2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（32篇）

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（32篇）

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（精選32篇）

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇1

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）；

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于市區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋

用途為，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為nV。

2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為（共有權(quán)證號(hào)為）。土地使用權(quán)取得方式

為。

3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：。

5、該房屋租賃情況（如出租房，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為［人艮幣］［幣］每平方米元,

總金額元，大寫億千百

拾萬(wàn)千百拾元整。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）

第三條付款方式

雙方約定按以下第項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽定之日起天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給。

2、分期付款：。

第四條交房方式

自本合同簽定之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起

至實(shí)際付款之日止，萬(wàn)利息按計(jì)算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按

下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在

天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述⑵條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋

退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)

濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房

的。乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的

最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期

交付超過天，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。

(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在

天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)

損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分

由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證

已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前

既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,

如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成

乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)

退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)

定承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他約定事項(xiàng)。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和

政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)

商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)

必填寫仲裁委員會(huì)名稱）：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同自之日起生效。

本合同一式份，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）

乙方代理（簽章）

甲方共有權(quán)人（或承租人或上級(jí)主管部門）

意見（簽章）：

簽訂日期:

年月日

簽訂地點(diǎn)：

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇2

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐______________________________________

的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。乙方以對(duì)

甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、本合同簽定長(zhǎng)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一

次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

五、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于_______交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合

同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙

方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房

屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)

仲裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙

方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方（簽章）：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

見證人：

聯(lián)系電話：

見證人：聯(lián)系電話：見證人：聯(lián)系電話：

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇3

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

______________________）。詳見房權(quán)證字

第號(hào)《房屋所有權(quán)證》，房共字第

號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的.有關(guān)政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押口】，關(guān)于抵押權(quán)的

補(bǔ)充約定及說明:

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產(chǎn)存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),

關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶；該

房產(chǎn)享受過口、未享受過口政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶"政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

⑸其他:

第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮洵問過賣方,

在明確賣方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽亡本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)

權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：

____________________（￥：

）【包括口、不包括口】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備

等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：）。（說明：

上述定金交由［買方直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資

金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃

轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

③買方于年月日前或

將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審批

時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開戶行為：，賬號(hào)為:

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房

交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，

買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：__________）作為交房保證

金（不超過交易總價(jià)款的%）o該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)

及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記肘進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：

____________________□］

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：；

賣方承擔(dān)：O

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅

費(fèi)為準(zhǔn)。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳

納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費(fèi)用由【賣方口、買方口】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣

方口、買方口】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用,

并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇2

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

________________________________________的房屋（建筑面積

_________平方米）以人民幣仟佰拾

萬(wàn)仟佰拾_______元整（￥元）的價(jià)

款出售給乙方。（含地下室一一號(hào)一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，

土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一

次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)一一的房屋使用、收益、出租、擔(dān)

保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20_年月日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過—五—個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣―四萬(wàn)元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過

—五一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房

屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)

仲裁。

2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

T、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日

年月日

見證人：

年月日

年月日

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇4

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：電話：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管

理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬

設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

（一）房屋坐落

_______________________________________________________,房屋

所有權(quán)證號(hào),產(chǎn)權(quán)性質(zhì),建筑面積

_______________________平方米。

（二）附屬設(shè)施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣.

元（大寫）,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款元（大寫

）,總計(jì)元（大寫）o

合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元（大寫

）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付:

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付

清，交付給方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款

交付給丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)交給

甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，

購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的

為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理:

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資

料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告

知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房

屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所

發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無約定，按

國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由

方收?qǐng)?zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將房產(chǎn)證交

給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的%支付給丙方中介服務(wù)

費(fèi)，為元。

給付方式和期限：

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，

購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并

應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介

服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知

道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之

___________的違約金。

逾期日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除

本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按

中介服務(wù)費(fèi)的給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之的違約金；因丙

方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之

分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法

院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、

丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽

名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇5

甲方（賣方）:

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相

關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)匕賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹

佰萬(wàn)零二千元整；即人民幣小寫100_元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi).向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限

和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）O

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過

戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何

擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電

費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付五十萬(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行

不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），

熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：）,音響兩臺(tái)（型

號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,

等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣方）:

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話：

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：

電話：

日期：

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇6

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：電話：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)

管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬

設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。

甲方出售房屋的情況:

（一）房屋坐落

_______________________________________________________，房

屋所有權(quán)證號(hào),產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

,建筑面積平方米。

（二）附屬設(shè)施、裝潢情況

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣

元（大寫）,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款

元（大寫）,總計(jì)元（大寫

）O合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金

元（大寫）,由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第種方式付款。

1、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將上述房款付

清，交付給方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房

款交付給丙方，丙方應(yīng)在將房款轉(zhuǎn)

交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,

購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、

（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的

為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第

種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)

讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)

權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由

此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交

易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,

協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房

屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需

資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分

告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房

屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所

發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無約定，

按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由__________

方收?qǐng)?zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取

房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在日

內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的________%支付給丙方中介服務(wù)

