二零二五年度北京特色小鎮(zhèn)拆遷補償與文化旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京特色小鎮(zhèn)拆遷補償與文化旅游合作協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償描述1.補償范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方位于______區(qū)域的房屋及其附屬設(shè)施，將在本協(xié)議規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)。甲方將按照國家及地方相關(guān)政策，結(jié)合乙方房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，給予乙方合理的拆遷補償。2.補償方式乙方可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)置換。具體補償方式由雙方協(xié)商確定。甲方保證補償款的支付，貨幣補償將在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。二、文化旅游合作協(xié)議1.文化旅游項目乙方同意將其拆遷后的土地用于建設(shè)文化旅游項目，包括但不限于特色小鎮(zhèn)、旅游景點、文化活動中心等。甲方將提供相關(guān)政策支持和必要的配套設(shè)施建設(shè)。2.合作期限與權(quán)益本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。乙方在合作期間享有文化旅游項目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)完成拆遷工作，并按照甲方要求交付拆遷后的土地。甲方應(yīng)在收到乙方交付的土地后______個工作日內(nèi)開始文化旅游項目的建設(shè)。2.交房地點乙方將拆遷后的土地交付至甲方指定的地點，具體地點由雙方協(xié)商確定。四、協(xié)議終止與違約責(zé)任1.協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方拆遷補償方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)方案不合理，有權(quán)提出異議。有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度調(diào)整補償方式，但應(yīng)保障乙方合法權(quán)益。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付拆遷補償款。為乙方提供必要的安置和過渡服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成拆遷后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因?qū)е虏疬w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、方式和質(zhì)量完成拆遷工作。配合甲方進(jìn)行文化旅游項目的規(guī)劃和建設(shè)。六、拆遷補償款的支付1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方拆遷補償總款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的拆遷工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有拆遷工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付拆遷補償總款的尾款，即拆遷補償總款的______%，金額為______元（大寫：______）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式和質(zhì)量完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償總款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方故意拖延拆遷進(jìn)度或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆遷補償方案、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表