不動(dòng)產(chǎn)交易居間合同：2024房產(chǎn)買賣操作指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)交易居間合同：2024房產(chǎn)買賣操作指南版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息查詢4.1.2雙方協(xié)商協(xié)調(diào)4.1.3辦理交易手續(xù)4.1.4提供法律咨詢第五條居間費(fèi)用5.1丙方收取的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)6.2乙方履行事項(xiàng)6.3丙方履行事項(xiàng)第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議書14.4其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：【房產(chǎn)交易價(jià)格】元人民幣3.2支付方式：乙方支付房?jī)r(jià)的方式為【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付日期】前將房?jī)r(jià)支付完畢。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息查詢：丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)信息的查詢服務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.2雙方協(xié)商協(xié)調(diào)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)商和協(xié)調(diào)工作。4.1.3辦理交易手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。4.1.4提供法律咨詢：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。第五條居間費(fèi)用5.1丙方收取的費(fèi)用：【居間費(fèi)用金額】元人民幣5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)于【支付日期】前將居間費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付居間費(fèi)用。第六條合同的履行6.1甲方履行事項(xiàng)6.1.1提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。6.1.2按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方履行事項(xiàng)6.2.1提供有效的身份證明及有關(guān)資料。6.2.2按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。6.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3丙方履行事項(xiàng)6.3.1誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.3.2協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。6.3.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第七條合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.1.1合同變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2變更和解除的程序7.2.1各方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)合同變更或解除的事宜，并由各方代表簽字或蓋章。7.2.2合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)的【每日百分比】%的逾期交付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)的【每日百分比】%的逾期支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的【百分比】%。8.3.2丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供服務(wù)的天數(shù)，向甲方、乙方支付居間費(fèi)用的【每日百分比】%的逾期服務(wù)違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1仲裁：向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；9.1.2訴訟：向【訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：爭(zhēng)議提交【訴訟管轄法院】進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記至乙方名下，本合同終止。10.3合同解除條件：在合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【年限】年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【百分比】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。合同履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)，不可抗力情形消除后，各方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并承諾按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的身份證明及有關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并承諾按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。13.3丙方聲明：丙方保證提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并承諾按照約定時(shí)間提供服務(wù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。14.3居間服務(wù)協(xié)議書：丙方應(yīng)提供居間服務(wù)協(xié)議書的復(fù)印件作為合同附件。14.4其它相關(guān)文件：各方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。附件三：居間服務(wù)協(xié)議書附件要求：居間服務(wù)協(xié)議書應(yīng)完整、未經(jīng)篡改。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議書是丙方與甲乙雙方之間的一份協(xié)議，明確了丙方的居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易所需的稅費(fèi)清單、貸款申請(qǐng)文件、過戶手續(xù)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于稅費(fèi)支付證明、貸款批準(zhǔn)證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法、無效。5.乙方提供的身份證明及有關(guān)資料不真實(shí)、不合法、無效。6.丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的每日逾期交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的每日逾期支付違約金。3.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，應(yīng)支付居間費(fèi)用的每日逾期服務(wù)違約金。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法、無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提供的身份證明及有關(guān)資料不真實(shí)、不合法、無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付每日逾期交付違約金。具體金額為房?jī)r(jià)的每日百分比，具體數(shù)值根據(jù)合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)：指建筑物、構(gòu)筑物和其他附著