2025年度綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐飲飯店基本情況2.1.餐飲飯店名稱2.2.餐飲飯店地址2.3.餐飲飯店面積2.4.餐飲飯店設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.其他費(fèi)用5.餐飲飯店使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.營(yíng)業(yè)時(shí)間5.3.環(huán)保要求5.4.安全要求6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.不可抗力7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：租賃房屋平面圖10.2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：綠色餐飲有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.餐飲飯店基本情況2.1.餐飲飯店名稱：綠色美食軒2.2.餐飲飯店地址：市區(qū)路號(hào)2.3.餐飲飯店面積：200平方米2.4.餐飲飯店設(shè)施2.4.1.餐桌椅：50套2.4.2.烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、冰箱、微波爐等2.4.3.清潔設(shè)備：垃圾桶、拖把、清潔劑等2.4.4.通風(fēng)設(shè)備：空調(diào)、排風(fēng)扇等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金調(diào)整：租金自租賃合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整，五年后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整4.4.其他費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)4.4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元整，由承租方支付5.餐飲飯店使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍：綠色美食軒僅限于經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保型餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:005.3.環(huán)保要求：承租方需遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保餐飲飯店的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，不得排放超標(biāo)污染物5.4.安全要求：承租方需確保餐飲飯店的安全設(shè)施齊全，定期進(jìn)行安全檢查，確保顧客和員工的人身安全6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋損壞嚴(yán)重等，可提前三十日書面通知承租方解除合同6.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、違反環(huán)保要求等，出租方有權(quán)解除合同6.2.違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金6.2.2.承租方違反環(huán)保要求，每次違規(guī)，應(yīng)向出租方支付人民幣5,000元整作為違約金6.3.違約金6.3.1.承租方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金6.3.2.出租方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.不可抗力7.1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行7.2.不可抗力處理7.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失7.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除7.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.1.2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起30日后生效9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1.附件一：租賃房屋平面圖10.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等10.1.2.附件一應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)10.2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單10.2.1.附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其新舊程度10.2.2.附件二應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)10.3.附件三：其他相關(guān)文件10.3.1.附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等10.3.2.附件三應(yīng)由雙方各保留一份存檔11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.1.2.雙方代表應(yīng)在合同上注明簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地11.3.簽署人11.3.1.出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理11.3.2.承租方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更12.2.變更程序12.2.1.雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2.2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.合同約定的解除條件成就13.1.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2.解除程序13.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同14.5.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.6.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的價(jià)值、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評(píng)估。保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.中介方16.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限。16.1.3.中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。16.2.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。16.2.3.監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。16.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。16.4.保險(xiǎn)公司16.4.1.保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)理賠工作。16.4.3.保險(xiǎn)公司的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的目的和范圍第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三方的責(zé)任限額第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式爭(zhēng)議解決方式19.本合同中第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、門窗位置等，并標(biāo)注比例尺。說明：該圖作為租賃房屋的基本狀況附件，用于雙方確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為租賃房屋設(shè)施狀況的附件，用于雙方確認(rèn)租賃房屋的設(shè)施情況。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：該收據(jù)作為租賃保證金的繳納憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：該憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。5.附件五：環(huán)保設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐飲飯店的環(huán)保設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、功能等。說明：該清單作為環(huán)保設(shè)施狀況的附件，用于證明餐飲飯店符合環(huán)保要求。6.附件六：安全設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出餐飲飯店的安全設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、功能等。