二零二五年度房屋抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及利率2.1借款本金2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3評(píng)估時(shí)間5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表7.2每期還款金額7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物損壞、滅失責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2債務(wù)履行義務(wù)9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人地址：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________抵押物價(jià)值：________第二條借款金額及利率2.1借款本金借款本金金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款利率借款利率：年利率________%2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為________日，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率第三條借款期限3.1借款期限起止時(shí)間借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為________日第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.3評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為________年________月________日第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：________5.2抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間抵押登記手續(xù)辦理時(shí)間為________年________月________日前5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整第六條借款用途6.1借款用途說明借款用途為：________6.2借款用途限制第七條借款還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表還款時(shí)間表如下：第1期還款日：________年________月________日第2期還款日：________年________月________日第n期還款日：________年________月________日7.2每期還款金額每期還款金額為：人民幣_(tái)_______元整7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率________%計(jì)算，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在借款期間的安全，未經(jīng)借款人同意，不得擅自處置抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。8.3抵押物損壞、滅失責(zé)任如因抵押物保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2債務(wù)履行義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)，如有變更需提前通知抵押權(quán)人。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________（2）________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定處理剩余債務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）借款人未按期還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）雙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償金；（3）其他法律允許的賠償方式。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止借款行為，并按照合同約定處理剩余債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同附件（1）抵押物所有權(quán)證明；（2）借款人身份證明；（3）抵押登記證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)；（4）提供法律、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行借款義務(wù)，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)給予配合；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其提供的服務(wù)；（4）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的________%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)失誤，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的法律關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入合同變更5.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)征得第三方的同意。5.2合同解除在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)征得第三方的同意。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入事項(xiàng)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，為合同的有效性提供依據(jù)。2.借款人身份證明要求：提供借款人有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的合法有效性。3.抵押登記證明要求：提供抵押物抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記手續(xù)已經(jīng)完成，抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同副本。說明：作為借款合同的主要文件，明確借款金額、期限、利率等條款。5.還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表。說明：明確借款人的還款時(shí)間表和還款金額，便于借款人合理安排還款。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于：法律意見書、審計(jì)報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按期還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按期還款：標(biāo)準(zhǔn)一：逾期天數(shù)不足________天，每日支付逾期利息；標(biāo)準(zhǔn)二：逾期天數(shù)超過________天，支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人未妥善保管抵押物：標(biāo)準(zhǔn)一：抵押物發(fā)生損壞或滅失，抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：抵押人故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，抵押人承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供服務(wù)不符合約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）雙方違反合同約定的其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違反合同約定的，支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：違反合同約定的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）借款人逾期還款：借款人未按期還款，逾期5天，每日支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。（2）抵押人未妥善保管抵押物：抵押物因抵押人保管不善發(fā)生損壞，抵押人賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度房屋抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2出借人信息3.3抵押人信息4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息5.借款期限5.1借款期限起止時(shí)間5.2還款期限安排6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物使用限制8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途監(jiān)管9.利息計(jì)算及支付方式9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.借款償還及逾期處理10.1借款償還計(jì)劃10.2逾期借款處理11.保險(xiǎn)事項(xiàng)11.1抵押物保險(xiǎn)11.2信用保險(xiǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房屋抵押借款合同》的通用條款訂立。1.2適用法律條款本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)、規(guī)章及政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。如合同條款與調(diào)整后的規(guī)定不一致，應(yīng)以調(diào)整后的規(guī)定為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義條款（1）借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人或法人。（2）出借人：指在本合同中承擔(dān)出借義務(wù)的自然人或法人。（3）抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人或法人。（4）抵押物：指本合同中作為抵押物的房屋。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2出借人信息出借人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.3抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________4.借款金額4.1借款本金借款本金總額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。4.2借款利息借款利息按照年利率_____________%計(jì)算，具體利率調(diào)整及計(jì)算方式按本合同約定執(zhí)行。5.借款期限5.1借款期限起止時(shí)間借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2還款期限安排（1）第一年：償還借款本金____________元；（2）第二年：償還借款本金____________元；（3）第三年：償還借款本金____________元；（4）第四年：償還借款本金____________元；（5）第五年：償還借款本金____________元。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____________號(hào)的房屋，房屋建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。8.借款用途8.1借款用途說明（1）違法活動(dòng)；（2）股票、期貨、外匯等金融衍生品交易；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。8.2借款用途監(jiān)管出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)積極配合出借人的監(jiān)管要求，提供相關(guān)證明材料。9.利息計(jì)算及支付方式9.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)息，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，至借款全部還清之日止。利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。9.2利息支付方式借款利息每月支付一次，具體支付日期為每月的____________日。借款人應(yīng)按時(shí)足額支付利息，否則視為逾期。10.借款償還及逾期處理10.1借款償還計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。10.2逾期借款處理如借款人逾期償還借款本金或利息，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________計(jì)收。逾期超過____________天，出借人有權(quán)采取法律手段追討借款本金及利息。11.保險(xiǎn)事項(xiàng)11.