2024版北京購(gòu)房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京購(gòu)房合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4購(gòu)房款1.5交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2寵物飼養(yǎng)11.3共有權(quán)人同意第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3修改和補(bǔ)充第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4購(gòu)房款：購(gòu)房款為人民幣（大寫）元整（小寫）X元，按雙方約定的付款方式支付。1.5交付日期：雙方約定該房屋的交付日期為年月日。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：該房屋位于第層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第三條：購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）X元整（小寫）X元。（1）于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣元；（3）剩余購(gòu)房款人民幣元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求申請(qǐng)住房按揭貸款，并按貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向出賣人支付購(gòu)房款。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為出賣人的辦公地點(diǎn)，即北京市區(qū)路號(hào)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給買受人。（1）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（4）該房屋的內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3買受人應(yīng)在收到該房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)答復(fù)買受人，并按照合同約定處理質(zhì)量問(wèn)題。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）付款憑證等。第六條：售后服務(wù)6.1出賣人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及合同約定，對(duì)該房屋提供X年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2出賣人應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為買受人提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。因篇幅原因，合同的剩余條款將在后續(xù)回答中補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定的交付日期交付該房屋，每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金；（2）如出賣人未能按照本合同約定的條件交付該房屋，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金；（2）如買受人違反本合同約定的其他條款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2寵物飼養(yǎng)：買受人不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3共有權(quán)人同意：如該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買受人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：為本合同約定的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買賣雙方提供的有效身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證：為本合同約定的購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。13.3修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)分別為北京市房地產(chǎn)交易中心、貸款銀行各一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋位置、面積、戶型、樓層等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：有效身份證明復(fù)印件，須包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包含付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的交付日期交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定的條件交付房屋。3.出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買受人違反本合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金。2.交付不符合約定條件：買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。4.遲延支付購(gòu)房款：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付購(gòu)房款總額的千分之一作為違約金。5.違反其他條款：出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者解除合同并要求出賣人支付購(gòu)房款總額的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明買受人購(gòu)買的房屋所有權(quán)的法律文件，編號(hào)唯一，具有法律效力。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，