)10.2股權(quán)管理職責(zé)10.3股權(quán)管理權(quán)限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：________1.1.2合伙人名稱(chēng)：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同編號(hào)：_______2.股權(quán)入股背景2.1入股目的2.1.1為了共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2提高項(xiàng)目資金實(shí)力2.2入股原因2.2.1開(kāi)發(fā)商需要合作伙伴共同投資2.2.2合伙人希望參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資2.3入股條件2.3.1合伙人需具備一定的資金實(shí)力2.3.2合伙人需同意遵守本合同約定3.股權(quán)入股內(nèi)容3.1股權(quán)入股比例3.1.1合伙人持有公司_____%的股權(quán)3.2股權(quán)入股價(jià)格3.2.1股權(quán)入股價(jià)格為每份股權(quán)____元3.3股權(quán)入股方式3.3.1合伙人以貨幣形式出資3.4股權(quán)入股資金支付方式3.4.1合伙人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部股權(quán)入股資金4.股權(quán)入股期限4.1股權(quán)入股期限4.1.1股權(quán)入股期限為_(kāi)___年4.2期限變更條件4.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)股權(quán)入股期限進(jìn)行變更4.3期限終止條件4.3.1合同約定的期限屆滿(mǎn)4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.股權(quán)分紅5.1分紅比例5.1.1合伙人按照其持有的股權(quán)比例享有公司分紅5.2分紅方式5.2.1以貨幣形式支付5.3分紅時(shí)間5.3.1每年____月____日支付上一年度的分紅6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1經(jīng)合伙人同意，可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日通知受讓方6.2.2雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定7.股權(quán)質(zhì)押7.1股權(quán)質(zhì)押條件7.1.1經(jīng)合伙人同意，可進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押7.2股權(quán)質(zhì)押程序7.2.1質(zhì)押方應(yīng)提前____日通知受質(zhì)方7.2.2雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議7.3股權(quán)質(zhì)押期限7.3.1股權(quán)質(zhì)押期限為_(kāi)___年8.股權(quán)增資8.1增資條件8.1.1公司根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出增資方案8.1.2合伙人同意參與增資8.2增資程序8.2.1公司召開(kāi)股東大會(huì)，通過(guò)增資決議8.2.2合伙人按照增資決議繳納增資款項(xiàng)8.3增資價(jià)格8.3.1增資價(jià)格根據(jù)公司凈資產(chǎn)和未來(lái)盈利預(yù)期確定9.股權(quán)減資9.1減資條件9.1.1公司根據(jù)業(yè)務(wù)調(diào)整或財(cái)務(wù)狀況，提出減資方案9.1.2合伙人同意減資9.2減資程序9.2.1公司召開(kāi)股東大會(huì)，通過(guò)減資決議9.2.2合伙人按照減資決議退還部分出資9.3減資價(jià)格9.3.1減資價(jià)格根據(jù)公司凈資產(chǎn)和合伙人持有股權(quán)比例確定10.股權(quán)管理10.1股權(quán)管理機(jī)構(gòu)10.1.1設(shè)立股東會(huì)作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)10.1.2設(shè)立董事會(huì)負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理10.2股權(quán)管理職責(zé)10.2.1股東會(huì)負(fù)責(zé)制定公司重大決策10.2.2董事會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)決議，管理公司事務(wù)10.3股權(quán)管理權(quán)限10.3.1股東會(huì)有權(quán)決定公司增減資、合并、分立、解散等事項(xiàng)10.3.2董事會(huì)有權(quán)決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資決策等事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的