二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃用途變更及補償條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同（含租賃用途變更及補償條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃用途1.租賃用途乙方承租甲方商鋪，用于______（具體用途）。乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.租賃用途變更如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。租賃用途變更后，租賃價格及合同條款將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃用途要求；商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。四、維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪，避免人為損壞。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途的要求。有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。在租賃期間，不得無故提高租金或終止租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照約定的用途使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、租賃用途變更及補償條款1.租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。租賃用途變更后，租金及合同條款將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.補償條款乙方變更租賃用途，如需對商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費用。乙方在租賃期滿前搬離商鋪，應(yīng)保持商鋪原狀，否則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。七、租賃費用及支付方式1.租金本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提高租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