二零二五年度生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及數(shù)量2.1回遷房購置項目名稱2.2回遷房購置數(shù)量2.3回遷房購置面積3.回遷房購置價格及支付方式3.1回遷房購置價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式及時間4.回遷房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記5.2過戶手續(xù)5.3相關費用承擔6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理費及繳納方式6.3物業(yè)服務內(nèi)容7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同雙方權利義務12.2合同履行過程中的其他事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：回遷房購置明細表14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及數(shù)量2.1回遷房購置項目名稱生態(tài)宜居社區(qū)回遷房項目2.2回遷房購置數(shù)量共計100套2.3回遷房購置面積每套建筑面積為100平方米3.回遷房購置價格及支付方式3.1回遷房購置價格每平方米價格人民幣5000元，總計人民幣500萬元。3.2價格構(gòu)成包括房屋本體價格、公共配套設施費用、稅費等。3.3支付方式及時間乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，余款在房屋交付前支付完畢。4.回遷房交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。4.2交付條件房屋須符合國家相關建筑標準，且通過相關部門的驗收。4.3驗收標準及程序乙方應在房屋交付后10日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，甲方應在收到驗收報告后15日內(nèi)進行整改。5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記甲方應在房屋交付后60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供相關資料。5.3相關費用承擔產(chǎn)權登記及過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。6.交房后物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費及繳納方式物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣2元，乙方應在每月5日前繳納。6.3物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五的違約金。8.1.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方進行修復或減少房價款，直至解除合同。8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用承擔訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權登記之日止。11.合同附件11.1附件一：回遷房購置明細表11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定事項12.1合同雙方權利義務本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同履行過程中的其他事項合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并依據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同簽署13.1簽署時間年月日13.2簽署地點市區(qū)街道路號13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：回遷房購置明細表14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：雙方身份證復印件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、技術服務、法律服務等，根據(jù)本合同約定參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方參與，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責15.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供相關信息和服務，促成合同的簽訂和履行。15.3.2技術服務方：負責提供合同履行所需的技術支持，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3.3法律服務方：負責提供法律咨詢、合同審核等服務，保障甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議，履行相應的職責。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方的行為不影響甲乙雙方的權利和義務。15.6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定本合同中，第三方責任限額為第三方服務費用總額的50%。16.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方利益受損的情形。16.3責任限額的計算第三方責任限額的計算方法如下：責任限額=第三方服務費用總額×50%16.4責任限額的承擔16.4.1第三方承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任。16.4.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲方和乙方應按照各自承擔的責任比例，承擔超出責任限額的損失。16.4.3若第三方存在故意或重大過失，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同進行變更，包括但不限于增加第三方介入的情形和職責。17.2變更程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。17.2.3變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.本合同補充條款18.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。18.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.3本合同補充條款的修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房購置明細表要求：詳細列明每套回遷房的房號、面積、價格、付款時間等信息。明確約定房屋的質(zhì)量標準及驗收標準。包含雙方簽字或蓋章。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理單位的名稱、地址、聯(lián)系方式。規(guī)定物業(yè)管理費的計算方法、繳納時間及方式。列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準及違約責任。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關建筑標準。明確房屋質(zhì)量保證期限及保修范圍。包含雙方簽字或蓋章。4.附件四：雙方身份證復印件要求：雙方提供有效的身份證正反面復印件，確保信息真實有效。5.附件五：其他相關文件要求：包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時間支付購房款；1.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失；1.5第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方利益受損。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以合同約定為準。2.2責任認定標準，依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。3.2若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五的違約金。3.3若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方進行修復或減少房價款，直至解除合同。3.4若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.5若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.回遷房購置項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.