二零二五年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.預(yù)約內(nèi)容2.1預(yù)約房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2預(yù)約房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3預(yù)約房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.預(yù)約期限3.1預(yù)約期限的起止時(shí)間3.2預(yù)約期限的延長(zhǎng)及終止條件4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除的條件4.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式6.合同生效及爭(zhēng)議解決6.1合同生效條件6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同附件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2相關(guān)法律法規(guī)8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的程序9.合同解除后的處理9.1解除合同后的房產(chǎn)處理9.2解除合同后的款項(xiàng)退還10.其他約定事項(xiàng)10.1合同保密條款10.2合同附件清單11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月十五日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買(mǎi)方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式1.2.2賣(mài)方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3.2房產(chǎn)面積：100平方米。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅。1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)。2.預(yù)約內(nèi)容2.1預(yù)約房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：2.1.1預(yù)約房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓層為第X層。2.1.2預(yù)約房產(chǎn)面積為100平方米，戶型為三室兩廳。2.1.3預(yù)約房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為多層住宅，建筑年代為二零一零年。2.2預(yù)約房產(chǎn)的權(quán)屬證明：2.2.1賣(mài)方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3預(yù)約房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：2.3.1預(yù)約房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金。2.3.3買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余房款。3.預(yù)約期限3.1預(yù)約期限的起止時(shí)間：本合同預(yù)約期限自合同簽訂之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2預(yù)約期限的延長(zhǎng)及終止條件：3.2.1雙方同意在預(yù)約期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商延長(zhǎng)預(yù)約期限。3.2.2預(yù)約期限到期后，如雙方未就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除的條件：4.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。4.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：5.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同生效及爭(zhēng)議解決6.1合同生效條件：6.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。6.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付定金。6.2爭(zhēng)議解決方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。8.1.2土地證復(fù)印件。8.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。8.2相關(guān)法律法規(guī)：8.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件：9.1.1雙方同意變更合同條款。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同解除的程序：9.2.1一方提出解除合同意向。9.2.2雙方協(xié)商一致或由一方?jīng)Q定解除合同。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2合同附件清單：10.2.1本合同附件清單包括房產(chǎn)權(quán)屬證明文件和相關(guān)規(guī)定。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止的程序：12.2.1一方提出終止合同意向。12.2.2雙方協(xié)商一致或由一方?jīng)Q定終止合同。12.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1本合同附件清單包括：13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.1.2相關(guān)法律法規(guī)。13.1.3雙方簽字或蓋章的合同副本。14.合同簽署人信息14.1買(mǎi)方簽署人信息：14.1.1姓名：。14.1.2身份證號(hào)碼：05678。14.1.3簽署日期：二零二四年三月十五日。14.2賣(mài)方簽署人信息：14.2.1姓名：。14.2.2身份證號(hào)碼：05679。14.2.3簽署日期：二零二四年三月十五日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的：2.1.1保證合同履行的公正性和透明度。2.1.2提高合同履行的效率和專(zhuān)業(yè)性。2.1.3減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入的同意：3.1.1合同雙方同意第三方介入合同履行。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同選擇第三方。3.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方的職責(zé)：4.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.1.4監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1雙方根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行。6.2.2合同雙方對(duì)第三方提供的信息和文件負(fù)責(zé)。6.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款變更7.1合同條款變更的條件：7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)新的情況。7.1.2合同雙方同意變更合同條款。7.2合同條款變更的程序：7.2.1雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方的責(zé)任：8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合合同雙方。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件：9.1.1合同雙方同意終止合同。9.1.2第三方介入的必要性消失。9.2合同終止的程序：9.2.1雙方與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。9.2.2雙方簽署終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。土地證復(fù)印件：需清晰顯示土地證編號(hào)、土地面積、土地用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件：如租賃合同、抵押合同等。2.相關(guān)法律法規(guī)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)：如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件：如地方性房地產(chǎn)交易規(guī)定、稅費(fèi)繳納政策等。3.合同雙方身份證明文件買(mǎi)方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。賣(mài)方身份證復(fù)印件：需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。4.預(yù)約房產(chǎn)照片房產(chǎn)內(nèi)外部照片：需清晰顯示房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局、裝修情況等。5.預(yù)約房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告：需包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。6.合同簽署文件合同正本：需雙方簽字或蓋章。合同副本：雙方各執(zhí)一份。7.預(yù)約款項(xiàng)支付憑證定金支付憑證：需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：需雙方簽字或蓋章。房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證：需清晰顯示繳納金額、繳納時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。第三方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。合同一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的X%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件3.1預(yù)約金金額及支付方式3.2預(yù)約期限3.3預(yù)約金退還條件4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付比例4.5按揭貸款5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件3.1預(yù)約金金額及支付方式預(yù)約金金額：人民幣_(tái)___________________元支付方式：____________________3.2預(yù)約期限預(yù)約期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)3.3預(yù)約金退還條件如買(mǎi)受方在預(yù)約期限內(nèi)未能按照約定支付首付款，出賣(mài)方有權(quán)無(wú)條件退還預(yù)約金。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)尾款支付時(shí)間：____________________4.4首付比例首付比例：____________________4.5按揭貸款如買(mǎi)受方選擇按揭貸款方式支付，需提供銀行貸款證明，貸款利率及期限按銀行規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____________________年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行不再繼續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還，未支付的部分不再支付。雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。11.合同附件11.1房產(chǎn)照片附件一：房產(chǎn)照片（至少兩張，清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)）11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（一式兩份，雙方各執(zhí)一份）11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如但不限于：付款憑證、維修記錄等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中提及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解釋本合同未盡事宜或發(fā)生歧義時(shí)，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按照本合同相關(guān)條款解釋。14.3合同變更本合同的任何變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.6合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；（2）雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、價(jià)格等存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，并明確其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入本合同履行過(guò)程，并按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估、鑒定等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行界定。