說明：該清單作為安全設(shè)施狀況的附件，用于證明餐飲飯店符合安全要求。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為20,000元，承租方逾期3天，則應(yīng)支付600元違約金。2.違約行為：承租方違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：承租方每次違規(guī)，應(yīng)向出租方支付人民幣5,000元整作為違約金。示例：若承租方在一個(gè)月內(nèi)違規(guī)兩次，則應(yīng)支付10,000元違約金。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為20,000元，出租方逾期3天，則應(yīng)支付600元違約金。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)維修租賃房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若租賃房屋出現(xiàn)重大損壞，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃物描述1.餐飲飯店名稱2.餐飲飯店位置3.餐飲飯店面積4.餐飲飯店設(shè)施設(shè)備5.餐飲飯店裝修情況三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理六、經(jīng)營(yíng)許可及環(huán)保要求1.經(jīng)營(yíng)許可證要求2.環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.環(huán)保違規(guī)處理七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除條件4.合同終止及續(xù)約八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.餐飲飯店平面圖2.餐飲飯店設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單十一、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.通知方式及送達(dá)4.通知變更及更新十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更及補(bǔ)充程序4.合同變更及補(bǔ)充后的效力十四、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同爭(zhēng)議管轄4.合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃物描述1.餐飲飯店名稱：[餐飲飯店名稱]2.餐飲飯店位置：[詳細(xì)地址]3.餐飲飯店面積：[面積]平方米4.餐飲飯店設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備：[設(shè)備清單]服務(wù)設(shè)備：[設(shè)備清單]其他設(shè)施：[設(shè)施清單]5.餐飲飯店裝修情況：[裝修描述及標(biāo)準(zhǔn)]三、租賃期限及租金1.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.租金金額：人民幣[金額]元/月3.租金支付方式：首付：人民幣[金額]元，于[日期]前支付月租金：每月[日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：如有調(diào)整，提前[天數(shù)]通知對(duì)方四、押金及保證金1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金退還條件：租賃期滿，無違約行為租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還3.保證金金額：人民幣[金額]元4.保證金退還條件：租賃期滿，無違約行為租賃期滿后[天數(shù)]內(nèi)退還五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[金額]元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)維修服務(wù)安全管理3.物業(yè)管理責(zé)任：確保租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)公共設(shè)施4.物業(yè)糾紛處理：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交仲裁六、經(jīng)營(yíng)許可及環(huán)保要求1.經(jīng)營(yíng)許可證要求：承租方須在[日期]前取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證2.環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)使用環(huán)保材料和設(shè)備3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備：排污設(shè)施廢棄物處理設(shè)施4.環(huán)保違規(guī)處理：違規(guī)者將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：承租方須按照合同約定使用租賃物出租方須提供符合約定的租賃物2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方協(xié)商賠償金額3.合同解除條件：嚴(yán)重違約不可抗力4.合同終止及續(xù)約：合同期滿可續(xù)約續(xù)約條件及程序另行約定八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)公用事業(yè)費(fèi)3.費(fèi)用支付方式：與租金同期支付4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如有調(diào)整，提前[天數(shù)]通知對(duì)方九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同附件1.餐飲飯店平面圖2.餐飲飯店設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單十一、合同生效及通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效3.通知方式及送達(dá)：通過書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址4.通知變更及更新：任何變更或更新均需書面形式通知對(duì)方十二、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致嚴(yán)重違約不可抗力2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同解除及終止程序：提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方清理租賃物4.合同解除及終止后的處理：租金和押金的處理費(fèi)用的結(jié)算十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：對(duì)合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充3.合同變更及補(bǔ)充程序：書面形式通知對(duì)方簽字蓋章4.合同變更及補(bǔ)充后的效力：與原合同具有同等法律效力十四、合同其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同爭(zhēng)議管轄：合同爭(zhēng)議由[法院名稱]管轄4.合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效[出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的管理、裝修、經(jīng)營(yíng)決策等方面。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：對(duì)租賃物的裝修和使用提出具體要求；對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行修繕和維護(hù)；在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)保持完整。2.甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間享有的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他合法收益。甲方收益權(quán)包括但不限于：租金收入的收取和保管；租賃期間產(chǎn)生的其他收益，如廣告收入、贊助收入等；在合同終止后，對(duì)租賃物的殘值享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。甲方維修責(zé)任包括但不限于：租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；由于甲方原因造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期間對(duì)餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)具有自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、菜單設(shè)計(jì)、員工招聘等。乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)包括但不限于：乙方有權(quán)決定餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；乙方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜單、價(jià)格、營(yíng)銷活動(dòng)等；乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)和辭退員工。