回遷房購置服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務方式3.3服務期限3.4服務費用及支付方式4.回遷房購置流程4.1簽訂合同4.2購房資格審核4.3房源選擇及確認4.4簽訂購房合同4.5支付購房款4.6驗收房屋4.7辦理產(chǎn)權登記5.購房資格及條件5.1購房資格要求5.2購房條件限制5.3購房資格變更及處理6.房源信息及選擇6.1房源信息提供6.2房源選擇及確認6.3房源變更及處理7.購房合同簽訂7.1合同內(nèi)容7.2合同簽訂流程7.3合同生效及解除8.購房款支付8.1支付方式8.2支付期限8.3逾期付款處理9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收流程9.3驗收爭議處理10.產(chǎn)權登記10.1登記手續(xù)10.2登記期限10.3登記費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：社區(qū)居民委員會法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.回遷房購置項目概述2.1項目名稱生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。2.4項目性質(zhì)本項目為居民回遷房購置項目，旨在改善社區(qū)居民居住條件。3.回遷房購置服務內(nèi)容3.1服務范圍甲方為乙方提供回遷房購置服務，包括房源信息提供、購房資格審核、購房合同簽訂、購房款支付、房屋驗收、產(chǎn)權登記等。3.2服務方式（1）提供符合國家政策和項目要求的房源信息；（2）協(xié)助乙方進行購房資格審核；（3）協(xié)助乙方選擇合適的房源并簽訂購房合同；（4）協(xié)助乙方支付購房款；（5）協(xié)助乙方進行房屋驗收；（6）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記。3.3服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至乙方完成回遷房購置手續(xù)之日止。3.4服務費用及支付方式服務費用為人民幣萬元，支付方式為：（1）合同簽訂時支付人民幣萬元；（2）購房合同簽訂后支付人民幣萬元；（3）房屋驗收合格后支付人民幣萬元。4.回遷房購置流程4.1簽訂合同雙方按照本合同約定，在合同簽訂日期前完成合同簽訂手續(xù)。4.2購房資格審核甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成乙方購房資格審核。4.3房源選擇及確認乙方在購房資格審核通過后個工作日內(nèi)，選擇合適的房源并與甲方確認。4.4簽訂購房合同雙方在房源確認后個工作日內(nèi)，簽訂購房合同。4.5支付購房款乙方在購房合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付購房款。4.6驗收房屋乙方在購房款支付后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.7辦理產(chǎn)權登記乙方在房屋驗收合格后個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.購房資格及條件5.1購房資格要求（1）具有市區(qū)街道戶口；（2）具備購房能力，無購房限制。5.2購房條件限制（1）已有住房的居民；（2）被列入失信被執(zhí)行人名單的居民。5.3購房資格變更及處理如乙方購房資格發(fā)生變化，需在個工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整購房資格。6.房源信息及選擇6.1房源信息提供甲方負責提供符合國家政策和項目要求的房源信息，包括房源位置、面積、價格等。6.2房源選擇及確認乙方在收到房源信息后個工作日內(nèi)，選擇合適的房源并與甲方確認。6.3房源變更及處理如乙方需要變更房源，應在個工作日內(nèi)通知甲方，甲方將根據(jù)實際情況進行處理。8.購房款支付8.1支付方式購房款支付方式如下：（1）首付款：購房合同簽訂時支付總購房款的%；（2）尾款：房屋驗收合格后支付剩余的%購房款。8.2支付期限（1）首付款應在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付；（2）尾款應在房屋驗收合格后的個工作日內(nèi)支付。8.3逾期付款處理如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的%作為違約金。9.房屋驗收9.1驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準及合同約定。9.2驗收流程（1）乙方在房屋交付前個工作日通知甲方進行驗收；（2）甲方在接到通知后個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.3驗收爭議處理如雙方對房屋驗收結(jié)果有爭議，應在驗收報告上注明，并在個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。10.產(chǎn)權登記10.1登記手續(xù)乙方應在房屋驗收合格后的個工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。10.2登記期限產(chǎn)權登記手續(xù)應在房屋驗收合格后的個月內(nèi)完成。10.3登記費用產(chǎn)權登記費用由乙方承擔，具體費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供房源信息；（2）甲方未按約定提供購房資格審核；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方未按約定進行房屋驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。11.3違約賠償標準（1）違約金的計算方式為：違約金額×%；（2）損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同總金額的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁地點為市。12.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁機構(gòu)的有關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定事項14.1合同附件（1）購房合同；（2）房屋驗收報告；（3）產(chǎn)權登記證明。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）購房資格審核需要第三方專業(yè)機構(gòu)出具意見；（2）房屋驗收需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行；（3）產(chǎn)權登記需要第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；（4）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方授權第三方在合作協(xié)議或委托書中應明確其權利、義務和責任，并授權其在授權范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔不超過其收取費用的%的責任；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任；（3）第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任免除（1）甲乙雙方未按照合同約定履行其義務；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應按照合作協(xié)議或委托書約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應按照合作協(xié)議或委托書約定配合第三方工作。17.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立關系，各第三方之間互不干涉，各自承擔自身責任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應在個工作日內(nèi)進行審批，并通知申請人。18.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。18.4第三方介入結(jié)束第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作報告，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、房屋交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應包含房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：房屋驗收報告是房屋驗收的正式文件，用于證明房屋驗收的合格情況。3.產(chǎn)權登記證明詳細要求：產(chǎn)權登記證明應包含房屋所有權人、房屋坐落、面積、產(chǎn)權登記日期等內(nèi)容。