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為房產(chǎn)所在地的人民法院或約定的仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)照片應(yīng)至少包含房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，清晰展示房產(chǎn)的整體狀況。說(shuō)明：房產(chǎn)照片作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)在交付后存在維修情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定時(shí)間、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)鑒定報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量。7.房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理時(shí)間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的建設(shè)質(zhì)量。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的_________%計(jì)算。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為100萬(wàn)元×_________%=_________元。（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。（3）未按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款金額的_________%計(jì)算。示例：若未支付房款為10萬(wàn)元，違約金為10萬(wàn)元×_________%=_________元。（2）逾期辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。（3）擅自改變房產(chǎn)用途：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的_________%計(jì)算。示例：若約定服務(wù)費(fèi)用為5萬(wàn)元，違約金為5萬(wàn)元×_________%=_________元。（2）第三方提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱(chēng)）1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)約購(gòu)房條件3.1預(yù)約購(gòu)房金額3.2預(yù)約購(gòu)房期限3.3預(yù)約購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)4.付款方式及期限4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3余款支付方式及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3通知及送達(dá)9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同的補(bǔ)償13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱(chēng)）：甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬說(shuō)明，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.預(yù)約購(gòu)房條件3.1預(yù)約購(gòu)房金額：[預(yù)約購(gòu)房金額]元3.2預(yù)約購(gòu)房期限：自本合同簽訂之日起[預(yù)約期限]日內(nèi)3.3預(yù)約購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)：乙方在本合同約定的期限內(nèi)享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.付款方式及期限4.1首付款比例：[首付款比例]%4.2首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)4.3余款支付方式及期限：[余款支付方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助配合5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起[房產(chǎn)過(guò)戶期限]日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料為準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[驗(yàn)收不合格處理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除條件說(shuō)明，如：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)、乙方未按時(shí)支付房款等]7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明，如：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等]7.3爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明，如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.3通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式如下：書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方提供的地址。電子通知：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更方式：任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行善后處理。13.合同解除后的處理13.1解除合同的補(bǔ)償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金金額]元的違約金。13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的處理：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如因任何原因?qū)е潞贤獬?，已過(guò)戶的房產(chǎn)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方不得要求返還。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣(mài)方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（買(mǎi)方）：[乙方簽字/蓋章]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息（如機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、資質(zhì)等）。16.2雙方應(yīng)在接到通知后[通知期限]日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托范圍，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：以本合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)，乘以[百分比]%，得出第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，向受損方支付賠償金。超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果享有知情權(quán)，但不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，原合同條款仍具有效力，除非雙方另有約定。20.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分?jǐn)偂?0.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表的原件或復(fù)印件，計(jì)算表需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.預(yù)約購(gòu)房協(xié)議要求：提供預(yù)約購(gòu)房協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明雙方預(yù)約購(gòu)房的意愿和約定。6.預(yù)算協(xié)議要求：提供預(yù)算協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議需詳細(xì)列出購(gòu)房預(yù)算及付款計(jì)劃。說(shuō)明：用于明確購(gòu)房過(guò)程中的費(fèi)用預(yù)算和支付方式。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格，符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付房產(chǎn)，但甲方于3月15日才交付，則甲方需支付違約金。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤，導(dǎo)致乙方支付額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，但乙方于3月15日才支付，則乙方需支付違約金。乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方原因?qū)е买?yàn)收延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行后續(xù)工作，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)約買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)約金的支付及退還3.2預(yù)約期限3.3房產(chǎn)過(guò)戶預(yù)約3.4雙方違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.預(yù)約解除條件及程序5.1預(yù)約解除條件5.2預(yù)約解除通知5.3預(yù)約解除后果6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶后權(quán)益轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2風(fēng)險(xiǎn)告知7.3雙方責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的其他事宜13.1合同解除后的通知義務(wù)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)方）為_(kāi)_______，乙方（買(mǎi)受方）為_(kāi)_______。1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_(kāi)_______，乙方法定代表人為_(kāi)_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_______。1.4雙方住所：甲方住所地為_(kāi)_______，乙方住所地為_(kāi)_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：________。2.4房產(chǎn)面積：________平方米。2.5房產(chǎn)用途：________。2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________。3.預(yù)約買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1預(yù)約金的支付及退還：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)約金。如乙方未按時(shí)支付預(yù)約金，甲方有權(quán)解除本合同。預(yù)約金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后無(wú)息退還乙方。3.2預(yù)約期限：本合同約定的預(yù)約期限為_(kāi)_______年。3.3房產(chǎn)過(guò)戶預(yù)約：乙方在預(yù)約期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.5爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。4.2.1合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶前支付人民幣_(tái)_______元；4.2.3房產(chǎn)過(guò)戶后支付人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第四條第4.2款。4.4付款條件：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。5.預(yù)約解除條件及程序5.1.1甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2乙方未按約定支付房款；5.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2預(yù)約解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。