2.乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利和限制。乙方裝修權(quán)包括但不限于：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求；乙方裝修方案需提前[天數(shù)]報(bào)甲方審批；裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)需求。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付租金，需支付[金額]元的滯納金；違反環(huán)保要求，需承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)責(zé)任；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，需賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。中介費(fèi)用包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：[金額]元，由承租方支付；中介機(jī)構(gòu)傭金：[金額]%，由承租方支付；中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。中介責(zé)任包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)可以解除合同的權(quán)利。中介解除條件包括但不限于：任何一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可以解除合同；中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，可以解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲飯店平面圖2.餐飲飯店設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物違反環(huán)保要求擅自轉(zhuǎn)租或改變用途未按約定進(jìn)行裝修未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：未按約定使用租賃物，影響正常經(jīng)營(yíng)或違反法律法規(guī)；違反環(huán)保要求，經(jīng)通知后仍未整改；擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，未經(jīng)甲方同意；未按約定進(jìn)行裝修，未提前通知甲方；三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。2.租金：指承租方根據(jù)租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指租賃物所在物業(yè)提供的公共服務(wù)的費(fèi)用。4.環(huán)保要求：指國(guó)家或地方對(duì)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和要求。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交物業(yè)管理相關(guān)部門處理。4.問題：環(huán)保設(shè)施不符合要求。解決辦法：要求乙方在[天數(shù)]內(nèi)整改，整改不到位則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲飯店租賃合同簽訂2.餐飲飯店租賃合同履行3.餐飲飯店租賃合同變更或解除4.餐飲飯店租賃合同糾紛處理5.餐飲飯店租賃合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算全文完。2025年度綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_______的綠色環(huán)保型餐飲飯店，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）綠色環(huán)保型餐飲飯店：指在經(jīng)營(yíng)過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康理念的餐飲飯店。2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色環(huán)保型餐飲飯店的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金的行為。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。3）甲方應(yīng)確保綠色環(huán)保型餐飲飯店的設(shè)施、設(shè)備完好，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色環(huán)保型餐飲飯店。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。4）乙方應(yīng)愛護(hù)綠色環(huán)保型餐飲飯店的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保型餐飲飯店地址：_______5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定經(jīng)營(yíng)綠色環(huán)保型餐飲飯店，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及違約金（如有）。3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，租金總額為人民幣_(tái)______元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公告為準(zhǔn)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______7.3支付時(shí)間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生或接到繳費(fèi)通知后_______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型餐飲飯店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失。2）如甲方未按約定維護(hù)綠色環(huán)保型餐飲飯店的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期支付規(guī)定收取滯納金。2）如乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)或損壞綠色環(huán)保型餐飲飯店的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過租金總額的_______%。2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過租金總額的_______%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2）甲方提供的綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致綠色環(huán)保型餐飲飯店經(jīng)營(yíng)受限，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同未滿租賃期限。2）存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)的最終決定權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保綠色環(huán)保型餐飲飯店的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型餐飲飯店進(jìn)行必要的裝修、改造或更新的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)就綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行協(xié)作，共同維護(hù)飯店的形象和利益。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行飯店的裝修、改造或更新。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決綠色環(huán)保型餐飲飯店的經(jīng)營(yíng)問題。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息的暢通和問題的及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型餐飲飯店租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______合同生效日期：_______甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______合同生效日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.綠色環(huán)保型餐飲飯店的權(quán)屬證明文件。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)或損壞綠色環(huán)保型餐飲飯店的設(shè)施設(shè)備。（3）甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型餐飲飯店或未維護(hù)設(shè)施設(shè)備。（4）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約