二零二五年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5出租方信息1.6承租方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)抵押情況3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定3.2抵押物價值評估3.3抵押物價值調(diào)整4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3利息計算方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃5.4逾期還款處理6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途6.5租賃保證金7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.房地產(chǎn)維護(hù)及維修9.1房地產(chǎn)維護(hù)9.2房地產(chǎn)維修9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同附件14.6合同簽署14.7合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3甲方信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.4乙方信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.5出租方信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.6承租方信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)名稱：________________________房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)建筑面積：________________________房地產(chǎn)用途：________________________2.2房地產(chǎn)位置及面積具體位置：________________________土地面積：________________________建筑面積：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：________________________權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：________________________2.4房地產(chǎn)抵押情況抵押登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記日期：________________________抵押登記編號：________________________3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值確定抵押物價值：________________________3.2抵押物價值評估評估機(jī)構(gòu)名稱：________________________評估報告日期：________________________評估報告編號：________________________3.3抵押物價值調(diào)整調(diào)整條件：________________________調(diào)整方式：________________________4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額貸款本金：________________________4.2貸款利率貸款利率：________________________4.3利息計算方式利息計算公式：________________________5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式：________________________5.2還款期限還款期限：________________________5.3還款計劃還款計劃：________________________5.4逾期還款處理逾期還款利率：________________________逾期還款處理方式：________________________6.租賃條款6.1租賃期限租賃期限：________________________6.2租金及支付方式租金：________________________支付方式：________________________6.3租金調(diào)整調(diào)整條件：________________________調(diào)整方式：________________________6.4租賃用途租賃用途：________________________6.5租賃保證金保證金金額：________________________支付方式：________________________7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利1)出借方有權(quán)要求借款方按照合同約定償還貸款本金及利息；2)出借方有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)；3)出借方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查；4)出借方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。7.2甲方義務(wù)1)出借方應(yīng)按照合同約定提供貸款；2)出借方應(yīng)按照合同約定收取利息；3)出借方應(yīng)按照合同約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)管；4)出借方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利1)借款方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還貸款本金；2)借款方有權(quán)在合同約定的條件下部分提前償還貸款本金；3)借款方有權(quán)在合同約定的條件下申請貸款展期；4)借款方有權(quán)在合同約定的條件下申請貸款調(diào)整；5)借款方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。8.2乙方義務(wù)1)借款方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息；2)借款方應(yīng)按照合同約定使用抵押物；3)借款方應(yīng)按照合同約定維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)；4)借款方應(yīng)按照合同約定支付租金；5)借款方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。9.房地產(chǎn)維護(hù)及維修9.1房地產(chǎn)維護(hù)9.2房地產(chǎn)維修1)因正常使用導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)；2)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)；3)因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。9.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由承擔(dān)方支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)乙方未按期償還貸款本金及利息；2)乙方未按合同約定使用抵押物；3)乙方未按合同約定支付租金；4)乙方未按合同約定維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)；5)甲方未按合同約定提供貸款或收取利息；6)甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2)違約金按逾期金額的萬分之五計算；3)違約責(zé)任的具體條款按照合同約定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件1)貸款全部還清；2)租賃期限屆滿；3)合同約定的其他終止條件；12.3合同解除1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式1)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力1)不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減少損失；14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；14.4合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改；14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力；14.6合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1)第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；2)第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3)第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)1)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告；2)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決；3)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等；4)審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行審計，確保合同雙方履行義務(wù)。15.4第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求合同雙方提供必要的信息和資料；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同違約行為提出處理建議。15.5第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；2)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查；2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2)乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠履行其職責(zé)；3)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不包括合同雙方因自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額1)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；2)如無約定，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的一倍；3)第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任免除1)第三方因不可抗力、政府行為等非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，免除其責(zé)任；2)第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞造成的損失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1)第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1)第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方1)第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地對待合同雙方；2)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明抵押物的合法抵押狀態(tài)。2.附件二：租賃合同要求：提供出租方與承租方簽訂的租賃合同，明確租賃物的使用、租金支付等條款。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確租賃物的使用權(quán)利義務(wù)。3.附件三：評估報告要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價值。4.附件四：貸款合同要求：提供出借方與借款方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確貸款的金額和還款方式。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費用等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按期償還貸款本金及利息；1.2乙方未按合同約定使用抵押物；1.3乙方未按合同約定支付租金；1.4乙方未按合同約定維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)；1.5甲方未按合同約定提供貸款或收取利息；1.6甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按逾期金額的萬分之五計算；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)；2.3責(zé)任免除：因不可抗力、政府行為等非自身原因?qū)е碌倪`約，免責(zé)。