5.3預(yù)約解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4過(guò)戶后權(quán)益轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：甲方已向乙方告知該房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于________。7.2風(fēng)險(xiǎn)告知：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，可能面臨的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，甲方已向乙方充分告知。7.3雙方責(zé)任承擔(dān)：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由雙方按照本合同約定及法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并立即通知對(duì)方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2雙方身份證件復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同解除后的其他事宜13.1解除合同后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施，確保合同的解除不影響對(duì)方的合法權(quán)益。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方之間其他法律關(guān)系的存在。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的具體職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若同時(shí)涉及對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況劃分責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1信息保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。19.3爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修訂：根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)原合同進(jìn)行必要的修訂，并在修訂后的合同中明確第三方的介入條款。20.2合同效力：修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方介入后的合同解除22.1.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；22.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議中的保密條款；22.1.3第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，并說(shuō)明解除理由。23.第三方介入后的合同終止23.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；23.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議；23.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。23.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前________日書(shū)面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議，并說(shuō)明終止理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易主體合法。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照約定支付房款。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類(lèi)手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定提供身份證件復(fù)印件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)提供身份證件復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.預(yù)約房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.預(yù)約時(shí)間及期限3.1預(yù)約開(kāi)始時(shí)間3.2預(yù)約結(jié)束時(shí)間3.3預(yù)約期限4.預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額4.2預(yù)約金支付時(shí)間4.3預(yù)約金支付方式5.合同解除條件及程序5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除通知6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：_______1.1.2甲方（出賣(mài)方）住所：_______1.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（出賣(mài)方）電子郵箱：_______1.2.2乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：_______1.2.3乙方（買(mǎi)受方）住所：_______1.2.4乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：_______1.2.5乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系電話：_______1.2.6乙方（買(mǎi)受方）電子郵箱：_______第二條預(yù)約房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條預(yù)約時(shí)間及期限3.1預(yù)約開(kāi)始時(shí)間：_______3.2預(yù)約結(jié)束時(shí)間：_______3.3預(yù)約期限：自預(yù)約開(kāi)始之日起_______日內(nèi)第四條預(yù)約金及支付方式4.1預(yù)約金金額：_______元4.2預(yù)約金支付時(shí)間：_______4.3預(yù)約金支付方式：_______第五條合同解除條件及程序5.1合同解除條件：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.1.2乙方未按約定支付預(yù)約金；5.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2合同解除程序：5.2.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同；5.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)；5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元6.2付款方式：_______6.3付款時(shí)間：_______第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；7.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在_______日內(nèi)整改；7.3.4整改完成后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；8.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：8.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；8.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4乙方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1雙方完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)；13.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)信息的核實(shí)與評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)交易的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；2.1.3合同條款的解釋與咨詢；2.1.4房產(chǎn)交付與驗(yàn)收；2.1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.1.6稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；2.1.7爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，且最高不超過(guò)_______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方變更與退出6.1若第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的任何一方造成的損失，應(yīng)由該損失方自行承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均無(wú)損失的情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，修改內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方修改后的合同內(nèi)容提出意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)單方面修改合同。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。9.2若調(diào)解不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若本合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)退出本合同。10.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、銀行對(duì)賬單等，證明付款的實(shí)際情況。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：此文件用于證明交易雙方的合法性和房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件要求：包括甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的所有書(shū)面往來(lái)函件。說(shuō)明：此函件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付和驗(yàn)收情況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有法律文件和證明材料。說(shuō)明：此材料用于辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方故意隱瞞房產(chǎn)的瑕疵；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付_______元違約金；乙方違約：向甲方支付_______元違約金；第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。第三方違約：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同5本合同目錄一覽1.預(yù)約合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3預(yù)約時(shí)間及期限2.預(yù)約金的支付2.1預(yù)約金數(shù)額2.2支付方式2.3預(yù)約金退還條件3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間及期限4.房產(chǎn)交付事宜4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)約合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：______（姓名或名稱(chēng)）乙方（預(yù)約方）：______（姓名或名稱(chēng)）甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______1.3預(yù)約時(shí)間及期限本合同預(yù)約時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。2.預(yù)約金的支付2.1預(yù)約金數(shù)額本合同約定的預(yù)約金為人民幣_(tái)_____元。2.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)約金支付至甲方指定的賬戶。2.3預(yù)約金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在本合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方已支付的預(yù)約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間及期限房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在______年______月______日前完成。4.房產(chǎn)交付事宜4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)