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在抵押物交付之日起____________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由出借人保管。11.2信用保險(xiǎn)出借人可要求借款人投保信用保險(xiǎn)，以保障出借人的債權(quán)利益。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還借款本金或利息；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值明顯下降；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；（2）借款人未按規(guī)定用途使用借款；（3）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）雙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、抵押人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、出借人、抵押人三方書面同意，并由各方簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約給其他各方造成的損失。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同提供的咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同提供的評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同提供的擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________%。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠履行其在本合同中的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)要求第三方簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的劃分第三方在本合同中僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。17.2第三方與出借人的劃分第三方在本合同中僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)出借人的債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與抵押人的劃分第三方在本合同中僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)抵押物的所有權(quán)和保管責(zé)任。17.4第三方與其他各方的劃分第三方在本合同中僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)其他各方在本合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由借款人、出借人、抵押人及第三方共同簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2合同解除如第三方介入后，任何一方認(rèn)為本合同無法繼續(xù)履行，可書面通知其他各方，并按照合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份和基本信息。2.附件二：出借人身份證明文件要求：提供出借人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明出借人的身份和基本信息。3.附件三：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明抵押人的身份和基本信息。4.附件四：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.附件六：借款用途證明材料要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。說明：用于證明借款人使用借款的合法用途。7.附件七：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已投保。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議正本復(fù)印件。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：借款人還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。說明：用于明確借款人的還款期限和還款金額。10.附件十：違約行為證明材料要求：提供證明違約行為的書面材料。說明：用于證明違約行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。（2）借款人未按約定用途使用借款。（3）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)。（4）出借人未按時(shí)支付利息。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。（3）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因保管不當(dāng)造成的損失。（4）出借人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給其他各方造成的損失。3.示例說明：（1）借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付每日萬分之二的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人未按約定用途使用借款，造成出借人損失人民幣_(tái)___________元，借款人應(yīng)賠償該損失。（3）抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降人民幣_(tái)___________元，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）出借人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，造成其他各方損失人民幣_(tái)___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.借款利率及費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)督7.借款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款期限調(diào)整7.3違約責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________________1.1.2出借人地址：________________1.1.3出借人法定代表人：________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________________1.2.2借款人地址：________________1.2.3借款人法定代表人：________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：________________1.3.2抵押人地址：________________1.3.3抵押人法定代表人：________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：________________第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)____________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)_____________個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：________________3.2抵押物地址：________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)_____________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)____________元整。第四條抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：借款人與抵押人應(yīng)共同向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人與抵押人應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條借款利率及費(fèi)用5.1借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_____________。5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條借款用途6.1借款用途說明：借款人使用借款僅限于_____________。6.2借款用途監(jiān)督：出借人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。第七條借款還款計(jì)劃還款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額__________|__________|__________|____________________|__________|__________|____________________|__________|__________|____________________|__________|__________|____________________|__________|__________|__________7.2還款期限調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款期限，應(yīng)提前_____________個(gè)工作日向出借人提出書面申請(qǐng)。7.3違約責(zé)任：如借款人未按還款計(jì)劃表按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過_____________天時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：8.2.1出借人應(yīng)書面通知抵押人及借款人抵押物處置事宜。8.2.2抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還借款本息及處置費(fèi)用，余額歸抵押人所有。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付逾期利息。9.1.2借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即返還借款。9.1.3借款人提供虛假信息的，出借人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出借人違約責(zé)任：9.2.1出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的_____________。9.2.2出借人違反保密義務(wù)，泄露借款人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。第十二條合同附件12.1抵押物清單：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。12.2借款合同附件：包括還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)：________________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蛱峁I(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方范圍：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)督方：指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4專業(yè)服務(wù)方：指為合同履行提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供必要的信息和服務(wù)。17.1.2監(jiān)督方：監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.3擔(dān)保方：在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.1.4專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。17.2第三方的權(quán)限：17.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2監(jiān)督方：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和核實(shí)。17.2.3擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議采取相應(yīng)的擔(dān)保措施。17.2.4專業(yè)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獲取必要的資料和權(quán)限。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)的過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的_____________%。18.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)