2025年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與面積場(chǎng)地1：名稱為______，面積為______（單位：平方米）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，面積為______。場(chǎng)地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的研發(fā)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場(chǎng)地設(shè)施要求乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。場(chǎng)地設(shè)施應(yīng)滿足高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)活動(dòng)的需求，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公設(shè)施等。乙方保證所提供場(chǎng)地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問題導(dǎo)致的研發(fā)活動(dòng)受阻或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方的場(chǎng)地期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前______個(gè)月（具體時(shí)長）協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為______元/（單位：元/平方米·月），租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），支付日期為______。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將場(chǎng)地交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)場(chǎng)地的交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交付地點(diǎn)乙方將場(chǎng)地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、場(chǎng)地使用與管理1.場(chǎng)地使用規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全使用，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。2.維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方在使用過程中造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)地進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)研發(fā)活動(dòng)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地使用需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的場(chǎng)地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供場(chǎng)地使用過程中可能需要的協(xié)助，如提供必要的設(shè)施維護(hù)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場(chǎng)地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和設(shè)施提供場(chǎng)地。對(duì)甲方提供的與場(chǎng)地使用相關(guān)的研發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.場(chǎng)地使用規(guī)范甲方應(yīng)按照乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全使用，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。2.維護(hù)與維修乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方在使用過程中造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)研發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的場(chǎng)地使用后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地閑置費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或設(shè)施提供場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場(chǎng)地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地質(zhì)量問題給甲方研發(fā)活動(dòng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、研發(fā)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方