費(fèi)，為元。

給付方式和期限：

____________________________________________________O

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，

購(gòu)房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并

應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介

服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤

解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知

道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之

___________的違約金,

逾期日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除

本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按

中介服務(wù)費(fèi)的％給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每

逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之的違約金；因

丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之

_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法

院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,

如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、

丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽

名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市

房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，

就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于

建筑面積：平方米（其中單元面積：平方

米，附屬間面積：平方米，其它：

）。詳見房權(quán)證字

第號(hào)《房屋所有權(quán)證》，房共字第

號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，

則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)

狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及

規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押口、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的

補(bǔ)充約定及說明:

(2)出租狀態(tài)：【存在出租口、不存在出租口】，若該房產(chǎn)存在

出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),

關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理口、未辦理口】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有口、未有口戶口落戶；該

房產(chǎn)享受過口、未享受過口政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶"政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

(5)其他:

第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,

在明確賣方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽亡本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)

權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的’相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則

由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：

____________________（￥：

）【包括口、不包括口】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備

等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：

（￥：____________）。（說明：

_________________________________________________）

上述定金交由［買方直接支付紿賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資

金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)］口。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃

轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為

賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方

另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第種方式

給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）。

（2）分期付款：

①買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

__________）;

②買方于年月日前或

將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

③買方于年月日前或

將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：（￥：

_________）o

（3）買方向【銀行按揭貸款口、公積金貸款口】方式付款

①買方須于年月日之前支付

除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：

（￥：）,并在買方辦理貸款審批

時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于年月日之前向銀

行提交抵押貸款申請(qǐng)

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方］口、［存入

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口］。

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專

用存款賬戶開戶行為：，賬號(hào)為:

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房

交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管

道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用，

買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：

_______________________________（￥：__________）作為交房保證

金（不超過交易總價(jià)款的%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)

及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記肘進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方］口、

［存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)口、其他：

____________________□］

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：；

賣方承擔(dān)：O

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）

個(gè)人所得稅；

（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）

契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅

費(fèi)為準(zhǔn)?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)

定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方口、買方口】繳

納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部

費(fèi)用由【賣方口、買方口】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地

出讓金由【賣方口、買方口】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣

方口、買方口】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、

電、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣

費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用,

并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇7

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（住宿房屋

一處，建筑面積平方米；廠房一處，建筑面積平

方米；附屬場(chǎng)地平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述

內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）以人民幣拾萬(wàn)仟

佰拾元整（元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金—萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件

成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶

手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的

房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，

合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。

本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解

約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)

損失人民幣萬(wàn)元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過

_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返

還乙方：

1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)

息期自合同簽訂日起算;

2、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,

搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，

并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：______________

乙方：______________

________年—X_0

見證人：______________

________年—X_0

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇8

出賣人：

買受人：

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證：

地址：

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方

在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買

房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條

甲方應(yīng)對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)

規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條

房屋的坐落、面積情況：

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花

苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。

2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為

136.65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17.38平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：房屋的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：叁拾

捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。

第四條

付款方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方

支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過戶登記前全部

付清。

第五條

房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部

交付給乙方。

2、由于房開商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房

地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。

甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登

記過戶至乙方名下。

第六條

稅費(fèi)分擔(dān)約定:

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易

手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記

費(fèi)、交易手續(xù)賽等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款

期限屆滿的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方

支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定

的交付期限屆滿的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已

支付房款萬(wàn)分之三的違約金。

第八條

爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

第九條

特別約定：房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)

房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

第十條

免責(zé)條件:

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十一條

陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條

本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十三條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽

章與本合同具有同等法律效力。

出賣人（甲方）:

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話:

買受人（乙方）:

身份證號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

見證人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：20年6月9日

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同篇9

合同編號(hào)：__________

出賣人：__________

住所：__________

郵編：__________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資格證書號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：__________

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

買受人：_________

國(guó)籍：_________

性別：_________

出生年月日：_________

住所（址）_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托/法定代理人：

住所（址）_________

聯(lián)系電話：-

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基酬上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于

_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為:

,土地使用權(quán)面積為：,買受人購(gòu)買的房屋（以

下簡(jiǎn)稱該房屋）所在土地用途為：,土地使用年限自

_________年________月__________日至_________年_________月

_________日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的房屋【地名核準(zhǔn)名稱】

【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,

建筑工程施工許可證號(hào)為：,建設(shè)工程施工合同約定的開

工日期為：,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：

第二條房屋情況

該房屋銷售許可證號(hào)：.

房屋座落：區(qū)縣路、道、街。

設(shè)計(jì)用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為

層。

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平

方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款:

1、按建筑面積計(jì)算，該房屋單位為（幣）每平方米

元，總金額（幣）元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（幣）每平方

米元，總金額（幣）元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該房屋總價(jià)款為（幣）

元整。

4、.

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款

_________元。（小寫：萬(wàn)元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自簽約日起0內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的

%;幣元。（小寫：元）

(2)第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的

%;幣元。(小寫：元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;幣

_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的

%,其余價(jià)款可以向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)

借款支付。

4、其他方式________.

笫五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方

可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.

3、上述相關(guān)證明包括：.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)

關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限

內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、

其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付房屋，逾

期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息

自合同約定出賣