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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體土地使用權(quán)抵押融資協(xié)議簡易版甲方(抵押方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(融資方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)名稱:______土地使用權(quán)地址:______土地使用權(quán)面積:______土地使用權(quán)類型:______土地使用權(quán)期限:______2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方提供的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具備抵押融資的條件。土地使用權(quán)不得存在任何權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)或其他法律限制。乙方保證所提供土地使用權(quán)在正常使用條件下,不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、融資金額與期限1.融資金額甲方擬抵押的土地使用權(quán)價(jià)值預(yù)計(jì)為______元。乙方同意向甲方提供融資總額為______元。2.融資期限本協(xié)議融資期限為______年,自合同簽訂之日起計(jì)算。三、抵押與還款1.抵押甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方,作為乙方提供融資的擔(dān)保。抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理,抵押權(quán)自登記之日起生效。2.還款甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的還款計(jì)劃,按時(shí)向乙方支付融資款項(xiàng)的本金及利息。還款計(jì)劃如下:______四、其他約定1.違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)進(jìn)行評估和審查,如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)不符合要求,有權(quán)拒絕抵押或要求乙方提供替代擔(dān)保。有權(quán)根據(jù)融資需求調(diào)整抵押土地使用權(quán)的范圍,但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的土地使用權(quán),并按照協(xié)議約定支付融資款項(xiàng)。為乙方辦理抵押登記手續(xù)提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照協(xié)議要求提供融資后,有權(quán)要求甲方按照約定支付融資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е氯谫Y延遲或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額提供融資款項(xiàng)。對甲方提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的融資信息保密,不得泄露給第三方。六、評估與審查1.評估方式乙方在提供融資前應(yīng)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估,確保其價(jià)值符合融資要求。甲方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)進(jìn)行審查,可以采用現(xiàn)場審查或文件審查的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地使用權(quán)價(jià)值、抵押條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格,甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長)采取補(bǔ)救措施,如提供額外擔(dān)保等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)工程進(jìn)度,在乙方按照甲方要求提供一定比例的融資后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有融資提供且經(jīng)甲方審查合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長),甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款,即協(xié)議總價(jià)的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付融資款項(xiàng),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押符合要求的土地使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于評估費(fèi)用、融資費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額提供融資,每逾期一天,應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時(shí)長),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的融資不符合協(xié)議要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的融資,并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因融資問題給甲方工程造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時(shí)長),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、融資方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢

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