說明：產(chǎn)權登記證明是房屋產(chǎn)權的正式證明文件，是房屋所有權轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.購房資格審核意見詳細要求：購房資格審核意見應包含購房資格審核的時間、審核人員、審核結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：購房資格審核意見是購房資格審核的正式文件，用于證明乙方具備購房資格。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：合作協(xié)議或委托書應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方的權利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點、期限、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供房源信息，導致乙方無法按時購房；（2）甲方未按約定提供購房資格審核，導致乙方無法購房；（3）乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按時交付房屋；（4）乙方未按約定進行房屋驗收，導致甲方無法及時整改；（5）第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準（1）違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關證據(jù)；（2）違約責任認定標準按照本合同約定執(zhí)行；（3）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房源信息，導致乙方無法按時購房，甲方應向乙方支付元違約金；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導致甲方無法按時交付房屋，乙方應向甲方支付元違約金；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔不超過其收取費用的%的責任。全文完。二零二四年度生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置服務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.回遷房購置項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.回遷房購置費用及支付方式4.1購置費用總額4.2分期支付方式4.3每期支付金額及時間5.回遷房交付及驗收標準5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同附件8.1回遷房購置清單8.2支付憑證8.3其他相關文件9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章9.2合同生效條件10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同保密條款12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2回遷方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1購房方地址：市區(qū)路號1.2.2回遷方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1購房方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2回遷方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.回遷房購置項目概況3.1項目名稱：生態(tài)宜居社區(qū)回遷房購置項目3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：共計棟，建筑面積平方米3.4項目用途：居民住宅4.回遷房購置費用及支付方式4.1購置費用總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2分期支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付，金額為購置費用總額的30%4.2.2第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付，金額為購置費用總額的30%4.2.3第三期付款：第二期付款支付后12個月內(nèi)支付，金額為購置費用總額的20%4.2.4尾款：第三期付款支付后24個月內(nèi)支付，金額為購置費用總額的20%4.3每期支付金額及時間：4.3.1首付款：人民幣十五億元整（￥15,000,000.00），支付時間為合同簽訂后3個工作日內(nèi)4.3.2第二期付款：人民幣十五億元整（￥15,000,000.00），支付時間為首付款支付后6個月內(nèi)4.3.3第三期付款：人民幣十億元整（￥10,000,000.00），支付時間為第二期付款支付后12個月內(nèi)4.3.4尾款：人民幣十億元整（￥10,000,000.00），支付時間為第三期付款支付后24個月內(nèi)5.回遷房交付及驗收標準5.1交付時間：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成回遷房建設并交付使用5.2驗收標準：5.2.1符合國家有關住宅建筑設計規(guī)范和施工質(zhì)量標準5.2.2按照購房合同約定完成配套設施建設5.2.3完成室內(nèi)裝修及設備安裝5.3驗收流程：5.3.1回遷方在交付前3個工作日通知購房方進行驗收5.3.2購房方在接到通知后3個工作日內(nèi)進行驗收5.3.3驗收合格后雙方簽署驗收報告6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同6.2違約責任及賠償：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為違約行為所造成的實際損失，最高不超過合同總額的10%6.2.3若違約行為造成對方重大損失，違約方還應承擔相應的賠償責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決期限：7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決要求7.2.2爭議解決期限自提出解決要求之日起計算8.合同附件8.1回遷房購置清單8.1.1回遷房購置清單應包括每套回遷房的建筑面積、戶型、朝向、配套設施等信息8.1.2回遷房購置清單應由購房方和回遷方共同簽字確認8.2支付憑證8.2.1支付憑證包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等8.2.2每筆支付款項均應附有相應的支付憑證8.3其他相關文件8.3.1政府批準文件8.3.2施工許可證8.3.3驗收報告8.3.4其他與合同履行相關的文件9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章9.1.1購房方授權代表：，職務：總經(jīng)理9.1.2回遷方授權代表：，職務：主任9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2合同簽署后7個工作日內(nèi)支付首付款10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關業(yè)務信息負有保密義務11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關業(yè)務信息12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同爭議的解決，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式肆份，購房方、回遷方及見證方各執(zhí)壹份14.2雙方應妥善保存合同原件，以便日后查閱和使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除購房方和回遷方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定及各自的專業(yè)職責，對所提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求購房方和回遷方按照合同約定支付服務費用或協(xié)助費用。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入應經(jīng)購房方和回遷方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.5第三方介入程序15.5.1購房方和回遷方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。15.5.2第三方應在收到相關信息后，按照約定的期限和標準履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行評估。16.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定，并不得超過合同總額的一定比例，例如10%。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