2025年度房地產(chǎn)銷售合同賬期稅務(wù)籌劃模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售合同賬期稅務(wù)籌劃模板甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、銷售商品描述1.商品名稱與規(guī)格商品1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。商品2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。商品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的銷售要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.商品質(zhì)量要求甲方提供的商品應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施清單等。商品的質(zhì)量應(yīng)滿足購買方需求，包括但不限于使用功能、安全性、舒適性等方面的要求。甲方保證所提供商品在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或性能下降。二、銷售數(shù)量與價(jià)格1.銷售數(shù)量甲方預(yù)計(jì)銷售的房屋數(shù)量如下：商品1：數(shù)量為______（單位）。商品2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際銷售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.商品單價(jià)與總價(jià)商品1的單價(jià)為______元/（單位），商品2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同商品總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際銷售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批商品交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的商品，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)甲方將商品交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的收貨地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與稅務(wù)籌劃1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付房款，具體付款方式如下：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總額的______%。中期付款：房屋交付前______日內(nèi)支付總額的______%。尾款：房屋交付后______日內(nèi)支付剩余的房款。2.稅務(wù)籌劃甲方將與乙方協(xié)商制定合理的稅務(wù)籌劃方案，以降低雙方稅負(fù)，具體方案如下：甲方提供相關(guān)稅務(wù)籌劃文件，乙方需按照甲方要求配合完成稅務(wù)籌劃工作。甲方負(fù)責(zé)提供必要的稅務(wù)咨詢和服務(wù)，確保稅務(wù)籌劃方案的合規(guī)性。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋銷售實(shí)際情況調(diào)整銷售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定收取房款。為乙方提供房屋交接所需的必要文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和比例支付房款。在房屋交付前，配合甲方進(jìn)行必要的房屋驗(yàn)收和交接工作。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房屋或配套設(shè)施后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、比例支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生