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按期償還貸款本金及利息，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金；3.2乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失；3.3甲方未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款事項3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4抵押貸款還款方式4.按揭租賃事項4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.抵押貸款與租賃關(guān)系的關(guān)聯(lián)5.1抵押貸款對租賃合同的影響5.2抵押貸款與租賃合同的解除條件6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物的占有和使用6.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)6.3抵押物的保險7.租賃物的權(quán)利及義務(wù)7.1租賃物的占有和使用7.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)7.3租賃物的保險8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：抵押貸款合同11.3合同附件三：租賃合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.抵押貸款事項3.1抵押貸款金額：_______元3.2抵押貸款期限：_______年3.3抵押貸款利率：_______%3.4抵押貸款還款方式：_______4.按揭租賃事項4.1租賃期限：_______年4.2租金金額及支付方式：每月_______元，支付方式為_______4.3租金調(diào)整機(jī)制：_______5.抵押貸款與租賃關(guān)系的關(guān)聯(lián)5.1抵押貸款對租賃合同的影響：_______5.2抵押貸款與租賃合同的解除條件：_______6.抵押物權(quán)利及義務(wù)6.1抵押物的占有和使用：_______6.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)：_______6.3抵押物的保險：_______7.租賃物的權(quán)利及義務(wù)7.1租賃物的占有和使用：_______7.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：_______7.3租賃物的保險：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2若出租方擅自變更房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償承租方_______元損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2若承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出租方_______元損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：抵押貸款合同11.3合同附件三：租賃合同12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2合同變更及解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。12.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并對其內(nèi)容保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同可能是由于合同執(zhí)行過程中的特定需求，如房地產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。16.1.4審計機(jī)構(gòu)：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相關(guān)信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的條款17.1介入程序：17.1.1甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的必要性及介入的具體事項。17.1.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方費用：17.2.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2.2甲方或乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費用支付方式及時間。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.1.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方受甲方委托，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方受乙方委托，在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方不參與合同其他各方的內(nèi)部事務(wù)。19.3.2第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方負(fù)責(zé)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1本合同如因第三方介入需要變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同履行21.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同順利履行。21.2第三方介入期間，合同雙方的履約義務(wù)不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。3.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物使用范圍等細(xì)節(jié)。4.評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、市場行情分析等。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等細(xì)節(jié)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：法律意見書應(yīng)包含對合同合法性、合規(guī)性的評估。7.審計報告要求：提供審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告。說明：審計報告應(yīng)包含對財務(wù)狀況的審計結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等細(xì)節(jié)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更或補(bǔ)充的協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付承租方_______元違約金。違約行為：擅自變更房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方_______元損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元違約金。違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估報告失實責(zé)任認(rèn)定：賠償因評估報告失實造成的損失。違約行為：擔(dān)保責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定：按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.示例說明示例一：若因出租方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。示例二：若因第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告失實，導(dǎo)致承租方在購買房地產(chǎn)時支付了過高價格，第三方應(yīng)賠償承租方多支付的金額。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)抵押按揭租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.房地產(chǎn)抵押按揭租賃的基本情況4.1房地產(chǎn)基本情況4.2抵押按揭情況4.3租賃情況5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金6.3租金支付方式7.抵押物的使用與維護(hù)7.1抵押物的使用7.2抵押物的維護(hù)8.抵押物的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓9.1處分條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及履行均受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義“房地產(chǎn)”指出租方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。“抵押物”指上述房地產(chǎn)?！俺鲎夥健敝笓碛猩鲜龇康禺a(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，名稱為_______。“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，名稱為_______。2.2解釋本合同中的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行，除非根據(jù)上下文或合同目的需要對特定術(shù)語進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.房地產(chǎn)抵押按揭租賃的基本情況4.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米使用性質(zhì)：_______4.2抵押按揭情況抵押貸款金額：_______元貸款銀行：_______貸款期限：_______年4.3租賃情況租賃期限：_______年起租日期：_______租金總額：_______元5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。5.2抵押物的保管承租方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.租賃期限與租金6.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金租金總額為_______元，租金支付方式為_______（如：每月/季/半年/年支付）。7.抵押物的使用與維護(hù)7.1抵押物的使用承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2抵押物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的使用功能正常。8.抵押物的保險8.1保險種類房屋保險責(zé)任保險其他相關(guān)保險8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期限結(jié)束后至少持續(xù)一個月。9.抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓9.1處分條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對抵押物進(jìn)行處分或轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓條件如承租方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)讓后的承租方符合本合同的相關(guān)條件。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定履行交付抵押物、支付租金等義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定使用、保管抵押物，或未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件出租方未按合同約定交付抵押物；承租方未按合同約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項14.1通知雙方任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對方后生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3附件房產(chǎn)證復(fù)印件抵押貸款合同復(fù)印件其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方同意，為提高合同履行的效率和安全性；法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；第三方提供的服務(wù)對合同履行有實質(zhì)性幫助。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方介入后，其提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，確定其價值。16.2第三方責(zé)任第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供合同相關(guān)服務(wù)而需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因